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Desatalantao el 02/11/2018 - 18:21 nos informa:

O sea, que si en junta sale Si las abstenciones tras el mes que tienen para votar los que no asistieron computan como síes, y si en junta sale No entonces las abstenciones computan como noes. ¿Correcto?

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matabichos el 02/11/2018 - 18:46 nos informa:

Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
O sea, que si en junta sale Si las abstenciones tras el mes que tienen para votar los que no asistieron computan como síes, y si en junta sale No entonces las abstenciones computan como noes. ¿Correcto?


En la 140 hubo dos votaciones. En la primera había pocos vecinos presentes, y salió un sí muy ajustado. Durante un mes pudimos votar todos los vecinos, y la interpretación que si hizo fue que las abstenciones se sumaban a lo que decidiera la mayoría. Al final del mes eramos más los que votamos que NO que los que dieron el SÍ. Y por apenas 10 votos salió finalmente el NO.

Ahora bien, justo al año siguiente, volvieron a la carga y volvió a pasar más o menos lo mismo. Pero en esta ocasión los votos presenciales para el SÍ fueron muchos más. Eso y que al final convencieron a algunos vecinos hizo que hubiera más síes que noes. Y al sumar las abstenciones, finalmente va a ser que SÍ.

Así que por lo visto el principio es que si te abstienes, das tu voto a lo que la mayoría decida.

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anacoretab el 02/11/2018 - 20:19 nos informa:

Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
O sea, que si en junta sale Si las abstenciones tras el mes que tienen para votar los que no asistieron computan como síes, y si en junta sale No entonces las abstenciones computan como noes. ¿Correcto?


No. Sí en junta sale No ya está. Es no.

matabichos Escribió: [Ver Mensaje]

En la 140 hubo dos votaciones. En la primera había pocos vecinos presentes, y salió un sí muy ajustado. Durante un mes pudimos votar todos los vecinos, y la interpretación que si hizo fue que las abstenciones se sumaban a lo que decidiera la mayoría. Al final del mes eramos más los que votamos que NO que los que dieron el SÍ. Y por apenas 10 votos salió finalmente el NO.

Ahora bien, justo al año siguiente, volvieron a la carga y volvió a pasar más o menos lo mismo. Pero en esta ocasión los votos presenciales para el SÍ fueron muchos más. Eso y que al final convencieron a algunos vecinos hizo que hubiera más síes que noes. Y al sumar las abstenciones, finalmente va a ser que SÍ.

Así que por lo visto el principio es que si te abstienes, das tu voto a lo que la mayoría decida.



No. Según el colegio de administradores (según dijo el nuestro) a lo único que suman las abstenciones es al Sí.

Y corto y pego del mail que envió nuestro administrador:

En relación a las consultas realizadas sobre la toma de decisión en cuanto a la instalación de una piscina comunitaria la forma es la siguiente.

Según el criterio del COLEGIO DE ADMINISTRADORES DE FINCAS DE MADRID han de dar una mayoría de 3/5 partes de los propietarios, pero

 

1.- Con una decisión por mayoría simple, en la junta general el acuerdo continúa adelante.

2.- Se envía el acta

3.- Durante el mes posterior al envío del acta, los propietarios que voten que no suman al NO, los propietarios que no voten suman al SI.

 

 

Ejemplos:

A) SALE MAYORÍA SIMPLE EL NO EN LA REUNIÓN.

El acuerdo es NO al proyecto de la piscina.

B) SALE MAYORÍA SIMPLE EL SI EN LA REUNIÓN

108 propietarios en total. (3/5 partes serían 65 propietarios)

Supongamos que bajan a la junta 60 propietarios de los cuales

40 votan SI a la instalación de la piscina

20 votan NO al acuerdo de la piscina.

    El acuerdo sigue adelante y se espera al mes del envío del acta y empiezan a votar propietarios

 

SUPUESTO UNO.-

-Votan “NO” después de la junta 10 propietarios

-Votan “SI” después de la junta 10 propietarios

-No votan, y por ello asumen el acuerdo de la junta  y se incorpora al “SI” el resto de propietarios = 32 propietarios.

RESUMEN DE VOTOS:

SI: votos en la junta 40 + votos después de la junta 10 + votos no emitidos después de la junta 28 que suman al SI = 78 votos.

NO: votos en la junta 20 + votos después de la junta 10 = 30 votos.

Se llega a más 3/5 partes del total de propietarios (65 propietarios) y el resultado es SI

 

SUPUESTO DOS.-

    Votan “NO” después de la junta 30 propietarios
    Votan “SI” después de la junta 10 propietarios
    No votan, y por ello se les incorpora al SI que es el acuerdo mayoritario de la junta = 8 propietarios

 

RESUMEN DE VOTOS.

Si:  votos en junta 40 + votos después de la junta 10 + votos no emitidos después de la junta 8 que se suman al SI = 58 votos

NO: votos en la junta 20 + votos después de la junta 30 = 50 votos.

No se llega a más de 3/5 partes del total de propietarios (65 propietarios) y el resultado es NO

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Carlos122 el 03/11/2018 - 11:41 nos informa:

Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
O sea, que si en junta sale Si las abstenciones tras el mes que tienen para votar los que no asistieron computan como síes, y si en junta sale No entonces las abstenciones computan como noes. ¿Correcto?


Aquí te dejo lo que he escrito en otro post que se está tratando el tema de la piscina, creo que responde a tu pregunta:

Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...


...si la mayoría ha decidido una cosa no tienes más que aceptarla...


Equivocado estás.

La fórmula es sencilla: El grupito pro-piscinero, que además suele ser el grupito de papis que se juntan en el parque de la finca, se ponen de acuerdo para bajar todos a votar SI a la junta, a la que dicho sea de paso suelen bajar tan solo 4 gatos.
Obviamente en la reunión el SI sale para adelante con los votos del grupito pro-piscinero frente a los pocos NO que se pueden encontrar de los cuatro gatos que bajan a las reuniones regularmente. A posteriori, como los votos de los ausentes computan con la mayoría, se les adjudica el SI a todo quisqui que no ha asomado la patita por la reunión, y ya tienes la piscina aprobada.
Y da lo mismo si años anteriores salió NO, o si haciendo un sondeo como Dios manda hubiera salido el NO.
Por no hablar de la técnica llevada a cabo en mi finca: Después de la reunión ponemos al conserje a recoger votos de los vecinos, ALGO QUE ES ILEGAL, y ya con eso nos dedicamos a darle forma al asunto como nos venga en gana. Entre otras cosas porque nadie va a protestar, puesto que a todo el que se le ha imputado un SI no le vamos a obligar a entrar en el proyecto de la piscina, lo único que queremos es su voto favorable.
Si aquí se hubiera obligado a pagar la piscina a todo aquel al que se le hubiera imputado un SI, te aseguro que la piscina no habría salido para adelante.
Pero claro, nos aprovechamos de la desidia de la gente, que mientras que no tengan que pagar les da lo mismo lo que ponga en un acta.

Y ya para colmo el coste. Llevamos la votación a reunión afirmando que se ha hecho una estimación y que la cosa saldrá por poco más de 1.000€, y claro... la gente se lo traga y aquel que se ve con el culo a remojo por poco dinero, vota que SI.
Y luego la realidad es que durante los 2 años de paga de derrama la cosa va subiendo en cada reunión, hasta que te encuentras que la cosa va por 3.500€ y eso es lo que hay, porque para terminar de rizar el rizo cada subida no es aprobada en junta, sino que se dice que ha subido y que son lentejas.

Así que después de todo esto que te he explicado, volvamos a tu afirmación, ¿de verdad crees que esto es algo decidido por la mayoría y que hay que aceptarlo? ¿O ha sido una maniobra de lo más sinvergüenza orquestada por unos cuantos?
Aunque claro, preguntarte esto a tí, que también os habéis coronado con la forma de hacer vuestra piscina, es bastante gilipollesco.


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viti el 06/11/2018 - 12:54 nos informa:

Pues dando un paseito con mi hija esta mañana, en la parcela de la calle Kilimanjaro, donde está el futuro negocio de comidas preparadas, he visto su piscina y hay que reconocer que tiene muy buena pinta, claro que el espacio del cual disponen no está al alcance de todas las parcelas al menos en mi parcela no lo hay.


____________
No sabe hablar quien no sabe callar

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Jmora el 06/11/2018 - 14:56 nos informa:

En la piscina de la 122 se ha encontrado los cimientos de la antigua grúa. Espero que no suponga un sobrecoste en las obras.


____________
Los rebeldes de la galaxia Ensanchesur luchan contra el imperio hipotecario
¡Que la fuerza nos acompañe!

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Carlos122 el 06/11/2018 - 20:17 nos informa:

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En la piscina de la 122 se ha encontrado los cimientos de la antigua grúa. Espero que no suponga un sobrecoste en las obras.


Sí, ahí está, en todo el medio. Sería de coña lo del sobrecoste, aunque somos muchos los que tenemos claro desde el principio que la broma terminará costando más de lo prometido, así que a los 3.500€ suma y sigue. De hecho hace bastantes días que no trabajan ni viene nadie por aquí, algo pasa.

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