Barrio ENSANCHE SUR de ALCORCÓN


Foro común de contacto - Información necesaria para preparar un presupuesto de piscin



grancan [ 19/07/2018 - 15:34 ]
Título del MensajeInformación necesaria para preparar un presupuesto de piscin
Buenas tardes,

Desde hace unos 4 años, en mi parcela se plantea la opción de instalar una piscina comunitaria, pero en aquellas reuniones donde se ha planteado, debido a que no se preparaban bien los presupuestos, no se informaba correctamente de los costes y cuotas que tendríamos que abonar como derrama y posterior mantenimiento y las típicas discusiones de reunión, nunca ha salido.

Me gustaría poder preparar un presupuesto que cumpla todos los posibles costes en los que se incurre, así como las normativas y permisos que son necesarios cumplir,y para eso necesito vuestra ayuda .

A muy alto nivel, se que los pasos para la construcción de la piscina son (una vez aprobada por los vecinos, claro):

1.- Proyecto de obra de la Piscina
2.- Licencia de obra
3.- Ejecución de la obra

Una vez esté instalada, existirán unos costes de mantenimiento todo el año, así como los costes del socorrista.

Por favor, ¿podéis ayudarme a identificar pasos que no haya tenido en cuenta?, que seguro que son muchos ...

Muchas gracias a todo@s.
Carlos122 [ 19/07/2018 - 16:53 ]
Título del Mensaje
Pues podeis "estafar" a los vecinos para que voten SÍ como os de la gana.
En mi parcela cuando se llevó a votación (por segundo año consecutivo, porque el primer año salió que NO y parece ser que si sigues machacando el tema termina saliendo lo contrario), se informó a los vecinos que se había hecho un cálculo y que la cosa saldría por unos 1.000€ si se apuntaban las 3/5 partes necesarias, así que algunos más se apuntaron al tema de la piscina. A día de hoy la cosa va por algo menos de 4.000€ por vecino, pero como salió que SÍ, ajo y agua.
Y digo que la cosa va por algo menos de 4.000€ sin haber movido todavía ni una piedra en la finca, ni haber firmado con la constructora, ni nada de nada. Imagino que saldrán más gastos cuando la cosa empiece.

Así que ir a reunión, contar la milonga que os salga de los cojones, y se la metéis doblada a los vecinos. Luego no importa que los costes sean cuatro veces más de lo prometido, nadie se queja (o eso parece que es lo que ocurre en mi finca, nadie les para los pies).
anacoretab [ 20/07/2018 - 13:07 ]
Título del Mensaje
grancan Escribió: [Ver Mensaje]
Buenas tardes,

Desde hace unos 4 años, en mi parcela se plantea la opción de instalar una piscina comunitaria, pero en aquellas reuniones donde se ha planteado, debido a que no se preparaban bien los presupuestos, no se informaba correctamente de los costes y cuotas que tendríamos que abonar como derrama y posterior mantenimiento y las típicas discusiones de reunión, nunca ha salido.

Me gustaría poder preparar un presupuesto que cumpla todos los posibles costes en los que se incurre, así como las normativas y permisos que son necesarios cumplir,y para eso necesito vuestra ayuda .

A muy alto nivel, se que los pasos para la construcción de la piscina son (una vez aprobada por los vecinos, claro):

1.- Proyecto de obra de la Piscina
2.- Licencia de obra
3.- Ejecución de la obra

Una vez esté instalada, existirán unos costes de mantenimiento todo el año, así como los costes del socorrista.

Por favor, ¿podéis ayudarme a identificar pasos que no haya tenido en cuenta?, que seguro que son muchos ...

Muchas gracias a todo@s.


No sé, sí nunca ha salido igual es por que la mayoría de los vecinos no quiere tener piscina, vamos digo yo. Qué manía con repetir las votaciones ad nauseam hasta que salga sí por narices vendiendo cobras. A los que queremos vivir tranquilos nos cansa mucho el tema, obviamente hablo de forma personal y en ralación a mi parcela.
grancan [ 20/07/2018 - 13:31 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pues podeis "estafar" a los vecinos para que voten SÍ como os de la gana.
En mi parcela cuando se llevó a votación (por segundo año consecutivo, porque el primer año salió que NO y parece ser que si sigues machacando el tema termina saliendo lo contrario), se informó a los vecinos que se había hecho un cálculo y que la cosa saldría por unos 1.000€ si se apuntaban las 3/5 partes necesarias, así que algunos más se apuntaron al tema de la piscina. A día de hoy la cosa va por algo menos de 4.000€ por vecino, pero como salió que SÍ, ajo y agua.
Y digo que la cosa va por algo menos de 4.000€ sin haber movido todavía ni una piedra en la finca, ni haber firmado con la constructora, ni nada de nada. Imagino que saldrán más gastos cuando la cosa empiece.

Así que ir a reunión, contar la milonga que os salga de los cojones, y se la metéis doblada a los vecinos. Luego no importa que los costes sean cuatro veces más de lo prometido, nadie se queja (o eso parece que es lo que ocurre en mi finca, nadie les para los pies).


Buenos días Carlos,

En primer muchas gracias por tú opinión. En nuestra parcela, el objetivo no es estafar a nadie, es más, cuando digo que quiero obtener un presupuesto completo, es para poder trasladar a todos los vecinos todos los gastos que va a conllevar, con el detalle máximo, implicaciones y riesgos que pueden existir, así podrán tomar una decisión final sobre este asunto. Por lo menos a lo que mi respecta.

Te agradecería, aunque sea por privado, me pudieses detallar que fue lo que ha hecho que de 1.000 € de coste por vecino, hayáis pasado a casi 4.000 €. Y si tienes acceso al presupuesto completo que os hicieron (incluyendo la licencia de obra, el proyecto del arquitectura y la constructura) y me lo puedes pasar, sobre todo para ver los elementos que han cotizado, estaría genial.

De nuevo, muchas gracias!!!
grancan [ 20/07/2018 - 13:45 ]
Título del Mensaje
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

No sé, sí nunca ha salido igual es por que la mayoría de los vecinos no quiere tener piscina, vamos digo yo. Qué manía con repetir las votaciones ad nauseam hasta que salga sí por narices vendiendo cobras. A los que queremos vivir tranquilos nos cansa mucho el tema, obviamente hablo de forma personal y en ralación a mi parcela.


Hola Ana,

Muchas gracias también a tí por tú opinión.

Desde mi humilde punto de vista, el motivo por el cual no ha salido vienen derivados porque:

1.- Nunca hubo un presupuesto completo de lo que implicaba la instalación de la piscina, por lo que los vecinos preguntaban por ejemplo, lo que costaba la licencia de obra o el proyecto y el vecino/administrador que llevaba el presupuesto, no lo tenía. (La gente no sabía cuanto iba a costar todo, y votaban negativo o se abstenían, yo el primero)
2.- No se facilitaban a los vecinos el presupuesto previo a la reunión de vecinos, por lo que se les pedía que se decidieran en la misma reunión (los vecinos tenemos que ver previamente esos presupuestos, para poder aclarar consultas y/o posicionarse con el suficiente tiempo, yo el primero)
3.- No se especificaba claramente como se abordaría el pago (partiendo el punto anterior), los vecinos/administrador interesados, planteaban opciones superfluas (La gente no sabe cuanto va a tener que pagar al mes, y obviamente se echan para atrás, yo el primero)
4.- No se especificaban los costes a posteriori de la obra, como pueden ser los de mantenimiento y socorrista, así como se iba a abordar el pago (con los vecinos ocurría lo mismo que en el punto 2, y yo el primero)

Como verás, a la mayoría de los vecinos que votamos no o nos abstuvimos, y lo hemos hablado entre nosotros, es porque no tenían claro lo que iban a votar.

Por eso, si soy capaz de llevar un proyecto que cubra claramente los 4 puntos anteriores, y los vecinos entienden sin dudas los pros y contras, "creo" que podría salir. De no ser así, colgaría las botas (aunque este es mi primer intento).

De nuevo, muchas gracias!!!
anacoretab [ 20/07/2018 - 16:09 ]
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grancan Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

No sé, sí nunca ha salido igual es por que la mayoría de los vecinos no quiere tener piscina, vamos digo yo. Qué manía con repetir las votaciones ad nauseam hasta que salga sí por narices vendiendo cobras. A los que queremos vivir tranquilos nos cansa mucho el tema, obviamente hablo de forma personal y en ralación a mi parcela.


Hola Ana,

Muchas gracias también a tí por tú opinión.

Desde mi humilde punto de vista, el motivo por el cual no ha salido vienen derivados porque:

1.- Nunca hubo un presupuesto completo de lo que implicaba la instalación de la piscina, por lo que los vecinos preguntaban por ejemplo, lo que costaba la licencia de obra o el proyecto y el vecino/administrador que llevaba el presupuesto, no lo tenía. (La gente no sabía cuanto iba a costar todo, y votaban negativo o se abstenían, yo el primero)
2.- No se facilitaban a los vecinos el presupuesto previo a la reunión de vecinos, por lo que se les pedía que se decidieran en la misma reunión (los vecinos tenemos que ver previamente esos presupuestos, para poder aclarar consultas y/o posicionarse con el suficiente tiempo, yo el primero)
3.- No se especificaba claramente como se abordaría el pago (partiendo el punto anterior), los vecinos/administrador interesados, planteaban opciones superfluas (La gente no sabe cuanto va a tener que pagar al mes, y obviamente se echan para atrás, yo el primero)
4.- No se especificaban los costes a posteriori de la obra, como pueden ser los de mantenimiento y socorrista, así como se iba a abordar el pago (con los vecinos ocurría lo mismo que en el punto 2, y yo el primero)

Como verás, a la mayoría de los vecinos que votamos no o nos abstuvimos, y lo hemos hablado entre nosotros, es porque no tenían claro lo que iban a votar.

Por eso, si soy capaz de llevar un proyecto que cubra claramente los 4 puntos anteriores, y los vecinos entienden sin dudas los pros y contras, "creo" que podría salir. De no ser así, colgaría las botas (aunque este es mi primer intento).

De nuevo, muchas gracias!!!


En primer lugar no me llamo Ana, mi nick es Anacoretab. Y en segundo lugar, resumiendo, yo lo que veo son maniobras para vender cobras pero ya te digo que es mi opinión personal en base a lo que he vivido (con envío de presupuesto previo y con multitud de argumentos que van desde la tan cacareada (y falsa) "revalorización de la vivienda" a "el efecto bajada térmica". Lo que sí me llama la atención son los conciliabulos esos de "lo hemos hablado entre nosotros" en mi parcela era claro que el núcleo propiscina habían hablado entre ellos, y para ellos.

Si en tu parcela es de otra manera pues oye, en cada sitio....
Carlos122 [ 20/07/2018 - 17:50 ]
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grancan Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pues podeis "estafar" a los vecinos para que voten SÍ como os de la gana.
En mi parcela cuando se llevó a votación (por segundo año consecutivo, porque el primer año salió que NO y parece ser que si sigues machacando el tema termina saliendo lo contrario), se informó a los vecinos que se había hecho un cálculo y que la cosa saldría por unos 1.000€ si se apuntaban las 3/5 partes necesarias, así que algunos más se apuntaron al tema de la piscina. A día de hoy la cosa va por algo menos de 4.000€ por vecino, pero como salió que SÍ, ajo y agua.
Y digo que la cosa va por algo menos de 4.000€ sin haber movido todavía ni una piedra en la finca, ni haber firmado con la constructora, ni nada de nada. Imagino que saldrán más gastos cuando la cosa empiece.

Así que ir a reunión, contar la milonga que os salga de los cojones, y se la metéis doblada a los vecinos. Luego no importa que los costes sean cuatro veces más de lo prometido, nadie se queja (o eso parece que es lo que ocurre en mi finca, nadie les para los pies).


Buenos días Carlos,

En primer muchas gracias por tú opinión. En nuestra parcela, el objetivo no es estafar a nadie, es más, cuando digo que quiero obtener un presupuesto completo, es para poder trasladar a todos los vecinos todos los gastos que va a conllevar, con el detalle máximo, implicaciones y riesgos que pueden existir, así podrán tomar una decisión final sobre este asunto. Por lo menos a lo que mi respecta.

Te agradecería, aunque sea por privado, me pudieses detallar que fue lo que ha hecho que de 1.000 € de coste por vecino, hayáis pasado a casi 4.000 €. Y si tienes acceso al presupuesto completo que os hicieron (incluyendo la licencia de obra, el proyecto del arquitectura y la constructura) y me lo puedes pasar, sobre todo para ver los elementos que han cotizado, estaría genial.

De nuevo, muchas gracias!!!


Yo no pertenezco al grupo piscinero de mi finca, así que poca información extra te puedo dar, salvo lo que leo en las actas de comunidad, donde se han especificado los costes.
De todas formas dudo mucho que pueda informarte mucho más alguien que sí pertenezca a la comunidad piscinera de mi parcela, puesto que ni a ellos se les presenta más información. Simplemente que suelten la guita y listo.

anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
... yo lo que veo son maniobras para vender cobras pero ya te digo que es mi opinión personal en base a lo que he vivido (con envío de presupuesto previo y con multitud de argumentos que van desde la tan cacareada (y falsa) "revalorización de la vivienda" a "el efecto bajada térmica"...


Cierto, nuestros pisos no pueden revalorizarse absolutamente nada en 30 años desde su compra, puesto que el precio de venta lo pone la Comunidad de Madrid en base a los metros de la vivienda, tenga piscina o no.
agustin [ 20/07/2018 - 19:24 ]
Título del Mensaje
Fases q yo establecería:
1.- sondeo de personas interesadas
2.- Establecimiento de una pequeña cuota para estudio previo, planos en 3D y presupuesto previo
3.- Votación en comunidad
Si es positiva el establecimiento de piscina:
4.- Establecimiento de contrato con una arquitectura q haga el proyecto y trámite licencias
5.- Cuotas en base al proyecto para provisión de fondos de arquitectura, licencias y obra
6.- contrato con la constructora
Y sobre todo que se supervise el proyecto y ejecución por alguien que entienda un poco ( esto se puede subcontratar). Yo creo q esto último es lo más importante
Carlos122 [ 21/07/2018 - 09:02 ]
Título del Mensaje
agustin Escribió: [Ver Mensaje]
Fases q yo establecería:
1.- sondeo de personas interesadas
2.- Establecimiento de una pequeña cuota para estudio previo, planos en 3D y presupuesto previo
3.- Votación en comunidad
Si es positiva el establecimiento de piscina:
4.- Establecimiento de contrato con una arquitectura q haga el proyecto y trámite licencias
5.- Cuotas en base al proyecto para provisión de fondos de arquitectura, licencias y obra
6.- contrato con la constructora
Y sobre todo que se supervise el proyecto y ejecución por alguien que entienda un poco ( esto se puede subcontratar). Yo creo q esto último es lo más importante


¿Y la cuota para el estudio previo y demás la pagan el 100% de los vecinos de la finca?
Por desgracia hay que votar si se quiere piscina o no primero, porque todos los gastos tienen que sufragarlos los piscineros.
Que esa es otra, no se vaya a hacer como en la 149 y se le encalomen todos los gastos posibles a los vecinos que no son de la piscina. Allí, entre otras cosas, la zona de césped y los baños los han pagado todos los vecinos porque no los han acotado dentro del recinto de la piscina, y pueden "usarlos todos". Más jeta por parte de los piscineros no se puede tener.
agustin [ 21/07/2018 - 09:32 ]
Título del Mensaje
La cuota para estudio previo la debería pagar el que quiera la piscina. Con poco te hacen unos planos y una medición inicial para sacar un presupuesto orientativo
agustin [ 21/07/2018 - 09:51 ]
Título del Mensaje
Hay que hacer unas mediciones y planos previos que deberá pagar el que la quiere dado que no es de recibo llevar a votación un presupuesto aproximado y que esté en la realidad se multiplique por 4. El presupuesto inicial podrá variar cuando se haga el proyecto definitivo pero como digo no debería ser el doble o 4 veces mas
Carlos122 [ 23/07/2018 - 09:32 ]
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agustin Escribió: [Ver Mensaje]
La cuota para estudio previo la debería pagar el que quiera la piscina. Con poco te hacen unos planos y una medición inicial para sacar un presupuesto orientativo


Por eso digo que lo primero es la votación.
Y votar SÍ o NO a una piscina sin conocer el coste real, es muy arriesgado.
grancan [ 23/07/2018 - 10:19 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
grancan Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

No sé, sí nunca ha salido igual es por que la mayoría de los vecinos no quiere tener piscina, vamos digo yo. Qué manía con repetir las votaciones ad nauseam hasta que salga sí por narices vendiendo cobras. A los que queremos vivir tranquilos nos cansa mucho el tema, obviamente hablo de forma personal y en ralación a mi parcela.


Hola Ana,

Muchas gracias también a tí por tú opinión.

Desde mi humilde punto de vista, el motivo por el cual no ha salido vienen derivados porque:

1.- Nunca hubo un presupuesto completo de lo que implicaba la instalación de la piscina, por lo que los vecinos preguntaban por ejemplo, lo que costaba la licencia de obra o el proyecto y el vecino/administrador que llevaba el presupuesto, no lo tenía. (La gente no sabía cuanto iba a costar todo, y votaban negativo o se abstenían, yo el primero)
2.- No se facilitaban a los vecinos el presupuesto previo a la reunión de vecinos, por lo que se les pedía que se decidieran en la misma reunión (los vecinos tenemos que ver previamente esos presupuestos, para poder aclarar consultas y/o posicionarse con el suficiente tiempo, yo el primero)
3.- No se especificaba claramente como se abordaría el pago (partiendo el punto anterior), los vecinos/administrador interesados, planteaban opciones superfluas (La gente no sabe cuanto va a tener que pagar al mes, y obviamente se echan para atrás, yo el primero)
4.- No se especificaban los costes a posteriori de la obra, como pueden ser los de mantenimiento y socorrista, así como se iba a abordar el pago (con los vecinos ocurría lo mismo que en el punto 2, y yo el primero)

Como verás, a la mayoría de los vecinos que votamos no o nos abstuvimos, y lo hemos hablado entre nosotros, es porque no tenían claro lo que iban a votar.

Por eso, si soy capaz de llevar un proyecto que cubra claramente los 4 puntos anteriores, y los vecinos entienden sin dudas los pros y contras, "creo" que podría salir. De no ser así, colgaría las botas (aunque este es mi primer intento).

De nuevo, muchas gracias!!!


En primer lugar no me llamo Ana, mi nick es Anacoretab. Y en segundo lugar, resumiendo, yo lo que veo son maniobras para vender cobras pero ya te digo que es mi opinión personal en base a lo que he vivido (con envío de presupuesto previo y con multitud de argumentos que van desde la tan cacareada (y falsa) "revalorización de la vivienda" a "el efecto bajada térmica". Lo que sí me llama la atención son los conciliabulos esos de "lo hemos hablado entre nosotros" en mi parcela era claro que el núcleo propiscina habían hablado entre ellos, y para ellos.

Si en tu parcela es de otra manera pues oye, en cada sitio....


Perdona si te ha sentado mal que te llame Ana, lo inferí por el nick.

En cuanto a las maniobras a articular para conseguir sí o sí la piscina, no es mi caso particular, y aunque te suene raro, lo único que busco es que dispongamos de toda la información "objetiva" para que la comunidad tome una decisión, no quiero tergiversar la información.

De verdad que no busco el que haya una piscina en mi parcela sí o sí, de hecho, he hecho oposición al grupo a favor de la piscina, por no ofrecer un mínimo de información previa a los vecinos y por llegar a faltar a las personas que no quieren la piscina en las reuniones de vecinos. Digamos que soy un partido independiente de un solo vecino

Muchas gracias Anacoretab!!!
grancan [ 23/07/2018 - 11:06 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
agustin Escribió: [Ver Mensaje]
La cuota para estudio previo la debería pagar el que quiera la piscina. Con poco te hacen unos planos y una medición inicial para sacar un presupuesto orientativo


Por eso digo que lo primero es la votación.
Y votar SÍ o NO a una piscina sin conocer el coste real, es muy arriesgado.


Muchas gracias Carlos y Agustín por vuestros comentarios, actualizo la lista que puse inicialmente, a ver que os parece (contemplo que sale adelante la iniciativa) ...

1.- Sondeo de las personas interesadas (en la última votación, más o menos era el 50%, pero volveríamos a hacerlo)
2.- Contratación de un estudio previo, planos en 3D y presupuesto orientativo (el coste lo podrían asumir las personas que se muestren interesadas, y si sale finalmente el proyecto, se repartiría el coste entre todas las personas que participen finalmente en la construcción) --> TIENE COSTE
3.- Presentación a los vecinos del proyecto previo y presupuesto (yo incorporaría también un planteamiento de cuotas tanto de la construcción como su posterior mantenimiento)
4.- Contratación del despacho de arquitectura para la elaboración del proyecto final y la gestión de licencias.
Proyecto de obra de la Piscina --> TIENE COSTE
5.- Establecimiento de cuotas (importe y número de mensualidades) en reunión de vecinos (llevaría varios planteamientos, en función también a los requerimientos de la constructora)
6.- Contratación de la constructora --> TIENE COSTE
7.- Contratación de un supervisor del proyecto --> TIENE COSTE

¿Puede decirme alguien aproximadamente lo que puede costar el punto 2?

En relación a los costes posteriores una vez instalada la piscina, tengo identificado:

1.- Llenado inicial de la piscina
2.- Contratación del mantenimiento de la piscina. El mantenimiento se realiza durante todo el año, ¿correcto?
3.- Contratación del servicio de socorrista durante los meses de apertura de la piscina.

¿Existen más costes ocultos?, ¿algún tipo de impuesto?

Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda!!!!
Carlos122 [ 23/07/2018 - 14:06 ]
Título del Mensaje
Grancan, si no eres de los que están a favor de la piscina sí o sí, entonces entenderás que en el momento que un vecino muestre oposición, no debería de hacerse. Puesto que se le está arrebatando un espacio que es suyo, por no hablar de la tranquilidad que compró en su día. El que quiera piscina, se ha equivocado comprando en este barrio.
grancan [ 23/07/2018 - 15:08 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Grancan, si no eres de los que están a favor de la piscina sí o sí, entonces entenderás que en el momento que un vecino muestre oposición, no debería de hacerse. Puesto que se le está arrebatando un espacio que es suyo, por no hablar de la tranquilidad que compró en su día. El que quiera piscina, se ha equivocado comprando en este barrio.


Carlos, tienes toda la razón, lo que pasa es que existen unas leyes que permiten hacerlo, bajo votación democrática. Yo lo que quiero, es que por lo menos la gente elija sabiendo lo que conlleva (gastos, horarios, ruidos, ...), quizás con toda la información sobre la mesa, elijan que la mejor opción es no tenerla en la urbanización.

También es cierto, que a personas a las que le tocó este piso (hace ya muuuuchos años), no disponían de la opción por el precio que tenían, de comprarse un piso con piscina en zonas como el Parque Oeste, Retamas con piscina ... hay de todo, seguro ...

Gracias.
Carlos122 [ 23/07/2018 - 16:55 ]
Título del Mensaje
grancan Escribió: [Ver Mensaje]

También es cierto, que a personas a las que le tocó este piso (hace ya muuuuchos años), no disponían de la opción por el precio que tenían, de comprarse un piso con piscina en zonas como el Parque Oeste, Retamas con piscina ... hay de todo, seguro ...


La economía de mis vecinos no es mi problema. Si ahora son más solventes, que vendan su casa y se compren una con piscina.
Yo compré un piso sin piscina, y así quiero seguir.
bixin [ 23/07/2018 - 22:27 ]
Título del Mensaje
grancan Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Grancan, si no eres de los que están a favor de la piscina sí o sí, entonces entenderás que en el momento que un vecino muestre oposición, no debería de hacerse. Puesto que se le está arrebatando un espacio que es suyo, por no hablar de la tranquilidad que compró en su día. El que quiera piscina, se ha equivocado comprando en este barrio.


Carlos, tienes toda la razón, lo que pasa es que existen unas leyes que permiten hacerlo, bajo votación democrática. Yo lo que quiero, es que por lo menos la gente elija sabiendo lo que conlleva (gastos, horarios, ruidos, ...), quizás con toda la información sobre la mesa, elijan que la mejor opción es no tenerla en la urbanización.

También es cierto, que a personas a las que le tocó este piso (hace ya muuuuchos años), no disponían de la opción por el precio que tenían, de comprarse un piso con piscina en zonas como el Parque Oeste, Retamas con piscina ... hay de todo, seguro ...

Gracias.


No entres en bucle porque este vecino tiene la cantinela y no la suelta, hacer exactamente lo que están haciendo en el resto de parcelas que están en ello no dar ninguna información en este foro(xk no vas a recibir más que críticas) y Palante.
simonscat [ 23/07/2018 - 22:37 ]
Título del Mensaje
grancan Escribió: [Ver Mensaje]
Buenas tardes,

Desde hace unos 4 años, en mi parcela se plantea la opción de instalar una piscina comunitaria, pero en aquellas reuniones donde se ha planteado, debido a que no se preparaban bien los presupuestos, no se informaba correctamente de los costes y cuotas que tendríamos que abonar como derrama y posterior mantenimiento y las típicas discusiones de reunión, nunca ha salido...


Solo dos palabras sobre las piscinas... ¡¡¡MUY SOBREVALORADAS!!!

Un saludo
anacoretab [ 24/07/2018 - 09:41 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
grancan Escribió: [Ver Mensaje]

También es cierto, que a personas a las que le tocó este piso (hace ya muuuuchos años), no disponían de la opción por el precio que tenían, de comprarse un piso con piscina en zonas como el Parque Oeste, Retamas con piscina ... hay de todo, seguro ...


La economía de mis vecinos no es mi problema. Si ahora son más solventes, que vendan su casa y se compren una con piscina.
Yo compré un piso sin piscina, y así quiero seguir.


No se puede decir más claro.
Los piscineros no os dáis cuenta, o mejor dicho, preferís quizás, no daros cuenta, de que vuestro capricho no es reversible y que los trastornos que causareis en cuanto a problemática de ruidos no tienen nada que ver con lo económico. Yo he expuesto ya las múltiples desventajas del caprichito de la piscina cuando ha habido que hacerlo en junta, pero nada, todos los años vuelta la burra al trigo, después de 3 votaciones, la última con presupuesto (uno, francamente optimista, como no).

La piscina es algo caro de mantener para el poco tiempo que se usa, que trae problemas (incluso en el mejor de los casos) y que a la larga igual que ahora te puede ir bien economicamente pueden venir mal dadas en un futuro y en fin, hay que seguir pagando, que luego vienen los llantos por los impagos.

Personalmente lo que más me cansa es que el no, no vale nunca,siempreee hay que buscarle las vueltas, sin embargo, ojito, que si un dia sale sí, el sí por desgracia nos lo comemos todos y es para siempre.

Y os lo dice uno que ha tenido piscina toda la vida.

Piscina ni en pintura debajo de mi ventana.
anacoretab [ 24/07/2018 - 09:45 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
grancan Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Grancan, si no eres de los que están a favor de la piscina sí o sí, entonces entenderás que en el momento que un vecino muestre oposición, no debería de hacerse. Puesto que se le está arrebatando un espacio que es suyo, por no hablar de la tranquilidad que compró en su día. El que quiera piscina, se ha equivocado comprando en este barrio.


Carlos, tienes toda la razón, lo que pasa es que existen unas leyes que permiten hacerlo, bajo votación democrática. Yo lo que quiero, es que por lo menos la gente elija sabiendo lo que conlleva (gastos, horarios, ruidos, ...), quizás con toda la información sobre la mesa, elijan que la mejor opción es no tenerla en la urbanización.

También es cierto, que a personas a las que le tocó este piso (hace ya muuuuchos años), no disponían de la opción por el precio que tenían, de comprarse un piso con piscina en zonas como el Parque Oeste, Retamas con piscina ... hay de todo, seguro ...

Gracias.


No entres en bucle porque este vecino tiene la cantinela y no la suelta, hacer exactamente lo que están haciendo en el resto de parcelas que están en ello no dar ninguna información en este foro(xk no vas a recibir más que críticas) y Palante.


Que sepamos en el foro los únicos que no han querido nunca hablar del tema sabemos todos quienes son y por qué. En otras parcelas no han tenido problema en contar las cosas y poner fotos. Al final lo que pasa es que cuando las cosas se hacen bien pues no hay reparo en contarlas.
sinkope [ 24/07/2018 - 18:36 ]
Título del Mensaje
La tranquilidad no tiene precio.

En mi comunidad no hay piscina, aunque se ha propuesto más de una vez, y supongo que caerá alguna más.

Los de la parcela de al lado si que tienen, y se les oye bastante (increíble para los pocos que la usan), imaginad si estuviera más cerca. Habrá gente a la que no le importe esto, a mi sí.

¿Por cuantos euros sale cada baño en función del coste y mantenimiento?

¿Alguien ha hecho un calculo razoble?
bixin [ 24/07/2018 - 22:07 ]
Título del Mensaje
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
La tranquilidad no tiene precio.

En mi comunidad no hay piscina, aunque se ha propuesto más de una vez, y supongo que caerá alguna más.

Los de la parcela de al lado si que tienen, y se les oye bastante (increíble para los pocos que la usan), imaginad si estuviera más cerca. Habrá gente a la que no le importe esto, a mi sí.

¿Por cuantos euros sale cada baño en función del coste y mantenimiento?

¿Alguien ha hecho un calculo razoble?


Supongo que el nivel de ruido es muy variable según la persona, yo la verdad no lo noto molesto (se oye si eso es obvio), tomando que la hora de mayor es a partir de las 18:00 no creo que afecte mucho a la siesta no?.

Respecto a tu pregunta, si sale caro el baño respecto al uso anual pero a muchos nos compensa ya sabes que cada cual se gasta los euros en lo que estima.
suylu [ 26/07/2018 - 02:15 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
La tranquilidad no tiene precio.

En mi comunidad no hay piscina, aunque se ha propuesto más de una vez, y supongo que caerá alguna más.

Los de la parcela de al lado si que tienen, y se les oye bastante (increíble para los pocos que la usan), imaginad si estuviera más cerca. Habrá gente a la que no le importe esto, a mi sí.

¿Por cuantos euros sale cada baño en función del coste y mantenimiento?

¿Alguien ha hecho un calculo razoble?


Supongo que el nivel de ruido es muy variable según la persona, yo la verdad no lo noto molesto (se oye si eso es obvio), tomando que la hora de mayor es a partir de las 18:00 no creo que afecte mucho a la siesta no?.

Respecto a tu pregunta, si sale caro el baño respecto al uso anual pero a muchos nos compensa ya sabes que cada cual se gasta los euros en lo que estima.
y cuando gastamos el de los demás tambien 😂😂 porque no vallais el cesped y pagais el mantenimiento solo los piscineros? Ah! Es verdad, mientras seais mayoria es “democracia” 😂😂😂 luego dais lecciones. Te voy a dar la razón, es mejor que no digáis nada. 😅😅😅😅
anacoretab [ 26/07/2018 - 09:57 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Supongo que el nivel de ruido es muy variable según la persona, yo la verdad no lo noto molesto (se oye si eso es obvio), tomando que la hora de mayor es a partir de las 18:00 no creo que afecte mucho a la siesta no?.

Respecto a tu pregunta, si sale caro el baño respecto al uso anual pero a muchos nos compensa ya sabes que cada cual se gasta los euros en lo que estima.


No solo es molesto en la siesta.Es molesto por la mañana,es molesto por la tarde,es molesto mientras la construyen.Y eso suponiendo que salga todo bien a la primera que si no... aunque de eso mejor "omertá" palante palante y "omertá".

Cada cual que se gaste los euros en lo que quiera, faltaría más, en la piscina municipal que quiera por ejemplo y nada que objetar.El problema es cuando se implican los euros de los demás, cuando se priva de una zona de la comunidad a los demás etc...ahí ya, sí hay tela que cortar.
agustin [ 27/07/2018 - 01:15 ]
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Ni estoy a favor ni en contra. En mi parcela ni la hay ni se ha votado y tan feliz
Pero el que la quiera esta en su derecho de pedir la votación de acuerdo a la ley
Si tan en contra estas pide a Pedro Sánchez que te cambie la ley
jpa111 [ 27/07/2018 - 09:46 ]
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Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...
fingulod [ 27/07/2018 - 18:25 ]
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agustin Escribió: [Ver Mensaje]
Ni estoy a favor ni en contra. En mi parcela ni la hay ni se ha votado y tan feliz
Pero el que la quiera esta en su derecho de pedir la votación de acuerdo a la ley
Si tan en contra estas pide a Pedro Sánchez que te cambie la ley


El mayor problema es que la ley no está clara. Los pro-piscina hablan de los 3/5. Los contrarios dicen que se está enajenando una zona común para uso particular de unos pocos, y que los beneficios lo tienen unos pocos y los perjuicios lo tienen todos.

Sinceramente, no tengo nada claro que lo de los 3/5 sirva para impedir a un vecino el uso de una parte de la finca de la que es propietario.
Jmora [ 27/07/2018 - 21:47 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y
fingulod [ 28/07/2018 - 12:05 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?
jpa111 [ 28/07/2018 - 12:15 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


Como el IBI te lo "calza" el Exmo. Ayto. lo único que se me ocurre es que se modifiquen las cuotas de la comunidad, y eso necesita unanimidad, aparte que habría que cambiarlas cada vez que un vecino decidiese "salir" o "entrar" al proyecto... IMPOSIBLE. ¿Que otras opciones existen?, a mi no se me ocurren.
Jmora [ 28/07/2018 - 12:56 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...

Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?

El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina. Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina
jpa111 [ 28/07/2018 - 21:37 ]
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[quote user="jpa111" post="251942"]Otra cosa a tener en cuenta con lo de las piscinas es el incremento del IBI para TODOS los vecinos, piscineros o no. Eso no lo tiene nadie en cuenta y es un coste para siempre.

Por cierto, si alguien sabe como cuanto se puede incrementar este concepto, le agradecería que diese una cifra aproximada, nuestro administrador nunca nos lo ha "sabido" aclarar...[/quote]
Lo de IBI se puede llegar a un acuerdo para que no tengan que pagar los que no participan en la piscina y


¿Y el ayuntamiento lo acepta? ¿O estás hablando de que los que quieren piscina paguen una especie de "alquiler" al resto por el uso del suelo?

El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina. Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina

fingulod [ 29/07/2018 - 13:07 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
El Ayuntamiento lo acepta porque lo que quiere es cobrar. El IBI se paga por el conjuntodo. No se paga por vecino. Ese impuesto se reparte según la cuota de participación de los que participan en la piscina. Lo del IBI es el menor de los problemas para la construcción de la piscina


El IBI lo paga cada casa, en función del valor catastral. Eso que el ayuntamiento cobra a la comunidad... Creo que no lo veo. La piscina (y la comunidad) no pagan IBI.

Se puede hacer un descuento en las cuotas de la comunidad, o más fácil, que la piscina pague a la comunidad una cantidad. Pero será más o menos, no la cantidad exacta (debería ser más, por compensar el no uso de una parte de la finca).
grancan [ 30/07/2018 - 14:24 ]
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Buenos días,

Gracias a todos por vuestros comentarios, sobre todo a aquellas personas cuya crítica ha sido constructiva.

Si recapitulo, el único motivo por el cual abrí este hilo, era para que me ayudáseis aquell@s que quisieseis, a poder identificar una lista de condiciones, tareas, gastos, riesgos, ... a la hora de instalar una piscina en una comunidad. Esa lista, me serviría para poder llevar un planteamiento completo a todos los vecinos de la urbanización en la que vivo, y poder tomar una decisión todos, sin que nos engañen por un lado (los pros) ni por otro (los contra).

Hasta la fecha, me he quedado así:

1.- Sondeo de las personas interesadas (en la última votación, más o menos era el 50%, pero volveríamos a hacerlo)
2.- Contratación de un estudio previo, planos en 3D y presupuesto orientativo (el coste lo podrían asumir las personas que se muestren interesadas, y si sale finalmente el proyecto, se repartiría el coste entre todas las personas que participen finalmente en la construcción)
3.- Presentación a los vecinos del proyecto previo y presupuesto (yo incorporaría también un planteamiento de cuotas tanto de la construcción como su posterior mantenimiento)
4.- Contratación del despacho de arquitectura para la elaboración del proyecto final y la gestión de licencias.
Proyecto de obra de la Piscina
5.- Establecimiento de cuotas (importe y número de mensualidades) en reunión de vecinos (llevaría varios planteamientos, en función también a los requerimientos de la constructora)
6.- Contratación de la constructora
7.- Contratación de un supervisor del proyecto

En relación a los costes posteriores una vez instalada la piscina, tengo identificado:

1.- Llenado inicial de la piscina
2.- Contratación del mantenimiento de la piscina. El mantenimiento se realiza durante todo el año, ¿correcto?
3.- Contratación del servicio de socorrista durante los meses de apertura de la piscina.
4.- IBI (Impuesto de Bienes e Inmuebles), aunque no me ha quedado claro en que cuantía aproximada podría incrementarse, incluso he visto opciones para que las personas que no quieren la piscina, no se vean afectado.

¿Existen más costes ocultos?, ¿algún tipo de impuesto?

Muchas gracias de nuevo por vuestra ayuda!!!!
Jmora [ 30/07/2018 - 15:01 ]
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No hay que olvidar que también es necesario la costruccion de unos servicios. Hay que buscar un local de la comunidad. O bien utilizar el que usa el conserje. En cualquier caso es necesario dos servicios con lavabo con vestuarios diferenciados para ambos sexos
Desatalantao [ 01/11/2018 - 19:11 ]
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No sé si será cierto, pero me han comentado ya dos personas las cuales tienen piscina en su comunidad (no son de Alcorcón) que los que votaron sí tuvieron que indemnizar a los que votaron no por el porcentaje de uso de suelo que adquieren de forma privativa al construir la piscina. Es decir, como si de una venta se tratara, lo cual implica modificaciones automáticas en el IBI, cuotas de comunidad, etc.

Ya digo que no sé si estarán en lo cierto o se tratará de casos particulares. Por si alguien sabía algo del tema.

Salu2
fingulod [ 02/11/2018 - 07:41 ]
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Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
No sé si será cierto, pero me han comentado ya dos personas las cuales tienen piscina en su comunidad (no son de Alcorcón) que los que votaron sí tuvieron que indemnizar a los que votaron no por el porcentaje de uso de suelo que adquieren de forma privativa al construir la piscina. Es decir, como si de una venta se tratara, lo cual implica modificaciones automáticas en el IBI, cuotas de comunidad, etc.

Ya digo que no sé si estarán en lo cierto o se tratará de casos particulares. Por si alguien sabía algo del tema.

Salu2


La ley por lo que sé no está claro si se permite con mayoría o si no. Supongo que llegaron a un acuerdo de venta (o similar) de esa zona común. Ahí está claro que es imprescindible unanimidad. Pero si todos están de acuerdo, y están de acuerdo de la contraprestación, es la forma más limpia de hacerlo.
MORI [ 02/11/2018 - 12:03 ]
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-Y qué ocurre cuando la construcción de esa piscina conlleve problemas en la parcela de humedades estructurales etcétera que van a ser más que evidentes? los que no hemos optado por la piscina tendremos que seguir haciéndonos los suecos y también tendremos que aparte de pagar por esa parcela que se nos ha quitado también las averías o problemas que va a conllevar?
Y si, estoy seguro de que ya se las apañarán para que el destrozo que ocasione digan que no es por la piscina ya sabemos cómo funciona esto.... Pero en caso de que se pueda demostrar, imagino que serían solo los piscineros los que tendrían que pagar?
anacoretab [ 02/11/2018 - 12:05 ]
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MORI Escribió: [Ver Mensaje]
-Y qué ocurre cuando la construcción de esa piscina conlleve problemas en la parcela de humedades estructurales etcétera que van a ser más que evidentes? los que no hemos optado por la piscina tendremos que seguir haciéndonos los suecos y también tendremos que aparte de pagar por esa parcela que se nos ha quitado también las averías o problemas que va a conllevar?
Y si, estoy seguro de que ya se las apañarán para que el destrozo que ocasione digan que no es por la piscina ya sabemos cómo funciona esto.... Pero en caso de que se pueda demostrar, imagino que serían solo los piscineros los que tendrían que pagar?


Da por seguro que si eso pasa querrar que apoquinen todos. Los piscineros y los no piscineros.
fingulod [ 02/11/2018 - 12:38 ]
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MORI Escribió: [Ver Mensaje]

Y si, estoy seguro de que ya se las apañarán para que el destrozo que ocasione digan que no es por la piscina ya sabemos cómo funciona esto.... Pero en caso de que se pueda demostrar, imagino que serían solo los piscineros los que tendrían que pagar?


El problema es demostrarlo. Y puede ser más cara la demostración que la avería.

Ya sabes la maldición "pleitos tengas y los ganas"
Carlos122 [ 02/11/2018 - 16:56 ]
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Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...
bixin [ 02/11/2018 - 22:44 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...


Lo que para ti es joder para el resto no lo es, si la mayoría ha decidido una cosa no tienes más que aceptarla te guste o no, ahora leo los mensajes que te dije hace meses/año respecto a que te "ibas a comer la piscina" y veo que el tiempo me dio la razón me enzarce en discutir contigo cuando no tenía más que esperar, ánimo que está muy chula la excavación que te han hecho.
Carlos122 [ 03/11/2018 - 11:28 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...


...si la mayoría ha decidido una cosa no tienes más que aceptarla...


Equivocado estás.

La fórmula es sencilla: El grupito pro-piscinero, que además suele ser el grupito de papis que se juntan en el parque de la finca, se ponen de acuerdo para bajar todos a votar SI a la junta, a la que dicho sea de paso suelen bajar tan solo 4 gatos.
Obviamente en la reunión el SI sale para adelante con los votos del grupito pro-piscinero frente a los pocos NO que se pueden encontrar de los cuatro gatos que bajan a las reuniones regularmente. A posteriori, como los votos de los ausentes computan con la mayoría, se les adjudica el SI a todo quisqui que no ha asomado la patita por la reunión, y ya tienes la piscina aprobada.
Y da lo mismo si años anteriores salió NO, o si haciendo un sondeo como Dios manda hubiera salido el NO.
Por no hablar de la técnica llevada a cabo en mi finca: Después de la reunión ponemos al conserje a recoger votos de los vecinos, ALGO QUE ES ILEGAL, y ya con eso nos dedicamos a darle forma al asunto como nos venga en gana. Entre otras cosas porque nadie va a protestar, puesto que a todo el que se le ha imputado un SI no le vamos a obligar a entrar en el proyecto de la piscina, lo único que queremos es su voto favorable.
Si aquí se hubiera obligado a pagar la piscina a todo aquel al que se le hubiera imputado un SI, te aseguro que la piscina no habría salido para adelante.
Pero claro, nos aprovechamos de la desidia de la gente, que mientras que no tengan que pagar les da lo mismo lo que ponga en un acta.

Y ya para colmo el coste. Llevamos la votación a reunión afirmando que se ha hecho una estimación y que la cosa saldrá por poco más de 1.000€, y claro... la gente se lo traga y aquel que se ve con el culo a remojo por poco dinero, vota que SI.
Y luego la realidad es que durante los 2 años de paga de derrama la cosa va subiendo en cada reunión, hasta que te encuentras que la cosa va por 3.500€ y eso es lo que hay, porque para terminar de rizar el rizo cada subida no es aprobada en junta, sino que se dice que ha subido y que son lentejas.

Así que después de todo esto que te he explicado, volvamos a tu afirmación, ¿de verdad crees que esto es algo decidido por la mayoría y que hay que aceptarlo? ¿O ha sido una maniobra de lo más sinvergüenza orquestada por unos cuantos?
Aunque claro, preguntarte esto a tí, que también os habéis coronado con la forma de hacer vuestra piscina, es bastante gilipollesco.
agustin [ 03/11/2018 - 13:18 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...

Te voy a dar otra solucion: Con lo fácil que te hubiera sido comprarte un chalet en mitad del monte. Así no tendrías vecinos que te fastidiaran. Vaya tela
bixin [ 03/11/2018 - 15:44 ]
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Carlos122 no voy a caer de nuevo en tus provocaciones, disfruta de las obras que duran poco pero luego no seas de los que se apuntan una vez construida eh. Ánimo te queda poco para verla y tanto que dices ilegal denúncialo en tu parcela que ahora si puedes hacerlo xo claro aquí hablas mucho, en las juntas según me han contado bien poquito eh
Carlos122 [ 03/11/2018 - 17:22 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 no voy a caer de nuevo en tus provocaciones, disfruta de las obras que duran poco pero luego no seas de los que se apuntan una vez construida eh. Ánimo te queda poco para verla y tanto que dices ilegal denúncialo en tu parcela que ahora si puedes hacerlo xo claro aquí hablas mucho, en las juntas según me han contado bien poquito eh


No tenemos el gusto de conocernos, dudo que nadie te hable de mi, querido.

Por otro lado si no he denunciado la cantidad de irregularidades que se han dado con el tema de la piscina es porque no quiero caer en el infierno que se vive en tu parcela a consecuencia de la piscina, donde amanecen coches dañados en el garaje, y hay enfrentamientos y amenazas.
No me compensa vivir así con mis vecinos, la verdad.
Carlos122 [ 03/11/2018 - 17:26 ]
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agustin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Con lo fácil que es comprarse un piso con piscina, si eso es lo que quieres, en vez de andar jodiendo a tus vecinos...

Te voy a dar otra solucion: Con lo fácil que te hubiera sido comprarte un chalet en mitad del monte. Así no tendrías vecinos que te fastidiaran. Vaya tela


Eso es lo que deberían de haber hecho los que querían piscina, y construirse una olímpica si quieren.
Los que compramos vivienda en el Ensanche queríamos lo que compramos: Un piso sin piscina. A cuento de qué ahora nos la tenemos que comer con patatas, con los problemas y molestias que eso conlleva, por no hablar de tener que rascarnos el bolsillo todos, no solo los piscineros.
bixin [ 03/11/2018 - 17:55 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 no voy a caer de nuevo en tus provocaciones, disfruta de las obras que duran poco pero luego no seas de los que se apuntan una vez construida eh. Ánimo te queda poco para verla y tanto que dices ilegal denúncialo en tu parcela que ahora si puedes hacerlo xo claro aquí hablas mucho, en las juntas según me han contado bien poquito eh


No tenemos el gusto de conocernos, dudo que nadie te hable de mi, querido.

Por otro lado si no he denunciado la cantidad de irregularidades que se han dado con el tema de la piscina es porque no quiero caer en el infierno que se vive en tu parcela a consecuencia de la piscina, donde amanecen coches dañados en el garaje, y hay enfrentamientos y amenazas.
No me compensa vivir así con mis vecinos, la verdad.


Ahora estoy muy cerquita en las juntas tuyas amigo mío, ten paciencia y sigue difamando con mi parcela, será tu única vía de escape ya que en tu parcela poquito caso vas a conseguir, solo he tenido que esperar y ya estas donde quería verte. CARPE DIEM
Carlos122 [ 03/11/2018 - 18:05 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 no voy a caer de nuevo en tus provocaciones, disfruta de las obras que duran poco pero luego no seas de los que se apuntan una vez construida eh. Ánimo te queda poco para verla y tanto que dices ilegal denúncialo en tu parcela que ahora si puedes hacerlo xo claro aquí hablas mucho, en las juntas según me han contado bien poquito eh


No tenemos el gusto de conocernos, dudo que nadie te hable de mi, querido.

Por otro lado si no he denunciado la cantidad de irregularidades que se han dado con el tema de la piscina es porque no quiero caer en el infierno que se vive en tu parcela a consecuencia de la piscina, donde amanecen coches dañados en el garaje, y hay enfrentamientos y amenazas.
No me compensa vivir así con mis vecinos, la verdad.


Ahora estoy muy cerquita en las juntas tuyas amigo mío, ten paciencia y sigue difamando con mi parcela, será tu única vía de escape ya que en tu parcela poquito caso vas a conseguir, solo he tenido que esperar y ya estas donde quería verte. CARPE DIEM


¿Y dónde querias verme?
¿Te saludo por la ventana?

Y yo no difamo acerca de tu parcela, el clima de mal rollo rozando lo delictivo que hay en tu finca es una realidad, y tú lo sabes mejor que yo.
El tema es que aquí todo el mundo tiene estos temas bien escondiditos, y yo en cambio hablo bien claro, de lo que pasa en tu parcela y de lo que pasa en la mía, con la mierda de la piscina. De hecho más problemas ha habido en la tuya que en la mía, aunque solo hay que remontarse a leer lo ya plasmado en el foro antaño.
bixin [ 04/11/2018 - 22:10 ]
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Para expresarte siempre recurres a lo mismo que es mentar mi parcela, tienes un problema al respecto háztelo mirar.

Te repito no te escondas en las juntas que tus vecinos van a decirte las cosas claras aunque no querrás oírlas claro.

Mañana me paso por allí para ver los avances si estas acércate al vallado que varios vecinos se reúnen allí para poner puntos en común..
Carlos122 [ 05/11/2018 - 07:59 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Para expresarte siempre recurres a lo mismo que es mentar mi parcela, tienes un problema al respecto háztelo mirar.

Te repito no te escondas en las juntas que tus vecinos van a decirte las cosas claras aunque no querrás oírlas claro.

Mañana me paso por allí para ver los avances si estas acércate al vallado que varios vecinos se reúnen allí para poner puntos en común..


Claramente ni me conoces, ni conoces la situación de mi parcela, aquí no se ha reunido nadie para poner ningún punto en común desde que la piscina ha dado comienzo. Háztelo mirar tú, que lo de tirar la piedra y esconder la mano es un comportamiento muy infantil, los hombres hablamos claro. Te revuelve demasiado que se cuente la problemática acontecida en tu finca con la desgracia de la piscina, e imagino que habrá otros tantos revolviéndose en mi parcela porque cuente la problemática acontecida aquí, pero es lo que se espera cuando las cosas se hacen mal, imagino que a nadie le gusta que le digan a la cara las cositas feas que hace.

Y con esto, es lo último que tengo que "discutir" contigo, que es a lo único que te dedicas con el tema de la piscina, porque ni cuentas nada constructivo ni ayudas a nadie dando ningún tipo de información sobre cómo la habéis cagado, al menos para que no ocurra en otras fincas. Si tienes ganas de bronca te bajas al garaje a ensañarte con los coches o te encaras con algún vecino en el ascensor, que es la dinámica de tu parcela, aquí afortunadamente no hemos llegado a eso.
Fran [ 05/11/2018 - 18:44 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Para expresarte siempre recurres a lo mismo que es mentar mi parcela, tienes un problema al respecto háztelo mirar.

Te repito no te escondas en las juntas que tus vecinos van a decirte las cosas claras aunque no querrás oírlas claro.

Mañana me paso por allí para ver los avances si estas acércate al vallado que varios vecinos se reúnen allí para poner puntos en común..


Claramente ni me conoces, ni conoces la situación de mi parcela, aquí no se ha reunido nadie para poner ningún punto en común desde que la piscina ha dado comienzo. Háztelo mirar tú, que lo de tirar la piedra y esconder la mano es un comportamiento muy infantil, los hombres hablamos claro. Te revuelve demasiado que se cuente la problemática acontecida en tu finca con la desgracia de la piscina, e imagino que habrá otros tantos revolviéndose en mi parcela porque cuente la problemática acontecida aquí, pero es lo que se espera cuando las cosas se hacen mal, imagino que a nadie le gusta que le digan a la cara las cositas feas que hace.

Y con esto, es lo último que tengo que "discutir" contigo, que es a lo único que te dedicas con el tema de la piscina, porque ni cuentas nada constructivo ni ayudas a nadie dando ningún tipo de información sobre cómo la habéis cagado, al menos para que no ocurra en otras fincas. Si tienes ganas de bronca te bajas al garaje a ensañarte con los coches o te encaras con algún vecino en el ascensor, que es la dinámica de tu parcela, aquí afortunadamente no hemos llegado a eso.


Que pesado eres Carlos, ni ganas de conocerte!! Vive y deja vivir, remóntate a los mensajes de años atrás y veras como hemos dado consejos a quien los ha pedido, vete al monte a vivir así no te molestará nadie, aunque conociéndote seguro que discutes por el giro de los girasoles.
Verás, imagino que como todos, tenemos amigos y conocidos en parcelas colindantes que me preguntan por cuestiones sobre la piscina (porque ellos las van a construir en breve), que se van resolviendo e incluso ojala que mejorando (que estoy contigo, por supuesto que se puede)

Me fastidia que sigas diciendo que se rayan los coches y que amenazamos a la gente.... de donde sacas eso, acaso eres municipal y han pasado denuncias por delante de tí?? Mis vecinos tienen sus vidas, sus hijos o no, sus trabajos, sus familias y a eso es a lo que se dedican, creo y espero que no se pasen el tiempo pensando en la piscina (como tu lo haces) me recordarían a Norman Bates.

Chico, espero que como dice Bixin en unos años no te vea apuntado a la piscina, jejeje (en mi parcela ha ocurrido) y otra cosa más en la que estoy totalmente deacuerdo contigo, si a alguien de tu parcela le ha vendido la moto de que el coste de la piscina es de 1.000€ y en poco tiempo más se lo han subido a 3.500€ sin quejarse es que o bien van finos de pasta o tienen un problema gordo... quien se debe de estar riendo en ese caso es la contructora y las posibles mordidas... Ya te digo que por ese precio tendréis un piscina! no conozco ninguna que haya salido tan cara...

No me arrepiento y que sepas que en nuestra piscina cada vez somos más, y créeme que no amenazamos a nadie ni para que se apunte ni para otras cosas.
Suerte con tus obras!
Carlos122 [ 06/11/2018 - 10:53 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Ya te digo que por ese precio tendréis un piscina! no conozco ninguna que haya salido tan cara...


Si no me crees, pásate por mi casa, que gustosamente te enseño las actas, y verás con tus propios ojos que la piscina son 3.500€ por cabeza.
Unos 240.000€ en total si mal no recuerdo, un disparate.
Si esa información se hubiera dado el día que se votó si se quería piscina, dudo mucho que hubiera salido el proyecto adelante. Pero ya está hecho, y como nisiquiera se aprueban en junta las subidas de precio... esto es simplemente una condena para quien se metió desde un principio. El que entre ahora desde luego sí sabe que le va a salir a precio de oro.

Y sabes de sobra (y si no lo sabes habla con tus vecinos), que en pleno apogeo de desastres piscineros, en tu parcela llegaron a amanecer coches dañados en el garaje, es una realidad. Y me parece el colmo de los colmos, que alguien tenga los santos cojones de causar daño a otro vecino por una cuestión de disparidad de opiniones, es demencial.
anacoretab [ 06/11/2018 - 11:11 ]
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Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas. Pero nada, el caso es tener piscina caiga lo que caiga y caiga quien caiga. Otro conocido me comentaba el otro dia que el verano es estar por la tarde con las ventanas cerradas y con un aparato de ruido blanco , pero nada oye todo sea por mojarse el culo 4 dias en una charca por que como planteaba muy acertadamente el otro dia en nuestra reunión un vecino en la piscina a la vez no cabiamos ni los de la reunión y no eramos ni la mitad de los vecinos.
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Carlos122 [ 06/11/2018 - 12:59 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas.


Menos mal que hay más gente que conoce la problemática acontecida en la 149.
Mas los propios vecinos de esa finca que me han contactado por privado, y que no quieren hablar públicamente en el foro y contar con pelos y señales las agresiones que han padecido por miedo a futuras represalias.
El puto Bronx, vamos.
Fran [ 07/11/2018 - 17:48 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas.


Menos mal que hay más gente que conoce la problemática acontecida en la 149.
Mas los propios vecinos de esa finca que me han contactado por privado, y que no quieren hablar públicamente en el foro y contar con pelos y señales las agresiones que han padecido por miedo a futuras represalias.
El puto Bronx, vamos.


Pero las agresiones y los arañazos eran provocados por gente propiscina para que los que no querían piscina se añadieran?? Porque yo hablo perfectamente con vecinos que no están en la piscina por diversas causas que no vienen a cuento y que por supuesto no comparto pero respeto, y la relación es cordial, de unos vecinos normales. Incluso te diré, en el caso concreto de una vecina que siempre me comenta lo bien que ha quedado la piscina en la parcela. Por que tienen miedo a escribir aquí?? si muchos escribís con Nick y son irreconocibles. Lo que me parece extraño es que tengan representantes de otras parcelas que no saben de la misa la mitad, y que trasladan información como si del teléfono roto se tratara y se meten en todos los charcos (jejeje nunca mejor dicho) aunque ahora por lo que veo también les tocará meterse en el suyo propio.

Saludos y animo con las obras, de veras espero que vaya bien!!
Carlos122 [ 07/11/2018 - 18:59 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas.


Menos mal que hay más gente que conoce la problemática acontecida en la 149.
Mas los propios vecinos de esa finca que me han contactado por privado, y que no quieren hablar públicamente en el foro y contar con pelos y señales las agresiones que han padecido por miedo a futuras represalias.
El puto Bronx, vamos.


Pero las agresiones y los arañazos eran provocados por gente propiscina para que los que no querían piscina se añadieran?? Porque yo hablo perfectamente con vecinos que no están en la piscina por diversas causas que no vienen a cuento y que por supuesto no comparto pero respeto, y la relación es cordial, de unos vecinos normales. Incluso te diré, en el caso concreto de una vecina que siempre me comenta lo bien que ha quedado la piscina en la parcela. Por que tienen miedo a escribir aquí?? si muchos escribís con Nick y son irreconocibles. Lo que me parece extraño es que tengan representantes de otras parcelas que no saben de la misa la mitad, y que trasladan información como si del teléfono roto se tratara y se meten en todos los charcos (jejeje nunca mejor dicho) aunque ahora por lo que veo también les tocará meterse en el suyo propio.

Saludos y animo con las obras, de veras espero que vaya bien!!


Los vehículos dañados pertenecen a vecinos contrarios a la piscina, y han sido "castigados" por su firme oposición.
Pero vamos, si no lo sabes tú que vives en la 149...

Por otro lado lo de "qué bien ha quedado" hará referencia a la estética, que para gustos colores. Porque desde luego el resultado de fugas de agua (y aún así se inaugura, con fugas y todo, tócate los cojones) y denuncias no creo que sea un resultado glorioso.

Que por cierto, hablando de denuncias, hay otra parcela del Ensanche que empezó las obras piscineras y la tienen parada porque dieron comienzo sin permiso de obras, olé ahí!

Está visto que en este barrio, en lo que respecta a las piscinas, nos encanta hacer las cosas bien.
bixin [ 07/11/2018 - 22:30 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="anacoretab" post="252356"]Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas.[/quote]

Menos mal que hay más gente que conoce la problemática acontecida en la 149.
Mas los propios vecinos de esa finca que me han contactado por privado, y que no quieren hablar públicamente en el foro y contar con pelos y señales las agresiones que han padecido por miedo a futuras represalias.
El puto Bronx, vamos.


Pero las agresiones y los arañazos eran provocados por gente propiscina para que los que no querían piscina se añadieran?? Porque yo hablo perfectamente con vecinos que no están en la piscina por diversas causas que no vienen a cuento y que por supuesto no comparto pero respeto, y la relación es cordial, de unos vecinos normales. Incluso te diré, en el caso concreto de una vecina que siempre me comenta lo bien que ha quedado la piscina en la parcela. Por que tienen miedo a escribir aquí?? si muchos escribís con Nick y son irreconocibles. Lo que me parece extraño es que tengan representantes de otras parcelas que no saben de la misa la mitad, y que trasladan información como si del teléfono roto se tratara y se meten en todos los charcos (jejeje nunca mejor dicho) aunque ahora por lo que veo también les tocará meterse en el suyo propio.

Saludos y animo con las obras, de veras espero que vaya bien!!


Los vehículos dañados pertenecen a vecinos contrarios a la piscina, y han sido "castigados" por su firme oposición.
Pero vamos, si no lo sabes tú que vives en la 149...

Por otro lado lo de "qué bien ha quedado" hará referencia a la estética, que para gustos colores. Porque desde luego el resultado de fugas de agua (y aún así se inaugura, con fugas y todo, tócate los cojones) y denuncias no creo que sea un resultado glorioso.

Que por cierto, hablando de denuncias, hay otra parcela del Ensanche que empezó las obras piscineras y la tienen parada porque dieron comienzo sin permiso de obras, olé ahí!

Está visto que en este barrio, en lo que respecta a las piscinas, nos encanta hacer las cosas bien.


Lo que dices de arañazos es falso y si tu o tus conocidos tenéis pruebas que a sido por ese motivo o por cualquier otro que lo denuncien, esas acusaciones son muy fuertes pero en este foro todo vale.

Chico que quieres que te diga a mí me gusta como nos ha quedado y como hemos ido solventando los problemas que hemos tenido, que se puede hacer mejor seguro pero ya deberías de dejar el temita machacon que tienes con nuestra parcela.

Debes centrarte en la tuya y en tu relación con los piscineros y aporta datos de vuestra gloriosa ejecución para que se fijen en la vuestra a la hora de meterse en estos temas.

Relájate que las obras duran poco ya verás que bonito lo vas a ver con la piscina 😂😂
Fran [ 07/11/2018 - 22:40 ]
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[quote user="anacoretab" post="252356"]Déjalo Carlos122 que esto es el sostenerla y no enmendarla. Yo también tengo conocidos en esa parcela y claramente me han dicho que la piscina ha sido una fuente de conflictos y de problemas.[/quote]

Menos mal que hay más gente que conoce la problemática acontecida en la 149.
Mas los propios vecinos de esa finca que me han contactado por privado, y que no quieren hablar públicamente en el foro y contar con pelos y señales las agresiones que han padecido por miedo a futuras represalias.
El puto Bronx, vamos.


Pero las agresiones y los arañazos eran provocados por gente propiscina para que los que no querían piscina se añadieran?? Porque yo hablo perfectamente con vecinos que no están en la piscina por diversas causas que no vienen a cuento y que por supuesto no comparto pero respeto, y la relación es cordial, de unos vecinos normales. Incluso te diré, en el caso concreto de una vecina que siempre me comenta lo bien que ha quedado la piscina en la parcela. Por que tienen miedo a escribir aquí?? si muchos escribís con Nick y son irreconocibles. Lo que me parece extraño es que tengan representantes de otras parcelas que no saben de la misa la mitad, y que trasladan información como si del teléfono roto se tratara y se meten en todos los charcos (jejeje nunca mejor dicho) aunque ahora por lo que veo también les tocará meterse en el suyo propio.

Saludos y animo con las obras, de veras espero que vaya bien!!


Los vehículos dañados pertenecen a vecinos contrarios a la piscina, y han sido "castigados" por su firme oposición.
Pero vamos, si no lo sabes tú que vives en la 149...

Por otro lado lo de "qué bien ha quedado" hará referencia a la estética, que para gustos colores. Porque desde luego el resultado de fugas de agua (y aún así se inaugura, con fugas y todo, tócate los cojones) y denuncias no creo que sea un resultado glorioso.

Que por cierto, hablando de denuncias, hay otra parcela del Ensanche que empezó las obras piscineras y la tienen parada porque dieron comienzo sin permiso de obras, olé ahí!

Está visto que en este barrio, en lo que respecta a las piscinas, nos encanta hacer las cosas bien.


Cuando hablas de denuncias, yo solo estoy al corriente de las q hemos "ganado" (este dato lo conocías o te lo ha contado alguno de tus representados) a la constructora y a la financiera. No sé si hay alguna más. Yo no sé de arañazos en los garajes. Pero cuenta cuenta, ya q sabes tanto.
Si me dejas darte un consejo, procura hacer las cosas bien en tu parcela, seas o no piscinero y no malmetas en el resto de parcelas si tener idea de la mitad de la misa.
Carlos122 [ 08/11/2018 - 08:01 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Lo que dices de arañazos es falso y si tu o tus conocidos tenéis pruebas que a sido por ese motivo o por cualquier otro que lo denuncien, esas acusaciones son muy fuertes pero en este foro todo vale.


De falso nada, y en este mismo hilo hay otros usuarios que han afirmado lo mismo. Que tú no te hayas enterado, ya es otro tema. Aunque viviendo en la 149 es raro que no lo sepas.

bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Debes centrarte en la tuya y en tu relación con los piscineros y aporta datos de vuestra gloriosa ejecución para que se fijen en la vuestra a la hora de meterse en estos temas.


¿Más datos quieres que aporte? Si lo estoy contando todo absolutamente! Cosa que vosotros no habéis querido hacer con la vuestra, aquí en el foro era alto secreto, tuvimos que contar lo que acontecía los que teníamos conocimiento de ello y no vivíamos allí.

Y como ya dije el otro día, en lo sucesivo comentemos de manera constructiva, si queréis contar algo de la construcción de vuestras piscinas (como estoy haciendo yo) para arrojar luz al tema, estupendo.
Pero seguir queriendo esconder la mierda bajo la alfombra y mentir sobre las cagadas que se han hecho respecto a la aceptación de piscina y su consecuente obra, no ayuda a nadie.