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Titular: El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO

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* Algunos incluso a la mitad, como los del 1996, que pasan del 5,02% al 2,5%
* Más de medio millón de propietarios se beneficiarán de esta decisión


El Gobierno ha rebajado los tipos de interés que se aplican a los préstamos para vivienda protegida (VPO) correspondientes a los planes estatales de vivienda de 2002 a 2008 y del Programa de 1996 -incluido en el Plan 1996-1999. Una medida que redundará en una reducción de las cuotas a pagar por más de medio millón de titulares.

La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año 2011 procede revisar y modificar, en su caso, el tipo de interés efectivo anual aplicable a los préstamos concedidos en los mencionados programas.

Tras la revisión, todos los tipos de interés analizados se han modificado a la baja, algunos de ellos incluso a la mitad. Concretamente, para el Programa 1996, han pasado del 5,02% al 2,5%; en el Plan 2002-2005, se reducen del 2,58% al 2,57%; y en el Plan 2005-2008 el tipo del 2,60% se rebaja al 2,57%.

Más de medio millón de beneficiarios

El Gobierno calcula que más de medio millón de propietarios de VPO se beneficiarán de esta decisión. Además, estima que, dado el sistema de amortización de estos préstamos, el efecto de un descenso del tipo de interés tenderá a ser más notable cuanto más recientemente se haya iniciado la amortización del préstamo.

En el acuerdo aprobado por el Gobierno no se ha incluido la revisión de los tipos de interés de los préstamos acogidos al vigente Plan Estatal de Vivienda y Rehabilitación 2009-2012, dado que estos préstamos se actualizan automáticamente, ya que están referenciados al Euribor. Algo que, sin duda, no beneficia a los hipotecados VPO, ya que el índice, actualmente, se encuentra en una escalada continúa que ha acelerado el ritmo preocupantemente tras el aviso de una posible subida de los tipos de interés en la zona euro.

http://www.elmundo.es/elmundo/2011/...1299253432.html


IRPH entidades

Octubre 2010 2,795
Noviembre 2010 2,825
Diciembre 2010 2,774

((2,795 + 2,825 + 2,774) / 3) x 0,9175 = 2,5671 -> redondeando a 2 decimales -> 2,57% TAE

Por último se calcularía el interés nominal que nos aplica la entidad financiera -> (((1+(2,57/100))^(1/12))-1) x 12 x 100 = 2,5402 -> redondeando a 2 decimales -> 2,54% interés nominal

Última edición por Theremin el 05 Mar 2011 19:45; editado 1 vez
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Titular: Re: El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
Perdona mi ignorancia en el tema (en economía estoy pez); ¿Y esto a qué se traduce para los ensancheros en dinero contante y sonante cada mes? :?:

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Titular: Re: El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Perdona mi ignorancia en el tema (en economía estoy pez); ¿Y esto a qué se traduce para los ensancheros en dinero contante y sonante cada mes? :?:


La bajada es testimonial, lo importante es que estaremos otros 12 meses con tipos interés bajos hasta la siguiente revisión, justo ahora cuando está repuntando el Euribor (que a su vez, arrastra el IRPH que se toma como referencia para nuestras hipotecas).

Una bajada de 3 centésimas para un vencimiento mensual con un capital adeudado de 96.000€ sería una rebaja de (0,0003/12) x 96.000 = 2,4€ menos de interés, aunque la rebaja total de la cuota sería algo menos, porque se amortizaría un euro y pico más de capital.

Lo dicho, rebaja casi insignificante, pero lo importante es que estamos otros 12 meses (aproximadamente) con un tipo de interés muy bajo. Como dice la noticia, La normativa vigente que regula el funcionamiento de los distintos Planes de Vivienda establece que en el primer trimestre del año. Así que tocará nueva revisión el primer trimestre de 2012. Mientras tanto, tendremos una cuota muy asequible, pagando más deuda que intereses.

Última edición por Kiko el 05 Mar 2011 19:24; editado 1 vez
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Titular: Re: El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
los DOS de la foto, podían salir un poco menos de cara pasmaos :P

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Titular:
Esto "afecta" sólo a VPO, ¿no? Nuestras viviendas no son VPP?

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Titular:
tralari Escribió: [Ver Mensaje]
Esto "afecta" sólo a VPO, ¿no? Nuestras viviendas no son VPP?


estamos dentro
:)

hace meses THEREMIN publicó la confirmación que la referencia VPP estaba dentro de VPO

Espero no equivocarme :)

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Titular: Re: El Gobierno rebaja los tipos de los préstamos para VPO
Una buena noticia sin lugar a dudas :roll:

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