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CORSO el 28/12/2016 - 10:17 nos informa:

Hola, he estado mirando en varias agencias el precio de los pisos en el ensanche y por ese precio nadie vende pero sobre todo por el tema ayudas. Nosotros tenemos que devolver las ayudas que nos dieron si vendemos el piso y eso se tiene que meter en el valor del mismo.
  Yo he estado viviendo en el Condado y ahora lo hago en el Ensanche y ya te puedo decir que salvo que tienes una panaderia y un bar en la puerta, respecto a los pisos no tienen nada que ver.
  Ya he escuchado yo de algun amigo mio que queria venir a vivir aqui por lo de que no hay servicios y deben de estar mas baratos. Pero si hay dos cuartos de baño, trastero, plaza de garaje, pisos que en su mayoria son de 90 metros, zonas comunes con columpios y sobre todo una zona que esta emergiendo y que dentro de tres o cuatros años va a ser de lo mejorcito de Alcorcon.
  Seguramente y no lo dudo habra gente que no pueda pagarlo o que tenga que irse por otras circunstancias y de hay si que podras sacar algo seguro, pero aqui cada dia que pasa los pisos son mas caros y van a seguir subiendo segun los que saben.
  Un saludo

Principiante
Comentarios: 9
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Marta_carlos el 28/12/2016 - 10:31 nos informa:

Theremin.Pues sí que es absurdo, como el ejemplo que pones, porque de detroit no huyeron como consecuencia de que el valor de su vivienda cayera en picado, quizás tuvo más que ver que las grandes fábricas huyeron hacia localizaciones con mano de obra más barata, y la gente se tuvo que ir en busca de trabajo. Mejor no utilizar la demagogia y verdades a medias por favor.
Absurdo es que me importe que fluctúe el valor de la vivienda en la que tengo pensado residir toda mi vida, dime tú de que me sirve si vale más o menos.
Absurdo es hasta que la vivienda de protección sea en propiedad, dando lugar a las picarescas de los que quieren sacar tajada de los pisos que han sido subvencionados con los impuestos de todos.
Y Absurdo es que vaya a pagar 165k cuando el propietario pide 159k y yo le ofreceré menos de 150k.
Y la suerte es que si este lo venden sale otro, y después otro. Ahora hay mucho dónde elegir y los tiempos de corre corre que te lo quitan de las manos, ya pasaron.
Por desgracia no hay tanto potencial comprador con capacidad económica de compra, el empleo precario no se los permite.

Aquí os dejo otro que se ha vendido por 149k
http://www.fotocasa.es/vivienda/alc...d=10&tta=0&tp=1

Expert@
Comentarios: 514
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REVI2 el 28/12/2016 - 10:48 nos informa:

Marta_carlos Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin.Pues sí que es absurdo, como el ejemplo que pones, porque de detroit no huyeron como consecuencia de que el valor de su vivienda cayera en picado, quizás tuvo más que ver que las grandes fábricas huyeron hacia localizaciones con mano de obra más barata, y la gente se tuvo que ir en busca de trabajo. Mejor no utilizar la demagogia y verdades a medias por favor.
Absurdo es que me importe que fluctúe el valor de la vivienda en la que tengo pensado residir toda mi vida, dime tú de que me sirve si vale más o menos.
Absurdo es hasta que la vivienda de protección sea en propiedad, dando lugar a las picarescas de los que quieren sacar tajada de los pisos que han sido subvencionados con los impuestos de todos.
Y Absurdo es que vaya a pagar 165k cuando el propietario pide 159k y yo le ofreceré menos de 150k.
Y la suerte es que si este lo venden sale otro, y después otro. Ahora hay mucho dónde elegir y los tiempos de corre corre que te lo quitan de las manos, ya pasaron.
Por desgracia no hay tanto potencial comprador con capacidad económica de compra, el empleo precario no se los permite.

Aquí os dejo otro que se ha vendido por 149k
http://www.fotocasa.es/vivienda/alc...d=10&tta=0&tp=1


El que nos pones es de 2 dormitorios y 70 metros........ Claro que 149.000 esta bien de precio, ahora le sumas 10 metros a 1700 euros el metro ya tienes los 160.000.
Esta claro que por lo que quieres pagar el el PAU de Móstoles seguramente encuentras algo que te pueda cuadrar, ya que Alcorcón es mas caro.


____________
Hola guapa como te llamas???????? Dame un besoooo.

Principiante
Comentarios: 9
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Marta_carlos el 28/12/2016 - 10:56 nos informa:

REVI2 Escribió: [Ver Mensaje]
Marta_carlos Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin.Pues sí que es absurdo, como el ejemplo que pones, porque de detroit no huyeron como consecuencia de que el valor de su vivienda cayera en picado, quizás tuvo más que ver que las grandes fábricas huyeron hacia localizaciones con mano de obra más barata, y la gente se tuvo que ir en busca de trabajo. Mejor no utilizar la demagogia y verdades a medias por favor.
Absurdo es que me importe que fluctúe el valor de la vivienda en la que tengo pensado residir toda mi vida, dime tú de que me sirve si vale más o menos.
Absurdo es hasta que la vivienda de protección sea en propiedad, dando lugar a las picarescas de los que quieren sacar tajada de los pisos que han sido subvencionados con los impuestos de todos.
Y Absurdo es que vaya a pagar 165k cuando el propietario pide 159k y yo le ofreceré menos de 150k.
Y la suerte es que si este lo venden sale otro, y después otro. Ahora hay mucho dónde elegir y los tiempos de corre corre que te lo quitan de las manos, ya pasaron.
Por desgracia no hay tanto potencial comprador con capacidad económica de compra, el empleo precario no se los permite.

Aquí os dejo otro que se ha vendido por 149k
http://www.fotocasa.es/vivienda/alc...d=10&tta=0&tp=1


El que nos pones es de 2 dormitorios y 70 metros........ Claro que 149.000 esta bien de precio, ahora le sumas 10 metros a 1700 euros el metro ya tienes los 160.000.
Esta claro que por lo que quieres pagar el el PAU de Móstoles seguramente encuentras algo que te pueda cuadrar, ya que Alcorcón es mas caro.
REVI2 Escribió: [Ver Mensaje]
Marta_carlos Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin.Pues sí que es absurdo, como el ejemplo que pones, porque de detroit no huyeron como consecuencia de que el valor de su vivienda cayera en picado, quizás tuvo más que ver que las grandes fábricas huyeron hacia localizaciones con mano de obra más barata, y la gente se tuvo que ir en busca de trabajo. Mejor no utilizar la demagogia y verdades a medias por favor.
Absurdo es que me importe que fluctúe el valor de la vivienda en la que tengo pensado residir toda mi vida, dime tú de que me sirve si vale más o menos.
Absurdo es hasta que la vivienda de protección sea en propiedad, dando lugar a las picarescas de los que quieren sacar tajada de los pisos que han sido subvencionados con los impuestos de todos.
Y Absurdo es que vaya a pagar 165k cuando el propietario pide 159k y yo le ofreceré menos de 150k.
Y la suerte es que si este lo venden sale otro, y después otro. Ahora hay mucho dónde elegir y los tiempos de corre corre que te lo quitan de las manos, ya pasaron.
Por desgracia no hay tanto potencial comprador con capacidad económica de compra, el empleo precario no se los permite.

Aquí os dejo otro que se ha vendido por 149k
http://www.fotocasa.es/vivienda/alc...;tta=0&tp=1


El que nos pones es de 2 dormitorios y 70 metros........ Claro que 149.000 esta bien de precio, ahora le sumas 10 metros a 1700 euros el metro ya tienes los 160.000.
Esta claro que por lo que quieres pagar el el PAU de Móstoles seguramente encuentras algo que te pueda cuadrar, ya que Alcorcón es mas caro.


No sé dónde ves lo de 2 dormitorios, pone claramente 3, y los metros, de lo que ponen en los anuncios mejor no tomarlo como referencia, unos ponen útiles otros construidos, y algunos reales y otros no, por el tamaño de las estancias que se vé en las fotos no me parece muy diferente a otros.
Aún así me gustaría zanjar este tema, no he abierto este post para debatir sobre el valor de los pisos ni sú futuro, entiendo como propietarios vuestra postura cada uno defiende sus intereses. Si finalmente compro, ya os diré el precio real y asumiré mi error si no era cierto que era posible comprar por ese precio.
Un saludo

Principiante
Comentarios: 9
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Marta_carlos el 28/12/2016 - 11:05 nos informa:

CORSO Escribió: [Ver Mensaje]
Hola, he estado mirando en varias agencias el precio de los pisos en el ensanche y por ese precio nadie vende pero sobre todo por el tema ayudas. Nosotros tenemos que devolver las ayudas que nos dieron si vendemos el piso y eso se tiene que meter en el valor del mismo.
  Yo he estado viviendo en el Condado y ahora lo hago en el Ensanche y ya te puedo decir que salvo que tienes una panaderia y un bar en la puerta, respecto a los pisos no tienen nada que ver.
  Ya he escuchado yo de algun amigo mio que queria venir a vivir aqui por lo de que no hay servicios y deben de estar mas baratos. Pero si hay dos cuartos de baño, trastero, plaza de garaje, pisos que en su mayoria son de 90 metros, zonas comunes con columpios y sobre todo una zona que esta emergiendo y que dentro de tres o cuatros años va a ser de lo mejorcito de Alcorcon.
  Seguramente y no lo dudo habra gente que no pueda pagarlo o que tenga que irse por otras circunstancias y de hay si que podras sacar algo seguro, pero aqui cada dia que pasa los pisos son mas caros y van a seguir subiendo segun los que saben.
  Un saludo


Sólo un par de cosas, como decía antes, una cosa es el precio publicado y luego por el que se cierra la operación, según varios estudios, las ofertas son entorno al 20% de rebaja, lo podéis ver en san google.
En cuanto al tema de las ayudas, que quieras sacar como beneficio las ayudas que te dieron es un error, eran ayudas para la compra de la vivienda, como dice la ley si vendes la vivienda las devuelves no que te las pague otro.
Respecto a los servicios en el centro, no solo es la panadería, son colegios, transporte. Además todos los expertos en inmobilaria que me he encontrado viendo esos pisos, que ya son unos cuantos se hartan a decir que no tiene nada que ver con las calidades de los pisos del ensanche, que la construcción es mucho mejor en parque mayor, condado, etc, y esto repito es lo que me dicen.
Aún así lo dicho al final el tiempo nos pondrá a cada uno en nuestro sitio y yo compraré por lo que me estén dispuesto a vender, pero vamos que para pagar 165k mejor me quedo cerca de servicios y colegios a los que mis hijos puedan ir andando.

Expert@
Comentarios: 1380
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sinkope el 28/12/2016 - 11:45 nos informa:

Marta_carlos Escribió: [Ver Mensaje]


Sólo un par de cosas, como decía antes, una cosa es el precio publicado y luego por el que se cierra la operación, según varios estudios, las ofertas son entorno al 20% de rebaja, lo podéis ver en san google.
En cuanto al tema de las ayudas, que quieras sacar como beneficio las ayudas que te dieron es un error, eran ayudas para la compra de la vivienda, como dice la ley si vendes la vivienda las devuelves no que te las pague otro.
Respecto a los servicios en el centro, no solo es la panadería, son colegios, transporte. Además todos los expertos en inmobilaria que me he encontrado viendo esos pisos, que ya son unos cuantos se hartan a decir que no tiene nada que ver con las calidades de los pisos del ensanche, que la construcción es mucho mejor en parque mayor, condado, etc, y esto repito es lo que me dicen.
Aún así lo dicho al final el tiempo nos pondrá a cada uno en nuestro sitio y yo compraré por lo que me estén dispuesto a vender, pero vamos que para pagar 165k mejor me quedo cerca de servicios y colegios a los que mis hijos puedan ir andando.


Las calidades son las que son. No son excelentes pero tampoco son horribles. Lo que no entiendo es que quieras venir a vivir a un lugar que no tiene muchos servicios y donde los pisos son así como 'maluchos'. Es un contrasentido, sobretodo porque está diciendo que conoces de sitios mejores por solo un poquito más.

Por ese precio por el que quieres comprar la gente perdería dinero vendiendo. Quizá alguien en una situación extrema vendiera así. Yo, como ya ha dicho algún vecino, no lo vendería por tan poco. Saldría perdiendo dinero, y no es que estuviera buscando sacar tajada, pero desde luego mucho menos palmar pasta.

Un saludo.


____________
Dracarys!

Principiante
Comentarios: 9
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Marta_carlos el 28/12/2016 - 11:54 nos informa:

sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
Marta_carlos Escribió: [Ver Mensaje]


Sólo un par de cosas, como decía antes, una cosa es el precio publicado y luego por el que se cierra la operación, según varios estudios, las ofertas son entorno al 20% de rebaja, lo podéis ver en san google.
En cuanto al tema de las ayudas, que quieras sacar como beneficio las ayudas que te dieron es un error, eran ayudas para la compra de la vivienda, como dice la ley si vendes la vivienda las devuelves no que te las pague otro.
Respecto a los servicios en el centro, no solo es la panadería, son colegios, transporte. Además todos los expertos en inmobilaria que me he encontrado viendo esos pisos, que ya son unos cuantos se hartan a decir que no tiene nada que ver con las calidades de los pisos del ensanche, que la construcción es mucho mejor en parque mayor, condado, etc, y esto repito es lo que me dicen.
Aún así lo dicho al final el tiempo nos pondrá a cada uno en nuestro sitio y yo compraré por lo que me estén dispuesto a vender, pero vamos que para pagar 165k mejor me quedo cerca de servicios y colegios a los que mis hijos puedan ir andando.


Las calidades son las que son. No son excelentes pero tampoco son horribles. Lo que no entiendo es que quieras venir a vivir a un lugar que no tiene muchos servicios y donde los pisos son así como 'maluchos'. Es un contrasentido, sobretodo porque está diciendo que conoces de sitios mejores por solo un poquito más.

Por ese precio por el que quieres comprar la gente perdería dinero vendiendo. Quizá alguien en una situación extrema vendiera así. Yo, como ya ha dicho algún vecino, no lo vendería por tan poco. Saldría perdiendo dinero, y no es que estuviera buscando sacar tajada, pero desde luego mucho menos palmar pasta.

Un saludo.


Vender por lo mismo que costó después de vivir unos años en la vivienda no es perder dinero, los años que se ha disfrutado algo cuestan. Creo que en los tiempos que corren todos conocemos a personas que no han tenido que vender por debajo de lo que les costaron, pero es que el mercado está así, todos hemos sufrido las consecuencias de la burbuja inmobiliaria.
Efectivamente me encuentro en un contrasentido, en eso te doy toda la razón, he visto muchos pisos por el centro y también por el ensanche y cada zona me aporta una cosa, el problema es que los que me aportan todo sería pisos de las retamas de más de 200000 euros y no barajo gastarme tanto.

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