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Dagda el 29/09/2015 - 14:27 nos informa:

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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
Pero entonces que dilema hay con los locales?algo he leído pero no me ha quedado claro,los locales son de Emgiasa?ellos ponen el precio de alquiler y venta?


Efectivamente, son de Emgiasa, y Emgiasa pone los precios. Pero cómo Emgiasa está en intervención judicial... está chungo. No puede (o tiene problemas) para vender a un precio inferior al que tenía estipulado, porque sería perder valor (ficticio, pero...) y creo que no los alquila (también sería luego tener locales "con bicho"). Así que me temo que hasta que no se resuelva el concurso, nada


La venta de los locales (o su alquiler) está sujeta a la aprobación del Administrador Concursal, y con la deuda que hay que pagar no es posible que apruebe una venta por debajo del precio tasado al inicio del concurso; por supuesto, ningún alquiler, ya que los acreedores jamás aceptarían no poder hacer uso de esos inmuebles.

Cuando se resuelva el concurso.... un par de años imagino...., y los acreedores adquieran los inmuebles ya se encargarán de venderlos o alquilarlos.


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jose86 el 29/09/2015 - 19:02 nos informa:

y cuando se resuelve el concurso?pero cuanto debe emgiasa?

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Rustyze el 30/09/2015 - 08:26 nos informa:

Es como las plazas de garaje que sobran, me da que también va para largo porque ayer llamé a preguntar y la persona que me atendió me dijo que con la movida de Emgiasa, lo de la salida a subasta y demás, puede pasar bastante tiempo. Y apuesto a que lo venderán todo a un fondo buitre y nada de buenas ofertas para los vecinos.

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fingulod el 30/09/2015 - 09:14 nos informa:

jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
y cuando se resuelve el concurso?pero cuanto debe emgiasa?


A saber.

A mi comunidad debía unos 10.000€, presentó un plan de pagos con una quita de un 30%, si mal no recuerdo. Creo que la mayor parte de las comunidades aceptaron, pero los grandes acreedores (bancos, costructoras) no, así que... no creo que pueda pagar. Me temo que se va a disolver, y repartir las propiedades entre los acreedores.


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Dagda el 30/09/2015 - 10:23 nos informa:

Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Es como las plazas de garaje que sobran, me da que también va para largo porque ayer llamé a preguntar y la persona que me atendió me dijo que con la movida de Emgiasa, lo de la salida a subasta y demás, puede pasar bastante tiempo. Y apuesto a que lo venderán todo a un fondo buitre y nada de buenas ofertas para los vecinos.


Si se hace por subasta (visto el panorama seguramente sea así al final) puedes acceder tú si quieres.... lo de los fondos buitres es lo de siempre, si nadie se molesta en ir a una subasta pues lo adquirirán fondos de inversión, que no todos son fondos buitres, muchos son fondos en los que participan particulares, o son sociedades de capital constituidas por particulares....


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sinkope el 30/09/2015 - 10:47 nos informa:

Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Es como las plazas de garaje que sobran, me da que también va para largo porque ayer llamé a preguntar y la persona que me atendió me dijo que con la movida de Emgiasa, lo de la salida a subasta y demás, puede pasar bastante tiempo. Y apuesto a que lo venderán todo a un fondo buitre y nada de buenas ofertas para los vecinos.


Si se hace por subasta (visto el panorama seguramente sea así al final) puedes acceder tú si quieres.... lo de los fondos buitres es lo de siempre, si nadie se molesta en ir a una subasta pues lo adquirirán fondos de inversión, que no todos son fondos buitres, muchos son fondos en los que participan particulares, o son sociedades de capital constituidas por particulares....


Lo malo de muchas de estas subastas es que las suelen hacer por lotes. En esos casos un particular por su cuenta poco puede hacer. Como dice Dagda si se juntaran varios particulares, en una sociedad o de alguna otra forma jurídica, podrían hacer una puja común y tener alguna oportunidad en la subasta.


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