Barrio ENSANCHE SUR de ALCORCÓN


Foro común de contacto - Fiebre en el ensanche por las Piscinas Comunitarias



Theremin [ 18/06/2015 - 09:45 ]
Título del MensajeFiebre en el ensanche por las Piscinas Comunitarias
Se viene una auténtica avalancha de construcción de piscinas comunitarias en una gran parte de las parcelas del Ensanche Sur. Que conozcamos, a las 2 ya aprobadas (una en construcción, aunque con problemas de todo tipo con el constructor), se están llevando a posible aprobación en junta en varias parcelas más durante estos últimos meses.


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De hecho (y no es broma) incluso en una de ellas se quiso aprobar una piscina desmontable para los meses de verano!

Muchos temas de los que hablar al respecto... ¿Qué pasó para que EMGIASA no previera un estándar que ya es habitual en viviendas de VPP en muchos rincones de la Comunidad de Madrid? ¿Qué ocurre con la alteración de las zonas comunes y las parcelas en las que es, por configuración de los garajes, mucho más difícil llevarlas a cabo? ¿Qué pasa con la gente que no puede pagar su construcción, se llegará incluso a las manos para impedir que las utilicen? ¿Qué posibilidades existen de impugnar tal o cual acuerdo en los tribunales?

Y otro tema importante... si esta tendencia es imparable y se generaliza por todo el barrio; ¿Qué sentido tiene el famoso proyecto de piscina municipal de la Asociación, cuando uno tiene la instalación dentro de su propia casa?

Mucho de lo que hablar, y como el hilo de una de estas parcelas se ha desbordado con cuestiones comunes, abro este como nos habían pedido para el debate general.
Rustyze [ 18/06/2015 - 10:43 ]
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Perdón, quizás no tiene mucho que ver pero continuando lo hablado en hilo de la parcela 126, ¿esto no es lo mismo que con lo de los aires acondicionados? En mi parcela con que sólo uno de los vecinos se opusiese ya no se podían poner en la fachada interior (y creo recordar que así ocurrió).
Elyal [ 18/06/2015 - 11:22 ]
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Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Perdón, quizás no tiene mucho que ver pero continuando lo hablado en hilo de la parcela 126, ¿esto no es lo mismo que con lo de los aires acondicionados? En mi parcela con que sólo uno de los vecinos se opusiese ya no se podían poner en la fachada interior (y creo recordar que así ocurrió).


Éso cambio, ahora los aires se pueden poner en fachada interior si existe mayoría de 3/5.
En mi parcela se autorizó su instalación el pasado verano de esta forma, y ya hay varios instalados.

Saludos!!
fingulod [ 18/06/2015 - 11:39 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Se viene una auténtica avalancha de construcción de piscinas comunitarias en una gran parte de las parcelas del Ensanche Sur. Que conozcamos, a las 2 ya aprobadas (una en construcción, aunque con problemas de todo tipo con el constructor), se están llevando a posible aprobación en junta en varias parcelas más durante estos últimos meses.


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De hecho (y no es broma) incluso en una de ellas se quiso aprobar una piscina desmontable para los meses de verano!


¡Me parece una idea genial! me la guardo para proponerlo en mi comunidad. Además, como no sobrepasa las tres cuotas es completamente legal.

Cita:
Muchos temas de los que hablar al respecto... ¿Qué pasó para que EMGIASA no previera un estándar que ya es habitual en viviendas de VPP en muchos rincones de la Comunidad de Madrid? ¿Qué ocurre con la alteración de las zonas comunes y las parcelas en las que es, por configuración de los garajes, mucho más difícil llevarlas a cabo? ¿Qué pasa con la gente que no puede pagar su construcción, se llegará incluso a las manos para impedir que las utilicen? ¿Qué posibilidades existen de impugnar tal o cual acuerdo en los tribunales?

Y otro tema importante... si esta tendencia es imparable y se generaliza por todo el barrio; ¿Qué sentido tiene el famoso proyecto de piscina municipal de la Asociación, cuando uno tiene la instalación dentro de su propia casa?

Mucho de lo que hablar, y como el hilo de una de estas parcelas se ha desbordado con cuestiones comunes, abro este como nos habían pedido para el debate general.


En muchas parcelas es imposible o casi, no sólo por los garajes, cuando hay tres bloques en paralelo no dejan hueco.
Theremin [ 18/06/2015 - 11:54 ]
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Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Perdón, quizás no tiene mucho que ver pero continuando lo hablado en hilo de la parcela 126, ¿esto no es lo mismo que con lo de los aires acondicionados? En mi parcela con que sólo uno de los vecinos se opusiese ya no se podían poner en la fachada interior (y creo recordar que así ocurrió).


En la mía el aislante es exterior, y en el libro del edificio especifica que no se puede agujerear ni anclar cosas. De hecho, sin hacer absolutamente nada, se ha caído el acabado que recubre uno de los laterales y le está entrando humedad a uno de los vecinos. EMGIASA pasa como de comer mierda, y el presupuesto para repararlo eran unos 6.000 eurazos.
Theremin [ 18/06/2015 - 12:38 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


¡Me parece una idea genial! me la guardo para proponerlo en mi comunidad. Además, como no sobrepasa las tres cuotas es completamente legal.


No es tan bonito como lo pintas. Lo que me ha llegado es que en la parcela en que se propuso se dejó bien claro que poner ocho toneladas de peso puntual encima de un solado de losa hidráulica era rotura de suelo segura (mas la afección a los pilares del garaje), y encima al no ser un elemento fijo el seguro de la comunidad no cubría ningún accidente. Nada, ninguno, no lo puedes poner como riesgo adicional ni aun pagando más cuota. Es decir, que si un crío en un resbalón se parte la crisma y está tres meses en coma en un hospital, los padres pueden perfectamente demandar a la comunidad y esta tener que pagar todos los gastos del accidente.

Evidentemente salió un mayoritario no, aunque parece que algunos vecinos, que les importaba un pito que se reventara el suelo, votaron que sí porque "no les importaba arriesgarse". Total, que como el pufo siempre se pagaría a pachas entre todos los vecinos, pues se la suda. Así somos de egoístas.

Todo esto de oídas, eh? Pero creo que fue tal cual, con el catálogo de piscinas del Alcampo en mano en la junta.
Carlos122 [ 18/06/2015 - 13:25 ]
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Acabo de hablar con mi asesoria legal, y me dicen que para la construcción de una piscina hay que modificar el título constitutivo, y para eso claramente se requiere la unanimidad.

Me pregunto si en la 149 han modificado el titulo constitutivo, me apuesto un brazo a que no.
fingulod [ 18/06/2015 - 13:30 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


¡Me parece una idea genial! me la guardo para proponerlo en mi comunidad. Además, como no sobrepasa las tres cuotas es completamente legal.


No es tan bonito como lo pintas. [...]


Se me olvidó poner el emoticono. Realmente, la frase iba de coña, mea culpa.

Pero muchas gracias por la explicación, seguro que hay alguien que sí se lo toma en serio.
fingulod [ 18/06/2015 - 13:41 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Acabo de hablar con mi asesoria legal, y me dicen que para la construcción de una piscina hay que modificar el título constitutivo, y para eso claramente se requiere la unanimidad.

Me pregunto si en la 149 han modificado el titulo constitutivo, me apuesto un brazo a que no.


Si había unanimidad, o nadie protesta, no hay problemas.

Por ejemplo, si no quieran no pagan la instalación y tienen una rebaja en la cuota de comunidad, puede ser aceptable para todos... especialmente si el hueco es baldío y no afecta a nada (no sé como era, hablo en general) Si está sobre el garaje, o afecta a otros servicios veo más normal el veto.

Personalmente, no estoy demasiado de acuerdo con el derecho de veto, pero esta discusión ya se ha tenido y en cualquier caso Dura lex, sed lex

P.D. Muchas veces no me deja responder a los mensajes, ahora mismo tengo un mensaje bloqueado en otro hilo, y mi anterior post he tenido que reiniciar el navegador para poderlo enviar. Es un poco (bastante) molesto.
Theremin [ 18/06/2015 - 14:47 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


¡Me parece una idea genial! me la guardo para proponerlo en mi comunidad. Además, como no sobrepasa las tres cuotas es completamente legal.


No es tan bonito como lo pintas. [...]


Se me olvidó poner el emoticono. Realmente, la frase iba de coña, mea culpa.

Pero muchas gracias por la explicación, seguro que hay alguien que sí se lo toma en serio.


Me la has colado bien, ji, ji; 😏
sinkope [ 18/06/2015 - 14:53 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


En muchas parcelas es imposible o casi, no sólo por los garajes, cuando hay tres bloques en paralelo no dejan hueco.


Pues en la 126 -que es así- los que proponen la idea parece que no tienen en cuenta una cosa tan de sentido común como eso.
Carlos122 [ 18/06/2015 - 15:18 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Acabo de hablar con mi asesoria legal, y me dicen que para la construcción de una piscina hay que modificar el título constitutivo, y para eso claramente se requiere la unanimidad.

Me pregunto si en la 149 han modificado el titulo constitutivo, me apuesto un brazo a que no.


Si había unanimidad, o nadie protesta, no hay problemas.

Por ejemplo, si no quieran no pagan la instalación y tienen una rebaja en la cuota de comunidad, puede ser aceptable para todos... especialmente si el hueco es baldío y no afecta a nada (no sé como era, hablo en general) Si está sobre el garaje, o afecta a otros servicios veo más normal el veto.

Personalmente, no estoy demasiado de acuerdo con el derecho de veto, pero esta discusión ya se ha tenido y en cualquier caso Dura lex, sed lex

P.D. Muchas veces no me deja responder a los mensajes, ahora mismo tengo un mensaje bloqueado en otro hilo, y mi anterior post he tenido que reiniciar el navegador para poderlo enviar. Es un poco (bastante) molesto.


Que el verdadero problema es que para la construcción de la piscina hay que modificar el titulo constitutivo, y eso requiere de unanimidad.

Yo estoy seguro de que es algo que el administrador de la 149 no ha hecho, porque allí no hubo unanimidad para la piscina, hubo gente que no quería.
Y el próximo lunes pretende metérnosla con calzador en mi comunidad.
jose86 [ 18/06/2015 - 15:48 ]
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Entonces,en que parcelas se podría hacer piscina?'

Y no será mejor que hagan una piscina municipal en alguna parcela libre que hay en el ensanche?eso si,dejando a buen precio un bono para los vecinos de la zona
PERRINI [ 18/06/2015 - 15:49 ]
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Pues que rápido ha salido la gente de la crisis!!
fingulod [ 18/06/2015 - 16:58 ]
Título del Mensaje
jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
Entonces,en que parcelas se podría hacer piscina?'

Y no será mejor que hagan una piscina municipal en alguna parcela libre que hay en el ensanche?eso si,dejando a buen precio un bono para los vecinos de la zona


Hay una agrupación haciendo esto. En la parcela simétrica al centro de salud (que está por construir)
bixin [ 18/06/2015 - 18:03 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Acabo de hablar con mi asesoria legal, y me dicen que para la construcción de una piscina hay que modificar el título constitutivo, y para eso claramente se requiere la unanimidad.

Me pregunto si en la 149 han modificado el titulo constitutivo, me apuesto un brazo a que no.


Si había unanimidad, o nadie protesta, no hay problemas.

Por ejemplo, si no quieran no pagan la instalación y tienen una rebaja en la cuota de comunidad, puede ser aceptable para todos... especialmente si el hueco es baldío y no afecta a nada (no sé como era, hablo en general) Si está sobre el garaje, o afecta a otros servicios veo más normal el veto.

Personalmente, no estoy demasiado de acuerdo con el derecho de veto, pero esta discusión ya se ha tenido y en cualquier caso Dura lex, sed lex

P.D. Muchas veces no me deja responder a los mensajes, ahora mismo tengo un mensaje bloqueado en otro hilo, y mi anterior post he tenido que reiniciar el navegador para poderlo enviar. Es un poco (bastante) molesto.


Que el verdadero problema es que para la construcción de la piscina hay que modificar el titulo constitutivo, y eso requiere de unanimidad.

Yo estoy seguro de que es algo que el administrador de la 149 no ha hecho, porque allí no hubo unanimidad para la piscina, hubo gente que no quería.
Y el próximo lunes pretende metérnosla con calzador en mi comunidad.


Tienes una fijación con el tema que no es normal, empapate de toda la normativa y aplícala en tu parcela ya que solo en ella puedes ejercer tu voto y deja a la gente tranquila, que haga lo que quiera, aplica el lema vive y deja vivir.
Yo os comento sin entrar en detalles al principio la historia la piscina fue un comentario, luego la gente se lo fue creyendo un poco mas pero poco, al final y a día de hoy no paran de apuntarse más vecinos, seguramente el verla realizada y no solo en proyecto a tenido mucho que ver lo mismo un día todos los que han estado criticando de continuo con el tema se meten en la piscina y abría que callar muchas bocas..

PD: Administrador como te gusta crear post que van a traer discusión eh!!
Carlos122 [ 18/06/2015 - 18:17 ]
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Bixin, fijación no. Simplemente estoy explicando porqué no se puede, porque es necesario unanimidad. Y hay un administrador en el Ensanche que se lo está pasando por el forro, y nos está "vendiendo" las piscinas. En una parcela ya lo ha conseguido, y veremos a ver qué pasa en la mía. Seguramente porque él sale beneficiado, por supuesto. Si luego el proyecto sale rana, y provoca desperfectos y demás en la finca... tres cojones le importa.

No creo que Theremin haya abierto este post para crear ninguna discusión, sino para tratar algo que nos atañe a todos y que es más grave de lo que parece.
bixin [ 18/06/2015 - 18:40 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Bixin, fijación no. Simplemente estoy explicando porqué no se puede, porque es necesario unanimidad. Y hay un administrador en el Ensanche que se lo está pasando por el forro, y nos está "vendiendo" las piscinas. En una parcela ya lo ha conseguido, y veremos a ver qué pasa en la mía. Seguramente porque él sale beneficiado, por supuesto. Si luego el proyecto sale rana, y provoca desperfectos y demás en la finca... tres cojones le importa.

No creo que Theremin haya abierto este post para crear ninguna discusión, sino para tratar algo que nos atañe a todos y que es más grave de lo que parece.


Que no esta claro lo de unanimidad o 3/5 partes sin que incurran en gastos los que no quieren, abogados hay muchos y jueces también opiniones diversas y sentencias también.

No he dicho en mal sentido lo de crear polémica..

Saludos
Theremin [ 18/06/2015 - 18:46 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


PD: Administrador como te gusta crear post que van a traer discusión eh!!


Me gusta atraer discusiones porque eso genera debate, que es precisamente la esencia de un foro, y más vecinal. Pero de todos modos, la apertura de este hilo es casi por petición de los propios usuarios, que estaban comentando de este tema a nivel de todo el barrio en un subforo que en principio atañe a una única parcela.

Por otra parte, no sé si conocerás que los subforos de las 54 comunidades sólo pueden leerse si estás registrado, mientras que en los foros generales y de charla de Alcorcón, compra-venta, etc. (como este) pueden ser visitados y consultados libremente, sin necesidad de obligar a la gente a registrarse en el foro. Y anda que no hay gente alcorconera que no vive en el Ensanche y que nos lee... pues ahí están.;)
Carlos122 [ 18/06/2015 - 19:38 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Que no esta claro lo de unanimidad o 3/5 partes sin que incurran en gastos los que no quieren, abogados hay muchos y jueces también opiniones diversas y sentencias también.


Disculpame, pero sí está claro:
Para realizar una mejora, como es una piscina, se requieren las 3/5 partes. Como el gasto es más elevado que 3 cuotas de participación de comunidad, no se obliga a nadie a meterse en el proyecto de la piscina, y por tanto a no pagarlo.
Pero resulta que la construcción de una piscina implica la modificación del título constitutivo, y para eso sí se requiere unanimidad.
Yo creo que clarito sí está. Lo que pasa es que los administradores, que son los primeros que están locos por meterse en follones que les van a beneficiar, cuentan y hacen las cosas a su manera.
Jmora [ 18/06/2015 - 19:48 ]
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La construcción de una piscina, como se trata de una obra de mejora no esencial. Nadie está obligado a participar en este proyecto, bastará las tres quintas partes para su aprobación. Distinto sería la construcción de un ascensor en un bloque que carece de él, y que además existen vecinos con movilidad reducida. Obliga a pagarlo incluso a los que están en contra.
Carlos122 [ 18/06/2015 - 19:50 ]
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¿Pero es que nadie va a tener en cuenta que la construcción de una piscina es una alteración (bastante heavy) de las zonas comunes, y requiere de modificación del titulo constitutivo?
Y esto requiere unanimidad.
bixin [ 19/06/2015 - 00:10 ]
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Porque ya te dicho por segunda vez que cada uno lo mira desde su punto d vista y no va a cambiarlo.
Las leyes también son interpretables muchos corruptos no acaban en la cárcel por ejemplo ...
También te repito que en nuestro caso el espacio era inservible a vista de cualquiera a no ser eso si que algún vecino se quisiera poner encima de un arbusto cosa poco probable.
No se obliga a pagar a nadie que no quiera como es lógico yo fíjate que creo que no llegara al 100% de aceptación pero andara por el 80-90%.
Rustyze [ 19/06/2015 - 08:28 ]
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Muy bien tendrán que hacerlas porque no creo que los pisos los hiciesen preparados para construir después una piscina. Menudo follón como a los pocos años de hacerlas surjan problemas.
Carlos122 [ 19/06/2015 - 09:58 ]
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Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Muy bien tendrán que hacerlas porque no creo que los pisos los hiciesen preparados para construir después una piscina. Menudo follón como a los pocos años de hacerlas surjan problemas.


Exacto, esa es otra.
Para poder construirla sin unanimidad los estatutos tendrían que comtemplar la posibilidad de construir una piscina, y tampoco es así.
Las edificaciones del Ensanche no están proyectadas ni preparadas para la construcción de una piscina.
fingulod [ 19/06/2015 - 10:10 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]


Me la has colado bien, ji, ji; 😏


Nada más lejos de mi intención

sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


En muchas parcelas es imposible o casi, no sólo por los garajes, cuando hay tres bloques en paralelo no dejan hueco.


Pues en la 126 -que es así- los que proponen la idea parece que no tienen en cuenta una cosa tan de sentido común como eso.




Ya lo decía el torero "Tié q'haber gente pa'tó"

Salvo que quieran poner algo así...

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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
PD: Administrador como te gusta crear post que van a traer discusión eh!!


El post ya estaba creado, me temo. Lo único ha sido moverlo de sección. Y la polémica ya estaba hecha.

Como propuesta, vistos los gustos del barrio... ¿Y si en lugar de piscina ponemos un charco lleno de barro? Ahí nos veríamos todos los del foro


bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Que no esta claro lo de unanimidad o 3/5 partes sin que incurran en gastos los que no quieren, abogados hay muchos y jueces también opiniones diversas y sentencias también.


¿Conoces la maldición gitana? "Pleitos tengas y los ganes"
Desatalantao [ 19/06/2015 - 11:25 ]
Título del Mensaje
Pues nada, que las disfruten. Cuando tengan que pagar 150 eurazos al mes para poder mantenerla y empiecen a tener morosos, que nos lo cuenten. Afortunadamente en mi parcela no hay lugar ni siquiera al debate porque no es posible ponerla, así que eso que nos ahorramos.

Me sorprende que mucha gente ponga el grito en el cielo porque paga mucho de comunidad, de calefacción, de IBI, etc, etc. y luego no le importe meterse no solo en el gasto de construcción, sino sobre todo en lo que supone mantener una piscina a lo largo de todo el año... vamos a tener que darle la razón a Rajoy cuando dice que todo marcha estupendamente y la crisis ya pasó...
virgin [ 19/06/2015 - 11:37 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


PD: Administrador como te gusta crear post que van a traer discusión eh!!


Me gusta atraer discusiones porque eso genera debate, que es precisamente la esencia de un foro, y más vecinal. Pero de todos modos, la apertura de este hilo es casi por petición de los propios usuarios, que estaban comentando de este tema a nivel de todo el barrio en un subforo que en principio atañe a una única parcela.

Por otra parte, no sé si conocerás que los subforos de las 54 comunidades sólo pueden leerse si estás registrado, mientras que en los foros generales y de charla de Alcorcón, compra-venta, etc. (como este) pueden ser visitados y consultados libremente, sin necesidad de obligar a la gente a registrarse en el foro. Y anda que no hay gente alcorconera que no vive en el Ensanche y que nos lee... pues ahí están.;)

Yo particularmente no lo sabía, pensaba que todo era púbico y accesible sin estar registrado... gracias por la información.
sinkope [ 19/06/2015 - 12:41 ]
Título del Mensaje
Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
Afortunadamente en mi parcela no hay lugar ni siquiera al debate porque no es posible ponerla, así que eso que nos ahorramos.


No descartes que algún "Illuminati" vea sitio donde no la hay.

¿Y por qué no una como la del Marina Bay Sands de Singapur?

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Las posibilidades son infinitas.
ivanmh [ 19/06/2015 - 12:56 ]
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Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
Pues nada, que las disfruten. Cuando tengan que pagar 150 eurazos al mes para poder mantenerla y empiecen a tener morosos, que nos lo cuenten. Afortunadamente en mi parcela no hay lugar ni siquiera al debate porque no es posible ponerla, así que eso que nos ahorramos.

Me sorprende que mucha gente ponga el grito en el cielo porque paga mucho de comunidad, de calefacción, de IBI, etc, etc. y luego no le importe meterse no solo en el gasto de construcción, sino sobre todo en lo que supone mantener una piscina a lo largo de todo el año... vamos a tener que darle la razón a Rajoy cuando dice que todo marcha estupendamente y la crisis ya pasó...


Lo más gracioso es cuando algunos dan por hecho que quien vota en contra de la piscina, es porque no tiene dinero. No conciben la idea de que haya gente que sí tenga dinero de sobra para pagar la piscina, pero que por cualquier otro motivo no quieren saber nada de ella.

Pero luego, cuando se habla de la financiación para los que sí quieren piscina, resulta que muchos se ponen nerviosos con la idea de pagar 1.000 y pico € de golpe (o lo que sea) y hablan de pagarlo aplazos en cuotas mensuales. A mi por lo menos me deja sorprendido que muchos no tengan ni un colchón de unos cuantos miles de euros en el banco, llegando justitos a fin de mes, y luego con su voto afirmativo vinculante (van a tener que pagar obligados, aunque luego se arrepientan) se metan en este tipo de fregaos sin saber a ciencia cierta cuánto van a tener que pagar, y sin conocer el proyecto que se piensa contratar.

A los españoles nos pierden las apariencias.
Carlos122 [ 19/06/2015 - 13:37 ]
Título del Mensaje
ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]


A los españoles nos pierden las apariencias.


Por eso muchos se han visto a día de hoy jodidos, porque al españolito medio le encanta meterse en más de lo que puede.
fingulod [ 19/06/2015 - 14:07 ]
Título del Mensaje
ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]
Desatalantao Escribió: [Ver Mensaje]
Pues nada, que las disfruten. Cuando tengan que pagar 150 eurazos al mes para poder mantenerla y empiecen a tener morosos, que nos lo cuenten. Afortunadamente en mi parcela no hay lugar ni siquiera al debate porque no es posible ponerla, así que eso que nos ahorramos.

Me sorprende que mucha gente ponga el grito en el cielo porque paga mucho de comunidad, de calefacción, de IBI, etc, etc. y luego no le importe meterse no solo en el gasto de construcción, sino sobre todo en lo que supone mantener una piscina a lo largo de todo el año... vamos a tener que darle la razón a Rajoy cuando dice que todo marcha estupendamente y la crisis ya pasó...


Lo más gracioso es cuando algunos dan por hecho que quien vota en contra de la piscina, es porque no tiene dinero. No conciben la idea de que haya gente que sí tenga dinero de sobra para pagar la piscina, pero que por cualquier otro motivo no quieren saber nada de ella.


Hay mucha gente que tiene dinero precisamente porque no se lo gasta. Que una cosa es poder pagar y otra muy distinta querer hacerlo.

Cita:
Pero luego, cuando se habla de la financiación para los que sí quieren piscina, resulta que muchos se ponen nerviosos con la idea de pagar 1.000 y pico € de golpe (o lo que sea) y hablan de pagarlo aplazos en cuotas mensuales. A mi por lo menos me deja sorprendido que muchos no tengan ni un colchón de unos cuantos miles de euros en el banco, llegando justitos a fin de mes, y luego con su voto afirmativo vinculante (van a tener que pagar obligados, aunque luego se arrepientan) se metan en este tipo de fregaos sin saber a ciencia cierta cuánto van a tener que pagar, y sin conocer el proyecto que se piensa contratar.


Yo siempre he defendido que hay que tener en el banco, a vista, al menos tres nóminas. Por cualquier cosa que pueda pasar (que pasa). Y luego ajustar tus gastos a tus ingresos. En algunos casos no es posible (sueldos miserrimos) pero hay mucha gente que no llega a fin de mes, mientras que otras con sueldos menores tiene un colchón ahorrado.

Poca cultura financiera hay, y sobre todo, poco pensar en el futuro. No importa que puedas hoy, importa si vas a poder en lo sucesivo. Pero vemos carreteras y supermercados llenos a principio de mes y vacíos al final... no tenemos remedio

Cita:
A los españoles nos pierden las apariencias.


Puede. Pero yo creo que es más el no pensar en el futuro, en no ser consciente de las consecuencias de los actos.
pinguino [ 19/06/2015 - 21:20 ]
Título del Mensaje
Yo lo que no tengo muy claro que a los vecinos que voten no a la piscina se les pueda prohibir el acceso a una zona que es tanto suya como de los que votaron que si, y ante la excusa de que era una zona no transitable, pues ahora si lo es y tienen el mismo derecho de uso.
Seguro estoy que vamos a ver este problema en un futuro y habra mas de un conflicto...
Theremin [ 20/06/2015 - 09:13 ]
Título del Mensaje
pinguino Escribió: [Ver Mensaje]
Yo lo que no tengo muy claro que a los vecinos que voten no a la piscina se les pueda prohibir el acceso a una zona que es tanto suya como de los que votaron que si, y ante la excusa de que era una zona no transitable, pues ahora si lo es y tienen el mismo derecho de uso.
Seguro estoy que vamos a ver este problema en un futuro y habra mas de un conflicto...


De buenas se puede contratar a Roldán, el amable y educado conserje-vigilante de la Atalaya del Arcipreste:

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Y si el insurrecto no atiende a razones, pues podemos tirar del Pascual, el segurata loco que contrató Antonio Recio como escolta de protección en su triunfal mandato. Primero te endiña un meco y luego te pregunta si eres propietario y estás al corriente de las cuotas de la piscina.

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pinguino [ 22/06/2015 - 19:52 ]
Título del Mensaje
jajaja si pero seguro que no dara risa cuando halla alguno bañandose por la cara.
Se hacen las cosas sin pensar mucho y luego pues...
Theremin [ 22/06/2015 - 22:26 ]
Título del Mensaje
Ya termina el lunes. A ver si se pasa por aquí nuestro vecino Carlos y nos cuenta si hay o no hay que añadir una nueva piscina (o proyecto de) al barrio. La verdad es que tengo mucho curiosidad porque nos cuente la crónica resumida de su junta.
stewie [ 22/06/2015 - 23:02 ]
Título del Mensaje
pues solo te digo que ha acabado dimitiendo el administrador, jajajajaj. no se ha llegado a tocar ni un solo punto de la reunion
Theremin [ 22/06/2015 - 23:30 ]
Título del Mensaje
stewie Escribió: [Ver Mensaje]
pues solo te digo que ha acabado dimitiendo el administrador, jajajajaj. no se ha llegado a tocar ni un solo punto de la reunion


¿What?

Jajajajajajajajajajaja! Pero contad algo más, que la crónica promete.
stewie [ 22/06/2015 - 23:30 ]
Título del Mensaje
la verdad es que he llegado tarde de trabajar, y cuando he llegado estaba ya todo el pollo montado. solo se que no se ha tocado ni un solo punto y la verdad que el lio no se si ha sido al reclamarle que presentara las cuentas por escrito.
fingulod [ 23/06/2015 - 07:30 ]
Título del Mensaje
stewie Escribió: [Ver Mensaje]
pues solo te digo que ha acabado dimitiendo el administrador, jajajajaj. no se ha llegado a tocar ni un solo punto de la reunion




Carlos estará feliz, esperando leer la crónica
Carlos122 [ 23/06/2015 - 09:38 ]
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Exacto, estabamos tratando el primer punto, estado de cuentas.
Siempre nos tiramos un rato con este punto, porque las cuentas nunca cuadran y Enrique argumenta tontadas al respecto.
Ayer se debió de ver un poco acorralado cuando se le reclamaba por un descuadre de unos 3.000€ (para variar) y porque se le reclamaba igualmente que no nos entrega estados de cuentas, y cuando se le hincharon los cojones dijo que dimitía, y se largó.
Muy profesional por su parte.

Así que ni piscina ni nada de nada se trató ayer, ahora estamos sin administrador y a la deriva.
Nacmorn [ 23/06/2015 - 09:56 ]
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Y de que empresa era el administrador??...por estar avisados ya de su profesionalidad
fingulod [ 23/06/2015 - 10:01 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Así que ni piscina ni nada de nada se trató ayer, ahora estamos sin administrador y a la deriva.


Mejor solos que mal acompañados. ¿Tenéis presidente y Junta de Gobierno? Que busquen presupuestos y hacer otra junta. El problema es que las fechas son bastante malas, con el verano aquí, y no es decisión para que la tome una persona, o los 3-6 miembros de la Junta de Gobierno típica.

Además, no envidio al que le toque entrar. Lo primero, revisión de cuentas con un descuadre de 3.000€, que se sepa. Luego, recopilar toda la documentación (que la tendrá el administrador antiguo y no sé si intentará retener algo). Y encima, final de mes y en julio-agosto, cuando todo se para... Espero que al menos tengais saldo, y el tal Enrique tenga la decencia de girar las cuotas de julio (probablemente queriendo cobrar el mes) porque os veo mal.
virgin [ 23/06/2015 - 10:41 ]
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Vaya pufo....

Carlos, si quieres te paso los datos de nuestro administrador, nosotros estamos muy contentos con él. También lo cambiamos con un situación parecida, muchos descuadres, facturas engordadas o falsas... antes teníamos Bufinsa.

Un saludo,
Carlos122 [ 23/06/2015 - 15:10 ]
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Nacmorn Escribió: [Ver Mensaje]
Y de que empresa era el administrador??...por estar avisados ya de su profesionalidad


Trabaja por su cuenta. Jose Enrique González.
Carlos122 [ 23/06/2015 - 15:11 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Nacmorn Escribió: [Ver Mensaje]
Y de que empresa era el administrador??...por estar avisados ya de su profesionalidad


Trabaja por su cuenta. Jose Enrique González.


virgin Escribió: [Ver Mensaje]
Vaya pufo....

Carlos, si quieres te paso los datos de nuestro administrador, nosotros estamos muy contentos con él. También lo cambiamos con un situación parecida, muchos descuadres, facturas engordadas o falsas... antes teníamos Bufinsa.

Un saludo,


Pues si eres tan amable, nos haces un favor.
virgin [ 23/06/2015 - 17:54 ]
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Es Álvarez Asesores, el administrador se llama José Alfredo. Te paso sus datos de contacto por privado.

saludos,
xferx [ 23/06/2015 - 20:05 ]
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Vaya putada....y como dice fingulod, malas fechas....
Te paso por privado los datos de nuestro administrador, que se lo esta currando y de lo lindo, y la forma de trabajar es bastante buena. Por preguntar?
Hay algunos que se creen que las comunidades son sus corralitos......
Carlos122 [ 23/06/2015 - 20:14 ]
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Gracias a todos, ya tenemos unos cuantos presupuestos para presentar a los vecinos.
Gracias de verdad.
Ros17 [ 25/06/2015 - 08:02 ]
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¿Que las cuentas no cuadran y que hay que reclamar el estado de cuentas porque no las entrega?
Y ha tenido que dimitir el.... ¡Alucino! en mi comunidad las cuentas son sagradas, le hubiésemos echado a patadas, (no sin antes entregarnos las cuentas, claro...)

Te dejo un contacto más por si queréis pedir presupuesto, Se llaman Santidrian & Asociados, tienen 2 oficinas una en Móstoles y otra en Leganés.

¡Suerte!
fingulod [ 30/06/2015 - 11:50 ]
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Cambio de hilo la respuesta, después de la "amable" reconvención de otro forero

sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]

Otra cosa es que es posible que si se hace los disidentes puedan entrar. Y otra cosa es que en algunas parcelas pensar en hacer una piscina es como mínimo estúpido, por la forma de la misma. Pero bueno, esto queda mejor en el otro hilo.


Ningún hueco es pequeño. Sólo hace falta voluntad, y tener un nivel advanced en Tetris claro.


Siempre se puede hacer una piscina en zig-zag, claro

Hablando en serio (aunque quede mal ) el problema no es sólo que los bloques no dejen hueco, el problema es que con un garaje por debajo no es técnicamente posible... bueno, con dinero todo es posible, pero sería necesario reforzar la estructura y probablemente cimentación adicional. Y podría haber problemas adicionales de servidumbre de vistas a los bajos y/o primeros

Cita:
Puedo entender que con estos calores la gente se pueda plantear lo de la piscina, pero también creo que, en algunos casos, se toma la decisión muy a la ligera.


Si está claro que con el caloret a la gente se le puede derretir el celebro y decir estupideces... pero también se supone que antes de tirarse a la piscina comprobarán que hay agua ¿no?
sinkope [ 30/06/2015 - 11:54 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Cambio de hilo la respuesta, después de la "amable" reconvención de otro forero


¡Cómo andan las reconvenciones! jajaja

Cita:
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]

Otra cosa es que es posible que si se hace los disidentes puedan entrar. Y otra cosa es que en algunas parcelas pensar en hacer una piscina es como mínimo estúpido, por la forma de la misma. Pero bueno, esto queda mejor en el otro hilo.


Ningún hueco es pequeño. Sólo hace falta voluntad, y tener un nivel advanced en Tetris claro.


Siempre se puede hacer una piscina en zig-zag, claro

Hablando en serio (aunque quede mal ) el problema no es sólo que los bloques no dejen hueco, el problema es que con un garaje por debajo no es técnicamente posible... bueno, con dinero todo es posible, pero sería necesario reforzar la estructura y probablemente cimentación adicional. Y podría haber problemas adicionales de servidumbre de vistas a los bajos y/o primeros


Yo siempre he pensado, también, que con el garaje la construcción era, siendo generoso, un tanto aventurada. Sin ninguna, o casi ninguna, garantía. Sólo hay que ver los problemas que están teniendo los que están en ello. Y los que podrían venir en el futuro. ¿Me garantiza la comunidad que mi vivienda, garaje, trastero,... no se verá nunca afectado por dicha obra? Difícilmente. Y que conste que yo no soy un radical anti-piscinas, simplemente dudo mucho que sea factible en la mayoría de las parcelas.

Cita:
Cita:
Puedo entender que con estos calores la gente se pueda plantear lo de la piscina, pero también creo que, en algunos casos, se toma la decisión muy a la ligera.


Si está claro que con el caloret a la gente se le puede derretir el celebro y decir estupideces... pero también se supone que antes de tirarse a la piscina comprobarán que hay agua ¿no?


Para eso está la fe. Nada de comprobar. Tienes que creer y tirarte si más.
fingulod [ 30/06/2015 - 13:32 ]
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Cita:
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Hablando en serio (aunque quede mal ) el problema no es sólo que los bloques no dejen hueco, el problema es que con un garaje por debajo no es técnicamente posible... bueno, con dinero todo es posible, pero sería necesario reforzar la estructura y probablemente cimentación adicional. Y podría haber problemas adicionales de servidumbre de vistas a los bajos y/o primeros


Yo siempre he pensado, también, que con el garaje la construcción era, siendo generoso, un tanto aventurada. Sin ninguna, o casi ninguna, garantía. Sólo hay que ver los problemas que están teniendo los que están en ello. Y los que podrían venir en el futuro. ¿Me garantiza la comunidad que mi vivienda, garaje, trastero,... no se verá nunca afectado por dicha obra? Difícilmente.


La comunidad no, te lo garantiza la constructora, o la dirección técnica. Que previamente hace un estudio calculando la resistencia que soporta el garaje y la carga que supone la piscina, y si es viable o no la instalación, o las modificaciones que hay que hacer en la estructura del garaje.

El problema es que el garaje no creo que aguante una piscina un poco decente (porque no se ha diseñado para eso). Y si la estructura no da, y hay que reforzarla... el coste es inasumible. Además que puede ser impracticable

Cita:
Y que conste que yo no soy un radical anti-piscinas, simplemente dudo mucho que sea factible en la mayoría de las parcelas.


Si hay suelo (no sobre garaje) se puede, luego es que la gente se ponga o no de acuerdo. Si sólo hay el espacio sobre el garaje, y además son bloques paralelos... es una locura.

Pero vamos a ver... ¿desde cuando hace falta que sea factible para hacerlo? se prescinde del informe, se contrata al chapuza de turno, y luego... si se hunde se echan las manos a la cabeza y se dice que cómo se podía haber adivinado.

El sentido común nunca ha estado de moda.
Theremin [ 01/07/2015 - 13:08 ]
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Tanto hablar, y tanto hablar... vamos con alguna imagen para animar el debate: La primera piscina comunitaria del Ensanche, en concreto la de la Parcela 149 (la que está frente al burriking).

(Pulsar para ampliar)

Image
FLESDBEST [ 01/07/2015 - 16:00 ]
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Guapísima ¡¡¡¡¡
Carlos122 [ 01/07/2015 - 17:27 ]
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Qué horror, se han comido todas las zonas comunes. Hay el sitio justito para llegar a los portales.
pinguino [ 01/07/2015 - 18:18 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Qué horror, se han comido todas las zonas comunes. Hay el sitio justito para llegar a los portales.


Te equivocas hay una acera bastante grande mas que suficiente para hacer mega-mudanzas incluso, vamos la que habia de obra , el resto lo que tiene la piscina era jardin.
Lo que ocurre que la foto engaña y la piscina es enorme (la mas grande permitida por ley) y hace pequeña cualquier cosa...
sinkope [ 01/07/2015 - 18:19 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Tanto hablar, y tanto hablar... vamos con alguna imagen para animar el debate: La primera piscina comunitaria del Ensanche, en concreto la de la Parcela 149 (la que está frente al burriking).

(Pulsar para ampliar)

Image


La construcción parece un poco... regulera.

Desde los portales se pueden poner toboganes para, según sales del ascensor, lanzarte a la pisci. Aunque recordar que se debería pasar antes por la ducha. Al estilo de esto:

Image


Espero que la puedan terminar bien y no les de problemas.
anacoretab [ 01/07/2015 - 18:56 ]
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Los vecinos de cuyas ventanas den a la zona de la piscina lo van a pasar genial todo el verano. Sobre todo los de los bajos...Van a tener un festival de ruidos y niños.
Carlos122 [ 01/07/2015 - 19:19 ]
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pinguino Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Qué horror, se han comido todas las zonas comunes. Hay el sitio justito para llegar a los portales.


Te equivocas hay una acera bastante grande mas que suficiente para hacer mega-mudanzas incluso, vamos la que habia de obra , el resto lo que tiene la piscina era jardin.
Lo que ocurre que la foto engaña y la piscina es enorme (la mas grande permitida por ley) y hace pequeña cualquier cosa...


Pues eso, que adiós a las zonas comunes. Que horror.

Como bien dicen por aquí, esperemos que en la 149 no sean de siestas con ventanas abiertas, porque lo van a flipar.
xferx [ 01/07/2015 - 20:05 ]
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Lamentablemente, estas parcelas no estan preparadas para poner piscina sin crear molestias.
Queda todo un pegote que no veas.........Balconing......
nada me gustaria mas, que viviendo en un bajo como vivo, tener el agua de las piscina a 3 metros como mucho...............se tiran a bomba y se me cuela el agua en el salon.....
Carlos122 [ 01/07/2015 - 20:31 ]
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Y que haya vecinos que no vean que hay muchos más contras que pros...
OREJAS DE PANA [ 02/07/2015 - 00:58 ]
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Para eso estáis vosotros, para abrirles los ojos. Que triste.................
Theremin [ 02/07/2015 - 01:33 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
(pulsa para ampliar, y esta advierto que se amplia bastante más que la que he subido inicialmente)

Image


Bueno, pues un año más tarde hago una subida del hilo para preguntar a los vecinos de esta parcela (149) si ya han inaugurado la piscina comunitaria, y si no habéis tenido mayor problema este invierno en los trámites de las correspondientes licencias municipales para su apertura.
Carlos122 [ 02/07/2015 - 09:33 ]
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Démosle tiempo y esperemos las consecuencias. Como poco grietas en el edificio.
No se puede pretender meter una excavadora a hacer un agujero tremendo y que los edificios queden intactos. Y más con lo "bien construidos" que están.
fingulod [ 02/07/2015 - 13:18 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Démosle tiempo y esperemos las consecuencias. Como poco grietas en el edificio.
No se puede pretender meter una excavadora a hacer un agujero tremendo y que los edificios queden intactos. Y más con lo "bien construidos" que están.


Se puede. Se ha hecho en muchos casos. Sobre la calidad de construcción... unas parcelas mejor, otras peor. Tampoco se puede generalizar.

xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Lamentablemente, estas parcelas no estan preparadas para poner piscina sin crear molestias.
Queda todo un pegote que no veas.........Balconing......
nada me gustaria mas, que viviendo en un bajo como vivo, tener el agua de las piscina a 3 metros como mucho...............se tiran a bomba y se me cuela el agua en el salon.....


Depende de la parcela... en esta parece que queda hueco. He visto muchas casas con piscina "de serie" a la misma distancia de los pisos o menos. Claro que la gente que se compraba el piso sabía que la piscina estaba ahí. Que es una "ligera" diferencia.

Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Y que haya vecinos que no vean que hay muchos más contras que pros...


Hay pros y hay contras. Depende de la escala de valores de cada uno. Para unos es más importante un baño fresco, para otros es más importante los ruidos o la amplitud.

Salvo cuando hay causas técnicas que la desaconsejan, claro.
Carlos122 [ 02/07/2015 - 13:32 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Hay pros y hay contras. Depende de la escala de valores de cada uno. Para unos es más importante un baño fresco, para otros es más importante los ruidos o la amplitud.

Salvo cuando hay causas técnicas que la desaconsejan, claro.


¿Te parece poco padecer posibles futuros desperfectos o dejar al resto de vecinos que no quieren piscina sin las zonas comunes que son suyas?
Pero todo eso importa bien poco si tienes el culo a remojo.
fingulod [ 02/07/2015 - 14:10 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Hay pros y hay contras. Depende de la escala de valores de cada uno. Para unos es más importante un baño fresco, para otros es más importante los ruidos o la amplitud.

Salvo cuando hay causas técnicas que la desaconsejan, claro.


¿Te parece poco padecer posibles futuros desperfectos o dejar al resto de vecinos que no quieren piscina sin las zonas comunes que son suyas?
Pero todo eso importa bien poco si tienes el culo a remojo.


He dicho "Salvo cuando hay causas técnicas que la desaconsejan". Si va a causar problemas en los pisos, esta claro que no compensa. Pero no tiene por qué ser así.

Y lo de "dejar al resto de los vecinos sin zonas comunes"... la mayor parte de la gente piensa primero en si mismo, segundo en si mismo y tercero ya no piensa porque es muy cansado. Y de todas formas, ese mismo razonamiento es un arma de doble filo. No te dejan sin zonas comunes, te cambian un trozo de tierra con cuatro arbustos secos por una piscina... Seguro que piensan así.

Al final se queda entre preferir piscina y baños o zonas comunes y tranquilidad. Y cada uno tiene su propia escala de valores, y es tan respetable la una como la otra.
sinkope [ 03/07/2015 - 12:45 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Al final se queda entre preferir piscina y baños o zonas comunes y tranquilidad. Y cada uno tiene su propia escala de valores, y es tan respetable la una como la otra.


Del uso que le vayas a dar, de si tienes niños,... está claro que cada uno tiene sus razones.


Link
pinguino [ 03/07/2015 - 22:19 ]
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Segun se ve en la foto aerea parece que donde va la piscina era un trozo de tierra sin mas, por lo que no deberia dar problemas posteriores.
diesel [ 09/07/2015 - 11:19 ]
Título del MensajeEstamos locos? O es la ola de calor?
Como puede ser q el presupuesto de una piscina sea de 100000 euros??

Desde luego q no lo puedo entender. Me lo ha contado un colega de una parcela. No huele a negocio de alguien?? Pero cómo va a valer 100000 euros unos 16 millones de pesetas.

El calor afecta a las mentes y los bolsillos.
fingulod [ 09/07/2015 - 13:06 ]
Título del Mensaje
Pues no sé, a mi no se me hace demasiado caro, si se hacen las cosas bien. Otra cosa es que se quiera pagar o no, claro.

No estamos acostumbrando demasiado a tarifas low-cost... y calidades acordes, claro.
diesel [ 09/07/2015 - 13:43 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Pues no sé, a mi no se me hace demasiado caro, si se hacen las cosas bien. Otra cosa es que se quiera pagar o no, claro.

No estamos acostumbrando demasiado a tarifas low-cost... y calidades acordes, claro.


Te invito a mirar cuánto cuesta una piscina para un chalet. En torno a 15000-20000 euros.
Es una diferencia abismal.
sercontr [ 09/07/2015 - 14:32 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Pues no sé, a mi no se me hace demasiado caro, si se hacen las cosas bien. Otra cosa es que se quiera pagar o no, claro.

No estamos acostumbrando demasiado a tarifas low-cost... y calidades acordes, claro.


Te invito a mirar cuánto cuesta una piscina para un chalet. En torno a 15000-20000 euros.
Es una diferencia abismal.


supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina
diesel [ 09/07/2015 - 15:14 ]
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sercontr Escribió: [Ver Mensaje]
diesel Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Pues no sé, a mi no se me hace demasiado caro, si se hacen las cosas bien. Otra cosa es que se quiera pagar o no, claro.

No estamos acostumbrando demasiado a tarifas low-cost... y calidades acordes, claro.


Te invito a mirar cuánto cuesta una piscina para un chalet. En torno a 15000-20000 euros.
Es una diferencia abismal.


supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina


Ah no sabía q eso supone 80000 euros. Pues nada, a pagar q quien le toque. Yo desde luego no pagaría la mordida de nadie.
fingulod [ 09/07/2015 - 17:22 ]
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sercontr Escribió: [Ver Mensaje]


supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina


Ah no sabía q eso supone 80000 euros. Pues nada, a pagar q quien le toque. Yo desde luego no pagaría la mordida de nadie.


Si hay garajes debajo, con los 100.000€ no hay ni para empezar. ¿sabes lo que cuesta reforzar una estructura? Por no hablar de la responsabilidad que todo se puede hundir... eso se paga. Que el agua pesa mucho, una piscina normalita del Alcampo tiene más de una tonelada de agua... imagina una grande

Pero aún no habiendo garajes debajo sí los hay al lado... si mete la excavadora Benito&Cia y se mueven los apoyos, o se van las pantallas del garaje... Que no es hacer un agujero, meter la piscina y arreando.

Puede que 100.000€ sea un poco alto, pero vamos, 70-80.000€ sin imprevistos no me parece nada del otro mundo. Casos simples y sin problemas posteriores... Si se quieren guardar las espaldas no me parece mala la cifra de los 100.000
virgin [ 09/07/2015 - 17:42 ]
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Exacto. Con mucho, lo más complejo y caro de una edificación es la cimentación. Es fundamental que sea correcta y bien hecha para que no haya problemas futuros de estructura, grietas, hundimientos, etc.
diesel [ 10/07/2015 - 15:15 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
sercontr Escribió: [Ver Mensaje]


supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina


Ah no sabía q eso supone 80000 euros. Pues nada, a pagar q quien le toque. Yo desde luego no pagaría la mordida de nadie.


Si hay garajes debajo, con los 100.000€ no hay ni para empezar. ¿sabes lo que cuesta reforzar una estructura? Por no hablar de la responsabilidad que todo se puede hundir... eso se paga. Que el agua pesa mucho, una piscina normalita del Alcampo tiene más de una tonelada de agua... imagina una grande

Pero aún no habiendo garajes debajo sí los hay al lado... si mete la excavadora Benito&Cia y se mueven los apoyos, o se van las pantallas del garaje... Que no es hacer un agujero, meter la piscina y arreando.

Puede que 100.000€ sea un poco alto, pero vamos, 70-80.000€ sin imprevistos no me parece nada del otro mundo. Casos simples y sin problemas posteriores... Si se quieren guardar las espaldas no me parece mala la cifra de los 100.000


Los garajes están debajo de edificios. Donde quieren poner la piscina de donde mi colega, no hay garajes debajo, hay arena. Está claro q os venderían un burro por caballo pura sangre. Jeje.
diesel [ 10/07/2015 - 15:19 ]
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virgin Escribió: [Ver Mensaje]
Exacto. Con mucho, lo más complejo y caro de una edificación es la cimentación. Es fundamental que sea correcta y bien hecha para que no haya problemas futuros de estructura, grietas, hundimientos, etc.


Eres arquitecto o ingeniero? Estaría bien una opinión de experto en estos temas. M parece q en crisis económica es un despropósito pagar 100000 euros por algo q vale 20000 euros.
virgin [ 10/07/2015 - 15:26 ]
Título del Mensaje
yo no, pero mi marido trabaja en cimentaciones especiales.

Y tampoco creo que sea necesario ser ingeniero para comprender lo evidente. Lo que hace que un edificio o estructura esté bien asentado y seguro ante humedades, corrimientos de tierra, etc eso lo hace la cimentación. ¿Te suenan de algo conceptos como anclajes, pilotes, pantallas?

Pues eso. Si tienes garajes bajo la zona donde quieres poner una piscina, tienes que tener claro primero si la estructura, forjado, etc van a soportar el peso, vibraciones, etc. y también hay que aislar para evitar filtraciones, por ejemplo.

Pero vamos, que eso conque indagues un poco o preguntes a alguien entendido, te lo responden en un periquete.
fingulod [ 10/07/2015 - 19:22 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
diesel Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="sercontr" post="241250"]

supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina :wink:[/quote]

Ah no sabía q eso supone 80000 euros. Pues nada, a pagar q quien le toque. Yo desde luego no pagaría la mordida de nadie.


Si hay garajes debajo, con los 100.000€ no hay ni para empezar. ¿sabes lo que cuesta reforzar una estructura? Por no hablar de la responsabilidad que todo se puede hundir... eso se paga. Que el agua pesa mucho, una piscina normalita del Alcampo tiene más de una tonelada de agua... imagina una grande

Pero aún no habiendo garajes debajo sí los hay al lado... si mete la excavadora Benito&Cia y se mueven los apoyos, o se van las pantallas del garaje... Que no es hacer un agujero, meter la piscina y arreando.

Puede que 100.000€ sea un poco alto, pero vamos, 70-80.000€ sin imprevistos no me parece nada del otro mundo. Casos simples y sin problemas posteriores... Si se quieren guardar las espaldas no me parece mala la cifra de los 100.000


Los garajes están debajo de edificios. Donde quieren poner la piscina de donde mi colega, no hay garajes debajo, hay arena. Está claro q os venderían un burro por caballo pura sangre. Jeje.


Ya he dicho que si hay garajes debajo de la piscina, no se puede hacer. Con los 100.000€ no da ni para empezar a reforzar.

Si hay edificios al lado es cuando es factible, pero sigues teniendo unos garajes y unos cimientos al lado. No soy experto en geología o estructuras, pero te garantizo que no es "hacer un agujero en la arena".

Si se quieren cosas un poco grandes y un poco profesionales, los precios suben mucho. La otra opción es coger un par de rumanos y que lo hagan en negro... pero si luego hay grietas o filtraciones a reclamar al maestro armero.

diesel Escribió: [Ver Mensaje]

Eres arquitecto o ingeniero? Estaría bien una opinión de experto en estos temas.


Y si te digo que soy ingeniero ¿Cambia algo? Si no aceptas los argumentos, dudo que aceptes un principio de autoridad.

Cita:
M parece q en crisis económica es un despropósito pagar 100000 euros por algo q vale 20000 euros.


Vale 20.000€ poner una piscina en un chalet, que no es lo mismo que una piscina para 100 vecinos en un terreno con garajes y pisos de 4-5 alturas al 10 metros. No es lo mismo.

Hoy he pasado por una piscina municipal, reforma de la piscina (no construcción) 199.000€ de presupuesto. Sin edificios al lado. Y no parecía tampoco espectacularmente grande... pero iba en el coche y no me he podido fijar bien.
diesel [ 10/07/2015 - 23:53 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="diesel" post="241253"][quote user="sercontr" post="241250"]

supongo que los chalets no tienen Garajes y/o trasteros bajo la ubicación de la piscina :wink:[/quote]

Ah no sabía q eso supone 80000 euros. Pues nada, a pagar q quien le toque. Yo desde luego no pagaría la mordida de nadie.[/quote]

Si hay garajes debajo, con los 100.000€ no hay ni para empezar. ¿sabes lo que cuesta reforzar una estructura? Por no hablar de la responsabilidad que todo se puede hundir... eso se paga. Que el agua pesa mucho, una piscina normalita del Alcampo tiene más de una tonelada de agua... imagina una grande

Pero aún no habiendo garajes debajo sí los hay al lado... si mete la excavadora Benito&Cia y se mueven los apoyos, o se van las pantallas del garaje... Que no es hacer un agujero, meter la piscina y arreando.

Puede que 100.000€ sea un poco alto, pero vamos, 70-80.000€ sin imprevistos no me parece nada del otro mundo. Casos simples y sin problemas posteriores... Si se quieren guardar las espaldas no me parece mala la cifra de los 100.000


Los garajes están debajo de edificios. Donde quieren poner la piscina de donde mi colega, no hay garajes debajo, hay arena. Está claro q os venderían un burro por caballo pura sangre. Jeje.


Ya he dicho que si hay garajes debajo de la piscina, no se puede hacer. Con los 100.000€ no da ni para empezar a reforzar.

Si hay edificios al lado es cuando es factible, pero sigues teniendo unos garajes y unos cimientos al lado. No soy experto en geología o estructuras, pero te garantizo que no es "hacer un agujero en la arena".

Si se quieren cosas un poco grandes y un poco profesionales, los precios suben mucho. La otra opción es coger un par de rumanos y que lo hagan en negro... pero si luego hay grietas o filtraciones a reclamar al maestro armero.

diesel Escribió: [Ver Mensaje]

Eres arquitecto o ingeniero? Estaría bien una opinión de experto en estos temas.


Y si te digo que soy ingeniero ¿Cambia algo? Si no aceptas los argumentos, dudo que aceptes un principio de autoridad.

Cita:
M parece q en crisis económica es un despropósito pagar 100000 euros por algo q vale 20000 euros.


Vale 20.000€ poner una piscina en un chalet, que no es lo mismo que una piscina para 100 vecinos en un terreno con garajes y pisos de 4-5 alturas al 10 metros. No es lo mismo.

Hoy he pasado por una piscina municipal, reforma de la piscina (no construcción) 199.000€ de presupuesto. Sin edificios al lado. Y no parecía tampoco espectacularmente grande... pero iba en el coche y no me he podido fijar bien.


Comparas una piscina municipal con una de 10*6 m??

100000 euros es un barbaridad. El tiempo me dará la razón...
diesel [ 10/07/2015 - 23:54 ]
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virgin Escribió: [Ver Mensaje]
yo no, pero mi marido trabaja en cimentaciones especiales.

Y tampoco creo que sea necesario ser ingeniero para comprender lo evidente. Lo que hace que un edificio o estructura esté bien asentado y seguro ante humedades, corrimientos de tierra, etc eso lo hace la cimentación. ¿Te suenan de algo conceptos como anclajes, pilotes, pantallas?

Pues eso. Si tienes garajes bajo la zona donde quieres poner una piscina, tienes que tener claro primero si la estructura, forjado, etc van a soportar el peso, vibraciones, etc. y también hay que aislar para evitar filtraciones, por ejemplo.

Pero vamos, que eso conque indagues un poco o preguntes a alguien entendido, te lo responden en un periquete.


Hace piscinas?? Por ver si tiene experiencia. A lo mejor puede hacer piscina en el ensanche.
sercontr [ 14/07/2015 - 12:09 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
100000 euros es un barbaridad. El tiempo me dará la razón...

Que 100.000€ es una barbaridad de dinero es cierto, que hay piscinas que te las hacen por 20.000€ también, pero que una piscina te puede costar 100.000€ no significa que estén engañando, depende de muchos factores...
En una piscina 10x6, no es lo mismo tener una altura de 2m (max) y 1,2m (min) que una altura de 1,80m (max) y 1m (min) en el primer caso hay que excavar 96m3 y en el segundo 84m3.
El acceso que hay para la maquinaria, en un acceso de 4m la excavación te puede salir por 2.000€, y si no tienes acceso por 14.000€
Si incluyes vaso de hormigon con malla de 4mm, 13.000€, si la malla es de 22mm, pues 22.000€
...
sinkope [ 14/07/2015 - 13:39 ]
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Personalmente pienso que hacer piscinas en estas parcelas -con garaje debajo y que no han sido pensadas para ello- es ganas de tener problemas. Existen infinidad de factores a tener en cuenta, y con que uno de ellos no haya sido valorado correctamente puede ser la ruina de la comunidad. Quizá no de inmediato, pero en pocos años te puedes encontrar viviendo en una parcela que se cae a cachos.

Si se dispone de presupuestos altísimos está claro que las cosas se podrán hacer mejor. ¿Pero quien se puede permitir eso? Porque lo de los 100000 € me parece poco para como son nuestras parcelas.

Cada uno que valore lo que está dispuesto a arriesgar. El problema es que decisiones de este tipo también arrastran hasta el pozo a los que no quieren jugar a la ruleta.
ansalolla [ 14/07/2015 - 19:45 ]
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Tampoco estaba pensado Alcorcón para tener metro y mira, ahí lo tienes, pasando por debajo de todo el Parque Lisboa y que yo sepa no se ha caído ningún edificio, mucho quejarse en su día y todo el mundo lo utiliza.

Muchos aparcamientos en Madrid son posteriores a los edificios colindantes, por necesidad se han ido haciendo, que le vamos a hacer, la gente tiende a querer vivir mejor.

Muchos edificios no tenían ascensor, y lo han puesto.


Con esto quiero decir, que aunque una cosa no se haya hecho en un momento determinado, no quiere decirse que no se pueda hacer después para mejora de la vida de los vecinos, claro haciéndolo bien.

No juguéis a que vienen el lobo porque tampoco es para asustar a los vecinos.
sinkope [ 15/07/2015 - 00:55 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Tampoco estaba pensado Alcorcón para tener metro y mira, ahí lo tienes, pasando por debajo de todo el Parque Lisboa y que yo sepa no se ha caído ningún edificio, mucho quejarse en su día y todo el mundo lo utiliza.

Muchos aparcamientos en Madrid son posteriores a los edificios colindantes, por necesidad se han ido haciendo, que le vamos a hacer, la gente tiende a querer vivir mejor.

Muchos edificios no tenían ascensor, y lo han puesto.


Con esto quiero decir, que aunque una cosa no se haya hecho en un momento determinado, no quiere decirse que no se pueda hacer después para mejora de la vida de los vecinos, claro haciéndolo bien.

No juguéis a que vienen el lobo porque tampoco es para asustar a los vecinos.


El mismo presupuesto tiene el Metro que una comunidad de vecinos. El espacio exterior no estaba pensado para tener una estación espacial, y mira ahí tienes una. Las comparaciones...

Con pasta incluso hasta podemos poner un helipuerto. El tema es que para hacerlo bien hay que gastar mucho. Y no creo que la mayoría de la gente esté para estas inversiones.

Aquí no se juega a que viene el lobo, lo que no se puede es poner las cosas de color rosita, cuando es un tema tan complejo.
Yo tengo muy claro que para aceptar una piscina en la parcela tiene que ser con las máximas garantías, por desgracia parece que no es así.
fingulod [ 15/07/2015 - 10:09 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


Con pasta incluso hasta podemos poner un helipuerto. El tema es que para hacerlo bien hay que gastar mucho. Y no creo que la mayoría de la gente esté para estas inversiones.

Aquí no se juega a que viene el lobo, lo que no se puede es poner las cosas de color rosita, cuando es un tema tan complejo.
Yo tengo muy claro que para aceptar una piscina en la parcela tiene que ser con las máximas garantías, por desgracia parece que no es así.


Yo creo que sólo se plantea (realmente) poner piscina cuando no hay garaje debajo. Hacer una piscina sobre un garaje es poco menos que suicida. O absurdamente caro, elegir.

El problema es que cuando se puede excavar (hay tierra) hay gente que como dices, lo pone de color de rosa. Y no es tan fácil como parece. ¿Es posible? Claro, ahí tienes los ejemplos de los garajes bajo las calles de Alcorcón, por ejemplo, y normalmente no han dado problemas. Pero de decir que es factible a decir que es fácil hay un mundo. Y decir que es lo mismo que un chalet es irreal... y el problema es que la realidad suele ser tozuda, más pronto o más tarde.
ansalolla [ 15/07/2015 - 20:04 ]
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Mira yo no digo si que sea ni fácil ni difícil, ni caro ni barato, digo que puede hacerse aunque no se hiciera cuando se construyeron los pisos, es sólo una cuestión de hacerlo bien, el cómo es tema de los vecinos, pero no es para poner el grito en el cielo y ponerse catastrofiscas con que se van a caer los pisos, que saldrán grietas o cosas por el estilo que he leído por aquí. Los que no queréis piscina os estais pasando a meter miedo.

Ya sé que no tenemos el presupuesto del Metro, ni vamos a constuir uno, tenemos el presupuesto de una piscina (no municipal) y se va a construir una, así de simple, sólo quería decirte que las cosas si se hacen bien no se caen y que no porque no estuvieran hay que vivir sin ellas, ponerte el ejemplo del metro es para que vieras la envergadura de una obra así y no se ha caído nada.
sercontr [ 15/07/2015 - 22:00 ]
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creo que nadie esta poniendo el grito en el cielo diciendo que se van a caer los pisos... simplemente que lo barato al final sale caro, eso con respecto a que se haya puesto el grito en el cielo por un presupuesto (supuestamente caro) de 100.000€ para una piscina.
esta claro que la comunidad que quiera piscinas... y pueda pagarlas...adelante, pero mi consejo y creo que el de otras personas que han comentado el post, es que analicen el presupuesto correctamente y que cumple con la normativa
Theremin [ 15/07/2015 - 22:36 ]
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El suelo margoso de Madrid es muy agradecido para construir en altura y ejecutar túneles. No hay mayor problema, salvo en surgencias concretas, o algunas zonas arenosas.

El problema puede estar cuando el terreno es de relleno (en todo o en parte) como suele ser el de los terrenos circunscritos por las pantallas de los garajes, que es el caso de las parcelas del Ensanche. No es el caso ideal, ni el suelo se comporta como si no se hubiese tocado (en mi parcela el terreno se ha hundido alrededor de estas pantallas casi 10 centímetros en algunos lugares con el paso del tiempo, por ejemplo, que no es lo normal, pero es factible porque no se hizo compactación prácticamente.

Que tampoco hay problema, porque eso se ve en la cata, y simplemente se refuerza la cimentación para que la piscina ni se hunda ni deslice. Eso sí, EVIDENTEMENTE es más caro que si no se hubiese tocado el terreno, pero que tampoco es algo inusual, es el pan nuestro de cada día. Sólo hay que ser consciente de lo que cuesta hacer las cosas. Si se hacen bien y si se es serio en presupuestar lo que realmente vale una otra de una mínima calidad, yo personalmente estaría bien tranquilo porque he tocado obra y quieras que no, eso hace carácter. Pero oye, cada cual el libre de pensar y "sentir" lo que quiera.

Eso sí, si además el terreno ya no es que sea de relleno, sino que parte de una escombrera que luego se ha cubierto con tierra, y en vez de contratar a ingenieros de caminos ejecutan el proyecto ingenieros de minas que realizan los trabajos con un método (el austriaco) descartado hace ya muchos años en Madrid por problemático, puede ocurrir que al hacer un simple túnel del metro tengan que desalojar a casi 1.300 personas deprisa y corriendo y, finalmente, tirar abajo decenas de fincas. Eso pasó hace relativamente poco en El Carmelo, Barcelona.

Image

Pero bueno, en este caso se juntaron el hambre con las ganas de comer. Quien ha recorrido el Carmell alguna vez sabrá que urbanísticamente es un despropósito total, un caos de calles y de bloques de dudosa calidad y una temeridad consolidar un barrio de aluvión que nunca se tuvo que haber permitido. Pero oye, eran otros tiempos...
Carlos122 [ 16/07/2015 - 00:30 ]
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Y de respetar el derecho de usufructo de las zonas comunes de los vecinos que no quieren piscina, ni hablamos.
Les quitamos algo que es suyo y a tomar por culo.
fingulod [ 16/07/2015 - 07:30 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Mira yo no digo si que sea ni fácil ni difícil, ni caro ni barato, digo que puede hacerse aunque no se hiciera cuando se construyeron los pisos, es sólo una cuestión de hacerlo bien, el cómo es tema de los vecinos, pero no es para poner el grito en el cielo y ponerse catastrofiscas con que se van a caer los pisos, que saldrán grietas o cosas por el estilo que he leído por aquí. Los que no queréis piscina os estais pasando a meter miedo.


Por mi parte, nada de eso. Como ya han dicho otros foreros, no es nada de otro mundo, si hay suelo, es técnicamente posible y no demasiado complicado. Si es sobre un garaje... es harina de otro costal, pero no creo que a nadie se le ocurra hacerlo.

Otra cosa es que como hay gente que propone, hacer las cosas con el presupuesto mínimo. Ahí si hay problemas... pero no por la piscina, sino por no hacer bien las cosas.

Cita:
Ya sé que no tenemos el presupuesto del Metro, ni vamos a constuir uno, tenemos el presupuesto de una piscina (no municipal) y se va a construir una, así de simple, sólo quería decirte que las cosas si se hacen bien no se caen y que no porque no estuvieran hay que vivir sin ellas, ponerte el ejemplo del metro es para que vieras la envergadura de una obra así y no se ha caído nada.


Efectivamente, si las cosas se hacen bien, no hay problema. Pero me tendrás que reconocer que hacer una piscina en una parcela junto a unos garajes no es lo mismo que hacerlo en un chalet de la sierra, ni tiene el mismo presupuesto ¿no?

Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Y de respetar el derecho de usufructo de las zonas comunes de los vecinos que no quieren piscina, ni hablamos.
Les quitamos algo que es suyo y a tomar por culo.


Ese es otro debate. Que ya he ha hablado, por otra parte. No se puede quitar el uso de una zona... pero cambiar el uso es una cosa distinta.

Pero estarás conmigo en que no es lo mismo decir "no quiero piscina porque no quiero pagarla" que "no quiero piscina porque no me gusta/prefiero tener jardín ahí" que "no quiero piscina porque se va a caer la casa". Son debates distintos, con problemática distinta y soluciones distintas.
FELI [ 16/07/2015 - 10:01 ]
Título del Mensaje
Primero. Yo prefiero jardín a piscina . Segundo . No solo es el gasto de construirla, es lo que cuesta año tras año mantenerla, el llenado de agua vale una pasta , cuidarla todo el año para que el agua dure el mayor tiempo posible, la maquinaria que se precisa para dicho mantenimiento, el socorrista que si o si hay que contratar. Tercero. Los bolsillos de muchos vecinos están muy tocados por, no se pueden permitir sacar de donde no hay, supongo que habrá gastos que solo los cubra los que voten a la piscina , pero habrá gastos que se pagaran de la comunidad, con el perjuicio de los que no quieren o no se lo pueden permitir. Por ejemplo, ¿el socorrista lo pagaría la comunidad, o solo los participante de la piscina. El llenado de la piscina lo pagaría la comunidad ?. No son tiempos para tirar cohetes, parece que nos olvidamos que son pisos en los que a muchos les esta costando pagar , por que los sueldos ya no son lo que eran , por que han perdido sus trabajos. son espacios comunes y hay que pensar en lo mejor para todos , luego de puertas para dentro que cada uno haga lo que quiera.
sinkope [ 16/07/2015 - 12:07 ]
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FELI Escribió: [Ver Mensaje]
No son tiempos para tirar cohetes, parece que nos olvidamos que son pisos en los que a muchos les esta costando pagar , por que los sueldos ya no son lo que eran , por que han perdido sus trabajos. son espacios comunes y hay que pensar en lo mejor para todos , luego de puertas para dentro que cada uno haga lo que quiera.


Ya te digo yo que los que quieren piscina eso ni se lo plantean. El que le vecino del segundo vaya pelao es problema de él.

Yo en principio no la quiero, considero que para hacerla bien hay que gastar mucho. En mi parcela habrá una reunión informativa en la que -se supone- se expondrán todas las opciones. Veremos. Ahora que como termine saliendo... lo más probable es que la llegue a usar.
fingulod [ 16/07/2015 - 12:35 ]
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FELI Escribió: [Ver Mensaje]
Primero. Yo prefiero jardín a piscina . Segundo . No solo es el gasto de construirla, es lo que cuesta año tras año mantenerla, el llenado de agua vale una pasta , cuidarla todo el año para que el agua dure el mayor tiempo posible, la maquinaria que se precisa para dicho mantenimiento, el socorrista que si o si hay que contratar. Tercero. Los bolsillos de muchos vecinos están muy tocados por, no se pueden permitir sacar de donde no hay, supongo que habrá gastos que solo los cubra los que voten a la piscina , pero habrá gastos que se pagaran de la comunidad, con el perjuicio de los que no quieren o no se lo pueden permitir. Por ejemplo, ¿el socorrista lo pagaría la comunidad, o solo los participante de la piscina. El llenado de la piscina lo pagaría la comunidad ?. No son tiempos para tirar cohetes, parece que nos olvidamos que son pisos en los que a muchos les esta costando pagar , por que los sueldos ya no son lo que eran , por que han perdido sus trabajos. son espacios comunes y hay que pensar en lo mejor para todos , luego de puertas para dentro que cada uno haga lo que quiera.


Resumiendo, hay cuatro motivos para oponerse a la piscina. Tú has mencionado dos.

  • Prefiero lo que hay ahora en ese sitio (mejor jardín que piscina)
  • La piscina crea molestias (con el ruido no podré dormir la siesta)
  • Económicos (no puedo o no quiero pagarlo)
  • Técnicos (va a estropear las casas) Aunque con dinero se solucionan, te lleva al punto anterior.


Las preferencias de cada uno son... pues eso, de cada uno. No se puede (o se debe) pensar que tus preferencias, o lo que piensas que es "lo mejor para todos" es realmente para todos, cada uno es un mundo.

Lo que esta claro es que las casas venían sin piscina, lo que da una mayor fuerza a los que no quieren piscina. Yo creo que con los dos primeros puntos se puede conseguir llegar un acuerdo entre todos. El factor económico... depende del número de personas interesadas y del presupuesto se puede también buscar una solución aceptable para (casi) todos. El último es más chungo. O se puede con un coste razonable o no. Pero creo que en las parcelas dónde no es razonable, no se está proponiendo nada.
fingulod [ 16/07/2015 - 12:39 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Ya te digo yo que los que quieren piscina eso ni se lo plantean. El que le vecino del segundo vaya pelao es problema de él.


Es que es problema de él.

Otra cosa es que quieran obligarle a pagar lo que no pueda, o que quieran condicionarle de otra forma. Pero si el problema es económico, suele haber una solución... básicamente que los que quieran piscina aflojen más la mosca.

Cita:
Yo en principio no la quiero, considero que para hacerla bien hay que gastar mucho. En mi parcela habrá una reunión informativa en la que -se supone- se expondrán todas las opciones. Veremos. Ahora que como termine saliendo... lo más probable es que la llegue a usar.


¿Tu parcela tiene suelo?, es decir ¿se puede hacer excavando, no sobre garaje? Por curiosidad más que nada
sinkope [ 16/07/2015 - 12:41 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Ya te digo yo que los que quieren piscina eso ni se lo plantean. El que le vecino del segundo vaya pelao es problema de él.


Es que es problema de él.

Otra cosa es que quieran obligarle a pagar lo que no pueda, o que quieran condicionarle de otra forma. Pero si el problema es económico, suele haber una solución... básicamente que los que quieran piscina aflojen más la mosca.


Claro, es su problema. Lo que quiero decir, es que uno tiene que se muy consciente de donde vive. Yo no puedo pretender tener unos servicios caros cuando las posibilidades económicas de mis vecinos no son tan buenas como las mías. Si se quieren ese tipo de cosas quizá habría que plantearse ir a vivir a un lugar donde ya existan.

Cita:
Cita:
Yo en principio no la quiero, considero que para hacerla bien hay que gastar mucho. En mi parcela habrá una reunión informativa en la que -se supone- se expondrán todas las opciones. Veremos. Ahora que como termine saliendo... lo más probable es que la llegue a usar.


¿Tu parcela tiene suelo?, es decir ¿se puede hacer escavando, no sobre garaje? Por curiosidad más que nada


Mi parcela tiene una configuración de tres hileras de pisos. Hay terreno de relleno y debajo está el garaje. No es la situación más ideal, supongo que gastando una pasta se podrá hacer.
fingulod [ 16/07/2015 - 13:23 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


Claro, es su problema. Lo que quiero decir, es que uno tiene que se muy consciente de donde vive. Yo no puedo pretender tener unos servicios caros cuando las posibilidades económicas de mis vecinos no son tan buenas como las mías. Si se quieren ese tipo de cosas quizá habría que plantearse ir a vivir a un lugar donde ya existan.


El problema es que no lo van a pagar. Si quieres esos servicios caros... te va a tocar pagarlos a ti. O poco menos.


Cita:

Mi parcela tiene una configuración de tres hileras de pisos. Hay terreno de relleno y debajo está el garaje. No es la situación más ideal, supongo que gastando una pasta se podrá hacer.


Es decir, físicamente hay un garaje debajo de dónde se quier hacer la piscina... Chungo y/o caro. Pero habría que tener todos los datos
sinkope [ 16/07/2015 - 13:23 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]

El problema es que no lo van a pagar. Si quieres esos servicios caros... te va a tocar pagarlos a ti. O poco menos.


Otra cosa que se puede plantear es que paguen los que la quieran y puedan, pero que todo el mundo la use. No les importará que de vez en cuando se remojen un poco, ¿no? Jajaja. Seria una forma de compensar.

Va a ser interesante ver como se solucionan este tipo de cuestiones.

Cita:
Cita:

Mi parcela tiene una configuración de tres hileras de pisos. Hay terreno de relleno y debajo está el garaje. No es la situación más ideal, supongo que gastando una pasta se podrá hacer.


Es decir, físicamente hay un garaje debajo de dónde se quier hacer la piscina... Chungo y/o caro. Pero habría que tener todos los datos


Los promotores de la idea parecen muy convencidos del proyecto. No sé.
fingulod [ 16/07/2015 - 14:26 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]

El problema es que no lo van a pagar. Si quieres esos servicios caros... te va a tocar pagarlos a ti. O poco menos.


Otra cosa que se puede plantear es que paguen los que la quieran y puedan, pero que todo el mundo la use. No les importará que de vez en cuando se remojen un poco, ¿no? Jajaja. Seria una forma de compensar.


Puede ser una opción, además es legalmente impecable. No privas a nadie del uso de un bien común, sólo lo cambias de uso.

Cita:
Va a ser interesante ver como se solucionan este tipo de cuestiones.


¿Has visto las negociaciones con Grecia? Pues como eso, pero en complicado

Cita:
Cita:

Es decir, físicamente hay un garaje debajo de dónde se quier hacer la piscina... Chungo y/o caro. Pero habría que tener todos los datos


Los promotores de la idea parecen muy convencidos del proyecto. No sé.


Que muestren los papeles. Yo personalmente, sería reacio sin ver los cálculos. Y si no hay cálculos no, por supuesto.
sinkope [ 16/07/2015 - 17:12 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Cita:


Los promotores de la idea parecen muy convencidos del proyecto. No sé.


Que muestren los papeles. Yo personalmente, sería reacio sin ver los cálculos. Y si no hay cálculos no, por supuesto.


En un par de meses se verá lo que proponen.
FELI [ 17/07/2015 - 02:01 ]
Título del Mensaje
Yo creo que aquí hay muchos que se han confundido de barrio, y a algunos incluso le viene grande. No sé lo que pasa en las demás parcelas , pero en la nuestra cada vez hay más gente que debe la comunidad , ya de hecho creo que hay cosas que se están pagando , que son innecesarias , pero en fin, la mayoría así lo han querido . En esta época de calor, la verdad, es que una piscina estaría genial, pero debemos ser consciente de que vivemos en un barrio de obreros, aunque también me consta, que hay gente que no necesitaban estas viviendas, porque tenían medios suficiente para permitirse lo que quisieran.
fingulod [ 17/07/2015 - 08:51 ]
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FELI Escribió: [Ver Mensaje]
Yo creo que aquí hay muchos que se han confundido de barrio, y a algunos incluso le viene grande. No sé lo que pasa en las demás parcelas , pero en la nuestra cada vez hay más gente que debe la comunidad , ya de hecho creo que hay cosas que se están pagando , que son innecesarias , pero en fin, la mayoría así lo han querido . En esta época de calor, la verdad, es que una piscina estaría genial, pero debemos ser consciente de que vivemos en un barrio de obreros, aunque también me consta, que hay gente que no necesitaban estas viviendas, porque tenían medios suficiente para permitirse lo que quisieran.


No estoy de acuerdo. Esa es tu idea de barrio, pero realmente las viviendas son VPPB, con un límite de renta de 5.5 veces el IPREM, con un coeficiente corrector... según la Comunidad de Madrid, hoy está por encima de los 50.000€, más o menos 2.500€ al mes en 14 pagas.

Eso quiere decir que en el barrio hay gente con muchos niveles de renta, desde los que tienen ingresos entre bajos y muy bajos (porque lo tuvieran así o por la crisis) y gente que vive más o menos decentemente. Estos pisos se concedieron por sorteo puro, no tenían más punto las personas con menores ingresos.

Quizá ahora parezca un nivel de renta muy alto, pero en el año 2005-2007 con la burbuja inmobiliaria una familia con 2.000€ al mes tenía muchos problemas para acceder a una vivienda; casas como las nuestras eran 1.000 - 1.500€ al mes de hipoteca; sencillamente inasumible. Yo veo que nuestro barrio es un barrio normal de Alcorcón, con gente de Alcorcón de toda la vida. Ni más, ni menos. No solo los pobres y desharrapados, como en algún lado intentan vender. Y (emo) esta bien que sea así.
virgin [ 17/07/2015 - 10:03 ]
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Cierto, aquí hay de todo, como en cualquier otra parte de Alcorcón o aledaño y, efectivamente, en la época del primer sorteo, un piso de características similares (80-90m2, tres dormitorios, baño y aseo, trastero y plaza de garaje) costaba fácil 250.000€ y hasta 300.000 según zona, si tenía piscina, etc etc. En aquella época, para mí era inasumible una hipoteca de aprox. 1200€ y una familia de 4 miembros, que tuviera que pagar hipoteca, todos los gastos del hogar, alimentación, colegio, coche, etc etc con 2500€ muy justitos.
Theremin [ 17/07/2015 - 10:07 ]
Título del Mensaje
Harto del estigma de "barrio obrero". Bueno, harto no, lo siguiente. De hecho, el Ensanche dada la coyuntura económica tan excepcional en la que vivíamos alrededor de 2007 y el sistema de sorteos que se hizo es, de lejos, el barrio más heterogéneo socialmente hablando de todo Alcorcón.
GARCICARLO [ 17/07/2015 - 11:10 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Harto del estigma de "barrio obrero". Bueno, harto no, lo siguiente. De hecho, el Ensanche dada la coyuntura económica tan excepcional en la que vivíamos alrededor de 2007 y el sistema de sorteos que se hizo es, de lejos, el barrio más heterogéneo socialmente hablando de todo Alcorcón.


Me acuerdo de los tiempos cascallánicos, cuando los blogs progaviotas (perdón, procharranes) se quejaban amargamente de la cantidad de BMWs y Mercedes que, al parecer, proliferaban por los garajes del Ensanche, cual Jaguars en casa de Ana Mato.

Ahora nos han degradado a "barrio obrero".....

Snif, no somos ná......
fingulod [ 17/07/2015 - 11:59 ]
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GARCICARLO Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Harto del estigma de "barrio obrero". Bueno, harto no, lo siguiente. De hecho, el Ensanche dada la coyuntura económica tan excepcional en la que vivíamos alrededor de 2007 y el sistema de sorteos que se hizo es, de lejos, el barrio más heterogéneo socialmente hablando de todo Alcorcón.


Me acuerdo de los tiempos cascallánicos, cuando los blogs progaviotas (perdón, procharranes) se quejaban amargamente de la cantidad de BMWs y Mercedes que, al parecer, proliferaban por los garajes del Ensanche, cual Jaguars en casa de Ana Mato.

Ahora nos han degradado a "barrio obrero".....

Snif, no somos ná......


Y es tan cierto ahora como entonces.
virgin [ 17/07/2015 - 15:02 ]
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pues yo pertenezco a esa clase obrera si por obrera entendemos a las personas que nos vemos obligadas a trabajar para vivir, vamos, que no somos ricos ni tenemos una herencia millonaria ni nada parecido. Pero ser obrero no significa ser "pobretón" ni vivir al borde de la miseria, que hay mucho empleado que necesita trabajar para vivir, que tiene sueldos dignos y vive bastante decentemente.
REVI2 [ 17/07/2015 - 15:36 ]
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virgin Escribió: [Ver Mensaje]
Cierto, aquí hay de todo, como en cualquier otra parte de Alcorcón o aledaño y, efectivamente, en la época del primer sorteo, un piso de características similares (80-90m2, tres dormitorios, baño y aseo, trastero y plaza de garaje) costaba fácil 250.000€ y hasta 300.000 según zona, si tenía piscina, etc etc. En aquella época, para mí era inasumible una hipoteca de aprox. 1200€ y una familia de 4 miembros, que tuviera que pagar hipoteca, todos los gastos del hogar, alimentación, colegio, coche, etc etc con 2500€ muy justitos.


2.500euros dice un sueldo justo, esos no los veo yo ni cobrando la paga y el sueldo juntos. Yo pagando el piso solo con los gastos y comer, casi que no llego a final de mes, encima me toca aguantar a los vecinos que se pueden permitir tener dos hijos con un Audi, decirme que porque no ponemos piscina, si tan de sobrados vais( no lo digo por ti) entregas el piso y te compras uno con piscina y sino mas fácil me compras mi parte proporcional del terreno comunitario y escrituras esa parte a tu nombre y así pago menos de ibi.
bixin [ 17/07/2015 - 19:42 ]
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FELI Escribió: [Ver Mensaje]
Yo creo que aquí hay muchos que se han confundido de barrio, y a algunos incluso le viene grande. No sé lo que pasa en las demás parcelas , pero en la nuestra cada vez hay más gente que debe la comunidad , ya de hecho creo que hay cosas que se están pagando , que son innecesarias , pero en fin, la mayoría así lo han querido . En esta época de calor, la verdad, es que una piscina estaría genial, pero debemos ser consciente de que vivemos en un barrio de obreros, aunque también me consta, que hay gente que no necesitaban estas viviendas, porque tenían medios suficiente para permitirse lo que quisieran.


Pásate por el garaje de las parcelas y me dices si los coches que tiene la gente es de clase obrera y trabajadora.
fingulod [ 17/07/2015 - 21:23 ]
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REVI2 Escribió: [Ver Mensaje]

2.500euros dice un sueldo justo, esos no los veo yo ni cobrando la paga y el sueldo juntos. Yo pagando el piso solo con los gastos y comer, casi que no llego a final de mes, encima me toca aguantar a los vecinos que se pueden permitir tener dos hijos con un Audi, decirme que porque no ponemos piscina, si tan de sobrados vais( no lo digo por ti) entregas el piso y te compras uno con piscina y sino mas fácil me compras mi parte proporcional del terreno comunitario y escrituras esa parte a tu nombre y así pago menos de ibi.


2.500€ al mes son dos sueldos de poco más de mil euros. Pagar un piso una persona sola siempre ha sido muy, muy chungo.

Pagando 500€ de piso... pues da para vivir medianamente decente. Pagando 1.000-1.500€ al mes... pues justo, justo. Y en época de burbuja, era la hipoteca media. Yo tampoco veo injusto que una familia de dos mileuristas pudieran tener acceso a un piso del Ensanche. En el mercado libre tenían casi imposible comprar piso.
virgin [ 18/07/2015 - 14:54 ]
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REVI2 Escribió: [Ver Mensaje]
virgin Escribió: [Ver Mensaje]
Cierto, aquí hay de todo, como en cualquier otra parte de Alcorcón o aledaño y, efectivamente, en la época del primer sorteo, un piso de características similares (80-90m2, tres dormitorios, baño y aseo, trastero y plaza de garaje) costaba fácil 250.000€ y hasta 300.000 según zona, si tenía piscina, etc etc. En aquella época, para mí era inasumible una hipoteca de aprox. 1200€ y una familia de 4 miembros, que tuviera que pagar hipoteca, todos los gastos del hogar, alimentación, colegio, coche, etc etc con 2500€ muy justitos.


2.500euros dice un sueldo justo, esos no los veo yo ni cobrando la paga y el sueldo juntos. Yo pagando el piso solo con los gastos y comer, casi que no llego a final de mes, encima me toca aguantar a los vecinos que se pueden permitir tener dos hijos con un Audi, decirme que porque no ponemos piscina, si tan de sobrados vais( no lo digo por ti) entregas el piso y te compras uno con piscina y sino mas fácil me compras mi parte proporcional del terreno comunitario y escrituras esa parte a tu nombre y así pago menos de ibi.


Estamos hablando del momento del sorteo, en burbuja inmobiliaria, donde una hipoteca media estaba en torno a los 1200euros. Si a eso añades que tienes hijos (ya que no es lo mismo vivir solo que tener 2 hijos a tu cargo), pues haz tú las cuentas. A esos 1200 súmale el gasto de calefacción, comunidad, agua, luz, teléfono, coche, alimentación, seguros, impuestos, colegio, gastos imprevistos como pueda ser dentista, gafas, etc etc y dime tú si te sobra mucho de esos 2500.

Y esto era contestando a quien se empeña en decir que somos un "barrio obrero" con el significado peyorativo de "pobretones". Los requisitos permitían un salario máximo de 42000 y pico € para una única persona, asi que, aquí hay economías más ajustadas y economías más holgadas.

Con respecto a la piscina, considero que efectivamente es un gasto inasumible para muchas personas, y que es una obra de envergadura dependiendo de la parcela.

un saludo,
REVI2 [ 18/07/2015 - 15:03 ]
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Entiendes en aquellas quien tenía hijos, cobraba menos de 2500 euros y se metía en un piso de 250.000 euros, o funcionaba muy bien ( dinero negro) o no lo entiendo.
virgin [ 18/07/2015 - 15:08 ]
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Revi, pues no, no entiendo a aquellas personas que se metieron en hipotecas de 1200 euros cuando cobraban entre los dos 2000, por poner un ejemplo. A nada que falle el trabajo de uno, o surja cualquier imprevisto, estás pilladísimo, y a la vista está lo que le ha sucedido a muchas familias.

Yo estuve 10 años de alquiler y me plantee comprar un piso cuando me surgió esta oportunidad, antes imposible, y no era mileurista.

un saludo,
diesel [ 19/07/2015 - 11:10 ]
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Yo pensaba q se hablaría de piscina y los 100000 euros q quieren q cuesten.

Eso de ser barrio obrero o barrio alemán (por las marcas de coches), podía ser el debate de otro hilo.

Donde mi amigo, claramente el administrador les dijo q se maneja presupuesto de 100000 euros, de palabra. No quiere pagar 2000 euros de la piscina q se prevee y se apuntó para no pagar. Le han dado esa opción.

Sigo diciendo q huele mal los presupuestos de piscinas.
FELI [ 20/07/2015 - 01:33 ]
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No me importa absolutamente para nada lo que tenga o deje de tener mi vecino , si se puede permitir el mejor coche o la pantalla de televisión más grande pues mejor para el, a mi no me afecta para nada lo que tenga en su casa . Pero estamos hablando de utilizar un espacio común de todos , que lleva un gasto común , y que me puede ocasionar unos gastos y unas molestias que no estaban incluidos en lo que nos vendieron; si que viene un garaje y un trastero, pero no una piscina. Yo siempre votaría no a la piscina , porque prefiero un jardín ,eso esta claro .
fingulod [ 20/07/2015 - 08:30 ]
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virgin Escribió: [Ver Mensaje]
Revi, pues no, no entiendo a aquellas personas que se metieron en hipotecas de 1200 euros cuando cobraban entre los dos 2000, por poner un ejemplo. A nada que falle el trabajo de uno, o surja cualquier imprevisto, estás pilladísimo, y a la vista está lo que le ha sucedido a muchas familias.

Yo estuve 10 años de alquiler y me plantee comprar un piso cuando me surgió esta oportunidad, antes imposible, y no era mileurista.

un saludo,


Mismo caso. Pero no tengo que entender o no los motivos de la gente para meterse en hipotecas con un nivel de endeudamiento brutal, el hecho es que se hacía, y era relativamente común. Como excusa, como los pisos siempre subían si uno se quedaba en paro, vendían el piso por más dinero del que habían pagado y ya está. El razonamiento es erróneo, y se ha demostrado, pero mucha gente estaba de acuerdo con ello... incluyendo economistas prestigiosos.

diesel Escribió: [Ver Mensaje]
Yo pensaba q se hablaría de piscina y los 100000 euros q quieren q cuesten.


Se ha hablado. Tú piensas que cómo en un chalet pagado en negro se hace una piscina por dos duros, en una parcela con viviendas alrededor, y un garaje al lado (cuando no debajo) se debe poder hacer como mucho por doce pesetas. Es tu opinión, muy respetable como todas, por supuesto. Pero entiende que haya muchas personas que opinen que no es lo mismo, y que quieren garantías de no tener grietas, filtraciones... y eso cuesta dinero.

Cita:
Eso de ser barrio obrero o barrio alemán (por las marcas de coches), podía ser el debate de otro hilo.


Es uno de los argumentos que han esgrimido la gente que se opone a la piscina. La gente está en su derecho a mostrarse en desacuerdo.

Cita:
Donde mi amigo, claramente el administrador les dijo q se maneja presupuesto de 100000 euros, de palabra. No quiere pagar 2000 euros de la piscina q se prevee y se apuntó para no pagar. Le han dado esa opción.

Sigo diciendo q huele mal los presupuestos de piscinas.


Pues considero mucho más responsable hablar de un presupuesto de 100.000€, y si hay suerte y no hay problemas poder acabar pagando menos, que empezar a hablar de 20.000€, que la gente se anime, y que luego acabe costando mucho más. Es mejor ponerse en que puede haber problemas, prepararse para ello y si luego no surgen... mejor para todos. La otra opción, poner un presupuesto mínimo y casi irrealizable la considero irresponsable, porque si surgen problemas (que es probable) no queda margen, y o se amplia el presupuesto, lo que puede hacer que personas que inicialmente estuvieran dispuestas descubren que ahora no pueden asumir el coste, o se tapan los problemas... que surgirán posteriormente.

FELI Escribió: [Ver Mensaje]
No me importa absolutamente para nada lo que tenga o deje de tener mi vecino , si se puede permitir el mejor coche o la pantalla de televisión más grande pues mejor para el, a mi no me afecta para nada lo que tenga en su casa


Con esa filosofía vivirás más feliz. La apoyo, y la sigo en lo que puedo.

Cita:
. Pero estamos hablando de utilizar un espacio común de todos , que lleva un gasto común , y que me puede ocasionar unos gastos y unas molestias que no estaban incluidos en lo que nos vendieron; si que viene un garaje y un trastero, pero no una piscina. Yo siempre votaría no a la piscina , porque prefiero un jardín ,eso esta claro .


Y estas en tu derecho. Lo mismo que otra persona esta en su derecho de preferir otra opción.

Cuando es "de todos", significa que tú opción o la mía no es automáticamente cierta. Y muchas veces tienes que comerte opciones claramente erróneas (en tú opinión) porque la mayoría lo prefiere. Es lo que tiene vivir en comunidad.
diesel [ 20/07/2015 - 20:18 ]
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FELI Escribió: [Ver Mensaje]
No me importa absolutamente para nada lo que tenga o deje de tener mi vecino , si se puede permitir el mejor coche o la pantalla de televisión más grande pues mejor para el, a mi no me afecta para nada lo que tenga en su casa . Pero estamos hablando de utilizar un espacio común de todos , que lleva un gasto común , y que me puede ocasionar unos gastos y unas molestias que no estaban incluidos en lo que nos vendieron; si que viene un garaje y un trastero, pero no una piscina. Yo siempre votaría no a la piscina , porque prefiero un jardín ,eso esta claro .


Me parece otro punto de vista interesante. El espacio común se altera para unos pocos. Pq es una piscina de tamaño vivienda unifamiliar para 100 pisos...
fingulod [ 21/07/2015 - 07:20 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]

Me parece otro punto de vista interesante. El espacio común se altera para unos pocos. Pq es una piscina de tamaño vivienda unifamiliar para 100 pisos...


¿Qué tiene que ver el tamaño de la piscina con que "el espacio común se altera para unos pocos"? No le veo relacción
diesel [ 21/07/2015 - 10:09 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
diesel Escribió: [Ver Mensaje]

Me parece otro punto de vista interesante. El espacio común se altera para unos pocos. Pq es una piscina de tamaño vivienda unifamiliar para 100 pisos...


¿Qué tiene que ver el tamaño de la piscina con que "el espacio común se altera para unos pocos"? No le veo relacción



El beneficio es para unos pocos afortunados q la puedan usar. Y se altera las zonas comunes como dice el anterior opinante.

Poco beneficio para tanto gasto.

Este tema ya está terminado, no queda debate.
Jmora [ 21/07/2015 - 10:23 ]
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Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso. No hay problemas de aforo. Lo de la alteración del espacio común, como se ha dicho anteriormente, va a resultar mínimo pues antes había una zona no transitable (dos montículos). Por otro lado la construcción de una zona de césped en otra zona no transitable, hace que se embellezca más la urbanización, pues es como tener un jardín (con sus árboles incluidos).

Algunos administradores de fincas se han pasado por la parcela para pedir presupuesto a los constructores. Hay cierto interés en hacer piscinas en otras urbanizaciones.
fingulod [ 21/07/2015 - 10:24 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]

El beneficio es para unos pocos afortunados q la puedan usar.


¿Por qué sólo la pueden usar unos pocos afortunados? ¿por ser demasiado pequeña?

Cita:
Y se altera las zonas comunes como dice el anterior opinante.


¿Y que problema hay? ninguna ley lo prohíbe. Lo que esta limitado es restringir el uso, no cambiarlo.

Cita:
Poco beneficio para tanto gasto.


Es tu opinión. Puede que otros vecinos opinen lo contrario. Por ejemplo, en la parcela 149 no han opinado lo mismo, por lo que se ve.

Cita:
Este tema ya está terminado, no queda debate.


Me parece que va a habar mucho, mucho más. Como dice el hilo, hay una fiebre en el ensanche por poner piscinas, y se están proponiendo de todo tipo. Caras, baratas, grandes, pequeñas, fáciles de construir y prácticamente inviables. Unas llegaran a construirse, otras no. Y entre medios habrá discusiones con argumentos (o sin ellos) de uno y otro sentido.

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso. No hay problemas de aforo. Lo de la alteración del espacio común, como se ha dicho anteriormente, va a resultar mínimo pues antes había una zona no transitable (dos montículos). Por otro lado la construcción de una zona de césped en otra zona no transitable, hace que se embellezca más la urbanización, pues es como tener un jardín (con sus árboles incluidos).


Si se puede preguntar... ¿La piscina está construida sobre suelo o sobre un garaje? ¿El coste de la obra es más cercano a 20.000€ o a 100.000€?

Cita:
Algunos administradores de fincas se han pasado por la parcela para pedir presupuesto a los constructores. Hay cierto interés en hacer piscinas en otras urbanizaciones.


Esta claro que hay interés. Supongo que también preguntan por la realización práctica y adminstrativa, que puede ser más problemática que la técnica.
sercontr [ 21/07/2015 - 10:51 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso.
Entre piscina, futura zona de cesped y vestuarios ... ¿cuantos m2 ocupa?
sinkope [ 21/07/2015 - 13:25 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Si se puede preguntar... ¿La piscina está construida sobre suelo o sobre un garaje? ¿El coste de la obra es más cercano a 20.000€ o a 100.000€?


Me da a mi que los 100.000 € es una cifra que ya han podido rebasar.

sercontr Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso.
Entre piscina, futura zona de cesped y vestuarios ... ¿cuantos m2 ocupa?


¿Se han hecho unos vestuarios completos o simplemente unos baños?
ansalolla [ 21/07/2015 - 13:32 ]
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Los de la 149 podían dar más información o fotos, jolín no creo que sea un secreto de estado saber precios, metros o datos de interés que pueden ser útiles para otros vecinos, y para aclarar un poco de lo que estamos hablando.
fingulod [ 21/07/2015 - 13:59 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Si se puede preguntar... ¿La piscina está construida sobre suelo o sobre un garaje? ¿El coste de la obra es más cercano a 20.000€ o a 100.000€?


Me da a mi que los 100.000 € es una cifra que ya han podido rebasar.


Puede, pero como hay gente que dice que es exageradamente caro, sería bueno tener datos concretos.

ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Los de la 149 podían dar más información o fotos, jolín no creo que sea un secreto de estado saber precios, metros o datos de interés que pueden ser útiles para otros vecinos, y para aclarar un poco de lo que estamos hablando.


Cada parcela es un mundo, y tiene una problemática distinta, tanto técnica como de convivencia (o de los acuerdos entre vecinos para ponerla). De todas formas, tener datos concretos siempre es bueno.
sercontr [ 21/07/2015 - 14:07 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

sercontr Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso.
Entre piscina, futura zona de cesped y vestuarios ... ¿cuantos m2 ocupa?


¿Se han hecho unos vestuarios completos o simplemente unos baños?

Por normativa solo se les obliga a tener aseos, 15 m2, 2 duchas, 2 retretes, 2 lavabos, suponiendo que la lamina de piscina sea menor de 100m2 que entiendo que si, porque si el aforo es de 50, estan obligados a una lamina de agua de 100m2 (2 m2 por persona)

Regulación de las condiciones higiénico-sanitarias de todas las piscinas de uso colectivo - Vestuarios y aseos
Jmora [ 21/07/2015 - 16:33 ]
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En cuanto a los aseos, se han tenido que construir nuevos ya que la urbanización carece de ellos. (algo extraño pues en otras urbanizaciones si dispones de ellos, al menos en el garaje, debe ser un cambio en la normativa). Los aseos están diferenciados por sexo, cuentan con un retrete y lavabo. Y con separación físca del vestuario a través de una puerta. De tal forma que antes de acceder al aseo hay que pasar por el vestuario. Se han constuido en un cuarto donde antes se guardaban material de conserjería y limpieza. Se han tenido que poner tuberias y desagües.
Theremin [ 21/07/2015 - 18:56 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En cuanto a los aseos, se han tenido que construir nuevos ya que la urbanización carece de ellos. (algo extraño pues en otras urbanizaciones si dispones de ellos, al menos en el garaje, debe ser un cambio en la normativa). Los aseos están diferenciados por sexo, cuentan con un retrete y lavabo. Y con separación físca del vestuario a través de una puerta. De tal forma que antes de acceder al aseo hay que pasar por el vestuario. Se han constuido en un cuarto donde antes se guardaban material de conserjería y limpieza. Se han tenido que poner tuberias y desagües.


Circunloquios vacíos carentes de interés que tratan de desviar la atención cual bisojo oteando al infinito ... Creo pregonar en nombre de todos los tertulianos aquí acopiados ante tamaña creación del ser humano para doblegar los rigores estivales que, o desembuchas cuánta panoja habéis tenido que soltar por la alberca o ya no te arrejuntamos.

ansalolla [ 21/07/2015 - 19:35 ]
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Muy interesante lo de los baños, en cada parcela imagino que se haría de una forma diferente, pero mi pregunta iba por otros derroteros que interesan bastante más a los foreros, y como dije no creo que sea un secreto de estado, a muchos nos van a plantear los administradores el tema de la piscina y queremos saber aprox si nos interesa por nuestras economías domésticas, y si no nos lo plantean quizás sabiendo por lo que más o menos sale lo podríamos plantear nosotros mismos.

Un poco de información que de eso se trata el foro, de ayudar a los vecinos.
goya [ 21/07/2015 - 21:23 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Las obras de la piscina de la 149 ya están acabadas. A falta de los permisos y demás papeleo. El aforo es de 50 personas, suficiente para 106 vecinos (suponiendo que todos participen en la piscina) pero como no es el caso. No hay problemas de aforo. Lo de la alteración del espacio común, como se ha dicho anteriormente, va a resultar mínimo pues antes había una zona no transitable (dos montículos). Por otro lado la construcción de una zona de césped en otra zona no transitable, hace que se embellezca más la urbanización, pues es como tener un jardín (con sus árboles incluidos).

Algunos administradores de fincas se han pasado por la parcela para pedir presupuesto a los constructores. Hay cierto interés en hacer piscinas en otras urbanizaciones.


Creo que te equivocas no son 106 vecinos, son 106 viviendas, tienes razón en que no todos participan, pero olvidas que han acordado 6 pases por vivienda, como son 85 viviendas aprox. las que participan multiplica, ya se que no todos van a llevar a 6 personas, pero no me extrañaría que en fines de semana hubiese overbooking muy agradable para todos en especial para los no participantes.

Tal como se están desarrollando las obras me parece muy optimista pensar que ya esta terminada, faltan los permisos y licencias, con los chapuzas que han estado trabajando esto podría convertirse en un vía cruzis, ejemplo, si como parece los servicios vestuarios tienen que tener duchas por normativa, en esta parcela se lo han pasado por el forro, y podríamos hablar de mas deficiencias pero mejor esperar a que los hagan los técnicos.

Recomendación para los administradores que se pasen por la parcela para pedir preexpuesto, mejor pásense para ver con quien no deben contratar, y como no se debe hacer una piscina, aquí pueden aprender mucho, pero por desgracia en negativo, pueden aprender todo lo que no sede hacer y también con quien no trabajar, también puede pedir consejo al administrador que nos ha guiado hasta aquí, por supuesto en negativo
goya [ 21/07/2015 - 21:37 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Muy interesante lo de los baños, en cada parcela imagino que se haría de una forma diferente, pero mi pregunta iba por otros derroteros que interesan bastante más a los foreros, y como dije no creo que sea un secreto de estado, a muchos nos van a plantear los administradores el tema de la piscina y queremos saber aprox si nos interesa por nuestras economías domésticas, y si no nos lo plantean quizás sabiendo por lo que más o menos sale lo podríamos plantear nosotros mismos.

Un poco de información que de eso se trata el foro, de ayudar a los vecinos.


Con lo mal que se han hecho las cosas todavía no es seguro por cuanto va a salir la dichosa obra, pero para que te hagas una idea la previsión inicial rondaba los 90000 pavos a dividir entre los participantes, pero hasta que no se inaugure no estará el precio cerrado porque por desgracia si para dar los permisos hay que hacer modificaciones, (esperemos que no) veremos quien las acaba pagando
ansalolla [ 21/07/2015 - 23:44 ]
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Pues gracias por la información Goya, lamento lo que nos cuentas, espero que no termine en desastre total, alguna opinión más? alguno de los 85 a favor que nos diga las virtudes de esto? de momento sólo se han pronunciado los pesimistas
fingulod [ 22/07/2015 - 08:39 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En cuanto a los aseos, se han tenido que construir nuevos ya que la urbanización carece de ellos. (algo extraño pues en otras urbanizaciones si dispones de ellos, al menos en el garaje, debe ser un cambio en la normativa). Los aseos están diferenciados por sexo, cuentan con un retrete y lavabo. Y con separación físca del vestuario a través de una puerta. De tal forma que antes de acceder al aseo hay que pasar por el vestuario. Se han constuido en un cuarto donde antes se guardaban material de conserjería y limpieza. Se han tenido que poner tuberias y desagües.


En nuestra parcela tampoco había. Se tuvieron que crear para el conserje.

De todas formas, en la normativa que ha colgado sercontr dice que no es obligatorio vestuario, sólo aseos, separados por sexos con un retrete, lavabo y ducha (para 50 personas).

goya Escribió: [Ver Mensaje]

Con lo mal que se han hecho las cosas todavía no es seguro por cuanto va a salir la dichosa obra, pero para que te hagas una idea la previsión inicial rondaba los 90000 pavos a dividir entre los participantes, pero hasta que no se inaugure no estará el precio cerrado porque por desgracia si para dar los permisos hay que hacer modificaciones, (esperemos que no) veremos quien las acaba pagando


Gracias por la información, Si puedes ya aclarar en qué situación está la piscina respecto a los garajes (si ha bastado con excavar o ha habido que tomar medidas especiales) personalmente te lo agradecería. Aunque dudo que en mi parcela se pueda o se quiera tomar ese camino.
goya [ 22/07/2015 - 16:42 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Pues gracias por la información Goya, lamento lo que nos cuentas, espero que no termine en desastre total, alguna opinión más? alguno de los 85 a favor que nos diga las virtudes de esto? de momento sólo se han pronunciado los pesimistas


te he ccontado lo que ha estado pasando, esto no es pesimista ni optimista, es realista, pues me limito a contarte hechos, y en funcion de lo que ha pasado hasta ahora si soy pesimista en cuanto a como se van a resolver los permisos y licencias, pero deseo estar equivocado y que todo termine mejor de lo que ha sido hasta ahora
goya [ 22/07/2015 - 16:46 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En cuanto a los aseos, se han tenido que construir nuevos ya que la urbanización carece de ellos. (algo extraño pues en otras urbanizaciones si dispones de ellos, al menos en el garaje, debe ser un cambio en la normativa). Los aseos están diferenciados por sexo, cuentan con un retrete y lavabo. Y con separación físca del vestuario a través de una puerta. De tal forma que antes de acceder al aseo hay que pasar por el vestuario. Se han constuido en un cuarto donde antes se guardaban material de conserjería y limpieza. Se han tenido que poner tuberias y desagües.


En nuestra parcela tampoco había. Se tuvieron que crear para el conserje.

De todas formas, en la normativa que ha colgado sercontr dice que no es obligatorio vestuario, sólo aseos, separados por sexos con un retrete, lavabo y ducha (para 50 personas).

goya Escribió: [Ver Mensaje]

Con lo mal que se han hecho las cosas todavía no es seguro por cuanto va a salir la dichosa obra, pero para que te hagas una idea la previsión inicial rondaba los 90000 pavos a dividir entre los participantes, pero hasta que no se inaugure no estará el precio cerrado porque por desgracia si para dar los permisos hay que hacer modificaciones, (esperemos que no) veremos quien las acaba pagando


Gracias por la información, Si puedes ya aclarar en qué situación está la piscina respecto a los garajes (si ha bastado con excavar o ha habido que tomar medidas especiales) personalmente te lo agradecería. Aunque dudo que en mi parcela se pueda o se quiera tomar ese camino.


debajo de la piscina no hay nada solo tierra, en este sentido no deberiamos tener problemas
sinkope [ 22/07/2015 - 17:44 ]
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goya Escribió: [Ver Mensaje]


debajo de la piscina no hay nada solo tierra, en este sentido no deberiamos tener problemas


Si ya se llevan 90000 €, no es terreno de relleno y no hay garajes debajo, no quiero ni pensar lo que debe costar cuando es todo lo contrario.
fingulod [ 22/07/2015 - 17:49 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
goya Escribió: [Ver Mensaje]


debajo de la piscina no hay nada solo tierra, en este sentido no deberiamos tener problemas


Si ya se llevan 90000 €, no es terreno de relleno y no hay garajes debajo, no quiero ni pensar lo que debe costar cuando es todo lo contrario.


Mejor no lo pienses
sinkope [ 22/07/2015 - 18:48 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
goya Escribió: [Ver Mensaje]


debajo de la piscina no hay nada solo tierra, en este sentido no deberiamos tener problemas


Si ya se llevan 90000 €, no es terreno de relleno y no hay garajes debajo, no quiero ni pensar lo que debe costar cuando es todo lo contrario.


Mejor no lo pienses


Jajaja, por mi no lo pensaría pero parte de mis vecinos si lo piensan. Así que como dice Descartes: "Le doy a la almendra, así que voy a tope".

Y es que a esto de la piscina hay que darle más de una vuelta.


Link
goya [ 22/07/2015 - 20:42 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
goya Escribió: [Ver Mensaje]


debajo de la piscina no hay nada solo tierra, en este sentido no deberiamos tener problemas


Si ya se llevan 90000 €, no es terreno de relleno y no hay garajes debajo, no quiero ni pensar lo que debe costar cuando es todo lo contrario.


como os digo nosotros solo servimos de muestra para saber como no se debe hacer, por lo que el precio tampoco debe serviros de referencia, quien sabe que habria pasado y cuanto hubiera costado si se hubieran hecho bien las cosas, pero para nosotros es tarde ya, lamentablemente a falta de gestion profesional, ahora necesitamos mucha suerte para terminar de la mejor manera posible
fingulod [ 23/07/2015 - 07:48 ]
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goya Escribió: [Ver Mensaje]

como os digo nosotros solo servimos de muestra para saber como no se debe hacer, por lo que el precio tampoco debe serviros de referencia, quien sabe que habria pasado y cuanto hubiera costado si se hubieran hecho bien las cosas, pero para nosotros es tarde ya, lamentablemente a falta de gestion profesional, ahora necesitamos mucha suerte para terminar de la mejor manera posible


En parte sí es referencia, aunque sea sólo en parte. Lo que me extraña es que si partes de 90.000€ y la gestión es chapucera... normalmente, cuando la gestión es chapucera el presupuesto inicial suele ser relativamente bajo, pero al final te clavan bien, o te gastas un montón en dejar las cosas decentes, que si se hubiera hecho bien desde el principio no hubiera pasado. Pero el presupuesto "bueno" suele ser mayor... eso sí, no sube después.

No sé, sin conocer los detalles es complicado, pero ¿crees que un presupuesto real y profesional hubiera sido menor? No hablo mejor (eso está claro), me refiero sí teniendo en cuenta todos los problemas que luego ha habido, y con una gestión profesional, de primeras hubiera sido más bajo.

Como también decirnos, cada parcela es un mundo. Sólo técnicamente, de una u otra configuración varia mucho, muchísimo el coste puro de instalación. Luego cada uno puede hacer una cosa distinta, y además, si se hacen otras cosas (baños, vestuarios, servicios para los disidentes...) puede hacer que un presupuesto y otro no tengan nada que ver.
goya [ 23/07/2015 - 21:10 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
goya Escribió: [Ver Mensaje]

como os digo nosotros solo servimos de muestra para saber como no se debe hacer, por lo que el precio tampoco debe serviros de referencia, quien sabe que habria pasado y cuanto hubiera costado si se hubieran hecho bien las cosas, pero para nosotros es tarde ya, lamentablemente a falta de gestion profesional, ahora necesitamos mucha suerte para terminar de la mejor manera posible


En parte sí es referencia, aunque sea sólo en parte. Lo que me extraña es que si partes de 90.000€ y la gestión es chapucera... normalmente, cuando la gestión es chapucera el presupuesto inicial suele ser relativamente bajo, pero al final te clavan bien, o te gastas un montón en dejar las cosas decentes, que si se hubiera hecho bien desde el principio no hubiera pasado. Pero el presupuesto "bueno" suele ser mayor... eso sí, no sube después.

No sé, sin conocer los detalles es complicado, pero ¿crees que un presupuesto real y profesional hubiera sido menor? No hablo mejor (eso está claro), me refiero sí teniendo en cuenta todos los problemas que luego ha habido, y con una gestión profesional, de primeras hubiera sido más bajo.

Como también decirnos, cada parcela es un mundo. Sólo técnicamente, de una u otra configuración varia mucho, muchísimo el coste puro de instalación. Luego cada uno puede hacer una cosa distinta, y además, si se hacen otras cosas (baños, vestuarios, servicios para los disidentes...) puede hacer que un presupuesto y otro no tengan nada que ver.


pues esto es parte de lo peor se pago como si fuera bueno y no lo es, y si tenemos suerte y pasa los controles todo se olvidara, pero quien te dice que si para obtener las licencias te exigen cambios por normativa, el presupuesto no se vaya donde dios quiera
fingulod [ 24/07/2015 - 08:59 ]
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goya Escribió: [Ver Mensaje]

pues esto es parte de lo peor se pago como si fuera bueno y no lo es, y si tenemos suerte y pasa los controles todo se olvidara, pero quien te dice que si para obtener las licencias te exigen cambios por normativa, el presupuesto no se vaya donde dios quiera


Eso es peor.

Como decían por aquí, lo ideal es primero hacer un proyecto, con su presupuesto, y luego contratar la empresa que lo lleva a cabo. Para cosas pequeñas, es una chorrada y se pierde dinero, para cosas más grandes... merece la pena.
Theremin [ 28/07/2015 - 13:25 ]
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El otro día no pude resistirme e hice una fotuca en la puerta del Decathlón de Parque Oeste. El catálogo de piscinas!!

Con precio y todo... pulsando, se amplía y se pueden consultar mejor.

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diesel [ 01/08/2015 - 11:01 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
goya Escribió: [Ver Mensaje]

como os digo nosotros solo servimos de muestra para saber como no se debe hacer, por lo que el precio tampoco debe serviros de referencia, quien sabe que habria pasado y cuanto hubiera costado si se hubieran hecho bien las cosas, pero para nosotros es tarde ya, lamentablemente a falta de gestion profesional, ahora necesitamos mucha suerte para terminar de la mejor manera posible


En parte sí es referencia, aunque sea sólo en parte. Lo que me extraña es que si partes de 90.000€ y la gestión es chapucera... normalmente, cuando la gestión es chapucera el presupuesto inicial suele ser relativamente bajo, pero al final te clavan bien, o te gastas un montón en dejar las cosas decentes, que si se hubiera hecho bien desde el principio no hubiera pasado. Pero el presupuesto "bueno" suele ser mayor... eso sí, no sube después.

No sé, sin conocer los detalles es complicado, pero ¿crees que un presupuesto real y profesional hubiera sido menor? No hablo mejor (eso está claro), me refiero sí teniendo en cuenta todos los problemas que luego ha habido, y con una gestión profesional, de primeras hubiera sido más bajo.

Como también decirnos, cada parcela es un mundo. Sólo técnicamente, de una u otra configuración varia mucho, muchísimo el coste puro de instalación. Luego cada uno puede hacer una cosa distinta, y además, si se hacen otras cosas (baños, vestuarios, servicios para los disidentes...) puede hacer que un presupuesto y otro no tengan nada que ver.


Q lo caro indica q es bueno? De buena calidad? Yo pienso q 90000 euros ya es demasiado y sigo pensando q huele mal.

Q tengan suerte los q el presupuesto va a superar los 90000. Imagino q el administrador tendrá q cambiarse.
ansalolla [ 21/08/2015 - 19:18 ]
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Nueva idea para los pisos en paralelo, no digáis que no mola, y sin grietas

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lagorendo [ 22/08/2015 - 02:28 ]
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Buah!!! Como mola!!!! Voy a proponerlo en junta!!! Cedo mi ventana de apoyo a la piscina. Así ya me queda cerca de casa...
fingulod [ 22/08/2015 - 10:09 ]
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Nueva idea para los pisos en paralelo, no digáis que no mola, y sin grietas

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Lo qué más mola es el sitio dónde se va a hacer. ¿A quién cojones se le ha ocurrido hacer una piscina al aire libre en Londres con el frío que hace?
GARCICARLO [ 22/08/2015 - 17:00 ]
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Nueva idea para los pisos en paralelo, no digáis que no mola, y sin grietas

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¡¡¡¡¡Grrrrrraaaaaandeeeeee!!!!!!!

Me apunto ahora mismo!!!!
diesel [ 23/08/2015 - 12:37 ]
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El presupuesto será de 100000 euros? Estaría bien saber cuánto cuesta y q se compare con lo q se maneja en el ensanche,en tierra firme y si garajes ni nada debajo.
sercontr [ 23/08/2015 - 23:37 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
El presupuesto será de 100000 euros? Estaría bien saber cuánto cuesta y q se compare con lo q se maneja en el ensanche,en tierra firme y si garajes ni nada debajo.

no hay que excavar
el peso se reparte entre 2 edificios
si hay que pagar 1.000.000€ se paga....
pinguino [ 25/08/2015 - 13:06 ]
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Uffff yo lo que me muero es de envidiaaaaaaaaaa!!!!!!!!!!!
Con esos calores de Julio y tener tu piscinita en la puerta????? Y si tienes niños les das unas buenas clases de natacion y les tienes mas de medio verano haciendo deporte y entretenidos!!!! Bueno y a unas malas si decides vender encima tu vivienda se habra REVALORIZADO!!!!!

Lo dicho lo mio es E N V I D I A . . .
ansalolla [ 25/08/2015 - 20:13 ]
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Nueva idea para los pisos en paralelo, no digáis que no mola, y sin grietas

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Lo qué más mola es el sitio dónde se va a hacer. ¿A quién cojones se le ha ocurrido hacer una piscina al aire libre en Londres con el frío que hace?


Imagino que tras la pasta que costará se les habrá ocurrido climatizarla, no?
fingulod [ 26/08/2015 - 07:26 ]
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Nueva idea para los pisos en paralelo, no digáis que no mola, y sin grietas

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Lo qué más mola es el sitio dónde se va a hacer. ¿A quién cojones se le ha ocurrido hacer una piscina al aire libre en Londres con el frío que hace?


Imagino que tras la pasta que costará se les habrá ocurrido climatizarla, no?


Pues lo qué no han pensando es ponerle techo... puede que hayan pensado caldear el agua, pero en el momento que saques la cabeza, sigue haciendo un frío que pela... por no hablar de la nube permanente sobre la piscina
ansalolla [ 27/08/2015 - 19:21 ]
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Con techo o con nube a mi no me importaría tenerla en mi casa
Carlos122 [ 27/08/2015 - 23:33 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Con techo o con nube a mi no me importaría tenerla en mi casa


¿Y por qué no te has comprado un piso con piscina?
OREJAS DE PANA [ 28/08/2015 - 01:41 ]
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Y porque no te has comprado un piso con la nevera no frost?
fingulod [ 28/08/2015 - 07:25 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Con techo o con nube a mi no me importaría tenerla en mi casa


A mí me daría mal rollo. Tanto pasar por debajo como nadar por encima. Que el agua pesa mucho, y los cristales son frágiles. Prudente que es uno
Theremin [ 16/06/2016 - 21:49 ]
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Carlos122 Escribió: 
(pulsa para ampliar, y esta advierto que se amplia bastante más que la que he subido inicialmente)

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Bueno, pues un año más tarde hago una subida del hilo para preguntar a los vecinos de esta parcela (149) si ya han inaugurado la piscina comunitaria, y si no habéis tenido mayor problema este invierno en los trámites de las correspondientes licencias municipales para su apertura.
Carlos122 [ 17/06/2016 - 09:11 ]
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Pregúntales más bien qué ha pasado con las denuncias.
Rustyze [ 17/06/2016 - 10:24 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pregúntales más bien qué ha pasado con las denuncias.


¿Denuncias? ¿De quíen? ¿Ayto? ¿Otros vecinos?
Carlos122 [ 17/06/2016 - 17:20 ]
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Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pregúntales más bien qué ha pasado con las denuncias.


¿Denuncias? ¿De quíen? ¿Ayto? ¿Otros vecinos?


Que lo cuenten los de la 149.
Aunque podeis esperar sentados, porque llevan el tema de la piscina celosamente en secreto, no entiendo muy bien porqué.
sinkope [ 17/06/2016 - 17:44 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Rustyze Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pregúntales más bien qué ha pasado con las denuncias.


¿Denuncias? ¿De quíen? ¿Ayto? ¿Otros vecinos?


Que lo cuenten los de la 149.
Aunque podeis esperar sentados, porque llevan el tema de la piscina celosamente en secreto, no entiendo muy bien porqué.


La verdad es raro. Si lo llevan tan cautelosamente debe ser porque las cosas no han salido desde el principio como habían pensado. La construcción de una piscina no tendría que ser un secreto de estado. Salvo que existan otras cosas.
bixin [ 17/06/2016 - 18:13 ]
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Gracias por el interés pero las trapos los lavamos en casa, así que no empecéis con las especulaciones.
Carlos122 [ 17/06/2016 - 19:43 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


La verdad es raro. Si lo llevan tan cautelosamente debe ser porque las cosas no han salido desde el principio como habían pensado. La construcción de una piscina no tendría que ser un secreto de estado. Salvo que existan otras cosas.


La palabra que mejor lo define es desastre.
No obstante es sencillo que se convierta en el mismo desastre en cualquier parcela donde se construya una piscina, no es tan bonito como se pinta.

Por cierto, os adelanto algo que seguro no sabeis: Las zonas comunes son de TODOS, así que aunque los comuneros de la piscina se hagan cargo de los gastos de construcción de la piscina, TODOS los vecinos tienen que pagar la construcción y el mantenimiento DE POR VIDA de todo lo demás (zona de césped, duchas, vestuarios, gasto de agua de sanitarios y demás...). Ni más ni menos porque son zonas de uso común, osea de todos.

bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Gracias por el interés pero las trapos los lavamos en casa, así que no empecéis con las especulaciones.


¿Veis? No piensan deciros ni mú.
Theremin [ 17/06/2016 - 20:04 ]
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Carlos, pon el emoticono que quieras a esta imagen, a ver si así acotamos lo que ocurre (si es que ocurre algo, menudo misterio):

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Carlos122 [ 18/06/2016 - 14:45 ]
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Debo ser muy cortito, pero no te sigo.

No obstante, quienes deberían contar, para bien o para mal, lo que ocurre en la 149 con la piscina son los propietarios, pero ya os digo que no van a soltar prenda.
Como mucho dirán que todo va viento en popa, pero eso es mentira.
bixin [ 18/06/2016 - 19:40 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Debo ser muy cortito, pero no te sigo.

No obstante, quienes deberían contar, para bien o para mal, lo que ocurre en la 149 con la piscina son los propietarios, pero ya os digo que no van a soltar prenda.
Como mucho dirán que todo va viento en popa, pero eso es mentira.


Tu sigues erre que erre, preocupate de tu parcela y deja la nuestra tranquila que no haces más que meter cizaña
Carlos122 [ 19/06/2016 - 09:01 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Tu sigues erre que erre, preocupate de tu parcela y deja la nuestra tranquila que no haces más que meter cizaña


¿Por qué no quereis contarle al resto de vecinos del barrio lo que está aconteciendo con vuestra piscina?
La experiencia y la información en un barrio joven como el nuestro, es muy importante.
Lo que está pasando en la 149 es de traca, y yo pienso que le vendría muy bien al resto de parcelas enterarse, para no cometer los mismos errores.
Aunque bajo mi punto de vista el gran error es embarcarse en el proyecto de una piscina en nuestras fincas, que puede dar lugar a todo lo que os está ocurriendo.
suylu [ 19/06/2016 - 13:06 ]
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Las reuniones de la 149 tienen que ser divertidas jajajaja. Cuentalo carlos, tu tenias amigos o familiares en esa parcela y sabrás lo que pasa. Si lo cuentas te van a denunciar?? Desde liego si fuese tan facil ya lo habrían dicho.
alberto1535 [ 19/06/2016 - 18:47 ]
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Creo que lo que pasa con el tema de las piscinas, es que existe un total desconocimiento por parte de muchos administradores de la ley de propiedad horizontal. Hace poco quise intentar realizar una votación para que en mi parcela se hiciese piscina, y me leí directamente la LPH, y estas fueron mis conclusiones.

Según el art. 17.4 para construir una nueva instalación que no sea requerida para la conservación, mantenimiento del edificio, se necesitará el voto a favor del 60% de los comuneros, aunque en el art 17.8 se indica que existen 30 días para que los propietarios que no asistan a la primera votación puedan expresar su voto, en este art expone que los propietarios que no ejerzan su derecho al voto, aceptaran esta nueva instalación. Es por lo que para construir esta mejora, hace falta que menos del 40% de los propietarios y cuota de participación, estén en contra de la nueva instalación. La construcción y el mantenimiento de la nueva instalación, correrá a cargo de las personas que voten a favor o no lo hicieran.
Hasta aquí parece sencillo construir la piscina y es lo que la mayor parte de administradores vende, el problema viene cuando analizamos la ley mas en profundidad.

Existe un párrafo en el que dice que las personas que han votado en contra, deben de otorgar un consentimiento expreso para la realización de la nueva instalación, puesto que una parte del edificio va a quedar inservible para el uso y disfrute de los propietarios que no estén a favor de la piscina.

En resumen, en votación se necesita un 60% de personas a favor o que no voten por la piscina, pero en la realidad se necesita que el 100% de los propietarios, manifiesten el deseo de realizar la nueva instalación o de permitir al resto que disfruten de ella, algo que viendo los foros y conociendo a los vecinos de mi urbanización, veo realmente imposible.
ivanmh [ 19/06/2016 - 20:44 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Debo ser muy cortito, pero no te sigo.

No obstante, quienes deberían contar, para bien o para mal, lo que ocurre en la 149 con la piscina son los propietarios, pero ya os digo que no van a soltar prenda.
Como mucho dirán que todo va viento en popa, pero eso es mentira.


Tu sigues erre que erre, preocupate de tu parcela y deja la nuestra tranquila que no haces más que meter cizaña


Algunos nos preocupamos para no cometer los mismos errores que en vuestra parcela, y no nos pasen cosas como las que os están pasando, que son muy graves por lo que he oído y afectan a la misma estructura del edificio (y el desastre se lo comen igual los que querían piscina, y los que no querían piscina ni en pintura)

Así por ejemplo, como lección que se debe aprender de vuestra experiencia, es que nunca jamás se debe confiar la dirección facultativa o supervisión de las obras, a los mismos que las van a ejecutar, que luego pasa lo que pasa...
fingulod [ 20/06/2016 - 07:33 ]
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alberto1535 Escribió: [Ver Mensaje]
La construcción y el mantenimiento de la nueva instalación, correrá a cargo de las personas que voten a favor o no lo hicieran.
Hasta aquí parece sencillo construir la piscina y es lo que la mayor parte de administradores vende, el problema viene cuando analizamos la ley mas en profundidad.

Existe un párrafo en el que dice que las personas que han votado en contra, deben de otorgar un consentimiento expreso para la realización de la nueva instalación, puesto que una parte del edificio va a quedar inservible para el uso y disfrute de los propietarios que no estén a favor de la piscina.


Eso no es del todo cierto, lo que sí es cierto es lo que pones arriba.

Cita:
La construcción y el mantenimiento de la nueva instalación, correrá a cargo de las personas que voten a favor o no lo hicieran.


No se puede obligar al que ha votado en contra a pagar la construcción de la instalación, y creo que el mantenimiento tampoco (aunque me parece que depende del importe). Pero lo que no se puede es prohibir a un vecino el uso de esa instalación.

Es decir, con un 60% de los votos se puede perfectamente hacer una piscina... pero para el uso del 100% de la comunidad. Eso sí, sabiendo eso... ¿quién votará a favor? Mucho más cómodo votar en contra, no pagar y disfrutar igualmente.

Supongo que con unanimidad se puede construir una piscina para los que quieran y que los que no quieren no paguen piscina, y tengan algún otro tipo de compensación (posiblemente vendiendo o alquilando esa parte de la parcela), pero vamos, lo veo complejo.
Carlos122 [ 20/06/2016 - 09:50 ]
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El problema es el siguiente:

1. Se requiere unanimidad para modificar el titulo constitutivo. Y para construir una piscina, hay que hacerlo, y más cuando es una finca de obra nueva y no contempla en los estatutos la posibilidad futura de construir una piscina. Existe jurisprudencia al respecto, una sentencia del tribunal supremo.

2. Lo del coste es de cachondeo: La pagan los comuneros de la piscina, pero resulta que las zonas comunes, al ser de todos y no poder ser expropiadas a ningún vecino, dan lugar a que TODOS paguen la construcción y mantenimiento DE POR VIDA del resto de elementos de uso de la piscina (baños, duchas, cesped, etc..). Eso me parece un escándalo. Pero es así, y así están pagando el pato los de la 149, por ejemplo. El gasto se lo están comiendo todos.

Por otro lado, en la 149 hay un desastre montado de 3 pares de cojones, y es culpa de todos (del administrador, que es el peor que conozco. Lo tuvimos en mi parcela, y menos mal que ya no está aquí, menudo pájaro). De los vecinos por haberse embarcado en este proyecto sin haber tenido ni idea, ni haberse molestado en hacer las cosas bien desde un principio. Y de la constructora, que para colmo parece ser que ya no existe, y a pesar de que pretenden denunciarla se van a comer un mojón muy grande, porque no hay a quien reclamarle nada.

Después de tanto tiempo siguen sin piscina porque siguen sin tener los permisos.
La piscina tiene fugas y no son capaces de detectar por dónde.
El cesped está podrido, van a tener que cambiarlo entero.
Hay destrozos por doquier de la constructora, que se van a comer con patatas.
Tuvieron que cambiar la depuradora porque la que pusieron en un principio no pasaba las normativas.
Y suma y sigue, porque aquello tiene para relatar un buen rato. Que además la cosa no acaba ahí, a saber lo que surge cuando se ponga en funcionamiento (que al paso que van... no sé yo).

Debe ser que les da vergüenza admitir lo mal que han hecho las cosas, porque lo suyo sería que los mismos vecinos contasen abiertamente lo que pasa para que en otras parcelas no se cometan los mismos errores, pero también es verdad que tienen allí una guerra interna entre vecinos de tres pares de cojones, y nadie se atreve a dar la cara. Hay broncas, aparecen coches rayados en el garaje, etc...
En fín... en qué hora decidieron hacer una piscina.
sinkope [ 20/06/2016 - 11:07 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
El problema es el siguiente:

1. Se requiere unanimidad para modificar el titulo constitutivo. Y para construir una piscina, hay que hacerlo, y más cuando es una finca de obra nueva y no contempla en los estatutos la posibilidad futura de construir una piscina. Existe jurisprudencia al respecto, una sentencia del tribunal supremo.

2. Lo del coste es de cachondeo: La pagan los comuneros de la piscina, pero resulta que las zonas comunes, al ser de todos y no poder ser expropiadas a ningún vecino, dan lugar a que TODOS paguen la construcción y mantenimiento DE POR VIDA del resto de elementos de uso de la piscina (baños, duchas, cesped, etc..). Eso me parece un escándalo. Pero es así, y así están pagando el pato los de la 149, por ejemplo. El gasto se lo están comiendo todos.

Por otro lado, en la 149 hay un desastre montado de 3 pares de cojones, y es culpa de todos (del administrador, que es el peor que conozco. Lo tuvimos en mi parcela, y menos mal que ya no está aquí, menudo pájaro). De los vecinos por haberse embarcado en este proyecto sin haber tenido ni idea, ni haberse molestado en hacer las cosas bien desde un principio. Y de la constructora, que para colmo parece ser que ya no existe, y a pesar de que pretenden denunciarla se van a comer un mojón muy grande, porque no hay a quien reclamarle nada.

Después de tanto tiempo siguen sin piscina porque siguen sin tener los permisos.
La piscina tiene fugas y no son capaces de detectar por dónde.
El cesped está podrido, van a tener que cambiarlo entero.
Hay destrozos por doquier de la constructora, que se van a comer con patatas.
Tuvieron que cambiar la depuradora porque la que pusieron en un principio no pasaba las normativas.
Y suma y sigue, porque aquello tiene para relatar un buen rato. Que además la cosa no acaba ahí, a saber lo que surge cuando se ponga en funcionamiento (que al paso que van... no sé yo).

Debe ser que les da vergüenza admitir lo mal que han hecho las cosas, porque lo suyo sería que los mismos vecinos contasen abiertamente lo que pasa para que en otras parcelas no se cometan los mismos errores, pero también es verdad que tienen allí una guerra interna entre vecinos de tres pares de cojones, y nadie se atreve a dar la cara. Hay broncas, aparecen coches rayados en el garaje, etc...
En fín... en qué hora decidieron hacer una piscina.


Carlos eres el nuevo Assange, jajaja.

Tela con la historia. Virgencita de lo que nos hemos librado en la mía.
Theremin [ 20/06/2016 - 11:17 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
El problema es el siguiente:

1. Se requiere unanimidad para modificar el titulo constitutivo. Y para construir una piscina, hay que hacerlo, y más cuando es una finca de obra nueva y no contempla en los estatutos la posibilidad futura de construir una piscina. Existe jurisprudencia al respecto, una sentencia del tribunal supremo.

2. Lo del coste es de cachondeo: La pagan los comuneros de la piscina, pero resulta que las zonas comunes, al ser de todos y no poder ser expropiadas a ningún vecino, dan lugar a que TODOS paguen la construcción y mantenimiento DE POR VIDA del resto de elementos de uso de la piscina (baños, duchas, cesped, etc..). Eso me parece un escándalo. Pero es así, y así están pagando el pato los de la 149, por ejemplo. El gasto se lo están comiendo todos.

Por otro lado, en la 149 hay un desastre montado de 3 pares de cojones, y es culpa de todos (del administrador, que es el peor que conozco. Lo tuvimos en mi parcela, y menos mal que ya no está aquí, menudo pájaro). De los vecinos por haberse embarcado en este proyecto sin haber tenido ni idea, ni haberse molestado en hacer las cosas bien desde un principio. Y de la constructora, que para colmo parece ser que ya no existe, y a pesar de que pretenden denunciarla se van a comer un mojón muy grande, porque no hay a quien reclamarle nada.

Después de tanto tiempo siguen sin piscina porque siguen sin tener los permisos.
La piscina tiene fugas y no son capaces de detectar por dónde.
El cesped está podrido, van a tener que cambiarlo entero.
Hay destrozos por doquier de la constructora, que se van a comer con patatas.
Tuvieron que cambiar la depuradora porque la que pusieron en un principio no pasaba las normativas.
Y suma y sigue, porque aquello tiene para relatar un buen rato. Que además la cosa no acaba ahí, a saber lo que surge cuando se ponga en funcionamiento (que al paso que van... no sé yo).

Debe ser que les da vergüenza admitir lo mal que han hecho las cosas, porque lo suyo sería que los mismos vecinos contasen abiertamente lo que pasa para que en otras parcelas no se cometan los mismos errores, pero también es verdad que tienen allí una guerra interna entre vecinos de tres pares de cojones, y nadie se atreve a dar la cara. Hay broncas, aparecen coches rayados en el garaje, etc...
En fín... en qué hora decidieron hacer una piscina.


La hostia...
clones [ 20/06/2016 - 11:40 ]
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Los que decis que de buena nos hemos librado... esperar 2/3 años, ya veréis como hay muchas parcelas que darán el paso de construirla.
Carlos122 [ 20/06/2016 - 11:52 ]
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clones Escribió: [Ver Mensaje]
Los que decis que de buena nos hemos librado... esperar 2/3 años, ya veréis como hay muchas parcelas que darán el paso de construirla.


Pues si, eso me temo.
En la mía ya se votó, salió que NO, y ya lo tenemos como punto del día otra vez para la próxima junta.
Se ve que hasta que no consigan hacerla, no van a parar.
clones [ 20/06/2016 - 12:04 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
clones Escribió: [Ver Mensaje]
Los que decis que de buena nos hemos librado... esperar 2/3 años, ya veréis como hay muchas parcelas que darán el paso de construirla.


Pues si, eso me temo.
En la mía ya se votó, salió que NO, y ya lo tenemos como punto del día otra vez para la próxima junta.
Se ve que hasta que no consigan hacerla, no van a parar.


En la mía, también salió que no, pero solo por ahora, dejando la opción para un futuro.
Lo cojonudo es tener las puertas de entrada descoloridas, falta de mantenimiento etc, pero plantear una piscina que para algunos es prioritario.
Si ya pagamos 85€ y por no tener no tenemos ni plantas. No me quiero imaginar si le sumamos la piscina, con amén de su derrama para construcción, sus recibos extraordinarios anuales para apertura etc etc.
sinkope [ 20/06/2016 - 12:32 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
clones Escribió: [Ver Mensaje]
Los que decis que de buena nos hemos librado... esperar 2/3 años, ya veréis como hay muchas parcelas que darán el paso de construirla.


Pues si, eso me temo.
En la mía ya se votó, salió que NO, y ya lo tenemos como punto del día otra vez para la próxima junta.
Se ve que hasta que no consigan hacerla, no van a parar.


Puede ser, pero hoy por hoy sería complicado. Y más viendo este tipo de cosas.

¿Cuántas parcelas, además de ésta, tienen piscina?
jose86 [ 20/06/2016 - 12:38 ]
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La 149 es la que está detrás del Burguer King?
clones [ 20/06/2016 - 12:38 ]
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jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
La 149 es la que está detrás del Burguer King?

Creo que si, la que tiene la entrada a los portales que parece ing/bankinter
alberto1535 [ 20/06/2016 - 13:43 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
alberto1535 Escribió: [Ver Mensaje]
La construcción y el mantenimiento de la nueva instalación, correrá a cargo de las personas que voten a favor o no lo hicieran.
Hasta aquí parece sencillo construir la piscina y es lo que la mayor parte de administradores vende, el problema viene cuando analizamos la ley mas en profundidad.

Existe un párrafo en el que dice que las personas que han votado en contra, deben de otorgar un consentimiento expreso para la realización de la nueva instalación, puesto que una parte del edificio va a quedar inservible para el uso y disfrute de los propietarios que no estén a favor de la piscina.


Eso no es del todo cierto, lo que sí es cierto es lo que pones arriba.

Cita:
La construcción y el mantenimiento de la nueva instalación, correrá a cargo de las personas que voten a favor o no lo hicieran.


No se puede obligar al que ha votado en contra a pagar la construcción de la instalación, y creo que el mantenimiento tampoco (aunque me parece que depende del importe). Pero lo que no se puede es prohibir a un vecino el uso de esa instalación.

Es decir, con un 60% de los votos se puede perfectamente hacer una piscina... pero para el uso del 100% de la comunidad. Eso sí, sabiendo eso... ¿quién votará a favor? Mucho más cómodo votar en contra, no pagar y disfrutar igualmente.

Supongo que con unanimidad se puede construir una piscina para los que quieran y que los que no quieren no paguen piscina, y tengan algún otro tipo de compensación (posiblemente vendiendo o alquilando esa parte de la parcela), pero vamos, lo veo complejo.


La ley obliga a pagar la construcción de la piscina si no supera las 3 cuotas, pero en una piscina, o es de bolas o no es el caso. Por lo que alguien que esté en contra no tendrá que pagar ni construcción ni mantenimiento de la piscina, haciéndose cargo los vecino que si quieren.
Ahora viene el problema que comentas, que no se puede obligar a nadie a no usar una zona común, y tampoco se puede obligar a nadie a pagar el mantenimiento de esa zona común sino lo quiere construir. Por esta razón, TODOS los vecinos que no quieran la piscina, tienen que otorgar su renuncia a usar esta parte de la parcela, y esto es lo que veo que se está pasando por alto en todos los lados, y la razón por lo que en mi parcela hemos pasado de hacerlo. Copio el párrafo tal cual viene en la LPH
"No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso."

Ahora el problema es si en alguna parcela se ha aprobado la construcción y no tienen la autorización de todos los vecinos, y algún vecino que no quiera la piscina ve este apartado, que lo puede tirar para atrás o pedir una indemnización de la leche.
jose86 [ 20/06/2016 - 13:45 ]
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clones Escribió: [Ver Mensaje]
jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
La 149 es la que está detrás del Burguer King?

Creo que si, la que tiene la entrada a los portales que parece ing/bankinter


Joe,como te pasas,ese humor sarcástico,sobraba,no era necesario meterte con la estética del edificio como tampoco entiendo el que algunos se rian del mal ajeno,porque les haya salido mal el tema de la piscina hay que reirse y darles caña?
Este foro,es un foro informativo y para ayudarnos los unos a los otros,no para jodernos,que para eso ya tenemos a nuestro maravilloso alcalde.
Es tan fácil meterse y reirse del de al lado y esconderse trás un nick.

Amén!
clones [ 20/06/2016 - 13:59 ]
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jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
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jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
La 149 es la que está detrás del Burguer King?

Creo que si, la que tiene la entrada a los portales que parece ing/bankinter


Joe,como te pasas,ese humor sarcástico,sobraba,no era necesario meterte con la estética del edificio como tampoco entiendo el que algunos se rian del mal ajeno,porque les haya salido mal el tema de la piscina hay que reirse y darles caña?
Este foro,es un foro informativo y para ayudarnos los unos a los otros,no para jodernos,que para eso ya tenemos a nuestro maravilloso alcalde.
Es tan fácil meterse y reirse del de al lado y esconderse trás un nick.

Amén!

Me entendiste mal José. Lo decia por el color que tienen los portales que llama bastante la atención (y que por cierto, a mi no me disgusta).
En absoluto lo decia peyorativamente.
fingulod [ 20/06/2016 - 14:29 ]
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alberto1535 Escribió: [Ver Mensaje]

La ley obliga a pagar la construcción de la piscina si no supera las 3 cuotas, pero en una piscina, o es de bolas o no es el caso. Por lo que alguien que esté en contra no tendrá que pagar ni construcción ni mantenimiento de la piscina, haciéndose cargo los vecino que si quieren.


Eso decía yo, aunque al final no quedó muy claro en la redacción.

Cita:

Ahora viene el problema que comentas, que no se puede obligar a nadie a no usar una zona común, y tampoco se puede obligar a nadie a pagar el mantenimiento de esa zona común sino lo quiere construir. Por esta razón, TODOS los vecinos que no quieran la piscina, tienen que otorgar su renuncia a usar esta parte de la parcela, y esto es lo que veo que se está pasando por alto en todos los lados, y la razón por lo que en mi parcela hemos pasado de hacerlo. Copio el párrafo tal cual viene en la LPH


Ahí está el meollo, y lo que decía yo:

Cita:
"No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso."


Necesitas la unanimidad, si quieres impedir que los vecinos que no quieren piscina puedan disfrutar de la piscina. Si sencillamente se paga la piscina entre el 60% que sí quieren, y luego la usa todo el mundo, ese artículo no es aplicable.

Cita:
Ahora el problema es si en alguna parcela se ha aprobado la construcción y no tienen la autorización de todos los vecinos, y algún vecino que no quiera la piscina ve este apartado, que lo puede tirar para atrás o pedir una indemnización de la leche.


No creo que necesitara indemnización, con dejarle usar la piscina (gratis) seria suficiente.

Lo que tengo dudas es sí el 60% vota piscina, y se construye con el dinero de ese 60% pero para el uso de todos los vecinos, si se podría exigir a todos los vecinos el mantenimiento. Creo que tampoco, pero no estoy seguro.

De todas formas, cómo he dicho esto no ayuda en nada. Si quieres piscina, o no te importa tener piscina, y sabes que si votas "no" tienes piscina sin pagarla... o que si votas sí vas a pagar la piscina al gorrón del quinto... la probabilidad que haya un 60% de votos afirmativos la veo muy remota. Especialmente, si incluye el mantenimiento perpetuo.
jose86 [ 20/06/2016 - 14:51 ]
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jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
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[quote user="jose86" post="245049"]La 149 es la que está detrás del Burguer King?[/quote]
Creo que si, la que tiene la entrada a los portales que parece ing/bankinter


Joe,como te pasas,ese humor sarcástico,sobraba,no era necesario meterte con la estética del edificio como tampoco entiendo el que algunos se rian del mal ajeno,porque les haya salido mal el tema de la piscina hay que reirse y darles caña?
Este foro,es un foro informativo y para ayudarnos los unos a los otros,no para jodernos,que para eso ya tenemos a nuestro maravilloso alcalde.
Es tan fácil meterse y reirse del de al lado y esconderse trás un nick.

Amén!

Me entendiste mal José. Lo decia por el color que tienen los portales que llama bastante la atención (y que por cierto, a mi no me disgusta).
En absoluto lo decia peyorativamente.


Vale
diesel [ 20/06/2016 - 15:45 ]
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No entiendo q se quiera hacer una piscina de 11 metros de largo para 100 pisos.
Si alguien me explica las ventajas de tener una "bañera" de 100000 euros como pretende el administrador de turno...

Veo mejor un polideportivo, como el q se planteó. Se sabe algo de eso??
suylu [ 20/06/2016 - 15:59 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
No entiendo q se quiera hacer una piscina de 11 metros de largo para 100 pisos.
Si alguien me explica las ventajas de tener una "bañera" de 100000 euros como pretende el administrador de turno...

Veo mejor un polideportivo, como el q se planteó. Se sabe algo de eso??

Jajajaja ayer me meti en su web: www.avvpes.es
Si quieres reirte un rato metete!! Esta actualizada y siguen con faltas de ortografía, palabras incompletas... Inauguración 2017!! Y dependiendo del número de socios que consigan hasta septiembre ya iran viendo que instalaciones construyen!! todo muy serio, hasta el "proyecto"( por llamarlo algo) y las tres piscinas ocupan lo mismo que cuatro pistas de padel...! Jajajajjajajaja no tiene desperdicio!! Todo precioso!!! Cuantos socios querian captar??500??
diesel [ 22/06/2016 - 17:28 ]
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suylu Escribió: [Ver Mensaje]
diesel Escribió: [Ver Mensaje]
No entiendo q se quiera hacer una piscina de 11 metros de largo para 100 pisos.
Si alguien me explica las ventajas de tener una "bañera" de 100000 euros como pretende el administrador de turno...

Veo mejor un polideportivo, como el q se planteó. Se sabe algo de eso??

Jajajaja ayer me meti en su web: www.avvpes.es
Si quieres reirte un rato metete!! Esta actualizada y siguen con faltas de ortografía, palabras incompletas... Inauguración 2017!! Y dependiendo del número de socios que consigan hasta septiembre ya iran viendo que instalaciones construyen!! todo muy serio, hasta el "proyecto"( por llamarlo algo) y las tres piscinas ocupan lo mismo que cuatro pistas de padel...! Jajajajjajajaja no tiene desperdicio!! Todo precioso!!! Cuantos socios querian captar??500??


Espero q no quieran socios, para salirse otros...no se si me explico.
Ganó alguna empresa o está asociación de polideportivo??
stewie [ 23/06/2016 - 09:56 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
clones Escribió: [Ver Mensaje]
Los que decis que de buena nos hemos librado... esperar 2/3 años, ya veréis como hay muchas parcelas que darán el paso de construirla.


Pues si, eso me temo.
En la mía ya se votó, salió que NO, y ya lo tenemos como punto del día otra vez para la próxima junta.
Se ve que hasta que no consigan hacerla, no van a parar.

Mientes porque en ningun momento salió que no ya que no hubo votación, te recuerdo que el dia que se iba a votar fue cuando el anterior administrador dió la espantada y se piró, como bien te dijeron en la reunión de ayer el 95% de los vecinos que bajamos, y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.
fingulod [ 23/06/2016 - 10:59 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]
[...] y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


Esta frase deja claro lo que aquí algunos dicen: la piscina es una fuente de conflictos entre vecinos.
stewie [ 23/06/2016 - 11:07 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]
[...] y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


Esta frase deja claro lo que aquí algunos dicen: la piscina es una fuente de conflictos entre vecinos.

Puede ser una fuente de conflictos, pero no lo seria si las personas se escucharan y dejaran hablar. En cuanto se pronunció la palabra piscina, se empezó a hablar y a hablar y a hablar y sin dejar hablar practicamente al administrador y al vicepresidente, y sin saber si la gente está a favor o en contra, a leer una serie de derechos sin saber todavia si está dado el visto bueno a su instalación.
fingulod [ 23/06/2016 - 11:28 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]

Esta frase deja claro lo que aquí algunos dicen: la piscina es una fuente de conflictos entre vecinos.

Puede ser una fuente de conflictos, pero no lo seria si las personas se escucharan y dejaran hablar.


Y si mi abuela tuviera ruedas no sería mi abuela sería una bicicleta

Escuchar en España... qué será lo siguiente ¿hablar sólo de lo que se sabe?

Cita:
En cuanto se pronunció la palabra piscina, se empezó a hablar y a hablar y a hablar y sin dejar hablar practicamente al administrador y al vicepresidente, y sin saber si la gente está a favor o en contra, a leer una serie de derechos sin saber todavia si está dado el visto bueno a su instalación.


Desgraciadamente, lo normal. Una junta de comunidad es una jaula de grillos, especialmente cuando el tema es polémico.

Por eso soy tan reacio a la democracia asamblearia. Al final, la inteligencia conjunta suele ser más o menos la de persona más ignorante. Dividida por el número de personas.
sinkope [ 23/06/2016 - 11:31 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]
[...] y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


Esta frase deja claro lo que aquí algunos dicen: la piscina es una fuente de conflictos entre vecinos.

Puede ser una fuente de conflictos, pero no lo seria si las personas se escucharan y dejaran hablar. En cuanto se pronunció la palabra piscina, se empezó a hablar y a hablar y a hablar y sin dejar hablar practicamente al administrador y al vicepresidente, y sin saber si la gente está a favor o en contra, a leer una serie de derechos sin saber todavia si está dado el visto bueno a su instalación.


Meter una piscina en una parcela donde no estaba previsto es una fuente de conflictos prácticamente segura. Y la realidad está dando la razón.
Carlos122 [ 23/06/2016 - 12:04 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

Mientes porque en ningun momento salió que no ya que no hubo votación, te recuerdo que el dia que se iba a votar fue cuando el anterior administrador dió la espantada y se piró, como bien te dijeron en la reunión de ayer el 95% de los vecinos que bajamos, y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


No sé con quién me estás confundiendo, pero yo ayer no estuve en la reunión de comunidad, desgraciadamente no pude.
stewie [ 23/06/2016 - 12:29 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]

Mientes porque en ningun momento salió que no ya que no hubo votación, te recuerdo que el dia que se iba a votar fue cuando el anterior administrador dió la espantada y se piró, como bien te dijeron en la reunión de ayer el 95% de los vecinos que bajamos, y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


No sé con quién me estás confundiendo, pero yo ayer no estuve en la reunión de comunidad, desgraciadamente no pude.

¿donde pone que estabas o dejabas de estar?
Carlos122 [ 23/06/2016 - 13:20 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

¿donde pone que estabas o dejabas de estar?


Aquí:

stewie Escribió: [Ver Mensaje]

como bien te dijeron en la reunión de ayer el 95% de los vecinos que bajamos, y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


Lo de investigar te ha quedado un poco paranóico, por cierto, a mi me la sopla quien seas (aunque sí sé qué vecino eres)
stewie [ 23/06/2016 - 13:28 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]

¿donde pone que estabas o dejabas de estar?


Aquí:

stewie Escribió: [Ver Mensaje]

como bien te dijeron en la reunión de ayer el 95% de los vecinos que bajamos, y no te voy a decir si vote si o no, ya que es muy probable que te dediques a investigar quien está detras de estas palabras por llevarte la contraria.


Lo de investigar te ha quedado un poco paranóico, por cierto, a mi me la sopla quien seas (aunque sí sé qué vecino eres)

Si si, muy posiblemente lo sepas, pero vamos a mi no me engañas de que no estuviste ayer en la reunion
fingulod [ 23/06/2016 - 13:49 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Lo de investigar te ha quedado un poco paranóico, por cierto, a mi me la sopla quien seas (aunque sí sé qué vecino eres)

Si si, muy posiblemente lo sepas, pero vamos a mi no me engañas de que no estuviste ayer en la reunion


Ya estoy viendo cuando la gente se cruce en el portal "alguien ha votado algo" "alguien ha ido a algún sitio"


Link
stewie [ 23/06/2016 - 13:57 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Lo de investigar te ha quedado un poco paranóico, por cierto, a mi me la sopla quien seas (aunque sí sé qué vecino eres)

Si si, muy posiblemente lo sepas, pero vamos a mi no me engañas de que no estuviste ayer en la reunion


Ya estoy viendo cuando la gente se cruce en el portal "alguien ha votado algo" "alguien ha ido a algún sitio"


Link


No me extrañaria nada la verdad, solo hay que ver el nivel de sabiondos que hay en las reuniones.
Carlos122 [ 23/06/2016 - 14:08 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

Si si, muy posiblemente lo sepas, pero vamos a mi no me engañas de que no estuviste ayer en la reunion


Yo no gano nada diciendote algo que no es verdad, no tengo nada que ocultar. No entiendo tanta paranoia en tus mensajes.

stewie Escribió: [Ver Mensaje]

No me extrañaria nada la verdad, solo hay que ver el nivel de sabiondos que hay en las reuniones.


Cierto, hay mucha gente que quiere embarcarse en proyectos mastodónticos sin tener ni *** idea ni asesorarse previamente como Dios manda. A mi desde luego lo que cuente un administrador, que es el primer interesado en meterse en obras porque siempre sacan tajada, de poco me sirve.
A ver si llega el acta y me entero de lo que aconteció ayer, aunque algunos vecinos ya me han contado un poco.
stewie [ 23/06/2016 - 14:12 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
stewie Escribió: [Ver Mensaje]

Si si, muy posiblemente lo sepas, pero vamos a mi no me engañas de que no estuviste ayer en la reunion


Yo no gano nada diciendote algo que no es verdad, no tengo nada que ocultar. No entiendo tanta paranoia en tus mensajes.

stewie Escribió: [Ver Mensaje]

No me extrañaria nada la verdad, solo hay que ver el nivel de sabiondos que hay en las reuniones.


Cierto, hay mucha gente que quiere embarcarse en proyectos mastodónticos sin tener ni idea ni asesorarse previamente como Dios manda. A mi desde luego lo que cuente un administrador, que es el primer interesado en meterse en obras porque siempre sacan tajada, de poco me sirve.
A ver si llega el acta y me entero de lo que aconteció ayer, aunque algunos vecinos ya me han contado un poco.

Por cierto, no quiero mas rifirafes contigo, pero para que veas que mentias cuando dices que el año pasado ya se dijo que no a la piscina, cuando realmente no hubo ni votacion, casualmente fue hace 365 dias:

Carlos122 el 23/06/2015 - 09:38 nos informa:

Exacto, estabamos tratando el primer punto, estado de cuentas.
Siempre nos tiramos un rato con este punto, porque las cuentas nunca cuadran y Enrique argumenta tontadas al respecto.
Ayer se debió de ver un poco acorralado cuando se le reclamaba por un descuadre de unos 3.000€ (para variar) y porque se le reclamaba igualmente que no nos entrega estados de cuentas, y cuando se le hincharon los cojones dijo que dimitía, y se largó.
Muy profesional por su parte.

Así que ni piscina ni nada de nada se trató ayer, ahora estamos sin administrador y a la deriva.
fingulod [ 23/06/2016 - 14:31 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Cierto, hay mucha gente que quiere embarcarse en proyectos mastodónticos sin tener ni *** idea ni asesorarse previamente como Dios manda. A mi desde luego lo que cuente un administrador, que es el primer interesado en meterse en obras porque siempre sacan tajada, de poco me sirve.


Si el administrador es honrado, no se lleva nada de las obras. Y son la norma, aunque siempre hay excepciones.

Si pensáis que el administrador os roba, deberíais cambiar de administrador.
Carlos122 [ 23/06/2016 - 15:02 ]
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Fingulod, que un administrador no explique a los vecinos cómo se lleva a cabo correctamente la construcción de una piscina y que la califique reiteradamente de servicio común de interés general (cuando se le está corrigiendo constantemente pidiéndole que la califique de mejora, que es lo que es), a mí me da mucho que pensar.
Por lo visto se le pidió en varias ocasiones que contestara claramente con un sí o un no si es necesario modificar el título constitutivo para la construcción de la piscina, y siempre contestaba dando rodeos, sin ser transparente en su respuesta.

Espero al menos que el mal asesoramiento que está dando el administrador al respecto no desemboque en lo que ha desembocado esa mala gestión en la 149, embarcándose en un proyecto de piscina de lo más deficiente, y con los vecinos enfrentados entre ellos. Qué triste que haya "guerra" entre vecinos por estas gilipolleces.
stewie [ 23/06/2016 - 15:49 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fingulod, que un administrador no explique a los vecinos cómo se lleva a cabo correctamente la construcción de una piscina y que la califique reiteradamente de servicio común de interés general (cuando se le está corrigiendo constantemente pidiéndole que la califique de mejora, que es lo que es), a mí me da mucho que pensar.
Por lo visto se le pidió en varias ocasiones que contestara claramente con un sí o un no si es necesario modificar el título constitutivo para la construcción de la piscina, y siempre contestaba dando rodeos, sin ser transparente en su respuesta.

Espero al menos que el mal asesoramiento que está dando el administrador al respecto no desemboque en lo que ha desembocado esa mala gestión en la 149, embarcándose en un proyecto de piscina de lo más deficiente, y con los vecinos enfrentados entre ellos. Qué triste que haya "guerra" entre vecinos por estas gilipolleces.

Para "no haber estado en la reunión",has tenido que hablar con la única persona,la cual, en la reunión de ayer,dijo aproximadamente la frase "titulo constitutivo" aproximadamente 50 veces,casualmente como tu en este hilo desde que se inició.
fingulod [ 23/06/2016 - 17:10 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fingulod, que un administrador no explique a los vecinos cómo se lleva a cabo correctamente la construcción de una piscina y que la califique reiteradamente de servicio común de interés general (cuando se le está corrigiendo constantemente pidiéndole que la califique de mejora, que es lo que es), a mí me da mucho que pensar.


A ver, no estoy defendiendo a tu administrador, que no sé quién es, y probablemente, no le conozca.

Lo que afirmo es que si pensais que es uno de los del tres per cent, no deberías dejar que siguiera en la comunidad. Un administrador es un cargo de confianza, si no tenéis confianza en él... no debería seguir.

Aunque ese argumento me gusta. Si es "servicio común" ¿Significa que si se hace piscina no se puede restringir la entrada a los que paguen su construcción?

Cita:
Por lo visto se le pidió en varias ocasiones que contestara claramente con un sí o un no si es necesario modificar el título constitutivo para la construcción de la piscina, y siempre contestaba dando rodeos, sin ser transparente en su respuesta.


Para eso, mejor un abogado. Sinceramente, yo no sé contestar a esa pregunta.

Cita:
Espero al menos que el mal asesoramiento que está dando el administrador al respecto no desemboque en lo que ha desembocado esa mala gestión en la 149, embarcándose en un proyecto de piscina de lo más deficiente, y con los vecinos enfrentados entre ellos. Qué triste que haya "guerra" entre vecinos por estas gilipolleces.


Afortunadamente o desgraciadamente, en mi comunidad no tenemos ese problema, porque no cabe una piscina. Salvo que alguien propusiera una toy hinchable.
jose86 [ 23/06/2016 - 18:33 ]
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siempre caben unas mesas con sus sillas y unas sombrillas para el que quiera tomar el sol o jugar a las cartas...
yo estoy por proponerlo en la próxima reunión,al menos se le saca partido a las zonas comunes
Carlos122 [ 23/06/2016 - 18:55 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

Para "no haber estado en la reunión",has tenido que hablar con la única persona,la cual, en la reunión de ayer,dijo aproximadamente la frase "titulo constitutivo" aproximadamente 50 veces,casualmente como tu en este hilo desde que se inició.


Que pusiera las cosas claras una sola persona en la reunión (y sí, es una de las personas con las que he hablado) no quiere decir que no seamos muchos en la finca (y presentes en la reunión) los que estamos bien informados.

Por lo que se ve los que no están bien informados son los que están al mando, y por lo que veo a tí tampoco te vendría mal algo de información al respecto, te íbas a sorprender de lo que requiere la instalación de una piscina en una finca, no es tan sencillo como parece. Y sí, aunque el acuerdo entre las 3/5 partes es suficiente para instalar una piscina en una finca, también es necesaria la unanimidad para permitir que se modifique el título constitutivo donde se ha de incluir impepinablemente la piscina, guste o no guste a los que quereis poner una en la parcela.

Lo curioso es el resquemor que teneis los que quereis piscina a los que no la queremos, como si os pensáseis que no la queremos por joder al personal. Y no entendeis que nosotros podamos tener nuestras razones, y que tanto derecho teneis vosotros a querer piscina como nosotros a no quererla.
Que por otro lado, un poquito de educación a la hora de dirigirse a los demás, no vendría mal. Por poco que guste lo que se está expresando, todo el mundo tiene derecho a ser escuchado en una junta de vecinos. Tengamos cuidado con esto, no vayamos a terminar como en la 149, que a causa de la dichosa piscina hay una guerra campal entre los vecinos.
fingulod [ 23/06/2016 - 20:09 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Por lo que se ve los que no están bien informados son los que están al mando, y por lo que veo a tí tampoco te vendría mal algo de información al respecto, te íbas a sorprender de lo que requiere la instalación de una piscina en una finca, no es tan sencillo como parece. Y sí, aunque el acuerdo entre las 3/5 partes es suficiente para instalar una piscina en una finca, también es necesaria la unanimidad para permitir que se modifique el título constitutivo donde se ha de incluir impepinablemente la piscina, guste o no guste a los que quereis poner una en la parcela.


Sin ánimo de buscar polémica ¿Para qué es necesario modificar el título constitutivo? ¿Por qué para unos columpios no y para una piscina sí?
Carlos122 [ 23/06/2016 - 20:51 ]
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¿Quién ha dicho que para unos columpios no hace falta?
Distinto es que nadie haya puesto ninguna objeción, pero no por eso está bien hecho.

Y es necesario desde el momento que nuestros estatutos no contemplan la construcción de una piscina a posteriori.
fingulod [ 24/06/2016 - 07:34 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Quién ha dicho que para unos columpios no hace falta?
Distinto es que nadie haya puesto ninguna objeción, pero no por eso está bien hecho.

Y es necesario desde el momento que nuestros estatutos no contemplan la construcción de una piscina a posteriori.


Yo no tengo tan claro que sea necesaria una mayoría mayor del 60%. Salvo que en los estatutos figure algo en contra (que no es lo mismo que no aparezca a favor)

Una cosa distinta es el dinero. No se puede obligar a pagar a los disidentes, eso está claro. Y la segregación. No le puedes privar a nadie del derecho al uso de las zonas comunes sin su aprobación expresa.

Pero si no se dan esos requisitos, no tengo nada claro que sea necesaria unanimidad. Sin conocer los estatutos, claro. Si es imprescindible modificarlos... entonces sí es necesaria unanimidad.

Pero si para cualquier acuerdo es necesaria unanimidad... ¿para qué está la norma del 60%? No tiene lógica ¿no?
Carlos122 [ 24/06/2016 - 09:23 ]
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Fingulod, como ya he explicado antes, es cierto que para acordar hacer una piscina, se requiere solo acuerdo de las 3/5 partes.

Pero hacer una piscina, y más en fincas de obra nueva como las nuestras, se requiere una modificación del título constitutivo, y para eso se requiere unanimidad.

Existe una sentencia del Tribunal Supremo al respecto: http://www.lexnova.es/Pub_ln/Juris_...s/STS091008.htm

Extraigo de la sentencia este párrafo:
Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Título constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo.
stewie [ 24/06/2016 - 09:51 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fingulod, como ya he explicado antes, es cierto que para acordar hacer una piscina, se requiere solo acuerdo de las 3/5 partes.

Pero hacer una piscina, y más en fincas de obra nueva como las nuestras, se requiere una modificación del título constitutivo, y para eso se requiere unanimidad.

Existe una sentencia del Tribunal Supremo al respecto: http://www.lexnova.es/Pub_ln/Juris_...s/STS091008.htm

Extraigo de la sentencia este párrafo:
Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Título constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo.

El problema que hay, o vamos, lo que leo, es que creo que ni los propios que pusieron las leyes ni lo saben que hay que hacer . Muchos dicen que si hace falta modificarlo, otros tantos dicen que no hace falta, que solo con la aprobación de los famosos 3/5....
fingulod [ 24/06/2016 - 11:14 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fingulod, como ya he explicado antes, es cierto que para acordar hacer una piscina, se requiere solo acuerdo de las 3/5 partes.

Pero hacer una piscina, y más en fincas de obra nueva como las nuestras, se requiere una modificación del título constitutivo, y para eso se requiere unanimidad.

Existe una sentencia del Tribunal Supremo al respecto: http://www.lexnova.es/Pub_ln/Juris_...s/STS091008.htm

Extraigo de la sentencia este párrafo:
Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Título constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo.

El problema que hay, o vamos, lo que leo, es que creo que ni los propios que pusieron las leyes ni lo saben que hay que hacer . Muchos dicen que si hace falta modificarlo, otros tantos dicen que no hace falta, que solo con la aprobación de los famosos 3/5....


Probablemente, dependa del caso.

Pero es cierto, la norma es muy confusa, ya que dejan la aprobación de 3/5, pero luego ponen pegas por otras partes. Y no se sabe hasta qué punto es una cosa válida y en otra no.

Si se lee la sentencia, pone que decir que todo lo que se vote por 3/5 es de interés general vacía de sentido a la norma de la unanimidad... pero decir que sólo es válido para lo expresamente puesto en la ley vacía la norma de los 3/5, puesto que son supuestos distintos.

De todas formas, lo que deja claro es que el problema es el dinero. "que, con su aprobación, todos los propietarios, incluidos los disidentes, tienen obligación de hacer frente a su abono con arreglo a la cuota de participación'

Y sigo pensando que una piscina es inviable, por el tema económico, no por las mayorías. Un 60% de los vecinos no pueden pagar la piscina y su mantenimiento para el aprovechamiento del 100%. Y claramente si obligas a los disidentes a pagar o a no disfrutar del servicio, no es legal.
sinkope [ 24/06/2016 - 12:30 ]
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Los que quieran vivir "experiencias interesantes" en su comunidad deberían hacer una piscina. Es una fuente de interacción vecinal constante. Además se aprende de leyes, de estructuras, burocracia, gestión,... no tiene desperdicio.

¿Quién iba a decir no a este enriquecimiento personal? Y si además algún día llegas a bañarte ya sería el súmmum.
fingulod [ 24/06/2016 - 13:32 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
Los que quieran vivir "experiencias interesantes" en su comunidad deberían hacer una piscina. Es una fuente de interacción vecinal constante. Además se aprende de leyes, de estructuras, burocracia, gestión,... no tiene desperdicio.

¿Quién iba a decir no a este enriquecimiento personal? Y si además algún día llegas a bañarte ya sería el súmmum.


Está calificado como deporte de riesgo. Riesgo para el coche, riesgo para la casa, riesgo para la integridad personal...
Elyal [ 27/06/2016 - 09:15 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
El problema es el siguiente:

1. Se requiere unanimidad para modificar el titulo constitutivo. Y para construir una piscina, hay que hacerlo, y más cuando es una finca de obra nueva y no contempla en los estatutos la posibilidad futura de construir una piscina. Existe jurisprudencia al respecto, una sentencia del tribunal supremo.

2. Lo del coste es de cachondeo: La pagan los comuneros de la piscina, pero resulta que las zonas comunes, al ser de todos y no poder ser expropiadas a ningún vecino, dan lugar a que TODOS paguen la construcción y mantenimiento DE POR VIDA del resto de elementos de uso de la piscina (baños, duchas, cesped, etc..). Eso me parece un escándalo. Pero es así, y así están pagando el pato los de la 149, por ejemplo. El gasto se lo están comiendo todos.

Por otro lado, en la 149 hay un desastre montado de 3 pares de cojones, y es culpa de todos (del administrador, que es el peor que conozco. Lo tuvimos en mi parcela, y menos mal que ya no está aquí, menudo pájaro). De los vecinos por haberse embarcado en este proyecto sin haber tenido ni idea, ni haberse molestado en hacer las cosas bien desde un principio. Y de la constructora, que para colmo parece ser que ya no existe, y a pesar de que pretenden denunciarla se van a comer un mojón muy grande, porque no hay a quien reclamarle nada.

Después de tanto tiempo siguen sin piscina porque siguen sin tener los permisos.
La piscina tiene fugas y no son capaces de detectar por dónde.
El cesped está podrido, van a tener que cambiarlo entero.
Hay destrozos por doquier de la constructora, que se van a comer con patatas.
Tuvieron que cambiar la depuradora porque la que pusieron en un principio no pasaba las normativas.
Y suma y sigue, porque aquello tiene para relatar un buen rato. Que además la cosa no acaba ahí, a saber lo que surge cuando se ponga en funcionamiento (que al paso que van... no sé yo).

Debe ser que les da vergüenza admitir lo mal que han hecho las cosas, porque lo suyo sería que los mismos vecinos contasen abiertamente lo que pasa para que en otras parcelas no se cometan los mismos errores, pero también es verdad que tienen allí una guerra interna entre vecinos de tres pares de cojones, y nadie se atreve a dar la cara. Hay broncas, aparecen coches rayados en el garaje, etc...
En fín... en qué hora decidieron hacer una piscina.


Pues este finde ya se estaban bañando.....
Carlos122 [ 27/06/2016 - 10:18 ]
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Elyal Escribió: [Ver Mensaje]

Pues este finde ya se estaban bañando.....


Pues será sin las licencias de apertura, porque la última información sobre la piscina de la 149 que tengo es de la semana pasada, y no tenían los permisos concedidos.

Y las fugas ahí siguen, yo tampoco hubiera abierto una piscina que tiene mogollón de problemas, pero allá ellos.

De todas formas me extraña mucho que la hayan abierto, no quiero dudar de tu palabra, pero me extraña.
Elyal [ 27/06/2016 - 11:13 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Elyal Escribió: [Ver Mensaje]

Pues este finde ya se estaban bañando.....


Pues será sin las licencias de apertura, porque la última información sobre la piscina de la 149 que tengo es de la semana pasada, y no tenían los permisos concedidos.

Y las fugas ahí siguen, yo tampoco hubiera abierto una piscina que tiene mogollón de problemas, pero allá ellos.

De todas formas me extraña mucho que la hayan abierto, no quiero dudar de tu palabra, pero me extraña.


Pasé el viernes por la tarde por allí y juraría que había gente bañándose...
fingulod [ 27/06/2016 - 11:28 ]
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Elyal Escribió: [Ver Mensaje]

Pasé el viernes por la tarde por allí y juraría que había gente bañándose...


Serían del control de calidad
Elyal [ 27/06/2016 - 11:36 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Elyal Escribió: [Ver Mensaje]

Pasé el viernes por la tarde por allí y juraría que había gente bañándose...


Serían del control de calidad


o los albañiles parcheando la piscina desde dentro....
roccoladron [ 27/06/2016 - 12:24 ]
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No tengo tiempo para preocuparme por la gente que no me interesa,estoy demasiado ocupando bañandome en la piscina que tenemos los vecinos de la parcela.seguir disfrutando con especular que yo me baño.
fingulod [ 27/06/2016 - 12:56 ]
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roccoladron Escribió: [Ver Mensaje]
No tengo tiempo para preocuparme por la gente que no me interesa,estoy demasiado ocupando bañandome en la piscina que tenemos los vecinos de la parcela.seguir disfrutando con especular que yo me baño.


Por eso ni has leído este hilo ni has escrito nunca... ¡oh wait!
bixin [ 27/06/2016 - 13:26 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Elyal Escribió: [Ver Mensaje]

Pues este finde ya se estaban bañando.....


Pues será sin las licencias de apertura, porque la última información sobre la piscina de la 149 que tengo es de la semana pasada, y no tenían los permisos concedidos.

Y las fugas ahí siguen, yo tampoco hubiera abierto una piscina que tiene mogollón de problemas, pero allá ellos.

De todas formas me extraña mucho que la hayan abierto, no quiero dudar de tu palabra, pero me extraña.


Como siempre buscas conflictos con nuestra parcela, te dicho mas de una vez que nos dejes en paz, también dile a tu conocido que aprenda a leer ya que la licencia esta totalmente concedida, disfruta del verano y olvídate de nosotros.

Gracias
anaiat [ 27/06/2016 - 14:54 ]
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Qué envidia!!! Me alegro que al final los vecinos de la 149 puedan disfrutar de su piscina, a ver si tenéis buena experiencia este verano y la cosa se extiende... yo estaría encantada de tenerla en mi parcela
sinkope [ 27/06/2016 - 17:15 ]
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roccoladron Escribió: [Ver Mensaje]
No tengo tiempo para preocuparme por la gente que no me interesa,estoy demasiado ocupando bañandome en la piscina que tenemos los vecinos de la parcela.seguir disfrutando con especular que yo me baño.


Se habrá revalorizado mucho el piso, ¿no? Lo digo porque si la piscina funciona perfectamente hay que vender esta información. Que se sepa.

Contadnos al resto de ensancheros que tal la experiencia. Sed buenos vecinos y hablad de vuestra experiencia, que para tejemanejes ya tenemos a Fernández Díaz.
jcnmulio [ 28/06/2016 - 10:36 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
roccoladron Escribió: [Ver Mensaje]
No tengo tiempo para preocuparme por la gente que no me interesa,estoy demasiado ocupando bañandome en la piscina que tenemos los vecinos de la parcela.seguir disfrutando con especular que yo me baño.


Se habrá revalorizado mucho el piso, ¿no? Lo digo porque si la piscina funciona perfectamente hay que vender esta información. Que se sepa.

Contadnos al resto de ensancheros que tal la experiencia. Sed buenos vecinos y hablad de vuestra experiencia, que para tejemanejes ya tenemos a Fernández Díaz.


Parece que no van a contar nada, ni para lo bueno, ni para lo malo. Debe ser algo que es súper secreto y que no se quiere compartir con los demás para que cada cual tenga su propia e intensa experiencia, porque esto tiene que hacer piña en una comunidad. Es por nuestro bien, para que seamos una comunidad mejor :-p
anacoretab [ 28/06/2016 - 11:17 ]
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Pues yo no quiero una piscina en mi parcela ni harto de vino.No quiero el coñazo de las obras, y por supuesto no quiero el coñazo del ruido.Es ya sin piscina y cuando la panda de niños salvajes se reunen no hay quien esté con la ventana abierta, como para querer tener la piscina debajo de mi ventana!!
Piscina en la parcela NO gracias.
anaiat [ 28/06/2016 - 12:32 ]
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Menos mal que no somos de la misma!
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Pues yo no quiero una piscina en mi parcela ni harto de vino.No quiero el coñazo de las obras, y por supuesto no quiero el coñazo del ruido.Es ya sin piscina y cuando la panda de niños salvajes se reunen no hay quien esté con la ventana abierta, como para querer tener la piscina debajo de mi ventana!!
Piscina en la parcela NO gracias.
fingulod [ 28/06/2016 - 12:52 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Se habrá revalorizado mucho el piso, ¿no? Lo digo porque si la piscina funciona perfectamente hay que vender esta información. Que se sepa.


¡No les digas que "hay que vender esa información"! ¡Que te la cobran!

Cita:
Contadnos al resto de ensancheros que tal la experiencia. Sed buenos vecinos y hablad de vuestra experiencia, que para tejemanejes ya tenemos a Fernández Díaz.


Pues yo no sé si me bañaría... con tanto decir "los trapos sucios se lavan en casa" tiene que estar el agua echa un asco
stewie [ 28/06/2016 - 14:14 ]
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roccoladron Escribió: [Ver Mensaje]
No tengo tiempo para preocuparme por la gente que no me interesa,estoy demasiado ocupando bañandome en la piscina que tenemos los vecinos de la parcela.seguir disfrutando con especular que yo me baño.

jose86 [ 28/06/2016 - 17:43 ]
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Yo sinceramente me alegro de que tengáis piscina,a ver si el resto de parcelas que quieran tenerla,tienen suerte.
sinkope [ 28/06/2016 - 17:51 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Se habrá revalorizado mucho el piso, ¿no? Lo digo porque si la piscina funciona perfectamente hay que vender esta información. Que se sepa.


¡No les digas que "hay que vender esa información"! ¡Que te la cobran!

Cita:
Contadnos al resto de ensancheros que tal la experiencia. Sed buenos vecinos y hablad de vuestra experiencia, que para tejemanejes ya tenemos a Fernández Díaz.


Pues yo no sé si me bañaría... con tanto decir "los trapos sucios se lavan en casa" tiene que estar el agua echa un asco


Cierto. La piscina debe estar quedando de esta guisa con tanto lavar los trapos en casa.

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Fran [ 04/07/2016 - 18:11 ]
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Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!
fingulod [ 05/07/2016 - 07:51 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!


¿Cómo era el dicho? "Dime de lo que presumes..."
Nacmorn [ 05/07/2016 - 08:33 ]
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Los q puedan hacerla q la disfruten......y la paguen claro
En nuestra parcela es fisicamente imposible a no ser q compremos terreno aparte....no hay ni un metro q no tenga debajo garaje a menos de 2 metros segun nos dijeron ; ((
stewie [ 05/07/2016 - 09:35 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!


Carlos122 [ 08/07/2016 - 21:31 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!


Contáis la misa a medias.

A mi sinceramente me parece que intentáis engañar al foro contando simplemente que ya tenéis la piscina abierta.
Contar el resto!
Contar que la piscina sigue teniendo fugas por doquier, contar que las instalaciones son un horror y están sin terminar (ya nos podíais enseñar una foto, sobre todo de la zona de césped seca y estropeada), contar que estáis de pleitos y abogados, contar que a día de hoy seguís sin saber cuánto va a costar la piscina porque siguen saliendo gastos por todos lados.
Pero a muchos lo único que os interesa es que tenéis el culo a remojo, así se hunda la parcela por eso.
bixin [ 10/07/2016 - 15:20 ]
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Carlos 122 tan aburrido estas? Ni abriendo nuestra piscina nos dejas tranquilos? la cual decías que no tenía licencia..

Habla bien con tu conocido y que te cuente bien las cosas, seguro que espera a tener el último acta de reunión porque dudo que baje a ellas y claro el pobre se entera de poco y tu pues eso.

Y es obvio nadie de mi parcela dira nada en el foro por gente como tu, haznos un favor a todos y centrate en tu vida.

Saludos desde mi destrozada parcela que se nos está hundiendo!!
sinkope [ 11/07/2016 - 11:02 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Y es obvio nadie de mi parcela dira nada en el foro por gente como tu, haznos un favor a todos y centrate en tu vida.

Saludos desde mi destrozada parcela que se nos está hundiendo!!


No es por nada, pero precisamente el foro tiene como esencia ser un punto de encuentro entre los vecinos. Aprender de los aciertos y los errores que se cometen. Poner en común ideas y experiencias para que todos nos beneficiemos. No entiendo la actitud de vuestra parcela.

Espero que todo os vaya bien por libre. Y supongo que nunca preguntareis a otras parcelas: ¿qué tal con este administrador? ¿qué tal con esta empresa de mantenimiento? ¿qué tal con este gestor energético? ... Supongo ¿no?
stewie [ 11/07/2016 - 16:13 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Y es obvio nadie de mi parcela dira nada en el foro por gente como tu, haznos un favor a todos y centrate en tu vida.

Saludos desde mi destrozada parcela que se nos está hundiendo!!


No es por nada, pero precisamente el foro tiene como esencia ser un punto de encuentro entre los vecinos. Aprender de los aciertos y los errores que se cometen. Poner en común ideas y experiencias para que todos nos beneficiemos. No entiendo la actitud de vuestra parcela.

Espero que todo os vaya bien por libre. Y supongo que nunca preguntareis a otras parcelas: ¿qué tal con este administrador? ¿qué tal con esta empresa de mantenimiento? ¿qué tal con este gestor energético? ... Supongo ¿no?

El problema que hay es que estais deseando que uno diga que se le está inundando la casa, o que el bloque se ha torcido como la torre de pisa, etc etc etc, y el caso es que solo hay una persona la cual dice que tienen esos problemas y ni siquiera pertenece a esa parcela. ¿cual es la actitud de su parcela, si ni siquiera tu sabes si sucede algo?
sinkope [ 11/07/2016 - 17:16 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

El problema que hay es que estais deseando que uno diga que se le está inundando la casa, o que el bloque se ha torcido como la torre de pisa, etc etc etc, y el caso es que solo hay una persona la cual dice que tienen esos problemas y ni siquiera pertenece a esa parcela. ¿cual es la actitud de su parcela, si ni siquiera tu sabes si sucede algo?


Eso son elucubraciones tuyas. No digas que yo quiero que pase tal o cual cosa. Yo sólo he dicho que sería bueno para todos comentar los aspectos buenos y malos que ha traído la construcción de la piscina. De está manera, otros que se plantearan hacerlo tendrían un punto de partida para saber que hacer o que no hacer. Punto.
Carlos122 [ 11/07/2016 - 20:11 ]
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De la 149 no va a abrir la boca nadie, entre otras cosas por si sale perjudicado. Ya os comenté que hay enfrentamientos entre vecinos, coches que amanecen arañados en el garaje, etc...
anaiat [ 12/07/2016 - 07:21 ]
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Pero cómo van a hablar los pobres, si en vez de una piscina parece que han abierto una puerta al infierno...
jcnmulio [ 12/07/2016 - 16:00 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Y es obvio nadie de mi parcela dira nada en el foro por gente como tu, haznos un favor a todos y centrate en tu vida.

Saludos desde mi destrozada parcela que se nos está hundiendo!!


No es por nada, pero precisamente el foro tiene como esencia ser un punto de encuentro entre los vecinos. Aprender de los aciertos y los errores que se cometen. Poner en común ideas y experiencias para que todos nos beneficiemos. No entiendo la actitud de vuestra parcela.

Espero que todo os vaya bien por libre. Y supongo que nunca preguntareis a otras parcelas: ¿qué tal con este administrador? ¿qué tal con esta empresa de mantenimiento? ¿qué tal con este gestor energético? ... Supongo ¿no?

El problema que hay es que estais deseando que uno diga que se le está inundando la casa, o que el bloque se ha torcido como la torre de pisa, etc etc etc, y el caso es que solo hay una persona la cual dice que tienen esos problemas y ni siquiera pertenece a esa parcela. ¿cual es la actitud de su parcela, si ni siquiera tu sabes si sucede algo?


Ninguno está deseando nada más que el hecho de que contéis cómo ha ido el proceso, la experiencia y sobre todo el resultado. Porque únicamente tenemos la opinión de Carlos 122 sobre que todo es un caos y un despropósito (luego cada uno puede creer a unos u otros). Y sin embargo nadie de vuestra parcela se ofrece a relatar feaciéntemente nada de lo que ha acontecido al respecto de la piscina de marras, haya salido todo bien, mal o regular, da igual porque no contáis nada. Así pues, estamos sumidos en la más absoluta ignorancia sobre lo todo lo relacionado con la construcción de una piscina en el Ensanche.

Un saludo
Roderico Rex [ 12/07/2016 - 16:34 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
De la 149 no va a abrir la boca nadie, entre otras cosas por si sale perjudicado. Ya os comenté que hay enfrentamientos entre vecinos, coches que amanecen arañados en el garaje, etc...


Parece que daria para una serie de TV.
fingulod [ 12/07/2016 - 18:05 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]

El problema que hay es que estais deseando que uno diga que se le está inundando la casa, o que el bloque se ha torcido como la torre de pisa, etc etc etc, y el caso es que solo hay una persona la cual dice que tienen esos problemas y ni siquiera pertenece a esa parcela. ¿cual es la actitud de su parcela, si ni siquiera tu sabes si sucede algo?


Hacer la prueba, contar cómo van las cosas y luego veréis lo que dice la gente.

Si nadie quiere decir nada, y el único que da detalles son cosas malas... pues es fácil que la gente lo crea. Al fin y al cabo, es la única fuente de información.
itocg [ 12/07/2016 - 23:19 ]
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Pues yo supongo que problemas habrán tenido como cualquiera de nosotros en nuestra comunidad cada vez que queremos hacer alguna cosa y hay vecinos que están a favor y otros que están en contra. Los inicios de cualquier cosa siempre son difíciles.

Lo que creo es que por aquí por el foro hay mucha envidia .El resultado es claro son la primera urbanización que tienen piscina y mientras ellos están bañando nosotros pasamos
calor en nuestra casa, a menos que tengamos aire.

Creo que todo es más sencillo de lo que aquí muchos intentan siento urbanización se hace piscina si estás a favor vota que sí si estás en contra que no, pero basta ya de querer saber los trapos sucios de cada comunidad. Wakaso alguien habla aquí de los problemas que hay en cada junta de vecinos de los morosos que tienen o de si debe dinero o no alguien.

Yo me alegro porque seáis los primeros en tener piscina y solo espero que pronto yo pueda disfrutar de una también en mi urbanización
bixin [ 12/07/2016 - 23:45 ]
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En comentarios anteriores os dije unos pequeños consejos para las parcelas que quieran y puedan iniciar esta aventura.

Nosotros problemas esta claro que tuvimos y ha dia de hoy se siguen solucionando pero lo que no consentimos es que nos estén tocando los...siempre con la misma historia.

Sería tontería explicaros todo porque cierta persona saldría a la palestra, lleva así un año siempre con lo mismo y no va a parar lo siguiente será cuando sepa el contenido del acta de la última reunión, que le veo venir a la legua.
sinkope [ 13/07/2016 - 11:25 ]
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itocg Escribió: [Ver Mensaje]


Lo que creo es que por aquí por el foro hay mucha envidia .El resultado es claro son la primera urbanización que tienen piscina y mientras ellos están bañando nosotros pasamos
calor en nuestra casa, a menos que tengamos aire.



Una envida loca hoyga!
jcnmulio [ 13/07/2016 - 15:48 ]
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itocg Escribió: [Ver Mensaje]
Pues yo supongo que problemas habrán tenido como cualquiera de nosotros en nuestra comunidad cada vez que queremos hacer alguna cosa y hay vecinos que están a favor y otros que están en contra. Los inicios de cualquier cosa siempre son difíciles.

Lo que creo es que por aquí por el foro hay mucha envidia .


No puedes estar más equivocado/a
itocg [ 13/07/2016 - 16:58 ]
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Pues para no tener envidia queréis saber demasiado sobre la piscina.

Demasiado tiempo hasta la gente en buscar informacion para no interesarles.
jose86 [ 13/07/2016 - 17:17 ]
Título del Mensaje
Yo no entiendo la obsesión de algunos en saber y joder a los que ya tienen la piscina.
Si queréis saber que trámites se han seguido,digo yo que el administrador debe tener idea,pero esto de estar jodiendo a otros vecinos,no lo entiendo.
Fran [ 13/07/2016 - 17:19 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!


Contáis la misa a medias.

A mi sinceramente me parece que intentáis engañar al foro contando simplemente que ya tenéis la piscina abierta.
Contar el resto!
Contar que la piscina sigue teniendo fugas por doquier, contar que las instalaciones son un horror y están sin terminar (ya nos podíais enseñar una foto, sobre todo de la zona de césped seca y estropeada), contar que estáis de pleitos y abogados, contar que a día de hoy seguís sin saber cuánto va a costar la piscina porque siguen saliendo gastos por todos lados.
Pero a muchos lo único que os interesa es que tenéis el culo a remojo, así se hunda la parcela por eso.


Perdona pero ni cuento misa ni miento a nadie, el otro día me tire a tu salud a bomba y hoy me tiraré de cabeza... no tengo tiempo ni ganas de engañar a nadie.
Carlos, ya estas informando tu de lo que quieres, y probablemente tendrás tu público. No se que razones tienes para que no se construyan piscinas en las urbanizaciones del ensanche, pero la nuestra esta terminada y aunque con problemas que poco a poco vamos solventando ya la estamos disfrutando de forma totalmente legal.
Probablemente si no fuera por ti, que vuelvo a decir, no se que motivos tendrás, aquí tendríais más información... y ahora os tengo que dejar por que algún vecino me estará extorsionando, rayando el coche o dejándome basura en el felpudo... Je, je, je MENUDAS PELICULAS OS ESTÁ CONTANDO EL PIEZA!!

Si queréis saber mi opinión, yo con los problemas que hemos tenido, volvería a votar en junta que quiero piscina. En esta parcela, hay los mismos problemas que habrá en el resto de parcelas según me cuentan los amigos que viven en otras parcelas, y a los que alguno he invitado para que vean el desastre que tenemos aquí montado,ni más ni menos.
De veras, estoy muy contento con mi parcela, con mis vecinos y con mi piscina...
sinkope [ 13/07/2016 - 17:47 ]
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itocg Escribió: [Ver Mensaje]
Pues para no tener envidia queréis saber demasiado sobre la piscina.

Demasiado tiempo hasta la gente en buscar informacion para no interesarles.


Jajaja, esto parece un colegio. Me sumo a ello: "Chincha rabiña que tengo una piña con muchos piñones y tú no te los comes".

jose86 Escribió: [Ver Mensaje]
Yo no entiendo la obsesión de algunos en saber y joder a los que ya tienen la piscina.
Si queréis saber que trámites se han seguido,digo yo que el administrador debe tener idea,pero esto de estar jodiendo a otros vecinos,no lo entiendo.


Me parto. Jodiendo a otros vecinos. Tela. Susceptibilidad modo on.
Carlos122 [ 13/07/2016 - 20:47 ]
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¿Envidia? Pero si yo no quiero piscina en mi parcela! Se os va la olla a más de uno.

Por cierto, ¿habéis modificado el título constitutivo en vuestra comunidad para hacer la piscina? Sin unanimidad lo dudo, en menudo fregao os habéis metido.
alfonso73 [ 13/07/2016 - 23:36 ]
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Hay gente pesada en esta vida
kymco [ 14/07/2016 - 08:48 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Envidia? Pero si yo no quiero piscina en mi parcela! Se os va la olla a más de uno.

Por cierto, ¿habéis modificado el título constitutivo en vuestra comunidad para hacer la piscina? Sin unanimidad lo dudo, en menudo fregao os habéis metido.


Una pregunta, ¿es tu parcela? sino es tu parcela, ¿que mas te da lo que hagan en su casa???

Ya quisiera yo que en mi parcela quisieran hacer piscina!!
stewie [ 14/07/2016 - 12:21 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Envidia? Pero si yo no quiero piscina en mi parcela! Se os va la olla a más de uno.

Por cierto, ¿habéis modificado el título constitutivo en vuestra comunidad para hacer la piscina? Sin unanimidad lo dudo, en menudo fregao os habéis metido.

Y ahora pregunto: ¿que te importará a ti en el fregao que se han metido? ¿que te importará a ti si han cambiado el titulo constitutivo si ni siquiera la gente que se dedica a este tipo de cosas saben contestarte?¿y de que sirve decirte lo que sea si solo te guias por lo que te han dicho a ti?
Theremin [ 14/07/2016 - 14:23 ]
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Bueno, pues reportaje al pelo de Idealista.com.

https://www.idealista.com/news/inmo...rate-para-pagar

Dicen cosas interesantes...

Cita:
En España el 22,7% de todas las viviendas en venta en idealista cuenta con piscina. La capital en la que más inmuebles cuentan con esta comodidad es Alicante, ya que el 35,2% de todas las que se anuncian la tiene. Le siguen Madrid (25,3%), Ciudad Real (24,2%), Málaga (23,9%), Logroño (22,7%) y Tarragona (22%). En Barcelona el 7,4% de las viviendas dispone de ella.


Y otras que hay que matizarlas. Evidentemente, las viviendas con piscina son, en buena lógica, más caras. Claro esta que como meten las viviendas unifamiliares en la lista, las medias salen totalmente condicionadas.

Cita:
Adquirir una vivienda con piscina es, de media, un 110% más caro que comprarla sin ella. Según un estudio publicado por idealista, el precio medio de un inmueble con piscina en España es de 407.704 euros, mientras que aquellas viviendas que no cuentan con esta comodidad el precio se reduce hasta los 193.525 euros.


Y con los gastos de comunidad, pues lo mismo. Medias muy condicionadas, pero para hacernos una idea...

Cita:
Una piscina supone, además de un precio de compra más elevado, que los gastos de comunidad a los que se tiene que hacer frente sean también más altos: hay que sumar un coste extra de 447 euros anuales de gastos de comunidad, ya que frente a los 780 euros anuales que se pagan de media en el país por una vivienda sin piscina, aquellas que sí que disponen pagan una media de 1.227 euros.
Roderico Rex [ 17/07/2016 - 17:12 ]
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Siempre quedarán las piscinas portátiles, no?
goya75 [ 19/07/2016 - 17:04 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos 122 me voy a tirar a bomba!!! a tu salud majete!!!


Contáis la misa a medias.

A mi sinceramente me parece que intentáis engañar al foro contando simplemente que ya tenéis la piscina abierta.
Contar el resto!
Contar que la piscina sigue teniendo fugas por doquier, contar que las instalaciones son un horror y están sin terminar (ya nos podíais enseñar una foto, sobre todo de la zona de césped seca y estropeada), contar que estáis de pleitos y abogados, contar que a día de hoy seguís sin saber cuánto va a costar la piscina porque siguen saliendo gastos por todos lados.
Pero a muchos lo único que os interesa es que tenéis el culo a remojo, así se hunda la parcela por eso.


Perdona pero ni cuento misa ni miento a nadie, el otro día me tire a tu salud a bomba y hoy me tiraré de cabeza... no tengo tiempo ni ganas de engañar a nadie.
Carlos, ya estas informando tu de lo que quieres, y probablemente tendrás tu público. No se que razones tienes para que no se construyan piscinas en las urbanizaciones del ensanche, pero la nuestra esta terminada y aunque con problemas que poco a poco vamos solventando ya la estamos disfrutando de forma totalmente legal.
Probablemente si no fuera por ti, que vuelvo a decir, no se que motivos tendrás, aquí tendríais más información... y ahora os tengo que dejar por que algún vecino me estará extorsionando, rayando el coche o dejándome basura en el felpudo... Je, je, je MENUDAS PELICULAS OS ESTÁ CONTANDO EL PIEZA!!

Si queréis saber mi opinión, yo con los problemas que hemos tenido, volvería a votar en junta que quiero piscina. En esta parcela, hay los mismos problemas que habrá en el resto de parcelas según me cuentan los amigos que viven en otras parcelas, y a los que alguno he invitado para que vean el desastre que tenemos aquí montado,ni más ni menos.
De veras, estoy muy contento con mi parcela, con mis vecinos y con mi piscina...


parece logico que si quieres piscina votes si siempre que te lo pregunten, pero para mi la pregunta es (sin animo de polemizar ni molestar a nadie) estais contentos con el proyecto conseguido y con el precio pagado, teneis lo que esperabais, por que si es asi poco mas tiene que hablar nadie, cada uno se conforma con lo que le apetece y sabe cual son sus aspiraciones, pero si tuvieras la oportunidad de volver a empezar seguirias manteniendo el mismo proyecto y la misma constructora, al fin y al cabo es vuestra comunidad y vuestro dinero y si es perfecto vosotros lo disfrutareis, o lo padecereis en caso de que sea una cagada como algunos insinuan, al fin y al cabo el tiempo dara o quitara razones y siempre pone a cada uno en su sitio
sinkope [ 19/07/2016 - 18:41 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]


parece logico que si quieres piscina votes si siempre que te lo pregunten, pero para mi la pregunta es (sin animo de polemizar ni molestar a nadie) estais contentos con el proyecto conseguido y con el precio pagado, teneis lo que esperabais, por que si es asi poco mas tiene que hablar nadie, cada uno se conforma con lo que le apetece y sabe cual son sus aspiraciones, pero si tuvieras la oportunidad de volver a empezar seguirias manteniendo el mismo proyecto y la misma constructora, al fin y al cabo es vuestra comunidad y vuestro dinero y si es perfecto vosotros lo disfrutareis, o lo padecereis en caso de que sea una cagada como algunos insinuan, al fin y al cabo el tiempo dara o quitara razones y siempre pone a cada uno en su sitio


Eso de la autocrítica no es una cosa que esté de moda.
Fran [ 22/07/2016 - 12:08 ]
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Sinkope y Goya!! Cuando escribo q hemos tenido problemas q entendéis?? Por supuesto es una autocrítica.
Goya no aconsejo en ningún caso a la constructora, para nada.
Y el proyecto? Es bueno, me gusta pero es mejorable. Creo q es difícil por no decir imposible un proyecto q guste a todos los vecinos (dimensiones, color, incluir piscina pequeña para nenes, etc...) pero el q finalmente se ha construido es el q llegó a consenso.
De precio, la verdad es q estoy satisfecho.

Y en lo q dices, Goya, q es lógico q mi decisión de piscina siga firme, yo no lo tengo tan claro: Si como dicen por aquí el precio va a ser mayor de lo q firmamos, si en la comunidad hay una guerra abierta entre los vecinos, si la piscina se va a derrumbar y no se cuantas cosas más dicen q sucede en nuestra comunidad a lo mejor me estaría arrepintiendo de votar si a la piscina, no crees?? Pero, como ya dije, no es mi caso, es más conozco vecinos q votaron no y luego cambiaron de parecer, creeme cuando veo sus caras no son de arrepentimiento...
Espero haber aclarado alguna duda.
Buen verano a tod@s.
goya75 [ 22/07/2016 - 21:52 ]
Título del Mensaje
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Sinkope y Goya!! Cuando escribo q hemos tenido problemas q entendéis?? Por supuesto es una autocrítica.
Goya no aconsejo en ningún caso a la constructora, para nada.
Y el proyecto? Es bueno, me gusta pero es mejorable. Creo q es difícil por no decir imposible un proyecto q guste a todos los vecinos (dimensiones, color, incluir piscina pequeña para nenes, etc...) pero el q finalmente se ha construido es el q llegó a consenso.
De precio, la verdad es q estoy satisfecho.

Y en lo q dices, Goya, q es lógico q mi decisión de piscina siga firme, yo no lo tengo tan claro: Si como dicen por aquí el precio va a ser mayor de lo q firmamos, si en la comunidad hay una guerra abierta entre los vecinos, si la piscina se va a derrumbar y no se cuantas cosas más dicen q sucede en nuestra comunidad a lo mejor me estaría arrepintiendo de votar si a la piscina, no crees?? Pero, como ya dije, no es mi caso, es más conozco vecinos q votaron no y luego cambiaron de parecer, creeme cuando veo sus caras no son de arrepentimiento...
Espero haber aclarado alguna duda.
Buen verano a tod@s.

desde mi ventana en la comunidad vecina a la tuya veo vuestra piscina, y la sensacion que tenia es que no estaba terminada en su totalidad y que para aprovechar el verano, la finalilzacion la dejais para el invierno y asi ahora aunque de una forma algo incomoda os podeils meter en el agua, pero si me dices que esta terminado, bueno, no se que pensar, en mi opinion y sin animo de moletar me parece que os conformais con poco, bueno tambien depende del precio, si fue muy barato podria valer, a mi tal como esta ahora me parece un pequeño parque sindical, si tu me das permiso puedo subir unas fotos hechas desde mi ventana o mejor hazlo tu, cuando la zona esta vacia y cuando esta en pleno utilizacion cualquier tarde
Carlos122 [ 23/07/2016 - 00:29 ]
Título del Mensaje
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.
bixin [ 23/07/2016 - 12:37 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Sinkope y Goya!! Cuando escribo q hemos tenido problemas q entendéis?? Por supuesto es una autocrítica.
Goya no aconsejo en ningún caso a la constructora, para nada.
Y el proyecto? Es bueno, me gusta pero es mejorable. Creo q es difícil por no decir imposible un proyecto q guste a todos los vecinos (dimensiones, color, incluir piscina pequeña para nenes, etc...) pero el q finalmente se ha construido es el q llegó a consenso.
De precio, la verdad es q estoy satisfecho.

Y en lo q dices, Goya, q es lógico q mi decisión de piscina siga firme, yo no lo tengo tan claro: Si como dicen por aquí el precio va a ser mayor de lo q firmamos, si en la comunidad hay una guerra abierta entre los vecinos, si la piscina se va a derrumbar y no se cuantas cosas más dicen q sucede en nuestra comunidad a lo mejor me estaría arrepintiendo de votar si a la piscina, no crees?? Pero, como ya dije, no es mi caso, es más conozco vecinos q votaron no y luego cambiaron de parecer, creeme cuando veo sus caras no son de arrepentimiento...
Espero haber aclarado alguna duda.
Buen verano a tod@s.

desde mi ventana en la comunidad vecina a la tuya veo vuestra piscina, y la sensacion que tenia es que no estaba terminada en su totalidad y que para aprovechar el verano, la finalilzacion la dejais para el invierno y asi ahora aunque de una forma algo incomoda os podeils meter en el agua, pero si me dices que esta terminado, bueno, no se que pensar, en mi opinion y sin animo de moletar me parece que os conformais con poco, bueno tambien depende del precio, si fue muy barato podria valer, a mi tal como esta ahora me parece un pequeño parque sindical, si tu me das permiso puedo subir unas fotos hechas desde mi ventana o mejor hazlo tu, cuando la zona esta vacia y cuando esta en pleno utilizacion cualquier tarde


Goya evidentemente no esta terminada y el cesped esta así por decisión nuestra.
Te agradecería que no subieras fotos
bixin [ 23/07/2016 - 12:38 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.



***** ***** *****
, vas a seguir así mucho tiempo? tu propósito esta mas que claro verter opiniones en contra de todo el que quiera la piscina en su parcela.


...............................................................
Lo que está en rojo sabes que sobra y es (va a ser) sancionable
goya75 [ 23/07/2016 - 16:15 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Sinkope y Goya!! Cuando escribo q hemos tenido problemas q entendéis?? Por supuesto es una autocrítica.
Goya no aconsejo en ningún caso a la constructora, para nada.
Y el proyecto? Es bueno, me gusta pero es mejorable. Creo q es difícil por no decir imposible un proyecto q guste a todos los vecinos (dimensiones, color, incluir piscina pequeña para nenes, etc...) pero el q finalmente se ha construido es el q llegó a consenso.
De precio, la verdad es q estoy satisfecho.

Y en lo q dices, Goya, q es lógico q mi decisión de piscina siga firme, yo no lo tengo tan claro: Si como dicen por aquí el precio va a ser mayor de lo q firmamos, si en la comunidad hay una guerra abierta entre los vecinos, si la piscina se va a derrumbar y no se cuantas cosas más dicen q sucede en nuestra comunidad a lo mejor me estaría arrepintiendo de votar si a la piscina, no crees?? Pero, como ya dije, no es mi caso, es más conozco vecinos q votaron no y luego cambiaron de parecer, creeme cuando veo sus caras no son de arrepentimiento...
Espero haber aclarado alguna duda.
Buen verano a tod@s.

desde mi ventana en la comunidad vecina a la tuya veo vuestra piscina, y la sensacion que tenia es que no estaba terminada en su totalidad y que para aprovechar el verano, la finalilzacion la dejais para el invierno y asi ahora aunque de una forma algo incomoda os podeils meter en el agua, pero si me dices que esta terminado, bueno, no se que pensar, en mi opinion y sin animo de moletar me parece que os conformais con poco, bueno tambien depende del precio, si fue muy barato podria valer, a mi tal como esta ahora me parece un pequeño parque sindical, si tu me das permiso puedo subir unas fotos hechas desde mi ventana o mejor hazlo tu, cuando la zona esta vacia y cuando esta en pleno utilizacion cualquier tarde


Goya evidentemente no esta terminada y el cesped esta así por decisión nuestra.
Te agradecería que no subieras fotos


o.k.
Carlos122 [ 23/07/2016 - 16:41 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.



***** ***** *****
, vas a seguir así mucho tiempo? tu propósito esta mas que claro verter opiniones en contra de todo el que quiera la piscina en su parcela.


¿Te he faltado al respeto yo a ti?
Y por otro lado, ¿acaso algo de lo que he contado sobre el desastroso proyecto de piscina de vuestra parcela es mentira?
bixin [ 23/07/2016 - 17:05 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.



***** ***** *****
, vas a seguir así mucho tiempo? tu propósito esta mas que claro verter opiniones en contra de todo el que quiera la piscina en su parcela.


¿Te he faltado al respeto yo a ti?
Y por otro lado, ¿acaso algo de lo que he contado sobre el desastroso proyecto de piscina de vuestra parcela es mentira?


Faltas al respeto cada vez que hablas pero te escondes tras este foro para pasarte de listo y dar noticias a medias que no son de tu incumbencia, si el propósito del administrador al reflotar este hilo de cara al verano era esto, ya vemos que cada vez tiene menos sentido el foro. Tu ya has dado tu opinión, estas en contra de todo lo que tiene que ver con piscina pero déjanos a nosotros que hagamos lo que queramos parece que no te entra en la cabeza macho.
Carlos122 [ 23/07/2016 - 17:21 ]
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Acaba ya! El problema es que no soltáis prenda de lo que acontece con el tema de la piscina, y os jode que los demás cuenten lo que vosotros no queréis contar.
Si alguien se esconde en el foro para faltar el respeto a los demás, ese eres tú, que eres un maleducado, ya lo has dejado patente con tus insultos.
Theremin [ 23/07/2016 - 19:44 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.


Saspitrí! Eso son 38.160 euros al año de mantenimiento si apoquinaran todos los vecinos.
sinkope [ 24/07/2016 - 15:41 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
...ya vemos que cada vez tiene menos sentido el foro....


El sentido que le quieran dar los que participan en él. A nadie se obliga a venir.

Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, barata no les ha salido. De hecho se siguen pagando gastos que salen, porque está siendo un desastre.
Y de comunidad de piscina pagan 30€, que es un pasote.


Saspitrí! Eso son 38.160 euros al año de mantenimiento si apoquinaran todos los vecinos.


¡Válgame!
fingulod [ 25/07/2016 - 18:04 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[...] ya vemos que cada vez tiene menos sentido el foro. [...]


Si no se puede hablar de lo que la gente quiere, desde luego, no tiene sentido.

Afortunadamente o desgraciadamente, hay gente que no está de acuerdo en que otras personas les digan de qué pueden hablar y de qué no.
bixin [ 26/07/2016 - 10:21 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[...] ya vemos que cada vez tiene menos sentido el foro. [...]


Si no se puede hablar de lo que la gente quiere, desde luego, no tiene sentido.

Afortunadamente o desgraciadamente, hay gente que no está de acuerdo en que otras personas les digan de qué pueden hablar y de qué no.


Cuando se busca el conflicto y no la información no tiene sentido aportar nada más, quedaros con su versión y listo. Ya se ha dicho que o no sabe bien las cosas o se lo trasmiten mal, lo ultimo la cuota que estamos pagando de mantenimiento.. en fin para que entrar en una guerra absurda con alguien que ni siquiera es de mi parcela.
Carlos122 [ 26/07/2016 - 16:47 ]
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Dime que es mentira que no estais pagando 30€ al mes por la piscina (y te recuerdo que tengo familia viviendo en tu parcela).

Para llamar mentiroso a alguien hay que rebatir lo que dice. Cuéntanos tú tu versión.
bixin [ 26/07/2016 - 17:19 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Dime que es mentira que no estais pagando 30€ al mes por la piscina (y te recuerdo que tengo familia viviendo en tu parcela).

Para llamar mentiroso a alguien hay que rebatir lo que dice. Cuéntanos tú tu versión.


Pues dime quien es tu familiar que le explico en concepto de que estamos pagando tal cifra, anda dime portal y piso que nos vamos a reír un rato
Carlos122 [ 26/07/2016 - 18:29 ]
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¿Y por qué no nos lo cuentas a todos?
Porque aquí el único que cuenta soy yo. Los demás no haceis mas que decir que es mentira lo que explico, pero no contais nada que me quite la razón.
fingulod [ 26/07/2016 - 19:27 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Cuando se busca el conflicto y no la información no tiene sentido aportar nada más, quedaros con su versión y listo.


Hoy por hoy, es la única versión. Es normal que tenga más credibilidad quien da datos y cifras que quien sólo dice "es mentira"

Que por otra parte, me da igual si pagais 3 o 30€ por la piscina. En mi comunidad ni hay piscina ni habrá (sobre todo por imposibilidad física), pero en las parcelas que se lo están planteando es importante tener información real.
bixin [ 26/07/2016 - 20:11 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Cuando se busca el conflicto y no la información no tiene sentido aportar nada más, quedaros con su versión y listo.


Hoy por hoy, es la única versión. Es normal que tenga más credibilidad quien da datos y cifras que quien sólo dice "es mentira"

Que por otra parte, me da igual si pagais 3 o 30€ por la piscina. En mi comunidad ni hay piscina ni habrá (sobre todo por imposibilidad física), pero en las parcelas que se lo están planteando es importante tener información real.


Y la información real es de esta persona que no deja de meterse con esta parcela y en la cual ni el ni sus familiares están metidos en la piscina?.

Te repito dinos quien es tu familiar Y no te leído nada de cuando dijiste que abrimos sin licencia que pasa te falló la fuente? Ánimo a ver si consigues algún palmero que te siga con tus noticias
Carlos122 [ 26/07/2016 - 22:06 ]
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Confundes contar lo que pasa con "meterse".
Yo no tengo porqué "meterme" con vuestra parcela, no vivo allí, a mí solo me preocupa lo que pasa en la mía.
Pero sí tengo información de primera mano de lo que pasa en algunas fincas, como os pasa a los demás (que tendréis familia, amigos, etc... viviendo en ellas). Vosotros no soltáis prenda, y yo he contado lo que sé, y de mentira nada. ¿Es mentira que pagáis 30€ al mes por la piscina? Venga, mójate!
bixin [ 26/07/2016 - 23:03 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Confundes contar lo que pasa con "meterse".
Yo no tengo porqué "meterme" con vuestra parcela, no vivo allí, a mí solo me preocupa lo que pasa en la mía.
Pero sí tengo información de primera mano de lo que pasa en algunas fincas, como os pasa a los demás (que tendréis familia, amigos, etc... viviendo en ellas). Vosotros no soltáis prenda, y yo he contado lo que sé, y de mentira nada. ¿Es mentira que pagáis 30€ al mes por la piscina? Venga, mójate!



Me dices algo de la licencia? O mejor dime tu familiar así le ponemos cara y le damos los buenos días cuando le veamos..
Carlos122 [ 26/07/2016 - 23:33 ]
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Ya me he cansado de gilipolleces de patio de colegio.
Por mi parte ya he contado lo que la gente demandaba saber de vuestra piscina y que vosotros no habéis querido contar.
Un saludo.
fingulod [ 27/07/2016 - 09:42 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Cuando se busca el conflicto y no la información no tiene sentido aportar nada más, quedaros con su versión y listo.


Hoy por hoy, es la única versión. Es normal que tenga más credibilidad quien da datos y cifras que quien sólo dice "es mentira"

Que por otra parte, me da igual si pagais 3 o 30€ por la piscina. En mi comunidad ni hay piscina ni habrá (sobre todo por imposibilidad física), pero en las parcelas que se lo están planteando es importante tener información real.


Y la información real es de esta persona que no deja de meterse con esta parcela y en la cual ni el ni sus familiares están metidos en la piscina?.


Es la única fuente que da datos concretos. Lógicamente, tiene credibilidad.

Los desmentidos es "dime quien es" (que suena mucho a represalias) y "eso es falso" sin decir cual es el dato cierto. Esos de "todo es cierto, salvo alguna cosa"... no da mucha credibilidad, la verdad


Link


Cita:
Te repito dinos quien es tu familiar Y no te leído nada de cuando dijiste que abrimos sin licencia que pasa te falló la fuente? Ánimo a ver si consigues algún palmero que te siga con tus noticias


Yo no tengo ningún familiar. Pero si tuviera un amigo o familiar ahí, no me parecería seguro para él decir su nombre, visto lo visto. Y es una pena, la verdad.
GARCICARLO [ 27/07/2016 - 10:08 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Confundes contar lo que pasa con "meterse".
Yo no tengo porqué "meterme" con vuestra parcela, no vivo allí, a mí solo me preocupa lo que pasa en la mía.
Pero sí tengo información de primera mano de lo que pasa en algunas fincas, como os pasa a los demás (que tendréis familia, amigos, etc... viviendo en ellas). Vosotros no soltáis prenda, y yo he contado lo que sé, y de mentira nada. ¿Es mentira que pagáis 30€ al mes por la piscina? Venga, mójate!



Me dices algo de la licencia? O mejor dime tu familiar así le ponemos cara y le damos los buenos días cuando le veamos..


¿Eso quiere decir que habitualmente no das los buenos días a tus vecinos, si no ha habido una presentación formal antes?
sinkope [ 27/07/2016 - 10:56 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Me dices algo de la licencia? O mejor dime tu familiar así le ponemos cara y le damos los buenos días cuando le veamos..


¿Los buenos días así?

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Porque ha sonado a eso.

No queréis contar nada y ya está. Es una postura como otra cualquiera. Lo único que no se entiende es el secretismo. Eso es lo que está dando pie a todo esto. Huele raro, ¿desde cuándo hacer una piscina es secreto de estado?
Theremin [ 27/07/2016 - 19:53 ]
Título del Mensaje
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


No queréis contar nada y ya está. Es una postura como otra cualquiera. Lo único que no se entiende es el secretismo. Eso es lo que está dando pie a todo esto. Huele raro, ¿desde cuándo hacer una piscina es secreto de estado?


Dejó de serlo desde que orbitan satélites artificiales...

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Pulsar en cada foto para ampliar.

Pues no está nada mal el resultado, ¿no? Si acaso el perímetro parece que no está terminado, e incluso que está algo encharcado, pero por lo demás... no deja de ser una piscinilla normal y corriente. En Alcorcón hay cientos.

En la promoción de viviendas al lado del cole del Opus sí que hay una fiesta de Toys-r-us....

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stewie [ 27/07/2016 - 20:05 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


No queréis contar nada y ya está. Es una postura como otra cualquiera. Lo único que no se entiende es el secretismo. Eso es lo que está dando pie a todo esto. Huele raro, ¿desde cuándo hacer una piscina es secreto de estado?


Dejó de serlo desde que orbitan satélites artificiales...

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Pulsar en cada foto para ampliar.

Pues no está nada mal el resultado, ¿no? Si acaso el perímetro parece que no está terminado, e incluso que está algo encharcado, pero por lo demás... no deja de ser una piscinilla normal y corriente. En Alcorcón hay cientos.

En la promoción de viviendas al lado del cole del Opus sí que hay una fiesta de Toys-r-us....

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podias ampliarlo mas, para ver si se ven a los vecinos con pistolas y pegandose navajazos como decian por aqui
Fran [ 27/07/2016 - 22:07 ]
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stewie Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


No queréis contar nada y ya está. Es una postura como otra cualquiera. Lo único que no se entiende es el secretismo. Eso es lo que está dando pie a todo esto. Huele raro, ¿desde cuándo hacer una piscina es secreto de estado?


Dejó de serlo desde que orbitan satélites artificiales...

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Pulsar en cada foto para ampliar.

Pues no está nada mal el resultado, ¿no? Si acaso el perímetro parece que no está terminado, e incluso que está algo encharcado, pero por lo demás... no deja de ser una piscinilla normal y corriente. En Alcorcón hay cientos.

En la promoción de viviendas al lado del cole del Opus sí que hay una fiesta de Toys-r-us....

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podias ampliarlo mas, para ver si se ven a los vecinos con pistolas y pegandose navajazos como decian por aqui



Stewie jajaja
Tendréis q sincronizar el satélite a la hora de cierre de piscina q es cuando nos peleamos en esta parcela, antes hace mucho calor y ya salimos fresquitos...
Fran [ 27/07/2016 - 22:10 ]
Título del Mensaje
Pero... HABEIS MODIFICADO EL TÍTULO CONSTITUTIVO?
Carlos122 [ 28/07/2016 - 10:08 ]
Título del Mensaje
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Pero... HABEIS MODIFICADO EL TÍTULO CONSTITUTIVO?


Está claro que no, y si lo habeis hecho (que lo dudo mucho) habrá sido pasándoos por el forro el voto en contra de los que no quieren piscina. Pero vamos, que tiene mandanga que pregunte algo así alguien de la 149. Vosotros sabreis lo que habeis hecho!

Por cierto, los que quereis piscina (y los que ya la teneis como los de la 149) ¿teneis claro que os va a subir el IBI?
Theremin [ 28/07/2016 - 10:32 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Pero... HABEIS MODIFICADO EL TÍTULO CONSTITUTIVO?


Está claro que no, y si lo habeis hecho (que lo dudo mucho) habrá sido pasándoos por el forro el voto en contra de los que no quieren piscina. Pero vamos, que tiene mandanga que pregunte algo así alguien de la 149. Vosotros sabreis lo que habeis hecho!

Por cierto, los que quereis piscina (y los que ya la teneis como los de la 149) ¿teneis claro que os va a subir el IBI?


¿Pero a todos los vecinos o sólo a los que han puesto dinero para su construcción?
suylu [ 28/07/2016 - 11:18 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Pero... HABEIS MODIFICADO EL TÍTULO CONSTITUTIVO?


Está claro que no, y si lo habeis hecho (que lo dudo mucho) habrá sido pasándoos por el forro el voto en contra de los que no quieren piscina. Pero vamos, que tiene mandanga que pregunte algo así alguien de la 149. Vosotros sabreis lo que habeis hecho!

Por cierto, los que quereis piscina (y los que ya la teneis como los de la 149) ¿teneis claro que os va a subir el IBI?


¿Pero a todos los vecinos o sólo a los que han puesto dinero para su construcción?

La piscina eleva el valor de las viviendas de la parcela, eso sube el ibi... Tu crees que el ayuntamiento va a preguntar si alguien la quiere o no? Les subirá el ibi a todos y luego ya a reclamar cada uno lo que quiera...
Carlos122 [ 28/07/2016 - 11:29 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]


¿Pero a todos los vecinos o sólo a los que han puesto dinero para su construcción?


Les sube a todos, la finca es de todos!

Y es que los defensores de la piscina no entienden que es un tema que pringa a todos, queramos o no.
No es tan sencillo como "quien no quiera piscina no la paga y ya está".
Todo lo derivado de la piscina, incluido impuestos, mantenimiento y desperfectos que ocasione, lo pagan TODOS.
Josema1974 [ 28/07/2016 - 12:10 ]
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Felicidades a mis vecinos de la Parcela 149.

Han sido los pioneros de poner una piscina, que ya teniamos que tener desde el comienzo todas las parcelas, al igual que la preinstalación del aire acondicionado.

llevo unos meses siguiendo este foro y parece que hay gente muy preocupada que si hacen bien o mal la piscina.

yo creo que es un servicio que hoy en día viene fenomenal, ya que las ventajas para mi superan los inconvenientes, con el calor que hace es un lujo darse un champuzón en la urbanización de casa y encima se te revaloriza el piso en unos 20.000€.

Encima como están los precios municipales de las piscinas se amortiza rápido.

Que se haya hecho bien o mal en una urbanización no quiere decir que sea conveniente hacerla o no, como pasa en cualquier obra.

Dar las gracias a los vecinos de la parcela 149 por empezar con la piscina como mejora, y espero que en mi parcela que es la 150 pronto se consiga poner.

Conozco a poca gente que se vaya a comprar un piso en una urbanozación y digaaa, si tiene piscina no la quiero!!!!!!!!!!!!!!!!! jijijijiji.

P.D: Un vecino mio, me dijo hace un mes que los de la parcela 149 no habririán la piscina en la vida!!! hace un tiempo que no le veo, a ver si ha pasado a mejor vida, jijijiji.
Josema1974 [ 28/07/2016 - 12:59 ]
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Nueva piscina con palmeras, sombrillas y tumbonas parcela 150.
Josema1974 [ 28/07/2016 - 12:59 ]
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Image
Carlos122 [ 28/07/2016 - 13:53 ]
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Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
... con el calor que hace es un lujo darse un champuzón en la urbanización de casa y encima se te revaloriza el piso en unos 20.000€...


Tú mismo lo has dicho, un lujo. No olvidemos que estas son viviendas de protección.

Y siento decirte que el piso no se revaloriza nada. Si quieres vender tu piso tienes que hacerlo por el precio que marca la Comunidad de Madrid, que es el mismo con o sin piscina.
bixin [ 28/07/2016 - 14:06 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
... con el calor que hace es un lujo darse un champuzón en la urbanización de casa y encima se te revaloriza el piso en unos 20.000€...


Tú mismo lo has dicho, un lujo. No olvidemos que estas son viviendas de protección.

Y siento decirte que el piso no se revaloriza nada. Si quieres vender tu piso tienes que hacerlo por el precio que marca la Comunidad de Madrid, que es el mismo con o sin piscina.


Ósea que por ser pisos de protección no podemos tener piscina me dejas flipado.

Cuando pase el período de descalificación podré pedir por mi piso lo que quiera a día de hoy también puedo hacerlo aunque tenga consecuencias.

Sabes que hay pisos vacíos? según tu opinión se venderá antes uno sin piscina que con ella discrepo y es lo que nos esa pasando piso que se vende se están metiendo de cabeza en ella, ya lo ves para gustos colores.

Saludos
bixin [ 28/07/2016 - 14:10 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]


¿Pero a todos los vecinos o sólo a los que han puesto dinero para su construcción?


Les sube a todos, la finca es de todos!

Y es que los defensores de la piscina no entienden que es un tema que pringa a todos, queramos o no.
No es tan sencillo como "quien no quiera piscina no la paga y ya está".
Todo lo derivado de la piscina, incluido impuestos, mantenimiento y desperfectos que ocasione, lo pagan TODOS.


Te corrijo mantenimiento única exclusivamente la pagan los piscina por mucho que te fastidie al igual que desperfectos
Theremin [ 28/07/2016 - 14:25 ]
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En Madrid existen muchas promociones de VPP proyectadas y construídas con piscina. Una cosa no quita la otra. Subiendo un escalón más, en las viviendas de VPT son la inmensa mayoría.

Ocurría en los años top de la burbuja que era tan exagerada la diferencia de precios entre las viviendas libres y protegidas que la peña con unos recursos normales se tiraba a muerte a por las VPO peladas como las nuestras como si ni hubiese día de mañana. Hoy en día hay poca demanda, y los promotores de VPP si no meten servicios adicionales como pistas deportivas, piscina y demás lo tienen bastante más complicado para darles salida.

En el Ensanche Sur fueron muy rácanos con las calidades y servicios adicionales, y las plusvalías generadas se monetizaron y dilapidaron en el CREAA de los huevos.
fingulod [ 28/07/2016 - 15:36 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Y siento decirte que el piso no se revaloriza nada. Si quieres vender tu piso tienes que hacerlo por el precio que marca la Comunidad de Madrid, que es el mismo con o sin piscina.


No es del todo cierto, ahora mismo el precio marcado por la comunidad de Madrid está por encima del mercado, o al menos se aproxima mucho. El estado sí es importante para poder pedir el máximo, o no.

Ahora, que me parece una estupidez pensar en la revalorización del piso. Mi piso no vale nada, lo necesito para vivir. Si quisiera especular con él, sí sería importante, pero preocuparse del supuesto precio de mercado o la supuesta revalorización del piso en el que vives y no piensas vender... es del género tonto.

Y por cierto, igual que revaloriza tener piscina, también puede revalorizar una comunidad baja.
Carlos122 [ 28/07/2016 - 15:38 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Te corrijo mantenimiento única exclusivamente la pagan los piscina por mucho que te fastidie al igual que desperfectos


Te equivocas. La piscina propiamente dicha la pagan y mantienen los comuneros de la piscina.
La construcción y mantenimiento del resto de zonas comunes (cesped, baños, etc...) las paga y mantienen TODOS los vecinos, porque son zonas comunes, no de la piscina. De hecho así se hace en la 149. Menuda gracia para los que no quieren piscina.

Y los desperfectos igual. Por poner un ejemplo, cuando salga una grieta en el garaje tendrán que repararla y pagarla todos los vecinos, puesto que no se puede demostrar que ha sido ocasionada por la construcción de la piscina.
Andreser [ 28/07/2016 - 15:46 ]
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Pues todo lo que se pague en común es de uso y disfrute de todos, por lo tanto aunque no se participe en la construcción de la piscina, si se podría ir a tomar el sol con la toalla no?
Dagda [ 28/07/2016 - 16:02 ]
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Leo y leo todos los días este post y sigo sin tener nada claro cual es el propósito de algunos foreros al margen de crear polémica.

A ver, lo ideal sería saber pros y contras de construir una piscina en una comunidad del Ensanche Sur, partiendo de las experiencias anteriores, para que el resto de foreros del Ensanche puedan tener algo de información para poder decidirse si surge el tema en su comunidad.

Pero para eso creo que deberían hablar los que han tenido o tienen la experiencia personal, valorar desde fuera algo que no vivimos en persona es como hablar sobre la existencia de la vida después de la muerte, podemos pensar lo que nos de la gana pero si no los hemos visto en persona como podemos asegurar que estamos en lo cierto??

En fin, en mi comunidad se está barajando el tema, pero aún el tema va lento porque primero hay que saber cuantos están interesados, y a partir de ahí saber cuanto sería el presupuesto y luego el mantenimiento, y en función de todo eso se decidirá.

Respecto a si el piso se revaloriza o no...., cada uno tiene su propia visión, pero es impepinable que hay gente en el Ensanche compró el piso por pura especulación, conozco varios casos en los que a día de hoy apenas han visitado el piso dos o tres veces al mes durante 5 años...., y casos en los que a los dos años ya estaban vendiendo el piso, respecto al precio tasado, puedes tasar el piso a un precio, pero el mobiliario lo puedes valorar con otro precio, y ahí puedes meter el sobrecoste que te de la gana; es como lo de la reventa de entradas, la entrada vale 30 € y el bolígrafo que la acompaña 300 €, y lo pintemos como lo pintemos es totalmente legal.

Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?
Carlos122 [ 28/07/2016 - 16:06 ]
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Andreser Escribió: [Ver Mensaje]
Pues todo lo que se pague en común es de uso y disfrute de todos, por lo tanto aunque no se participe en la construcción de la piscina, si se podría ir a tomar el sol con la toalla no?


Claro, y bajar a plantar un pino en el wc si quieren, que para eso es de TODOS y lo más importante: Lo pagan TODOS.
Son zonas comunes, no nos olvidemos de eso. No son zonas expropiadas a parte de los vecinos. De hecho los coeficientes no se modifican, todos los vecinos siguen pagando comunidad por esas zonas, porque son suyas en co-propiedad.
Andreser [ 28/07/2016 - 16:18 ]
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Eso es,,,
Auguro más de un enfrentamiento...
fingulod [ 28/07/2016 - 16:58 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]

Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?


Contras:

Malos rollos y enfrentamientos entre vecinos.
Dagda [ 28/07/2016 - 17:22 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Dagda Escribió: [Ver Mensaje]

Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?


Contras:

Malos rollos y enfrentamientos entre vecinos.


Eso no es una información muy relevante, cualquier cosa en una comunidad de propietarios crea malos rollos entre vecinos, hasta los decibelios generados por el polvete nocturno de la pareja de la casa de al lado....
sinkope [ 28/07/2016 - 18:04 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Andreser Escribió: [Ver Mensaje]
Pues todo lo que se pague en común es de uso y disfrute de todos, por lo tanto aunque no se participe en la construcción de la piscina, si se podría ir a tomar el sol con la toalla no?


Claro, y bajar a plantar un pino en el wc si quieren, que para eso es de TODOS y lo más importante: Lo pagan TODOS.
Son zonas comunes, no nos olvidemos de eso. No son zonas expropiadas a parte de los vecinos. De hecho los coeficientes no se modifican, todos los vecinos siguen pagando comunidad por esas zonas, porque son suyas en co-propiedad.


También podrían darse un baño, ¿no? Si no existe expropiación, y no se modifica el coeficiente, la zona en la que se ubica la piscina sigue siendo común. Entiendo que si no se quieren bañar es porque voluntariamente han renunciado a sus derechos sobre esa zona.

Soló lo pregunto, que no tengo ni idea.
Theremin [ 28/07/2016 - 18:28 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
Leo y leo todos los días este post y sigo sin tener nada claro cual es el propósito de algunos foreros al margen de crear polémica.

[...]

A ver, lo ideal sería saber pros y contras de construir una piscina en una comunidad del Ensanche Sur, partiendo de las experiencias anteriores, para que el resto de foreros del Ensanche puedan tener algo de información para poder decidirse si surge el tema en su comunidad.

[...]

En fin, en mi comunidad se está barajando el tema, pero aún el tema va lento porque primero hay que saber cuantos están interesados, y a partir de ahí saber cuanto sería el presupuesto y luego el mantenimiento, y en función de todo eso se decidirá.

Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?


A ver... en lo de los pros y contras hay mucha carga personal en lo que se pueda decir. Y sólo tenemos un primer ejemplo de parcela en la que está ya abierta la piscina (aunque parece que todavía quedan detalles por resolver).

Yo actas de mi parcela por supuesto no voy a compartir, pero sí un documento que puede ser de interés para vosotros. Resumiendo un poco, hubo en una junta una propuesta de piscina, se discutió un montón, había muchas dudas, otros quería que se votara ya... entonces lo que se hizo fue hacer con el administrador una reunión informal en la que se fueron poniendo por escrito los condicionantes legales que nos dio el ayuntamiento, otros vecinos aportaron presupuestos iniciales, el administrador aportó unos cuadros económicos para poder calcular unos gastos y cuotas iniciales... ese resumen se buzoneó a todos los vecinos, para que todo el mundo tuviese lo más claro posible no sé si los pros y los contras, pero al menos lo que supone tirar para adelante, los condicionantes legales y los plazos estimados. Y unos 15-20 días después se hizo la junta con la votación.

La verdad es que con la participación de un gran número de vecinos, el coste (al menos de la construcción) es muy razonable. Pero por otro lado, también se quiso aclarar que la gente tiene que estar encima de la obra y que existe cierto riesgo de que salga la cosa rana si no se está encima de todo el proceso, que es MUY LARGO y con muchos trámites. Por ejemplo, el suelo libre de nuestra parcela se está todavía asentando, En algunas esquinas se ha hundido más de 10 cm. Esto significa que hay que tener especial cuidado con la cimentación y ser algo más potente que lo habitual, por lo que no se debería hacer ninguna chapuza (a riesgo de que empezaran las pérdidas de agua o directamente se moviese la piscina) y habría que estar vigilantes con la constructora y el proyecto técnico.

Bueno, os dejo el documento, ya me decís. Os lo subo en un PDF. NO es un acta, luego no tiene ninguna validez legal, sólo es un resumen que hicimos aportando cosas todos los vecinos en una reunión informal para ir encaminando la cosa.
Dagda [ 28/07/2016 - 18:47 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
Leo y leo todos los días este post y sigo sin tener nada claro cual es el propósito de algunos foreros al margen de crear polémica.

[...]

A ver, lo ideal sería saber pros y contras de construir una piscina en una comunidad del Ensanche Sur, partiendo de las experiencias anteriores, para que el resto de foreros del Ensanche puedan tener algo de información para poder decidirse si surge el tema en su comunidad.

[...]

En fin, en mi comunidad se está barajando el tema, pero aún el tema va lento porque primero hay que saber cuantos están interesados, y a partir de ahí saber cuanto sería el presupuesto y luego el mantenimiento, y en función de todo eso se decidirá.

Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?


A ver... en lo de los pros y contras hay mucha carga personal en lo que se pueda decir. Y sólo tenemos un primer ejemplo de parcela en la que está ya abierta la piscina (aunque parece que todavía quedan detalles por resolver).

Yo actas de mi parcela por supuesto no voy a compartir, pero sí un documento que puede ser de interés para vosotros. Resumiendo un poco, hubo en una junta una propuesta de piscina, se discutió un montón, había muchas dudas, otros quería que se votara ya... entonces lo que se hizo fue hacer con el administrador una reunión informal en la que se fueron poniendo por escrito los condicionantes legales que nos dio el ayuntamiento, otros vecinos aportaron presupuestos iniciales, el administrador aportó unos cuadros económicos para poder calcular unos gastos y cuotas iniciales... ese resumen se buzoneó a todos los vecinos, para que todo el mundo tuviese lo más claro posible no sé si los pros y los contras, pero al menos lo que supone tirar para adelante, los condicionantes legales y los plazos estimados. Y unos 15-20 días después se hizo la junta con la votación.

La verdad es que con la participación de un gran número de vecinos, el coste (al menos de la construcción) es muy razonable. Pero por otro lado, también se quiso aclarar que la gente tiene que estar encima de la obra y que existe cierto riesgo de que salga la cosa rana si no se está encima de todo el proceso, que es MUY LARGO y con muchos trámites. Por ejemplo, el suelo libre de nuestra parcela se está todavía asentando, En algunas esquinas se ha hundido más de 10 cm. Esto significa que hay que tener especial cuidado con la cimentación y ser algo más potente que lo habitual, por lo que no se debería hacer ninguna chapuza (a riesgo de que empezaran las pérdidas de agua o directamente se moviese la piscina) y habría que estar vigilantes con la constructora y el proyecto técnico.

Bueno, os dejo el documento, ya me decís. Os lo subo en un PDF. NO es un acta, luego no tiene ninguna validez legal, sólo es un resumen que hicimos aportando cosas todos los vecinos en una reunión informal para ir encaminando la cosa.


Como siempre traes luz a las tinieblas que a veces ensombrecen el foro, muchas gracias!!!!
fingulod [ 28/07/2016 - 19:04 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
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Para resumir, de todo lo que se ha escrito, puede hacer alguien el favor de hacer un análisis con los pros y contras, realmente contrastados, de construir una piscina en el Ensanche?


Contras:

Malos rollos y enfrentamientos entre vecinos.


Eso no es una información muy relevante, cualquier cosa en una comunidad de propietarios crea malos rollos entre vecinos, hasta los decibelios generados por el polvete nocturno de la pareja de la casa de al lado....


Todo es susceptible de crear mal ambiente. Pero basta con leer el foro para ver que los tres temas que más enfrentamientos traen entre vecinos son piscina, plazas de garaje y aires acondicionados. Y en el primer caso, basta con leer un poco para ver que es bastante fuerte. Y es normal, parte de los vecinos deben ceder parte del terreno para que lo disfrute el resto. ¿Es imposible un acuerdo que contente a todos? no, pero es fácil que sea conflictivo. Además del tema ruidos y demás.

Datos económicos concretos... te puedo dar de mi parcela: Es técnicamente imposible (bueno, casi) porque no tenemos suelo libre. Obviamente, no he ido a investigar más.
bixin [ 28/07/2016 - 20:43 ]
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Andreser Escribió: [Ver Mensaje]
Pues todo lo que se pague en común es de uso y disfrute de todos, por lo tanto aunque no se participe en la construcción de la piscina, si se podría ir a tomar el sol con la toalla no?


Correcto,así se hace aquí puede bajar todo el mundo a disfrutar del césped.
bixin [ 28/07/2016 - 20:49 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Te corrijo mantenimiento única exclusivamente la pagan los piscina por mucho que te fastidie al igual que desperfectos


Te equivocas. La piscina propiamente dicha la pagan y mantienen los comuneros de la piscina.
La construcción y mantenimiento del resto de zonas comunes (cesped, baños, etc...) las paga y mantienen TODOS los vecinos, porque son zonas comunes, no de la piscina. De hecho así se hace en la 149. Menuda gracia para los que no quieren piscina.

Y los desperfectos igual. Por poner un ejemplo, cuando salga una grieta en el garaje tendrán que repararla y pagarla todos los vecinos, puesto que no se puede demostrar que ha sido ocasionada por la construcción de la piscina.


Una vez mas te equivocas porque no eres de la parcela te vuelvo a repetir los baños al crearse con la piscina fueron pagados en su totalidad por gente pro piscina deja ya de meter mierda e infórmate mejor.

Saludos
Fran [ 28/07/2016 - 22:05 ]
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Tu traes la oscuridad, Carlos122, a este foro... todos tus falsos comentarios son rebatidos y tumbados y no solo por gente de la parcela 149. Haztelo mirar!!
Haz un favor y para no decir mentiras o verdades a medias vota no a la piscina y deja al resto vivir.
Carlos122 [ 28/07/2016 - 22:40 ]
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¿Mentiras? ¿Rebatidos? Lo que tu digas. Sigo esperando que digais que es mentira que pagais 30€ al mes por disfrutar de la piscina.

No obstante lo teneis bastante facil: Responder cuando se os pregunta por la piscina.

Cada uno que crea lo que quiera, yo sé perfectamente lo que viene pasando con vuestra piscina desde que se votó hacerla, y... menudo desastre.
Si en mi parcela se hace finalmente, espero al menos que las cosas se hagan de una manera distinta. Y vuestro testimonio vendría muy bien para que otras fincas no metan la pata, pero os negais a prestar ayuda. Lo cachondo es que muchos de vosotros pedíais fotos de vuestra finca, planos y demás cuando estaban los pisos sin entregar, y cosas por el estilo. Pero claro, ya se nos ha olvidado que un día estuvisteis en el otro lado, en el de necesitar ayuda de los demás.
El foro está ni más ni menos que para eso, para ayudarnos entre vecinos de barrio, pero vosotros parece que sois la república independiente del Ensanche.
Pues nada, esperamos que no necesiteis ayuda de otros ensancheros nunca, porque no va a querer ayudaron ni dios.
Fran [ 28/07/2016 - 22:56 ]
Título del Mensaje
Es mentira q pagamos 30€ por disfrutar la piscina. No te enteras de nada, dile a tu familiar q te lo explique mejor, como si fueras un niño pequeño.
Eso es lo q tenéis q hacer votar en tu parcela y aplicar lo q salga. Suerte para tus vecinos tron
bixin [ 28/07/2016 - 23:03 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Es mentira q pagamos 30€ por disfrutar la piscina. No te enteras de nada, dile a tu familiar q te lo explique mejor, como si fueras un niño pequeño.
Eso es lo q tenéis q hacer votar en tu parcela y aplicar lo q salga. Suerte para tus vecinos tron


No le expliques lo del dinero porque cada vez que habla su mentira se desmonta, ánimo.

Te vuelvo a preguntar me dices algo de la licencia? Y de los baños pagados según tu x todos, has vuelto a caer levantate y di otra mentira.

Ayuda se os prestara una vez decidais hacerla mientras sigue con tu campaña en contra aunque no sea sólo en tu parcela.
Carlos122 [ 29/07/2016 - 00:40 ]
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Bueno, si tenéis las narices de afirmar que no estáis pagando 30€, para mí termina el diálogo con vosotros. Que no queráis contar nada es una cosa, pero que digáis que es mentira lo que explicamos los demás, y que nos consta a ciencia cierta que así es, ya es el colmo.
Dagda [ 29/07/2016 - 08:50 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Todo es susceptible de crear mal ambiente. Pero basta con leer el foro para ver que los tres temas que más enfrentamientos traen entre vecinos son piscina, plazas de garaje y aires acondicionados. Y en el primer caso, basta con leer un poco para ver que es bastante fuerte. Y es normal, parte de los vecinos deben ceder parte del terreno para que lo disfrute el resto. ¿Es imposible un acuerdo que contente a todos? no, pero es fácil que sea conflictivo. Además del tema ruidos y demás.

Datos económicos concretos... te puedo dar de mi parcela: Es técnicamente imposible (bueno, casi) porque no tenemos suelo libre. Obviamente, no he ido a investigar más.


A ver, claro que crea tensiones la piscina, las plazas de garaje y los aires acondicionados, ¿por qué? porque afectan más al resto en general, y hay posturas contradictorias, pero no hacer algo porque a algunos le parezca mal me parece bastante absurdo, nunca va a haber ningún tema en ninguna comunidad de propietarios que cree consenso (en este país el consenso es práticamente ficción), bueno.. salvo que se acuerde bajar la cuota de la comunidad sin perder servicios, ahí todo el mundo votaría a favor.

Lo que quiero decir es que quería aportaciones más concretas y útiles como las que ha hecho Theremin
Theremin [ 29/07/2016 - 09:39 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
[...] bueno.. salvo que se acuerde bajar la cuota de la comunidad sin perder servicios, ahí todo el mundo votaría a favor.


Ya te aseguro yo que no, que no todo el mundo vota a favor. Lo divertido es que algún tiempo después hubo que darles la razón a la vista de las telarañas de la caja.

Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
Lo que quiero decir es que quería aportaciones más concretas y útiles como las que ha hecho Theremin


Bueno, y una vez leído el documento que he aportado; ¿qué te parece el procedimiento en líneas generales? ¿Y el rango de cuotas teniendo como base esos más o menos 90.000 euros para la construcción?

El tema del mantenimiento está algo más difuso, pero... si según los vecinos que pidieron presupuesto, el mantenimiento está entre los 8.000 - 12.000 euros (me lo creo puesto que una empresa auxiliar puede cobrar con facilidad los 2.500 - 3.000 euros al mes por socorrista y limpieza), más productos, mantenimiento invernal, averías en maquinaria... eso en un supuesto de 75 vecinos supondría esos 12-15 euros mensuales adicionales de comunidad.

Si como por ahí argumentan en la 149 pueden estar pagando 30 euros mensuales... o bien hay una muy baja adhesión al proyecto piscinero, o bien ahí hay provisión para servicios jurídicos por demandas a la constructora. O como mucho, se está pasando todavía parte de la construcción y se pasa también por cuota comunitaria. No se me ocurre otra cosa
fingulod [ 29/07/2016 - 09:55 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]

A ver, claro que crea tensiones la piscina, las plazas de garaje y los aires acondicionados, ¿por qué? porque afectan más al resto en general, y hay posturas contradictorias, pero no hacer algo porque a algunos le parezca mal me parece bastante absurdo, nunca va a haber ningún tema en ninguna comunidad de propietarios que cree consenso (en este país el consenso es práticamente ficción), bueno.. salvo que se acuerde bajar la cuota de la comunidad sin perder servicios, ahí todo el mundo votaría a favor.


No he dicho que no se haga porque sea polémico. Entre otras cosas, no hacerlo también es polémico Pero no es cierto que el consenso sea prácticamente imposible. En las comunidades, lo normal es que se lleguen a acuerdos fácilmente, la mayor parte de los acuerdos se toman por unanimidad, y normalmente, cuando hay mayorías, las minorías lo aceptan sin problemas. Conozco muchas comunidades, y desde hace muchos años, y esa es la norma general.

Pero hay temas concretos que crean ampollas. Y este es uno de ellos. ¿Quiere decir que no se haga? No. Quiere decir que hay que tener mucho cuidado, y hacer las cosas muy bien para que no pase lo que con toda probabilidad esta pasando en la 149, problemas internos, piques entre vecinos y mal rollo generalizado. Porque una vez que pasa, ya es muy, muy complicado arreglarlo, y se reproduce en muchos otros temas.

Cita:
Lo que quiero decir es que quería aportaciones más concretas y útiles como las que ha hecho Theremin


Yo creo que ahora mismo es algo importante, más que unos euros de más o de menos, mantener la convivencia. Aunque eso haga ampliar los plazos, o gastar algo más de dinero en la construcción y/o mantenimiento.

De todas formas, del documento de Theremin me quedan dos dudas. La primera ¿cómo se controla el aforo? ¿es necesario? Y la segunda ¿está confirmado que la unanimidad no es necesaria? porque en cada sitio dicen una cosa, y eso crea inseguridad.
Theremin [ 29/07/2016 - 10:44 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Yo creo que ahora mismo es algo importante, más que unos euros de más o de menos, mantener la convivencia. Aunque eso haga ampliar los plazos, o gastar algo más de dinero en la construcción y/o mantenimiento.


Totalmente de acuerdo. A mí me parece esencial esa postura. Se trata de convencer, no de vencer.

fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
De todas formas, del documento de Theremin me quedan dos dudas. La primera ¿cómo se controla el aforo? ¿es necesario? Y la segunda ¿está confirmado que la unanimidad no es necesaria? porque en cada sitio dicen una cosa, y eso crea inseguridad.


Hace dos-tres años, se cambió parte del articulado de la LPH. Esto abrió pie a que se flexibilizaran ciertas aprobaciones, y dejaron de ser por unanimidad. Aun así, y como de costumbre en el Congreso de los Diputados, la redacción de lugar a muchas dudas todavía, por lo que se siguen judicializando cosas como la modificación de la estética de las fachadas, y la construcción de las piscinas. Como los cambios son relativamente nuevos, las sentencias que deben basarse en este todavía son escasas, y tardará en haber "cierta" jurisprudencia.

Los administradores no es que tengan una postura unitaria, sino que la mayoría hace algo bastante inteligente: aplican la recomendación de su Colegio Profesional. Digamos que el colegio "toma una postura" razonada pos sus servicios jurídicos, y trasladas estas recomendaciones a sus colegiados. Si los administradores se ciñen a estas, prácticamente les blinda ante posibles demandas judiciales hacia ellos en un futuro. O si no les blinda, al menos demuestran su buena fe ante sus clientes (comunidades).
Fran [ 29/07/2016 - 11:40 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Bueno, si tenéis las narices de afirmar que no estáis pagando 30€, para mí termina el diálogo con vosotros. Que no queráis contar nada es una cosa, pero que digáis que es mentira lo que explicamos los demás, y que nos consta a ciencia cierta que así es, ya es el colmo.


Narices, no. Tengo cojones para decirte q es mentira q pagamos 30€ por disfrutar la piscina. Y te lo puedo demostrar al igual q tenemos licencia. Quien es el mentiroso??
Carlos122 [ 29/07/2016 - 13:43 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Bueno, si tenéis las narices de afirmar que no estáis pagando 30€, para mí termina el diálogo con vosotros. Que no queráis contar nada es una cosa, pero que digáis que es mentira lo que explicamos los demás, y que nos consta a ciencia cierta que así es, ya es el colmo.


Narices, no. Tengo cojones para decirte q es mentira q pagamos 30€ por disfrutar la piscina. Y te lo puedo demostrar al igual q tenemos licencia. Quien es el mentiroso??


Demostrar dice, me descojono. No habeis querido contar ni mú sobre la piscina y ahora me vienes con demostraciones.
Venga, vete a la playa, o a tu piscina

Ya dije que no tengo nada más que aportar, al menos por el momento, y que todo lo comentado al respecto es información fidedigna de vecinos de la 149, no me he inventado nada. Fijate si tengo fuentes, que además de conocer gente de vuestra parcela (entre ellos familiares), también conozco gente que trabaja en la administración de vuestra finca, y también sé lo que se cuece por ese lado.
Que vengais un par de vecinos, de los que no quereis contar nada, a decir que es mentira, sinceramente me la sopla. Yo no gano nada con inventarme todo lo que he comentado, y mucho más cuando no es ni mi finca. La gente pregunta y yo cuento lo que sé, ni más ni menos.
Dicho esto se terminó el diálogo con vosotros, sinceramente no me interesa perder el tiempo con gilipolleces. Me parece estupendo que no querais desvelar nada sobre el desastroso proyecto de piscina que teneis, pero de ahí a tildar de mentiroso a quien sí da información es para mear y no echar gota.
Fran [ 29/07/2016 - 13:55 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Bueno, si tenéis las narices de afirmar que no estáis pagando 30€, para mí termina el diálogo con vosotros. Que no queráis contar nada es una cosa, pero que digáis que es mentira lo que explicamos los demás, y que nos consta a ciencia cierta que así es, ya es el colmo.


Narices, no. Tengo cojones para decirte q es mentira q pagamos 30€ por disfrutar la piscina. Y te lo puedo demostrar al igual q tenemos licencia. Quien es el mentiroso??


Demostrar dice, me descojono. No habeis querido contar ni mú sobre la piscina y ahora me vienes con demostraciones.
Venga, vete a la playa, o a tu piscina

Ya dije que no tengo nada más que aportar, al menos por el momento, y que todo lo comentado al respecto es información fidedigna de vecinos de la 149, no me he inventado nada. Fijate si tengo fuentes, que además de conocer gente de vuestra parcela (entre ellos familiares), también conozco gente que trabaja en la administración de vuestra finca, y también sé lo que se cuece por ese lado.
Que vengais un par de vecinos, de los que no quereis contar nada, a decir que es mentira, sinceramente me la sopla. Yo no gano nada con inventarme todo lo que he comentado, y mucho más cuando no es ni mi finca. La gente pregunta y yo cuento lo que sé, ni más ni menos.
Dicho esto se terminó el diálogo con vosotros, sinceramente no me interesa perder el tiempo con gilipolleces. Me parece estupendo que no querais desvelar nada sobre el desastroso proyecto de piscina que teneis, pero de ahí a tildar de mentiroso a quien sí da información es para mear y no echar gota.


Con tantas fuentes como tienes no das ni una.
Me he prometido a mi mismo no perder más el tiempo a lo tonto con uno q ejerce en la materia y si...
Me voy a la piscina y a la playita a no molestar a nadie
Carlos122 [ 29/07/2016 - 15:03 ]
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Lo de faltar al respeto está a la orden del día en este foro, cuanta mala educación concentrada en un mismo barrio.
bixin [ 29/07/2016 - 17:20 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
[...] bueno.. salvo que se acuerde bajar la cuota de la comunidad sin perder servicios, ahí todo el mundo votaría a favor.


Ya te aseguro yo que no, que no todo el mundo vota a favor. Lo divertido es que algún tiempo después hubo que darles la razón a la vista de las telarañas de la caja.

Dagda Escribió: [Ver Mensaje]
Lo que quiero decir es que quería aportaciones más concretas y útiles como las que ha hecho Theremin


Bueno, y una vez leído el documento que he aportado; ¿qué te parece el procedimiento en líneas generales? ¿Y el rango de cuotas teniendo como base esos más o menos 90.000 euros para la construcción?

El tema del mantenimiento está algo más difuso, pero... si según los vecinos que pidieron presupuesto, el mantenimiento está entre los 8.000 - 12.000 euros (me lo creo puesto que una empresa auxiliar puede cobrar con facilidad los 2.500 - 3.000 euros al mes por socorrista y limpieza), más productos, mantenimiento invernal, averías en maquinaria... eso en un supuesto de 75 vecinos supondría esos 12-15 euros mensuales adicionales de comunidad.

Si como por ahí argumentan en la 149 pueden estar pagando 30 euros mensuales... o bien hay una muy baja adhesión al proyecto piscinero, o bien ahí hay provisión para servicios jurídicos por demandas a la constructora. O como mucho, se está pasando todavía parte de la construcción y se pasa también por cuota comunitaria. No se me ocurre otra cosa


Para evitar especulaciones es falso lo del mantenimiento de 30 € como es obvio, Theremin has dado en el clavo todo lo que apuntas es así, como veréis una vez más el vecinos de información precisa (Carlos122) vuelves a fallar ahora los palmeros que te sigan que lean bien y comprenderán muchas cosas.

Nos podemos tirar así todo el tiempo, tu hablando de lo que te cuenta tu conocido y yo rebatiendo esas medias verdades, un consejo te doy dile a tu vecino que baje a la piscina y hable con la gente para aclarar dudas, no vaya a ser como los que juraban y perjuraban que no la querían y ponían piedras en el camino y ahora se han apuntado, cosas de la vida eh.
Fran [ 29/07/2016 - 17:58 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Lo de faltar al respeto está a la orden del día en este foro, cuanta mala educación concentrada en un mismo barrio.


joder!!! a veces pillas la ironia!! Bravo
Josema1974 [ 30/07/2016 - 22:15 ]
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Ya se cual es el problema de carlos122 según parece pertenece a la Asociación de la piscina del Ensanche y por eso no quiere que se haga piscina.

Todo tiene un porqué
Carlos122 [ 31/07/2016 - 03:02 ]
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fingulod [ 31/07/2016 - 11:07 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

Hace dos-tres años, se cambió parte del articulado de la LPH. Esto abrió pie a que se flexibilizaran ciertas aprobaciones, y dejaron de ser por unanimidad. Aun así, y como de costumbre en el Congreso de los Diputados, la redacción de lugar a muchas dudas todavía, por lo que se siguen judicializando cosas como la modificación de la estética de las fachadas, y la construcción de las piscinas. Como los cambios son relativamente nuevos, las sentencias que deben basarse en este todavía son escasas, y tardará en haber "cierta" jurisprudencia.


No lo había leído, la verdad, es un avance en contra de los vetos. cómo siempre he defendido. Aunque cómo dices, queda poco claro en algunos casos, sobre todo qué pasa cuando un vecino es perjudicado por una reforma. Los jueces dirán, supongo... y para entonces, volverán a cambiar la ley, me temo.
Carlos122 [ 31/07/2016 - 13:19 ]
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Jurisprudencia hay, del tribunal supremo, y sentencia que se requiere unanimidad por la impepinable necesidad de la modificación del título constitutivo. Y más en edificaciones de nueva construcción como las nuestras, donde la construcción de la piscina no se contempla en los estatutos.

Que se puede acordar hacer piscina con las 3/5 partes es cierto, pero que para llevarla a cabo hay que modificar el título constitutivo y por tanto se requiere unanimidad, también.
bixin [ 01/08/2016 - 00:04 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Jurisprudencia hay, del tribunal supremo, y sentencia que se requiere unanimidad por la impepinable necesidad de la modificación del título constitutivo. Y más en edificaciones de nueva construcción como las nuestras, donde la construcción de la piscina no se contempla en los estatutos.

Que se puede acordar hacer piscina con las 3/5 partes es cierto, pero que para llevarla a cabo hay que modificar el título constitutivo y por tanto se requiere unanimidad, también.


Y aora me pregunto, porque un vecino se opondria a realizar esa modificación? Tan seguro estas que una vez que se construye una piscina y se observa como el resto de vecinos se une a ella poco a poco quedando por ejemplo 5 van a oponerse con una mayoría de 100?,
Carlos122 [ 01/08/2016 - 00:34 ]
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O no has formulado bien tu pregunta, o sinceramente no la entiendo.
¿Por qué se opondría un vecino a que se modifique el título constitutivo? Pues porque no quiera que se construya una piscina en su finca, obviamente.
fingulod [ 01/08/2016 - 07:34 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Jurisprudencia hay, del tribunal supremo, y sentencia que se requiere unanimidad por la impepinable necesidad de la modificación del título constitutivo. Y más en edificaciones de nueva construcción como las nuestras, donde la construcción de la piscina no se contempla en los estatutos.

Que se puede acordar hacer piscina con las 3/5 partes es cierto, pero que para llevarla a cabo hay que modificar el título constitutivo y por tanto se requiere unanimidad, también.


Pero esa jurisprudencia... ¿es con la ley actual o con la anterior? porque si es con la anterior puede ser papel mojado.

Yo siempre he pensado lo mismo. La unanimidad no es deseable, siempre y cuando no perjudique directamente a ningún vecino (y he tenido encendidos debates con este tema). Para mí, el "daño estético" de un aire acondicionado en la fachada, no es un perjuicio directo. Sin embargo, en el tema piscina lo veo menos claro, porque si sube el valor catastral del piso, te está perjudicando directamente, al tener que pagar una cantidad mayor de impuestos, sin poder disfrutar del servicio.

Lo suyo sería que se pusieran todos de acuerdo, dando algún tipo de compensación a los vecinos que no quieren piscina o algo similar. La buena convivencia vale mucho, más de lo que la gente piensa en un primer momento.

De abogados y juicios... la maldición gitana "Pleitos tengas y los ganes"
Carlos122 [ 01/08/2016 - 09:47 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Pero esa jurisprudencia... ¿es con la ley actual o con la anterior? porque si es con la anterior puede ser papel mojado.


Con la ley actual. Admite lo de las 3/5 partes, pero explica la necesidad de la unanimidad por el tema del titulo constitutivo, y además especifica que es de necesidad puesto que se trata también de un edificio de nueva construcción y que no contempla la construcción de una piscina, como el caso de nuestros pisos.

Dejo enlace a la sentencia, para quien la quiera leer: http://www.lexnova.es/Pub_ln/Juris_...s/STS091008.htm

Copio literalmente de la sentencia:
"Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Título constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo".
Theremin [ 01/08/2016 - 10:58 ]
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Carlos, esa sentencia es de 2008. Anterior a la actual LPH modificada, que es reciente.
fingulod [ 01/08/2016 - 10:59 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Pero esa jurisprudencia... ¿es con la ley actual o con la anterior? porque si es con la anterior puede ser papel mojado.


Con la ley actual. Admite lo de las 3/5 partes, pero explica la necesidad de la unanimidad por el tema del titulo constitutivo, y además especifica que es de necesidad puesto que se trata también de un edificio de nueva construcción y que no contempla la construcción de una piscina, como el caso de nuestros pisos.

Dejo enlace a la sentencia, para quien la quiera leer: http://www.lexnova.es/Pub_ln/Juris_...s/STS091008.htm

Copio literalmente de la sentencia:
"Una piscina es algo excepcional en una comunidad de vecinos, máxime si esta es de reciente construcción y pudo haberse dotado inicialmente del servicio, por lo que su instalación requiere el consentimiento unánime de todos los propietarios en cuanto implica una alteración del Título constitutivo; consentimiento que al no haberse logrado determina la nulidad del acuerdo".


Creo que no. La reforma de la que habla Theremin es del año 2013, y la sentencia del año 2008. con la nueva ley, ya no es necesario que un servicio sea "de interés general" para que sea suficiente con mayoría cualificada, por lo que creo que la sentencia no es de aplicación. Y toda la sentencia se basa en si la obra es de interés general, por lo que es aplicable el artículo 17 o no. Cómo este artículo (entre otros ha cambiado mucho, creo que la sentencia no es de aplicación directa.

Y de la modificación del título constitutivo (para lo que es necesaria unanimidad), no estoy seguro si es imprescindible o no.

Lo que me crea dudas es el siguiente párrafo que sí está en la ley actual:

Cita:
No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.


Es decir, creo que queda claro que con una mayoría de 3/5 se puede aprobar "realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble (sic)" pero si cómo el caso se prohíbe la entrada a un vecino a una zona común dónde antes tenía acceso... no sé si será necesario su consentimiento expreso.

Vamos, salvo la inseguridad jurídica de la pésima redacción y las múltiples interpretaciones, estoy de acuerdo con la ley. Si no te perjudica directamente, lo que opine una mayoría cualificada es válido. Si te perjudica, necesitan tu aprobación.
Carlos122 [ 01/08/2016 - 13:35 ]
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En el acta de la reunión de nuestra comunidad el administrador refleja que hay que modificar el título constitutivo. Eso sí, no especifica que se requiere unanimidad para ello, pero se requiere.
fingulod [ 01/08/2016 - 14:25 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
En el acta de la reunión de nuestra comunidad el administrador refleja que hay que modificar el título constitutivo. Eso sí, no especifica que se requiere unanimidad para ello, pero se requiere.


Pues si él lo dice... esta claro que para cambiar el título constitutivo hace falta unanimidad.

Cita:
17.6. Los acuerdos no regulados expresamente en este artículo, que impliquen la aprobación o modificación de las reglas contenidas en el título constitutivo de la propiedad horizontal o en los estatutos de la comunidad, requerirán para su validez la unanimidad del total de los propietarios que, a su vez, representen el total de las cuotas de participación.


De todas formas, no sé si esta "unanimidad" cuenta o no a los ausentes, creo que basta que nadie vote en contra (ni en junta ni posteriormente).

Afortunada o desgraciadamente, en mi comunidad no tenemos esos problemas. Para poner una Toy tendríamos problemas, algo más grande es imposible.
bixin [ 01/08/2016 - 20:40 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
O no has formulado bien tu pregunta, o sinceramente no la entiendo.
¿Por qué se opondría un vecino a que se modifique el título constitutivo? Pues porque no quiera que se construya una piscina en su finca, obviamente.


Porque un vecino se opondria hacer la modificación que hablas? Una vez construida la piscina el no tendría ningún gasto ni trámite que hacer por lo que no veo la oposición.

Tres abogados diferentes han sido consultados y no hay unanimidad en ellos cada uno tiene sus visiones como en todo la ley esta abierta a interpretaciones incluso para gente que se dedica a ello. Asique mejor llevarse bien y sacar provecho de las decisiones yo espero que se llegue al 90% de aceptación en muy poco tiempo visto los comentarios de la gente de mi parcela.
Carlos122 [ 01/08/2016 - 22:05 ]
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[quote user="bixin" post="245525"]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Una vez construida la piscina el no tendría ningún gasto ni trámite que hacer por lo que no veo la oposición.


¿Cómo que no tendría ningún gasto? Por supuesto que sí!
Por lo pronto una subida del IBI, también mantener nuevas zonas ajardinadas (recordemos que las zonas comunes no se pueden expropiar, son de todos los vecinos y por tanto todos tienen que abonar su mantenimiento).

Sinceramente, yo no estoy por la labor de tener más gastos para que otros disfruten una piscina.
Es injusto que el beneficio de unos cuantos lo paguen todos.
Jmora [ 01/08/2016 - 22:18 ]
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Tampoco veo tantos problemas para los que no quieren piscina. A margen de la subida del IBI. El mantenimiento de las zonas comunes (me refiero a la zona del césped) también la disfrutan todos los vecinos. Incluidos los que votaron no a la piscina. Cuanto más gente se apunte a la piscina más rentable sale su construcción
Carlos122 [ 01/08/2016 - 22:54 ]
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Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?
bixin [ 02/08/2016 - 00:32 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..
fingulod [ 02/08/2016 - 07:47 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Tampoco veo tantos problemas para los que no quieren piscina. A margen de la subida del IBI. El mantenimiento de las zonas comunes (me refiero a la zona del césped) también la disfrutan todos los vecinos. Incluidos los que votaron no a la piscina.


Yo si veo problemas. Si yo no quiero piscina (por el motivo que sea) veo que se me quita el uso de una parte de la zona común que antes podía disfrutar, me sube la comunidad, y me suben los impuestos... y todo eso a cambio de nada. Porque el cesped sale caro, y eso de "te puedes tumbar, pero no te puedes bañar..." ¿crees que quien no quiere piscina sí quiere y va a usar la zona de solárium, baños, o servicios?

Ya no hablo si tienes motivos en contra (ruidos o de otro tipo)

Lo lógico, si se quiere algo que pueda contentar a todos es que todos saquen algún tipo de ventaja. Por ejemplo, que los vecinos que no quieran piscina paguen menos comunidad (aunque sólo sea para compensar la subida del IBI). Los tragalas sólo sirven para provocar malos rollos.

Cita:
Cuanto más gente se apunte a la piscina más rentable sale su construcción


A quien no quiere piscina eso no le importa., obviamente.
Carlos122 [ 02/08/2016 - 10:14 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Tampoco veo tantos problemas para los que no quieren piscina. A margen de la subida del IBI. El mantenimiento de las zonas comunes (me refiero a la zona del césped) también la disfrutan todos los vecinos. Incluidos los que votaron no a la piscina.


Yo si veo problemas. Si yo no quiero piscina (por el motivo que sea) veo que se me quita el uso de una parte de la zona común que antes podía disfrutar, me sube la comunidad, y me suben los impuestos... y todo eso a cambio de nada. Porque el cesped sale caro, y eso de "te puedes tumbar, pero no te puedes bañar..." ¿crees que quien no quiere piscina sí quiere y va a usar la zona de solárium, baños, o servicios?

Ya no hablo si tienes motivos en contra (ruidos o de otro tipo)

Lo lógico, si se quiere algo que pueda contentar a todos es que todos saquen algún tipo de ventaja. Por ejemplo, que los vecinos que no quieran piscina paguen menos comunidad (aunque sólo sea para compensar la subida del IBI). Los tragalas sólo sirven para provocar malos rollos.

Cita:
Cuanto más gente se apunte a la piscina más rentable sale su construcción


A quien no quiere piscina eso no le importa., obviamente.


Mejor explicado imposible.
sinkope [ 02/08/2016 - 11:28 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Tampoco veo tantos problemas para los que no quieren piscina. A margen de la subida del IBI. El mantenimiento de las zonas comunes (me refiero a la zona del césped) también la disfrutan todos los vecinos. Incluidos los que votaron no a la piscina.


Yo si veo problemas. Si yo no quiero piscina (por el motivo que sea) veo que se me quita el uso de una parte de la zona común que antes podía disfrutar, me sube la comunidad, y me suben los impuestos... y todo eso a cambio de nada. Porque el cesped sale caro, y eso de "te puedes tumbar, pero no te puedes bañar..." ¿crees que quien no quiere piscina sí quiere y va a usar la zona de solárium, baños, o servicios?

Ya no hablo si tienes motivos en contra (ruidos o de otro tipo)

Lo lógico, si se quiere algo que pueda contentar a todos es que todos saquen algún tipo de ventaja. Por ejemplo, que los vecinos que no quieran piscina paguen menos comunidad (aunque sólo sea para compensar la subida del IBI). Los tragalas sólo sirven para provocar malos rollos.

Cita:
Cuanto más gente se apunte a la piscina más rentable sale su construcción


A quien no quiere piscina eso no le importa., obviamente.


Mejor explicado imposible.


Sois unos insolidarios, si la pandi quiere piscina, aún cuando haya gente que le perjudique, pues habrá que hacerla.

Mi dinero es vuestro dinero. 'Tomad y bebed todos de él'.
goya75 [ 02/08/2016 - 17:56 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?



Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..


Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien piscina
Josema1974 [ 02/08/2016 - 22:33 ]
Título del Mensaje
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.

El IBI sube pq es un servicio adicional y se te revaloriza la urbanización.

Hay que ser solidarios ya que hay servicios que no todos los vecinos nos aprovechamos, en mi parcela vamos a reformar la zona de columpios y nos cuesta 15.000 eurazos y yo no tengo niños y no lo voy a disfrutar de momento pero entiendo que es un buen común y habrá cosas que me vengan mejor y cosas peores.
Aquí se nota lo solidarios que somos!!!!!

Hablar con vuestros amigos y familiares que tengan piscina y os diran que hay gente que se queja por todo pero no conozco en ningún sitio donde hayan quitado la piscina.
Bsos
Carlos122 [ 02/08/2016 - 23:44 ]
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Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.


Yo no.

Y por cierto, yo no critico las piscinas, simplemente no la quiero en mi finca, por muchas razones. Y tengo todo el derecho del mundo a no quererla. Mi opinión en este asunto es tan respetable como el de quien piensa lo contrario.
FLESDBEST [ 03/08/2016 - 00:03 ]
Título del Mensaje
Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.

El IBI sube pq es un servicio adicional y se te revaloriza la urbanización.

Hay que ser solidarios ya que hay servicios que no todos los vecinos nos aprovechamos, en mi parcela vamos a reformar la zona de columpios y nos cuesta 15.000 eurazos y yo no tengo niños y no lo voy a disfrutar de momento pero entiendo que es un buen común y habrá cosas que me vengan mejor y cosas peores.
Aquí se nota lo solidarios que somos!!!!!

Hablar con vuestros amigos y familiares que tengan piscina y os diran que hay gente que se queja por todo pero no conozco en ningún sitio donde hayan quitado la piscina.
Bsos



Muhahahahahahahaha vaya afirmación mas guapa, si se puede preguntar, cual ha sido tu razonamiento para llegar a esa conclusión???
Me refiero a tu primera frase
FLESDBEST [ 03/08/2016 - 00:07 ]
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Yo pertenezco a la asociación y a mi me da igual cuantas parcelas tengan piscina propia mientras 1, yo no la tenga en la mía y 2 salga la piscina de la asociación y pueda disfrutarla.

Un saludo
bixin [ 03/08/2016 - 00:49 ]
Título del Mensaje
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?



Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..


Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina


Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.
fingulod [ 03/08/2016 - 07:40 ]
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Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.


Y además son rojos bolivarianos y llaman a los telefonillos a la hora de la siesta. Y un par son comerciales de Jazztel

Cita:
El IBI sube pq es un servicio adicional y se te revaloriza la urbanización.


Un servicio que no puedes disfrutar, pero tienes que pagar por él.

Y ya he dicho repetidamente lo que me río de las supuestas revalorizaciones, no voy a insistir.

Cita:
Hay que ser solidarios ya que hay servicios que no todos los vecinos nos aprovechamos, en mi parcela vamos a reformar la zona de columpios y nos cuesta 15.000 eurazos y yo no tengo niños y no lo voy a disfrutar de momento pero entiendo que es un buen común y habrá cosas que me vengan mejor y cosas peores.


Si el coste es superior a tres cuotas mensuales, te puedes negar a pagarlo. Lo sabes ¿verdad?

Pero en cualquier caso, tengas o no tengas niños, nadie te impide acceder, ni si en algún momento tienes niños, o vienen niños a tu casa usar el parque infantil ¿no? El IBI te sube aunque no tengas posibilidad de usar la piscina.

Cita:
Aquí se nota lo solidarios que somos!!!!!


Creo que en la Declaración Universal de los Derechos Humanos figura el derecho a tener una piscina en tu urbanización. Entre la libertad de expresión y la prohibición de la esclavitud, si no me equivoco.

Cita:
Hablar con vuestros amigos y familiares que tengan piscina y os diran que hay gente que se queja por todo pero no conozco en ningún sitio donde hayan quitado la piscina.
Bsos


¿Y para qué habría que quitarla? Sería de estúpidos comprar una casa con piscina y luego pedir que la quiten. Para eso, te compras una sin piscina ¿no?

El hecho es que el piso originalmente venía sin piscina, y la gente está en su derecho a negarse, especialmente si le tocan todos los perjuicios y ninguno de los beneficios. Lo suyo sería llegar a un compromiso intermedio, no que unos paguen y otros disfruten. Eso del consenso, que tan poco de moda está en España.
anacoretab [ 03/08/2016 - 10:08 ]
Título del Mensaje
No he visto una sarta de sinrazones más larga en todo el hilo.

Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.


Toma ya, sí señor la conspiración judeomasónica.En que te basas para decir eso? No cabe la posibilidad de que mucha gente no quiera ni piscina ni pertenezca a la Asociación?

Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]

Hay que ser solidarios ya que hay servicios que no todos los vecinos nos aprovechamos, en mi parcela vamos a reformar la zona de columpios y nos cuesta 15.000 eurazos y yo no tengo niños y no lo voy a disfrutar de momento pero entiendo que es un buen común y habrá cosas que me vengan mejor y cosas peores.
Aquí se nota lo solidarios que somos!!!!!


Lo de la solidaridad es de traca, no sé que tendrá que ver la solidaridad con el hecho de querer añadir un servicio que no es necesario.
Ojo, he disfrutado de piscina TODA la vida y no la quiero debajo de mi casa ni en pintura por muchas razones.El hecho de no quererla me convierte en insolidario? No puedes comparar lo que es una derrama temporal por hacer unas obras en la mejora de la zona infantil (siempre que sea necesario. (no tengo hijos y tampoco la voy a disfrutar) que una subida de IBI definitiva y unos gastos de comunidad incrementados junto con la privación de uso de una parte de la parcela. Qué bonita es la solidaridad con el sueldo de los demás eh?

Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
Hablar con vuestros amigos y familiares que tengan piscina y os diran que hay gente que se queja por todo pero no conozco en ningún sitio donde hayan quitado la piscina.


Pues mi abuela que en paz descanse y mis tias que han tenido la piscina debajo de su ventana toda la vida tienen mucho que decir al respecto.Evidentemente la diferencia es que cuando se compraron su vivienda la piscina YA existía lo cual no les legitima para pedir que la quiten.Evidentemente en este caso las casas venían sin piscina.

Yo veo muchas más desventajas que ventajas en tener una piscina (por cierto "ENANA" por que tiene un tamaño ridículo) dentro de mi parcela y no me convierte en insolidario, no estamos hablando de una rampa para minusválidos o algo que le suponga privación de servicio indispensable a un vecino.Más bien todo lo contrario.
fingulod [ 03/08/2016 - 10:48 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
No he visto una sarta de sinrazones más larga en todo el hilo.


Cuidado que alguien seguro que se lo toma como un desafío

Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
Hablar con vuestros amigos y familiares que tengan piscina y os diran que hay gente que se queja por todo pero no conozco en ningún sitio donde hayan quitado la piscina.


Pues mi abuela que en paz descanse y mis tias que han tenido la piscina debajo de su ventana toda la vida tienen mucho que decir al respecto.Evidentemente la diferencia es que cuando se compraron su vivienda la piscina YA existía lo cual no les legitima para pedir que la quiten.Evidentemente en este caso las casas venían sin piscina.[/quote]

Efectivamente. Un amigo que se acaba de comprar casa, lo primero que ha mirado es que esté lo más alejada posible de la piscina. Y porque no ha encontrado casa sin ella.

Cita:
Yo veo muchas más desventajas que ventajas en tener una piscina (por cierto "ENANA" por que tiene un tamaño ridículo) dentro de mi parcela y no me convierte en insolidario, no estamos hablando de una rampa para minusválidos o algo que le suponga privación de servicio indispensable a un vecino.Más bien todo lo contrario.


El más o menos, depende de cada persona. Lo que veo claro es que hay ventajas y desventajas, para unos serán más importantes las ventajas, para otros los inconvenientes.

Lo que veo claro (igual que el Tribunal Supremo) es que no es "de interés general", por lo que es necesario (o al menos muy conveniente) que haya un consenso lo mayor posible, y que haya concesiones por ambas partes.
sinkope [ 03/08/2016 - 10:54 ]
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Josema1974 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente que critica la piscina es porque pertenecen a la Asociación del Ensanche sur de la piscina.



Gilipolleces al peso llevo 'hoiga'. Hablas desde el desconocimiento total o simplemente por crear polémica.
_Cesar_ [ 04/08/2016 - 21:59 ]
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Este hilo es un espectáculo.
alaya [ 05/08/2016 - 00:45 ]
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Totalmente de acuerdo.
fingulod [ 05/08/2016 - 07:31 ]
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_Cesar_ Escribió: [Ver Mensaje]
Este hilo es un espectáculo.


Y además gratis... bueno, para algunos quizá no
goya75 [ 05/08/2016 - 14:19 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..


Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina

Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.


no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas
Carlos122 [ 05/08/2016 - 14:47 ]
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Goya75, toda la información que damos tú y yo sobre la piscina de la 149 es mentira. Van a tardar menos de 24 horas en decírtelo de nuevo.
fingulod [ 05/08/2016 - 18:42 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Goya75, toda la información que damos tú y yo sobre la piscina de la 149 es mentira. Van a tardar menos de 24 horas en decírtelo de nuevo.


Me estáis recordando a Faimino y Cansado:


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bixin [ 05/08/2016 - 19:31 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245530"][quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..[/quote]

Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina

Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.


no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas
.

Bueno vamos contestando a tus afirmaciones, es obvio que el estado del césped no es el deseado pero todo tiene su explicación y nosotros votamos en su día dejarlo así, te lo repito de nuevo si es cierto h hay gente de no piscina que se baja su silla a tomar el sol quizás ni tu ni yo lo haríamos pero si esta y se dejo reflejado en acta de reunión.

Los aseos son utilizados por el personal de la parcela ya que antes no tenían un lugar higiénico para hacer sus necesidades, en cuanto al coste si esta más que calculado y el consumo de agua y luz es ridículo en los aseos.

A lo de las cervezas nada que decir ya que estas en lo cierto este año al ser el primero no he os sabido ponerle coto ya se está mirando para el que viene.

Como ves no me cuesta daros la razón cuando la lleváis, es nuestro primer año y debemos ir puliendo las cosas poco a poco.
goya75 [ 06/08/2016 - 14:22 ]
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[quote user="goya75" post="245549"][quote user="bixin" post="245530"][quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..[/quote]

Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina[/quote]
Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.


no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas
.

Bueno vamos contestando a tus afirmaciones, es obvio que el estado del césped no es el deseado pero todo tiene su explicación y nosotros votamos en su día dejarlo así, te lo repito de nuevo si es cierto h hay gente de no piscina que se baja su silla a tomar el sol quizás ni tu ni yo lo haríamos pero si esta y se dejo reflejado en acta de reunión.

Los aseos son utilizados por el personal de la parcela ya que antes no tenían un lugar higiénico para hacer sus necesidades, en cuanto al coste si esta más que calculado y el consumo de agua y luz es ridículo en los aseos.

A lo de las cervezas nada que decir ya que estas en lo cierto este año al ser el primero no he os sabido ponerle coto ya se está mirando para el que viene.

Como ves no me cuesta daros la razón cuando la lleváis, es nuestro primer año y debemos ir puliendo las cosas poco a poco.


no te conozco y pienso que lo haces de buena fe, pero pienso que si no vas a decir la verdad no deberias contestarme, entiendo que no quieras dar informacion estas en tu derecho, pero te agradeceria que si no tienes informacion o si no vas a contar la verdad, prefiero que no contestes, piensa que vivo a vuestro lado, conozco y de vez en cuando hablo con algunos vecinos de tu comunidad, que ademas como te pasara a ti, ya conocia de alcorcon del colegio o de copas o paseando a mi perrito, y en alguna ocasion he entrado en tu comunidad invitada por una amiga que vive en el portal 1, y mira tu por donde en este portal los empleados, conserje, señora de la limpieza tenian su almacen, vestuario y wc exclusivo para eloos y con llave, que yo vi (cumplia todas las condiciones necesarias) porque mi amiga me comento que era un regalo de la empresa de limpieza por cierta permanencia con ellos, y yo lo ofreci en mi comunidad por si interesaba, vosotros expropiasteis este espacio que era de todos, para apropiaroslo solo los que lo necesitabais, para cumplir la ley en el tema de la piscina, en lugar de buscar otra ubicacion que hubiera sido lo mas logico, pero ahora los empleados no tienen un wc propio tienen que utilizar el de toda la comunidad, con lo que no pueden dejar objetos personales como antes toallas, jabon, peine, etc, y esto os sirve de escusa para incluir en el pago a todos los vecinos, aunque solo lo utilizais vosotros que sois los que lo necesitais,, si alguna vez teneis una inspecion de trabajo os obligaran a tener un aseo exclusivo para empleados que tendran que pagar todos los vecinos, ya que vosotros direis que como es para los empleados tienen que pagarlo todos los vecinos, y no os acordareis que vosotros lo quitasteis con vuestra mayoria mal entendida.
tampoco me has dado cifras de cuanto cuesta llenar la piscina y de cuanto se ha incrementado el consumo de agua de la comunidad, dimelo en euros, es facil, solo me dices que esta calculado, si dispones de la informacion es facil decir el dato, (aunque sea de una forma aproximada) no entiendo tampoco si como dices el consumo de los aseos es rildiculo porque no lo pagais vosotros que es vuestro, y quereis meter a todos en una cantidad supuestamente ridicula, solo por joder y quedar encima, la verdad algo no me cuadra, y en cuanto a lo de tomar el sol en el patio es de risa, antes de tener piscina cualquier vecino podia bajar a tomar el sol en una silla sin tener que pagar nada, pregunta en cualquier comunidad del ensanche que tienen que pagar los vecinos por sentarse al sol, vosotros en vuestras acta abusais de la mayora mal entendida y poneis precio al sol, para que los no participantes paguen el mantenimiento de la piscina y sus instalaciones con vosotros aunque ellos no tengan nada que ver.

si como parece tienes buena fe, intenta disfrutar de tu piscina y que los vecinos que tambien la quieren hagan lo mismo, pero intenta ser justo con los que no la quieran estan en su derecho y no por eso tienen que ser enemigos, y que cada uno pague lo suyo y no como parece ahora que como teneis mayoria os inventais cualquier escusa ridicula para que los que no participan paguen lo mismo que vosotros en el mantenimiento de la piscina pues meteis la mayoria en gastos comunes, si quieres te hago una apuesta, en cuanto tiempo crees que vais a tener que subiros la comunidad de todos al menos 10€ yo apuesto que como mucho antes de octubre, ya veras, y supongo que probablemente la cuota de comunidad de piscina se mantendra o incluso pueda bajar, curioso no te parece, algo parece oler mal, a ti no te lo parece

saludos desde la comunidad vecina
fmg_nokia [ 06/08/2016 - 16:25 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245530"][quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..[/quote]

Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina

Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.


no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas


Con respecto a lo poder colgar fotos sacadas desde tu ventana, no hay ninguna ley que no te permita poder sacarlas y exponerlas, estas dentro de la ley y nadie te puede denunciar, siempre y cuando las personas que puedan salir en la foto estén pixeladas por tema de privacidad y seguridad, esto también se debe de realizar con las fotos que podamos hacer en la calle.
Google Maps u otras aplicaciones de Mapas legales como Oruxmaps, puedes visualizar cualquier espacio desde los visores satélites. Image

Saludos
goya75 [ 06/08/2016 - 17:37 ]
Título del Mensaje
fmg_nokia Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="goya75" post="245549"][quote user="bixin" post="245530"][quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..[/quote]

Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina[/quote]
Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.


no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas


Con respecto a lo poder colgar fotos sacadas desde tu ventana, no hay ninguna ley que no te permita poder sacarlas y exponerlas, estas dentro de la ley y nadie te puede denunciar, siempre y cuando las personas que puedan salir en la foto estén pixeladas por tema de privacidad y seguridad, esto también se debe de realizar con las fotos que podamos hacer en la calle.
Google Maps u otras aplicaciones de Mapas legales como Oruxmaps, puedes visualizar cualquier espacio desde los visores satélites. Image

Saludos


pues esta foto aunque real no da fe exacta de lo que hoy hay, la pequeña zona de cesped de alrededor de la piscina esta completamente seca, y en una foto aerea no distinguirias la zona de tierra del resto, supongo que esa foto es de abril o mayo ahora a camiado mucho y por desgracia para ellos a peor, lo de no sacar las fotos sin su autorizacion es por cortesia al fin y al cabo es su problema, y yo tampoco les quiero incomodar mas de lo que ya estan con su cagadita, aunque me sabe mal que gente que conozco este siendo avasayada por una mayoria incompetente, que piensa que tiene derecho a reirse de la gente solo por que son mas y lo han hecho rematadamente mal
fmg_nokia [ 06/08/2016 - 18:58 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
fmg_nokia Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245556"][quote user="goya75" post="245549"][quote user="bixin" post="245530"][quote user="Carlos122" post="245529"]Coño, es que los que no queremos piscina tampoco queremos pagar césped, vestuarios, subida de IBI, etc... ¿De verdad no lo entendéis?[/quote]


Si conocías mi parcela al principio que llegó a dudarlo, había bastantes plantas con su riego correspondiente y era una zona que no se podia usar pagada por todos los vecinos, ahora habrá cesped con su riego que podrán disfrutar todos los vecinos no lo veo tan malo la verdad de ahí debe ser que nadie se haya quejado..[/quote]

Estas seguro de q nadie se ha quejado?

La informacion q yo tengo es algo diferente y dicen q utilizais la mayoria para imponer vuestros intereses sea justo o un abuso por parte de la mayoria, piensas q el mantenimiento y riego del cespe tendra el mismo coste q los cuatro arbustos anteriores, en mi opinion los partidarios de la piscina deberiais ser legales y correr con los gastos q ocasione la construccion y su mantenimiento posterior obligais a los q no quieren piscina a pagar cesped porque lo necesitais vosotros y les decis q tienen suerte de tener un jardin q solo vosotros necesitais y utilizareis pero haceis q todos paguen.
En fin q pienso q o te falta informacion o la cuentas a tu manera
Un saludo desde la comunidad vecina q muy pronto tendra tambien apiscina[/quote]
Pues como suponía no conocías mi parcela porque decir que había cuatro arbustos es no tener ni idea.

Quejas pocas y con el tiempo inexistentes es más gente que ni participa en la piscina quieren bajar a la zona de cesped a la cual antes no podian por ser impracticable asique ya ves gustos colores.

Si supieras quien soy sabrías que tengo toda la información de lo que ha acontecido en mi parcela ya que estaba al frente de este barco para evitar la deriva asique poco o nada puedes aportarme.[/quote]

no se quien eres, pero si tienes toda la informacion como dices, entonces no estas contando la verdad, recuerda que os veo desde mi ventana en la comunidad vecina y no he subido fotos porque tu me lo pediste, pero me extraña que alguien pida bajar a la zona de cesped, incluidos los participantes en la piscina, ya que no existe dicha zona, en estos momentos no teneis ni un solo metro cuadrado de cesped, supongo que por lo que me cuentan intentais con vuestra mayoria abusadora que no respeta a las minorias, imponer la zona de cesped y pagarla entre todos ya que van a tener la suerte de tener un jardin que solo vosotros vais a utilizar y necesitais.
Aprovechando que supuestamente sabes bastante sobre el tema de la piscina y la zona de cesped, teneis calculado cuanto gastabais de agua antes de la piscina en la comunidad y en el riego de los arbusto, y cuanto y quien esta pagando el agua ahora, y ya de paso si nos quieres informar de cuanto cuesta llenar la piscina y cuanto gastan los wc publicos que habeis endosado a los no participantes tambien, vamos que han tenido suerte ahora van a tener unos wc que solo necesitais vosotros porque lo exige la ley, y una zona de cesped que solo vosotros utilizais y estropeais pero por suerte todos lo tendran que pagar gracias a la mayoria mal entendida, por cierto no se si te as fijado en algo parecido a un seudo botellon que algunos dias se produce en la esquina de la piscina mas cercana a mi comunidad, donde un grupo supongo de vecinos se lo pasan en grande por los botes de bebidas que quedan cuando se marchan pues sobre todo los findes no se molestan en recoger y no es raro ver bolsas de basura y papeleras llenas de lo que parecen botes de cervezas y otos refrescos que se quedan por el suelo supongo que hasta que llegue el conserje el dia siguiente, muy bonito
yo en mi comunidad estoy a favor de la piscina, pero intento que mis vecinos que no la quieran salgan perjudicados lo menos posible, en cuanto al evidente aumento de ruido y el ibi no se puede hacer nada, pero en lo demas yo por lo menos no les impondre nada y a cambio espero que ellos no me pongan trabas


Con respecto a lo poder colgar fotos sacadas desde tu ventana, no hay ninguna ley que no te permita poder sacarlas y exponerlas, estas dentro de la ley y nadie te puede denunciar, siempre y cuando las personas que puedan salir en la foto estén pixeladas por tema de privacidad y seguridad, esto también se debe de realizar con las fotos que podamos hacer en la calle.
Google Maps u otras aplicaciones de Mapas legales como Oruxmaps, puedes visualizar cualquier espacio desde los visores satélites. Image

Saludos


pues esta foto aunque real no da fe exacta de lo que hoy hay, la pequeña zona de cesped de alrededor de la piscina esta completamente seca, y en una foto aerea no distinguirias la zona de tierra del resto, supongo que esa foto es de abril o mayo ahora a camiado mucho y por desgracia para ellos a peor, lo de no sacar las fotos sin su autorizacion es por cortesia al fin y al cabo es su problema, y yo tampoco les quiero incomodar mas de lo que ya estan con su cagadita, aunque me sabe mal que gente que conozco este siendo avasayada por una mayoria incompetente, que piensa que tiene derecho a reirse de la gente solo por que son mas y lo han hecho rematadamente mal


Buenas tardes Goya:
Comprendo perfectamente tu decisión, sólo comentaba que nadie te puede prohibir a que hagas una foto desde tu ventana y exponerlas.
Si tienes que usarla para justificar o demostrar alguna situación, puedes hacerlo sin ningún problema.

Las captura de la derecha que he puesto anteriormente de Google Maps, es de la misma fecha de la captura de la ciudad del Padel que voy a poner y que estaba en este estado. Image
bixin [ 06/08/2016 - 20:22 ]
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Que conste que yo no he prohibido nada y agradezco que no lo hayas hecho.

Te aseguro que buena fe tengo y te voy a contestar de nuevo, le comentas a tu vecina que si considera un cuarto de basuras el lugar más apropiado para ser usado por los empleados que o diga porque es lo que había, si es la misma vecina ya se le ha repetido mil veces que ese cuarto lo que tenía era un water químico que te aseguro daba asco y dejaban toda su ropa allí, asique creo que algo ha mejorado pero en fin es interpretable por lo que veo.

También dile a tu vecina que te diga o se entere de todo ya queen un principio los gastos de los aseos iban a ser pagados por los piscineros pero aquí ya empezó la gente que no era dela pisicna que ellos quérian usarlos todo el año de ahi que se pague de forma comun.

Intento responderte con lo que se puede en el punto que estamos se que no será suficiente xa todos pero cuando se pueda se contará y se responderán todas vuestras dudas.

Créeme si te digo que tengo toda la información de echo tu vecina sabe quien soy seguro.
goya75 [ 08/08/2016 - 17:37 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Que conste que yo no he prohibido nada y agradezco que no lo hayas hecho.

Te aseguro que buena fe tengo y te voy a contestar de nuevo, le comentas a tu vecina que si considera un cuarto de basuras el lugar más apropiado para ser usado por los empleados que o diga porque es lo que había, si es la misma vecina ya se le ha repetido mil veces que ese cuarto lo que tenía era un water químico que te aseguro daba asco y dejaban toda su ropa allí, asique creo que algo ha mejorado pero en fin es interpretable por lo que veo.

También dile a tu vecina que te diga o se entere de todo ya queen un principio los gastos de los aseos iban a ser pagados por los piscineros pero aquí ya empezó la gente que no era dela pisicna que ellos quérian usarlos todo el año de ahi que se pague de forma comun.

Intento responderte con lo que se puede en el punto que estamos se que no será suficiente xa todos pero cuando se pueda se contará y se responderán todas vuestras dudas.

Créeme si te digo que tengo toda la información de echo tu vecina sabe quien soy seguro.



yo no te he dicho quien es mi amiga, asi que tu sabras a quien te refieres, si te he dicho que yo vi ese cuarto, y no vi ninguna basura, si vi estanterias con material de los empleados de la comunidad, un microondas al servicio del mismo empleado, sillas percheros y en un cuarto contiguo con puerta para individualizarlo, un cuarto de baño completo con taza, lavabo espejo, y los enseres personales de dichos empleados, el dichoso cuarto debia tener unas medidas aproximadas de 4m x 4m te repito que yo lo vi nadie me dijo como era me lo ensañaron, en cuanto al uso del cuarto de baño al igual que la piscina no son instalaciones necesarias para la comunidad, los aseos publicos si son imprescindibles para poder tener piscina lo dice la ley, por lo que me extraña muchisimo que la gente que no lo quiera pida pagarlo, pero de cualquier forma al igual que la piscina, los aseos y lo que querais que no sea necesario para la comunidad deberian pagarlo los que lo quieran y necesiten o lo piensen utilizar, segun tu teoria si los que no pagan la construccion de la piscina pagasen el agua que consume, tambien podrian disfrutar de la misma como les pasa con los wc publicos que como la mayoria habeis decidido que los pueden utilizar pues a pagar realmente ellos no pidieron poder utilizarlos, vosotros pusisteis esa escusa para cobrarselo y como teneis mayoria pues ala a abusar aunque me parece del todo inmoral

por cierto sigues sin contestar aunque sea de forma aproximada cual sera el consumo de la piscina y que diferncia de consumo con el año anterior vais a tener, tambien me gustaria si apuestas conmigo en el tema de la subida de comunidad general antes de octubre, pues parece que todos los gastos van a la misma cuenta y en la de la piscina paracticamente ninguno, bueno el socorrista y poco mas
bixin [ 08/08/2016 - 22:06 ]
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Goya afirmas que no existía un water químico? Si estas segura de esa afirmación dímelo y te cuelgo la foto de dicho aseo.

No me has dicho quien es tu amiga pero debe ser la misma que anda siempre con el mismo tema y que todos conocemos bien...

A ver que no es lo que yo he decidido es más yo vote que el pago de consumos y accesos al aseo fuesen sólo para los piscineros pero perdí la votación, no se si tu amiga voto xk recuerdo muy pocos votos en contra.

No te puedo decir el consumo básicamente x que es el primer año y todavía no hay facturas del canal pero aparte del llenado de piscna que lo pagamos sólo nosotros bien poquito del mantenimiento van a pagar el resto x el motivo obvio que ves a través de tu ventana.
Carlos122 [ 08/08/2016 - 23:35 ]
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Déjate de rollos.
La realidad es que la construcción y mantenimiento de las zonas comunes de la piscina la pagan TODOS los vecinos, lo pintes como lo pintes.
Que este año no tengáis césped no significa que no lo vayáis a tener el año que viene, y lo van a pagar TODOS. Y tampoco me vengas con la milonga de que va a bajar alguien que no tiene acceso a la piscina con la silla de playa a tomar el sol al césped porque eso no se lo traga nadie.
bixin [ 09/08/2016 - 00:38 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Déjate de rollos.
La realidad es que la construcción y mantenimiento de las zonas comunes de la piscina la pagan TODOS los vecinos, lo pintes como lo pintes.
Que este año no tengáis césped no significa que no lo vayáis a tener el año que viene, y lo van a pagar TODOS. Y tampoco me vengas con la milonga de que va a bajar alguien que no tiene acceso a la piscina con la silla de playa a tomar el sol al césped porque eso no se lo traga nadie.



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Lo vuelvo a repetir: la construcción la han pagado sólo los piscineros te lo repito?
Carlos122 [ 09/08/2016 - 09:59 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Lo vuelvo a repetir: la construcción la han pagado sólo los piscineros te lo repito?


1. La construcción de las zonas comunes de la piscina la han pagado todos. De hecho estais hablando de ello y tú lo admites (baños, cesped...).

2. ¿Quién te crees para insultar y faltar así a los demás?
Theremin [ 09/08/2016 - 11:15 ]
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Os ruego que no insultéis, o que si lo hacéis, pensaros bien la forma de referiros a otro usuario antes de darle al botón de enviar. Aunque el foro lleva una larguísima temporada de paz y armonía, el sistema de amonestaciones sigue vigente. Por favor, estad a la altura y no nos hagáis tener que prescindir de nadie.
Theremin [ 09/08/2016 - 11:39 ]
Título del Mensaje
Otra cosa; para dar más valor al hilo, se me ha ocurrido datar cómo está el tema en las diferentes parcelas. ¿Me podéis ayudar a completarlo en lo posible? Gracias.

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fingulod [ 09/08/2016 - 12:25 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa; para dar más valor al hilo, se me ha ocurrido datar cómo está el tema en las diferentes parcelas. ¿Me podéis ayudar a completarlo en lo posible? Gracias.

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Parcela 155. Instalación imposible.

Quizá convenga añadir también las parcelas que están en estudio, o cómo la mía no se puede instalar al menos de forma directa, para ver el estado del barrio (no se quiere, no se puede, se esta pensando)
Theremin [ 09/08/2016 - 12:51 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa; para dar más valor al hilo, se me ha ocurrido datar cómo está el tema en las diferentes parcelas. ¿Me podéis ayudar a completarlo en lo posible? Gracias.

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Parcela 155. Instalación imposible.

Quizá convenga añadir también las parcelas que están en estudio, o cómo la mía no se puede instalar al menos de forma directa, para ver el estado del barrio (no se quiere, no se puede, se esta pensando)


Chachi. Pues no sé... con un círculo amarillo por ejemplo (en estudio/e propuesta). Lo de rechazado no es categórico, o por lo menos no se debe de tomar así, porque siempre se suceden múltiples votaciones a lo largo del tiempo.

Es que tampoco quiero complicar mucho el planito, es por crear simple orientación del "estado de cosas".

¿En tu caso qué sería? ¿En estudio?
Carlos122 [ 09/08/2016 - 13:28 ]
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Yo pondría punto rojo a las rechazas o de imposible instalación, como ocurre en la 155.
fingulod [ 09/08/2016 - 13:48 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

Es que tampoco quiero complicar mucho el planito, es por crear simple orientación del "estado de cosas".

¿En tu caso qué sería? ¿En estudio?


Lo de amarillo lo veo bien, queda muy gráfico.

En mi caso sin posibilidad. No hay suelo disponible, la única instalación posible sería sobre el garaje, en altura, tapando la vista a los bajos y reforzando la estructura porque no creo que aguantara... por no hablar qué no sobra hueco para poner columnas adicionales que la sostengan. Vamos, imposible al 99.9%

Yo lo pondría color negro. Ni está ni se le espera.
goya75 [ 09/08/2016 - 16:35 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Goya afirmas que no existía un water químico? Si estas segura de esa afirmación dímelo y te cuelgo la foto de dicho aseo.

No me has dicho quien es tu amiga pero debe ser la misma que anda siempre con el mismo tema y que todos conocemos bien...

A ver que no es lo que yo he decidido es más yo vote que el pago de consumos y accesos al aseo fuesen sólo para los piscineros pero perdí la votación, no se si tu amiga voto xk recuerdo muy pocos votos en contra.

No te puedo decir el consumo básicamente x que es el primer año y todavía no hay facturas del canal pero aparte del llenado de piscna que lo pagamos sólo nosotros bien poquito del mantenimiento van a pagar el resto x el motivo obvio que ves a través de tu ventana.


de acuerdo cuelga la foto del cuarto de baño que yo vi y que vosotros recibisteis como regalo, (segun me lo propones parece que vas a poner la foto de un inodoro a pelo, manada la foto del conjunto con quimica o sin ella y del resto del habitaculo tambien)

sobre el mantenimiento a pagar, y la luz la teneis contemplada porque supongo que la depuradora tambien tendra consumo electrico y dime quien ha pagado las cinco sombrillas de brezo con estructura fija que estan al lado de la piscina, si quieres te lo digo yo, todos, porque segun tu teoria todos la pueden utilizar y se aprueba por mayoria, no crees que es un abuso y casi podriamos decir un presunto atraco, vosotros con vuestra mayoria absolutamente ridicula pensais que os da derecho a imponer injustamente lo que os da la gana, decidis que los que no quieren participar pueden usar los wc publicos que a vosotros os impone la ley y el cesped y las sombrillas que vosotros necesitais, y os buscais la escusa de que les dejais utilizarlo y por eso tienen que pagarlo, creo que no os quereis enterar de que no lo quieren, ni tenerlo ni disfrutarlo ni por supuesto pagarlo, deberiais conformaros con que no os pongan trabas para tenerlo disfrutarlo y pagarlo vosotros que sois los que lo quereis, pero creo que pensais que como somos mas podemos abasallar y que los que no participan son unos pobre primos que no tienen derecho a nada
matabichos [ 09/08/2016 - 17:29 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Otra cosa; para dar más valor al hilo, se me ha ocurrido datar cómo está el tema en las diferentes parcelas. ¿Me podéis ayudar a completarlo en lo posible? Gracias.

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En la 140 se ha rechazado, de momento. La votación estuvo más que ajustada, pero de momento salió NO. Como bien habéis dicho, no se descarta que se vuelva a sacar el tema en otro momento....
Jmora [ 09/08/2016 - 19:05 ]
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En la 122 está aprobado y en la 145 y 150 en estudio
Carlos122 [ 09/08/2016 - 21:22 ]
Título del Mensaje
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En la 122 está aprobado


Que va, todavía no se han pronunciado todos los vecinos, así que aún no se sabe.
Theremin [ 10/08/2016 - 13:31 ]
Título del Mensaje
Bueno, pues según vuestros datos la cosa a día de hoy va así por el momento. Si sabéis de más comunidades, me lo vais comentando y voy actualizando el plano.

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FLESDBEST [ 10/08/2016 - 15:02 ]
Título del Mensaje
There marca la casilla de Piscina Asociación ensanche y así tenemos fichadas todas las laminas de agua.
( en amarillo por favor ?
suylu [ 10/08/2016 - 15:16 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Bueno, pues según vuestros datos la cosa a día de hoy va así por el momento. Si sabéis de más comunidades, me lo vais comentando y voy actualizando el plano.

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139 imposible construcción
Theremin [ 10/08/2016 - 15:46 ]
Título del Mensaje
FLESDBEST Escribió: [Ver Mensaje]
There marca la casilla de Piscina Asociación ensanche y así tenemos fichadas todas las laminas de agua.
( en amarillo por favor ?


Este hilo es sólo para piscinas en propiedad de comunidades de vecinos. Más exclusivas y com más clase. Para compartir ya tenemos Santo Domingo, con sus piletas de 50 metros reglamentarias.

suylu Escribió: [Ver Mensaje]
139 imposible construcción


¿Pero es definitivo? Mi parcela también es de 3 bloques lineales y puede construirse una piscina sin problemas. De hecho hasta se llevo a Junta, aunque salió que no.
Fran [ 10/08/2016 - 16:01 ]
Título del Mensaje
Mayoría mal entendida??
Alguien os esta dando información irregular... Haceroslo mirar.
Carlos 122 como se apruebe la piscina en tu urbano me meo!!
Flesdbest. Estas invitado a mi Pisci cuando quieras...
Saludos
bixin [ 10/08/2016 - 16:25 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Goya afirmas que no existía un water químico? Si estas segura de esa afirmación dímelo y te cuelgo la foto de dicho aseo.

No me has dicho quien es tu amiga pero debe ser la misma que anda siempre con el mismo tema y que todos conocemos bien...

A ver que no es lo que yo he decidido es más yo vote que el pago de consumos y accesos al aseo fuesen sólo para los piscineros pero perdí la votación, no se si tu amiga voto xk recuerdo muy pocos votos en contra.

No te puedo decir el consumo básicamente x que es el primer año y todavía no hay facturas del canal pero aparte del llenado de piscna que lo pagamos sólo nosotros bien poquito del mantenimiento van a pagar el resto x el motivo obvio que ves a través de tu ventana.


de acuerdo cuelga la foto del cuarto de baño que yo vi y que vosotros recibisteis como regalo, (segun me lo propones parece que vas a poner la foto de un inodoro a pelo, manada la foto del conjunto con quimica o sin ella y del resto del habitaculo tambien)

sobre el mantenimiento a pagar, y la luz la teneis contemplada porque supongo que la depuradora tambien tendra consumo electrico y dime quien ha pagado las cinco sombrillas de brezo con estructura fija que estan al lado de la piscina, si quieres te lo digo yo, todos, porque segun tu teoria todos la pueden utilizar y se aprueba por mayoria, no crees que es un abuso y casi podriamos decir un presunto atraco, vosotros con vuestra mayoria absolutamente ridicula pensais que os da derecho a imponer injustamente lo que os da la gana, decidis que los que no quieren participar pueden usar los wc publicos que a vosotros os impone la ley y el cesped y las sombrillas que vosotros necesitais, y os buscais la escusa de que les dejais utilizarlo y por eso tienen que pagarlo, creo que no os quereis enterar de que no lo quieren, ni tenerlo ni disfrutarlo ni por supuesto pagarlo, deberiais conformaros con que no os pongan trabas para tenerlo disfrutarlo y pagarlo vosotros que sois los que lo quereis, pero creo que pensais que como somos mas podemos abasallar y que los que no participan son unos pobre primos que no tienen derecho a nada


Así es Goya,abusamos de la mayoría que nos dan 80 votos a favor para la piscina contra 2-3 que se pronuncian en contra, Esperemos que en años sucesivos haya 85 luego 90 así hasta llegar a todos los vecinos. Conflicto cerrado, encantado de hablar contigo.

Saludos
bixin [ 10/08/2016 - 16:27 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Os ruego que no insultéis, o que si lo hacéis, pensaros bien la forma de referiros a otro usuario antes de darle al botón de enviar. Aunque el foro lleva una larguísima temporada de paz y armonía, el sistema de amonestaciones sigue vigente. Por favor, estad a la altura y no nos hagáis tener que prescindir de nadie.


Oído cocina, se utilizará por mi parte otro tipo de lenguaje que puedan entender las personas que no tienen mucha capacidad de aprendizaje.
suylu [ 10/08/2016 - 16:28 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
FLESDBEST Escribió: [Ver Mensaje]
There marca la casilla de Piscina Asociación ensanche y así tenemos fichadas todas las laminas de agua.
( en amarillo por favor ?


Este hilo es sólo para piscinas en propiedad de comunidades de vecinos. Más exclusivas y com más clase. Para compartir ya tenemos Santo Domingo, con sus piletas de 50 metros reglamentarias.

suylu Escribió: [Ver Mensaje]
139 imposible construcción


¿Pero es definitivo? Mi parcela también es de 3 bloques lineales y puede construirse una piscina sin problemas. De hecho hasta se llevo a Junta, aunque salió que no.

No soy arquitecto, pero nuestro garaje rodea y cruza toda la finca. Y creo recordar (no lo aseguro) que ciriaco nos dijo que era imposible subterranea. Que no teniamos terreno...nunca se sabe, pero en teoria no podemos y tampoco a salido a junta, no debe interesar.
goya75 [ 10/08/2016 - 17:36 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Goya afirmas que no existía un water químico? Si estas segura de esa afirmación dímelo y te cuelgo la foto de dicho aseo.

No me has dicho quien es tu amiga pero debe ser la misma que anda siempre con el mismo tema y que todos conocemos bien...

A ver que no es lo que yo he decidido es más yo vote que el pago de consumos y accesos al aseo fuesen sólo para los piscineros pero perdí la votación, no se si tu amiga voto xk recuerdo muy pocos votos en contra.

No te puedo decir el consumo básicamente x que es el primer año y todavía no hay facturas del canal pero aparte del llenado de piscna que lo pagamos sólo nosotros bien poquito del mantenimiento van a pagar el resto x el motivo obvio que ves a través de tu ventana.


de acuerdo cuelga la foto del cuarto de baño que yo vi y que vosotros recibisteis como regalo, (segun me lo propones parece que vas a poner la foto de un inodoro a pelo, manada la foto del conjunto con quimica o sin ella y del resto del habitaculo tambien)

sobre el mantenimiento a pagar, y la luz la teneis contemplada porque supongo que la depuradora tambien tendra consumo electrico y dime quien ha pagado las cinco sombrillas de brezo con estructura fija que estan al lado de la piscina, si quieres te lo digo yo, todos, porque segun tu teoria todos la pueden utilizar y se aprueba por mayoria, no crees que es un abuso y casi podriamos decir un presunto atraco, vosotros con vuestra mayoria absolutamente ridicula pensais que os da derecho a imponer injustamente lo que os da la gana, decidis que los que no quieren participar pueden usar los wc publicos que a vosotros os impone la ley y el cesped y las sombrillas que vosotros necesitais, y os buscais la escusa de que les dejais utilizarlo y por eso tienen que pagarlo, creo que no os quereis enterar de que no lo quieren, ni tenerlo ni disfrutarlo ni por supuesto pagarlo, deberiais conformaros con que no os pongan trabas para tenerlo disfrutarlo y pagarlo vosotros que sois los que lo quereis, pero creo que pensais que como somos mas podemos abasallar y que los que no participan son unos pobre primos que no tienen derecho a nada


Así es Goya,abusamos de la mayoría que nos dan 80 votos a favor para la piscina contra 2-3 que se pronuncian en contra, Esperemos que en años sucesivos haya 85 luego 90 así hasta llegar a todos los vecinos. Conflicto cerrado, encantado de hablar contigo.

Saludos


y la foto que pensabas colgar? y la explicacion de quien paga los caprichos de la piscina?, entiendo perfectamente que querais piscina y que la querais tener lo mejor posible, lo que no me entra en la cabeza es que querais que la paguen los que no la quieren por la razon de la fuerza, porque es la unica que dais, aunque seais mayoria de 80 contra 2 o 3 que protesten no os da derecho a incumplir la ley ni a abasallar no por ser mas se tiene mas razon
bixin [ 10/08/2016 - 18:55 ]
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Por mi parte todas las explicaciones están dadas, preguntaré en la Junta próxima si mis vecinos me dan autorización para exponer detalles exactos así como la foto del water químico que usaban los empleados.

Pero vuelvo a reiterar sólo los piscineros pagan la construcción de la piscina y servicios adjuntos a esta.
javichu [ 10/08/2016 - 22:11 ]
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152 aprobada
Carlos122 [ 10/08/2016 - 22:19 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Pero vuelvo a reiterar sólo los piscineros pagan la construcción de la piscina y servicios adjuntos a esta.


Mentira y gorda. El césped, los baños y demás servicios comunes de la piscina los están pagando TODOS los vecinos, y así lo has admitido en post anteriores.

Y eso de que sólo 2 o 3 vecinos votaron en contra de la piscina es otra trola bien gorda.
No obstante, aunque hubiera sido sólo uno, tiene todo el derecho del mundo a no acarrear con gastos de servicios que no usa, ni una subida del IBI por el artículo 33.
Theremin [ 11/08/2016 - 00:46 ]
Título del Mensaje
javichu Escribió: [Ver Mensaje]
152 aprobada


Actualizado, gracias!

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bixin [ 11/08/2016 - 00:58 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Pero vuelvo a reiterar sólo los piscineros pagan la construcción de la piscina y servicios adjuntos a esta.


Mentira y gorda. El césped, los baños y demás servicios comunes de la piscina los están pagando TODOS los vecinos, y así lo has admitido en post anteriores.

Y eso de que sólo 2 o 3 vecinos votaron en contra de la piscina es otra trola bien gorda.
No obstante, aunque hubiera sido sólo uno, tiene todo el derecho del mundo a no acarrear con gastos de servicios que no usa, ni una subida del IBI por el artículo 33.


O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.

Que contentos tienen que estar tus vecinos contigo con la actitud que demuestras a este respecto, sólo espero que cuando te hagan la piscina, no corras y te apuntes como ha pasado en la mia..
Theremin [ 11/08/2016 - 01:05 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Os ruego que no insultéis, o que si lo hacéis, pensaros bien la forma de referiros a otro usuario antes de darle al botón de enviar. Aunque el foro lleva una larguísima temporada de paz y armonía, el sistema de amonestaciones sigue vigente. Por favor, estad a la altura y no nos hagáis tener que prescindir de nadie.


Oído cocina, se utilizará por mi parte otro tipo de lenguaje que puedan entender las personas que no tienen mucha capacidad de aprendizaje.


No sé qué quieres conseguir con ese comentario referente a las capacidades cognitivas de tal o cual usuario del foro. Si acaso por mi parte has conseguido la siguiente aseveración, de la que supongo eres ya consciente: llevas 2 tarjetas amarillas seguidas, la tercera acarrea expulsión.
suylu [ 11/08/2016 - 01:45 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Pero vuelvo a reiterar sólo los piscineros pagan la construcción de la piscina y servicios adjuntos a esta.


Mentira y gorda. El césped, los baños y demás servicios comunes de la piscina los están pagando TODOS los vecinos, y así lo has admitido en post anteriores.

Y eso de que sólo 2 o 3 vecinos votaron en contra de la piscina es otra trola bien gorda.
No obstante, aunque hubiera sido sólo uno, tiene todo el derecho del mundo a no acarrear con gastos de servicios que no usa, ni una subida del IBI por el artículo 33.


O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.

Que contentos tienen que estar tus vecinos contigo con la actitud que demuestras a este respecto, sólo espero que cuando te hagan la piscina, no corras y te apuntes como ha pasado en la mia..

Lo del cesar lo que es del cesar. Tu bixin, ya has dicho que lo de la pisci lo pagan los de la pisci, pero cosas que debeis poner obligatoriamente como cesped, baños etc, lo habeis metido a todos porque tambien lo pueden "disfrutar"... Eso lo has dicho tu y defendiendo que siempre pueden bajase la silla para tomar el sol, pero a ver, suena a excusa para que os salga mas baratito el chiste...
Por lo menos no pagais el socorrista todos porque los no piscineros pueden deleitarse con las vistas...jajaja.
Y la coña es, los no piscineros que no quieren piscina no la pagan, esta claro ya eso. Y los que no quieren tomar el sol en el cesped, tienen que pagarlo si o si? O pueden elegir pagarlo como la piscina?
fingulod [ 11/08/2016 - 07:44 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.


Una pregunta ¿por qué si la construcción la han pagado sólo las personas que han votado "Sí" a la piscina, el mantenimiento lo pagan todos los vecinos? Reconocido por ti hace unos cuantos post

Ese tipo de mayorías son las "mal entendidas". Si esos servicios sólo los necesita la gente de la piscina, deberían ser pagados por la gente de la piscina, construcción y mantenimiento. Y si esa construcción conlleva gastos adicionales en el futuro (la construcción de un servicio de empleados, por ejemplo), también debería ser pagado por la gente de la piscina.

Obviamente, si la mayoría a votado "Sí" a la piscina, la mayoría va a estar de acuerdo que la minoría se joda y pague más. Pero no es justo, la legalidad es discutible, y se está dando argumentos, muchos argumentos a la gente que no quiere ver la piscina ni en pintura, y que exige la unanimidad alegando que se vulneran sus derechos. Porque tienen razón, si se les obliga a pagar una subida de IBI y un mantenimiento de servicios accesorios que no necesitan, se están vulnerando sus derechos.
fingulod [ 11/08/2016 - 08:08 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

suylu Escribió: [Ver Mensaje]
139 imposible construcción


¿Pero es definitivo? Mi parcela también es de 3 bloques lineales y puede construirse una piscina sin problemas. De hecho hasta se llevo a Junta, aunque salió que no.


¿Como es tú garaje? En el mi parcela (tres bloques paralelos) el garaje/trasteros cubre por completo toda la superficie de la parcela (bueno, deja un par de metros en todo el perímetro).

Supongo que la 139 será similar, por lo que dice Sulyu
Carlos122 [ 11/08/2016 - 09:52 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Pero vuelvo a reiterar sólo los piscineros pagan la construcción de la piscina y servicios adjuntos a esta.


Mentira y gorda. El césped, los baños y demás servicios comunes de la piscina los están pagando TODOS los vecinos, y así lo has admitido en post anteriores.

Y eso de que sólo 2 o 3 vecinos votaron en contra de la piscina es otra trola bien gorda.
No obstante, aunque hubiera sido sólo uno, tiene todo el derecho del mundo a no acarrear con gastos de servicios que no usa, ni una subida del IBI por el artículo 33.


O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.

Que contentos tienen que estar tus vecinos contigo con la actitud que demuestras a este respecto, sólo espero que cuando te hagan la piscina, no corras y te apuntes como ha pasado en la mia..


Pero si has estado admitiendo que el cesped y los baños los mantienen TODOS los vecinos, porque además afirmas que los usan!
LEE DE NUEVO TUS MENSAJES, PORQUE NO TE ACUERDAS DE LO QUE HAS ESCRITO
bixin [ 11/08/2016 - 09:58 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.


Una pregunta ¿por qué si la construcción la han pagado sólo las personas que han votado "Sí" a la piscina, el mantenimiento lo pagan todos los vecinos? Reconocido por ti hace unos cuantos post

Ese tipo de mayorías son las "mal entendidas". Si esos servicios sólo los necesita la gente de la piscina, deberían ser pagados por la gente de la piscina, construcción y mantenimiento. Y si esa construcción conlleva gastos adicionales en el futuro (la construcción de un servicio de empleados, por ejemplo), también debería ser pagado por la gente de la piscina.

Obviamente, si la mayoría a votado "Sí" a la piscina, la mayoría va a estar de acuerdo que la minoría se joda y pague más. Pero no es justo, la legalidad es discutible, y se está dando argumentos, muchos argumentos a la gente que no quiere ver la piscina ni en pintura, y que exige la unanimidad alegando que se vulneran sus derechos. Porque tienen razón, si se les obliga a pagar una subida de IBI y un mantenimiento de servicios accesorios que no necesitan, se están vulnerando sus derechos.


Correcto, ya dije que yo no estaba a favor del uso de baños x todos sólo para la piscina de echo realizamos dos votaciones al respecto. El gasto en luz y agua créeme si te digo que es ridiculo por lo que terminariamos antes dando esa cantidad a los no piscineros y que no los usen.

Correcto la subida del IBI, ya se está trabajando para dar una solución la cual ya nos han comunicado cual es y eje no puedo hacer pública hasta que se traslade a la junta en la próxima reunión.
Theremin [ 11/08/2016 - 10:36 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

suylu Escribió: [Ver Mensaje]
139 imposible construcción


¿Pero es definitivo? Mi parcela también es de 3 bloques lineales y puede construirse una piscina sin problemas. De hecho hasta se llevo a Junta, aunque salió que no.


¿Como es tú garaje? En el mi parcela (tres bloques paralelos) el garaje/trasteros cubre por completo toda la superficie de la parcela (bueno, deja un par de metros en todo el perímetro).

Supongo que la 139 será similar, por lo que dice Sulyu


Image

Tiene circulación en circuito de sentido único, antihorario. Entonces los espacios interbloques, a excepción de los extremos, están libres y apantallados.

Eso sí, como los rellenaron sin compactar la tierra al terminar el garaje, se han ido hundiendo con el tiempo, y con ello los jardines y los paseos. En las esquinas es exagerado, se ha ido hacia abajo hasta 20 cm.

En la 149, que la forma del garaje es igual (a excepción que el eje central está más cerca de uno de los laterales, dejando uno de los espacios libres más grande que el otro) supongo que ha podido pasar lo mismo, y que si no se mete una cimentación potente, la piscina puede moverse con el tiempo y producirse pérdidas de agua. Una piscina mal construida es una ruina.
Carlos122 [ 11/08/2016 - 13:52 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
la piscina puede moverse con el tiempo y producirse pérdidas de agua. Una piscina mal construida es una ruina.


Con el tiempo no, la piscina tiene fugas de agua desde que se construyó, y el problema es que no saben con certeza de dónde vienen. Y para colmo la inauguran. Yo desde luego no le habría dado apertura a una piscina que tiene fugas, sinceramente.
Theremin [ 11/08/2016 - 14:43 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
la piscina puede moverse con el tiempo y producirse pérdidas de agua. Una piscina mal construida es una ruina.


Con el tiempo no, la piscina tiene fugas de agua desde que se construyó, y el problema es que no saben con certeza de dónde vienen. Y para colmo la inauguran. Yo desde luego no le habría dado apertura a una piscina que tiene fugas, sinceramente.


Pues posiblemente es que la han construido mal, y que no está comentada de forma acorde con un terreno de relleno. Pero claro, hacer una cimentación más potente significa más excavación, más hormigón, más ferralla... y si el constructor se lo quiere ahorrar y si el arquitecto hace la vista gorda con las diferencias entre lo proyectado y lo construido... quizás porque se contrató a una constructora que dijo al principio la típica frase de "yo te pongo el arquitecto"...
goya75 [ 12/08/2016 - 17:28 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.


Una pregunta ¿por qué si la construcción la han pagado sólo las personas que han votado "Sí" a la piscina, el mantenimiento lo pagan todos los vecinos? Reconocido por ti hace unos cuantos post

Ese tipo de mayorías son las "mal entendidas". Si esos servicios sólo los necesita la gente de la piscina, deberían ser pagados por la gente de la piscina, construcción y mantenimiento. Y si esa construcción conlleva gastos adicionales en el futuro (la construcción de un servicio de empleados, por ejemplo), también debería ser pagado por la gente de la piscina.

Obviamente, si la mayoría a votado "Sí" a la piscina, la mayoría va a estar de acuerdo que la minoría se joda y pague más. Pero no es justo, la legalidad es discutible, y se está dando argumentos, muchos argumentos a la gente que no quiere ver la piscina ni en pintura, y que exige la unanimidad alegando que se vulneran sus derechos. Porque tienen razón, si se les obliga a pagar una subida de IBI y un mantenimiento de servicios accesorios que no necesitan, se están vulnerando sus derechos.

Correcto, ya dije que yo no estaba a favor del uso de baños x todos sólo para la piscina de echo realizamos dos votaciones al respecto. El gasto en luz y agua créeme si te digo que es ridiculo por lo que terminariamos antes dando esa cantidad a los no piscineros y que no los usen.

Correcto la subida del IBI, ya se está trabajando para dar una solución la cual ya nos han comunicado cual es y eje no puedo hacer pública hasta que se traslade a la junta en la próxima reunión.


pareces un mal jugador de poker, vas de farol con lo del tema del ibi, (ya te paso con el cuelge de las fotos), recuerda que estaremos esperando a la prosima junta y nos enteraremos de que temas estan en el orden del dia, y apuesto a que ninguno se va a referir a ese tema, y si a la subida de comunidad de al menos 10€ para todos vosotros, gracias a los gastos que acarrea la consturccion y mantenimiento de la piscina, pues como te dije, aunque tu ya bien sabras, practicamente todos los gastos se cargan en la cuenta de todos los vecinos y no en la vuestra, ejemplo reposicion de sistema de riego roto al construir la piscina por lo que ahora no regais y teneis ese patetico trozo de cesped quemado y seco, se rompio en la construcion, ahora vosotros decis que como es de la comunidad pagan todos, la zona que teniais de arbustos la quitasteis porque os venia bien para tener mas espacio, la comunidad no lo necesitaba, ahora lo quereis poner el cesped para vosotros, pero quereis que lo pagen todos, al igual que con las sombrillas de brezo, quien crees tu que las necesita, pero que lo pagen todos y asi con todo, pues segun vosotros los demas pueden utilizarlo,(que buenos vecinos sois) aunque ya os han dicho que no quieren ni les interesa lo mas minimo, poneis peores escusas que los del pp, el caso es sacar dinero a los que no tiene culpa, el motivo da igual, eso me recuerda mucho a ali baba aunque vosotros decis que sois 80, no se a lo mejor estoy equivocada
bixin [ 12/08/2016 - 20:07 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245669"]
O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.[/quote]

Una pregunta ¿por qué si la construcción la han pagado sólo las personas que han votado "Sí" a la piscina, el mantenimiento lo pagan todos los vecinos? Reconocido por ti hace unos cuantos post

Ese tipo de mayorías son las "mal entendidas". Si esos servicios sólo los necesita la gente de la piscina, deberían ser pagados por la gente de la piscina, construcción y mantenimiento. Y si esa construcción conlleva gastos adicionales en el futuro (la construcción de un servicio de empleados, por ejemplo), también debería ser pagado por la gente de la piscina.

Obviamente, si la mayoría a votado "Sí" a la piscina, la mayoría va a estar de acuerdo que la minoría se joda y pague más. Pero no es justo, la legalidad es discutible, y se está dando argumentos, muchos argumentos a la gente que no quiere ver la piscina ni en pintura, y que exige la unanimidad alegando que se vulneran sus derechos. Porque tienen razón, si se les obliga a pagar una subida de IBI y un mantenimiento de servicios accesorios que no necesitan, se están vulnerando sus derechos.

Correcto, ya dije que yo no estaba a favor del uso de baños x todos sólo para la piscina de echo realizamos dos votaciones al respecto. El gasto en luz y agua créeme si te digo que es ridiculo por lo que terminariamos antes dando esa cantidad a los no piscineros y que no los usen.

Correcto la subida del IBI, ya se está trabajando para dar una solución la cual ya nos han comunicado cual es y eje no puedo hacer pública hasta que se traslade a la junta en la próxima reunión.


pareces un mal jugador de poker, vas de farol con lo del tema del ibi, (ya te paso con el cuelge de las fotos), recuerda que estaremos esperando a la prosima junta y nos enteraremos de que temas estan en el orden del dia, y apuesto a que ninguno se va a referir a ese tema, y si a la subida de comunidad de al menos 10€ para todos vosotros, gracias a los gastos que acarrea la consturccion y mantenimiento de la piscina, pues como te dije, aunque tu ya bien sabras, practicamente todos los gastos se cargan en la cuenta de todos los vecinos y no en la vuestra, ejemplo reposicion de sistema de riego roto al construir la piscina por lo que ahora no regais y teneis ese patetico trozo de cesped quemado y seco, se rompio en la construcion, ahora vosotros decis que como es de la comunidad pagan todos, la zona que teniais de arbustos la quitasteis porque os venia bien para tener mas espacio, la comunidad no lo necesitaba, ahora lo quereis poner el cesped para vosotros, pero quereis que lo pagen todos, al igual que con las sombrillas de brezo, quien crees tu que las necesita, pero que lo pagen todos y asi con todo, pues segun vosotros los demas pueden utilizarlo,(que buenos vecinos sois) aunque ya os han dicho que no quieren ni les interesa lo mas minimo, poneis peores escusas que los del pp, el caso es sacar dinero a los que no tiene culpa, el motivo da igual, eso me recuerda mucho a ali baba aunque vosotros decis que sois 80, no se a lo mejor estoy equivocada


Pensaba que eras diferente Goya parece que también buscas la confrontación y por mi parte se acabo.

Una vecina de mi parcela se ha dado por aludida con uno de mis comentarios cuando no me refería a ella y le tenido que dar explicaciones, por lo que se acabó por mi parte la intervención en el foro para este tipo de cosas.

En la junta se verán que temas se tratan y se someterá a votación luego la democracia elegirá.

Estamos en Agosto y ya os adelantó que muchas novedades tendremos mira bien x la ventana ya que veras muchas cositas, las cuales ya están planificadas pero no reflejadas en actas x eso aun no las podréis criticar.

Saludos
Jmora [ 12/08/2016 - 22:34 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
la piscina puede moverse con el tiempo y producirse pérdidas de agua. Una piscina mal construida es una ruina.


Con el tiempo no, la piscina tiene fugas de agua desde que se construyó, y el problema es que no saben con certeza de dónde vienen. Y para colmo la inauguran. Yo desde luego no le habría dado apertura a una piscina que tiene fugas, sinceramente.

Pues el ayuntamiento nos ha dado la licencia de apertura
Y suelen ser muy escrupulosos. Con esto no quiero decir que no ha habido problemas. Que son los que todos conocemos.
En cuanto a los que han decidido que no quieren piscina es un grupo muy heterogéneo. Hay muchos que no tienen dinero pero cuando lo tengan se apuntan. Y estos no están quejándose en los foros
Carlos122 [ 12/08/2016 - 23:16 ]
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¿Y urbanismo os ha concedido las licencias a sabiendas de que no modificaríais el título constitutivo, o no tienen ni idea de esa irregularidad?
_Cesar_ [ 13/08/2016 - 14:50 ]
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Entonces en que quedamos. Hay o no hay gastos derivados de la piscina que lo pagan quien no quiere piscina?
fingulod [ 13/08/2016 - 15:02 ]
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_Cesar_ Escribió: [Ver Mensaje]
Entonces en que quedamos. Hay o no hay gastos derivados de la piscina que lo pagan quien no quiere piscina?


No, pero sí porque la mayoría es democrática y todos son españoles y mucho españoles los que eligen al alcalde.

O algo así me ha parecido entender
Jmora [ 13/08/2016 - 17:04 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Y urbanismo os ha concedido las licencias a sabiendas de que no modificaríais el título constitutivo, o no tienen ni idea de esa irregularidad?

Las licencias de apertura se dan siguiendo criterios técnicos. No tiene que ver nada con la modificación del título consultivo h
Jmora [ 13/08/2016 - 17:04 ]
Título del Mensaje
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Y urbanismo os ha concedido las licencias a sabiendas de que no modificaríais el título constitutivo, o no tienen ni idea de esa irregularidad?

Las licencias de apertura se dan siguiendo criterios técnicos. No tiene que ver nada con la modificación del título consultivo
fingulod [ 13/08/2016 - 17:48 ]
Título del Mensaje
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]

En cuanto a los que han decidido que no quieren piscina es un grupo muy heterogéneo. Hay muchos que no tienen dinero pero cuando lo tengan se apuntan. Y estos no están quejándose en los foros


Obviamente. Los que se quejan son los que no quieren piscina, no los que quieren pero no pueden pagarla.

Las quejas son de los que no quieren piscina de ninguna forma. Si además les hacen pagar parte del coste de mantenimiento (reconocido por el forero Bixin) además tienen las simpatías de mucha gente.
goya75 [ 13/08/2016 - 17:59 ]
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_Cesar_ Escribió: [Ver Mensaje]
Entonces en que quedamos. Hay o no hay gastos derivados de la piscina que lo pagan quien no quiere piscina?


si hay gastos derivados de la piscina que pagan todos los vecinos, o que te parece pagar las sombrillas fijas de brezo que han puesto en un lado de la piscina o el mantenimiento y consumos de los wc publicos que la ley les exige o el poner cesped en la zona de la piscina y su posterior mantenimiento o la reparacion del sistema de riego automatico estropeado por causa de las obras, asi podriamos seguir pero como muestra pienso que es suficiente, ademas seguro que hay cosas que desconozco al no estar tan a la vista, tampoco tengo claro como van a diferenciar el consumo de agua y luz de la piscina de la del resto de la comunidad, y las unicas razones aportadas son que todos lo podran usar aunque no lo quieran ni lo necesiten, y que como son mas pues ajo y agua, aunque so sea justo y posiblemente tampoco legal, no consigo entender porque se empeñan en que todos paguen en vez de pagarlo ellos y disfrutarlo ellos que para eso la han hecho, me parece ganas de complicar las cosas sin necesidad a cada uno lo suyo
goya75 [ 13/08/2016 - 18:12 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="fingulod" post="245672"][quote user="bixin" post="245669"]
O yo no me explicó o tu tienes problemas de compresión y podemos seguir así todo el tiempo, la construcción de la piscna y servicios son pagados únicamente por los piscineros chico que no te entra en tu mollera y x más que quieras embarras esto no lo vas a conseguir.[/quote]

Una pregunta ¿por qué si la construcción la han pagado sólo las personas que han votado "Sí" a la piscina, el mantenimiento lo pagan todos los vecinos? Reconocido por ti hace unos cuantos post

Ese tipo de mayorías son las "mal entendidas". Si esos servicios sólo los necesita la gente de la piscina, deberían ser pagados por la gente de la piscina, construcción y mantenimiento. Y si esa construcción conlleva gastos adicionales en el futuro (la construcción de un servicio de empleados, por ejemplo), también debería ser pagado por la gente de la piscina.

Obviamente, si la mayoría a votado "Sí" a la piscina, la mayoría va a estar de acuerdo que la minoría se joda y pague más. Pero no es justo, la legalidad es discutible, y se está dando argumentos, muchos argumentos a la gente que no quiere ver la piscina ni en pintura, y que exige la unanimidad alegando que se vulneran sus derechos. Porque tienen razón, si se les obliga a pagar una subida de IBI y un mantenimiento de servicios accesorios que no necesitan, se están vulnerando sus derechos.[/quote]
Correcto, ya dije que yo no estaba a favor del uso de baños x todos sólo para la piscina de echo realizamos dos votaciones al respecto. El gasto en luz y agua créeme si te digo que es ridiculo por lo que terminariamos antes dando esa cantidad a los no piscineros y que no los usen.

Correcto la subida del IBI, ya se está trabajando para dar una solución la cual ya nos han comunicado cual es y eje no puedo hacer pública hasta que se traslade a la junta en la próxima reunión.


pareces un mal jugador de poker, vas de farol con lo del tema del ibi, (ya te paso con el cuelge de las fotos), recuerda que estaremos esperando a la prosima junta y nos enteraremos de que temas estan en el orden del dia, y apuesto a que ninguno se va a referir a ese tema, y si a la subida de comunidad de al menos 10€ para todos vosotros, gracias a los gastos que acarrea la consturccion y mantenimiento de la piscina, pues como te dije, aunque tu ya bien sabras, practicamente todos los gastos se cargan en la cuenta de todos los vecinos y no en la vuestra, ejemplo reposicion de sistema de riego roto al construir la piscina por lo que ahora no regais y teneis ese patetico trozo de cesped quemado y seco, se rompio en la construcion, ahora vosotros decis que como es de la comunidad pagan todos, la zona que teniais de arbustos la quitasteis porque os venia bien para tener mas espacio, la comunidad no lo necesitaba, ahora lo quereis poner el cesped para vosotros, pero quereis que lo pagen todos, al igual que con las sombrillas de brezo, quien crees tu que las necesita, pero que lo pagen todos y asi con todo, pues segun vosotros los demas pueden utilizarlo,(que buenos vecinos sois) aunque ya os han dicho que no quieren ni les interesa lo mas minimo, poneis peores escusas que los del pp, el caso es sacar dinero a los que no tiene culpa, el motivo da igual, eso me recuerda mucho a ali baba aunque vosotros decis que sois 80, no se a lo mejor estoy equivocada


Pensaba que eras diferente Goya parece que también buscas la confrontación y por mi parte se acabo.

Una vecina de mi parcela se ha dado por aludida con uno de mis comentarios cuando no me refería a ella y le tenido que dar explicaciones, por lo que se acabó por mi parte la intervención en el foro para este tipo de cosas.

En la junta se verán que temas se tratan y se someterá a votación luego la democracia elegirá.

Estamos en Agosto y ya os adelantó que muchas novedades tendremos mira bien x la ventana ya que veras muchas cositas, las cuales ya están planificadas pero no reflejadas en actas x eso aun no las podréis criticar.

Saludos


creo que la democracia a la que te refieres en esa comunidad esta mal entendida, ninguna votacion por mayoritaria que sea puede ir en contra de la razon o de la ley, y vosotros obligais a tragar aunque sea injusto y sin motivo, pues sois sufucientes para poder hacerlo bien y no crear malestar entre vecinos, los que quieran piscina que la tengan la disfruten y la paguen con todas sus consecuencias y los que no la quieran que se vean perjudicados lo menos posible y no de forma caprichosa como esta pasando ahora
fingulod [ 13/08/2016 - 19:22 ]
Título del Mensaje
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
[...]

En la junta se verán que temas se tratan y se someterá a votación luego la democracia elegirá.

Estamos en Agosto y ya os adelantó que muchas novedades tendremos mira bien x la ventana ya que veras muchas cositas, las cuales ya están planificadas pero no reflejadas en actas x eso aun no las podréis criticar.

Saludos


creo que la democracia a la que te refieres en esa comunidad esta mal entendida, ninguna votacion por mayoritaria que sea puede ir en contra de la razon o de la ley, y vosotros obligais a tragar aunque sea injusto y sin motivo, pues sois sufucientes para poder hacerlo bien y no crear malestar entre vecinos, los que quieran piscina que la tengan la disfruten y la paguen con todas sus consecuencias y los que no la quieran que se vean perjudicados lo menos posible y no de forma caprichosa como esta pasando ahora


Eso de "la democracia elegirá" no parece muy compatible con "hemos hecho cosas que no aparecen en las actas". La apariencia es "hago lo qué me da la gana, y luego se aprueba por mis eggs".

Como dices, no es justo hacer pagar a gente servicios a los que no tiene acceso. Creo que tampoco es legal, pero bueno...
bixin [ 13/08/2016 - 22:57 ]
Título del Mensaje
Bueno Goya, nos cuentas un poco como es o será en tu parcela? Lo mismo podemos aprender de vosotros ya que todo lo hemos hecho mal yo estaría encantado de que me expliques vuestra trayectoria más que nada xk criticar y ver los toros desde la barrera parece muy fácil.
Carlos122 [ 14/08/2016 - 01:11 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
¿Y urbanismo os ha concedido las licencias a sabiendas de que no modificaríais el título constitutivo, o no tienen ni idea de esa irregularidad?

Las licencias de apertura se dan siguiendo criterios técnicos. No tiene que ver nada con la modificación del título consultivo


Me refería a permisos de obra y tal.
A mí me parece raro que se permita hacer algo que por lo pronto ya empieza haciéndose mal, desde el punto de vista legal y burocrático.
goya75 [ 14/08/2016 - 17:01 ]
Título del Mensaje
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Bueno Goya, nos cuentas un poco como es o será en tu parcela? Lo mismo podemos aprender de vosotros ya que todo lo hemos hecho mal yo estaría encantado de que me expliques vuestra trayectoria más que nada xk criticar y ver los toros desde la barrera parece muy fácil.


para evitarte malos entendidos, mi amiga participa en vuestra piscina y me ha invitado en varias ocasiones pero solo he ido una vez, cuando tengais todo en condiciones volvere como invitada y no tendre que pagar nada , ni construccion, ni mantenimiento, ni nada, tengo mas suerte que tus vecinos los que no quieren piscina pero tienen que pagar aunque no quieran por el articulo 33 no te parece curioso, y para que conste en mi comunidad yo estare con los que quieran piscina, pero me gustariua que todos los vecinos participasen y de no ser asi me gustaria hacerlo bien y que los que se queden fuera por la razon que sea, se vean perjudicados lo minimo posible y siga habiendo buen rollo entre todos y que no por ser mas intentemos saquear a los que no han querido participar con escusas notablemente ridiculas.

yo no puedo enseñar a nadie todas las comunidades tienen sus problemillas, asi que de mi no puedes aprender nada, pero todos nosotros si hemos aprendido mucho de vosotros, aunque por desgracia de forma negativa, aunque vosotros os aplicais el dicho de que lo mio es cojonudo solo por que es mio, y si los demas piensan que es una gran mierda estan equivocados porque lo hemos hecho todo bien sera por envidia o similar, creo que un poco de autocritica no os vendria nada mal, no pasa nada todo el mundo se equivoca alguna vez, la mejor manera de solucionar un problema es reconociendo que lo tienes,
bixin [ 14/08/2016 - 21:55 ]
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Esta muy bien todo lo que dices pero dime como vas a gestionar tu todos los temas y los conflictos que aparecen te limitas otra vez a volver a meterte con nosotros.

Como nosotros no somos un ejemplo ya que no te gusta nuestra forma de gestionarlo yo creo que podemos ir dejando ya el temita.

Malos rollos yo veo pocos la verdad pero bueno vamos a esperar a la siguiente Junta y todas esas personas que tu dices están disconformes darán la cara ante el resto(espero que no se oculten) y ya podremos intercambiar opiniones con ellos y llegar acuerdos.
goya75 [ 15/08/2016 - 16:27 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Esta muy bien todo lo que dices pero dime como vas a gestionar tu todos los temas y los conflictos que aparecen te limitas otra vez a volver a meterte con nosotros.

Como nosotros no somos un ejemplo ya que no te gusta nuestra forma de gestionarlo yo creo que podemos ir dejando ya el temita.

Malos rollos yo veo pocos la verdad pero bueno vamos a esperar a la siguiente Junta y todas esas personas que tu dices están disconformes darán la cara ante el resto(espero que no se oculten) y ya podremos intercambiar opiniones con ellos y llegar acuerdos.


parece que usas un tono un poco amenazante, no me extraña que la minoria no quiera dar la cara, para que se la rompan, no merece la pena, yo que vosotros aprovechando que sois mayoria y en una votacion democratica como soleis tener, propondria y seguro que ganaria una subida de comunidad solo para los que no quieren piscina por insolidarios y protestones, y como ganareis con vuestra mayoria todos contentos habra sido un ejemplo de democracia la mayoria aplasta la minoria se jode
Fran [ 15/08/2016 - 16:58 ]
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Goya for president!! Q discurso!! Q buen hacer!! Por favor presentare voluntaria, cuanto ganaríamos!! No se en tu parcela, quizás sea, distinta a las demás, pero en la nuestra, por desgracia bajan pocas personas a las juntas. Menos (implicados) de los q a mi me gustaría y creeme q todos (los q bajan) y exponen sus opiniones son escuchados, sin discusiones ni peleas ni puñetazos. Anima a tu amig@ a expresar sus ideas veras como no sucede nada extraño. Hablando se entiende la gente! Tb te diré q los baños pueden dar mas servicio y no solo a los piscineros, pero claro eso o no lo sabes o tu amiga no te lo ha contado.
Yo también tengo amigos en tu parcela y también se q tenéis "otros" problemas indirectamente relacionados con la futura construcción de la piscina, q por cierto para q año está prevista?? Cuenta nos un poco, seguro q a mucha gente q sigue este hilo le gustaría saber.

Te recuerdo q el título de este hilo NO es Construcción piscina P.149 problemas y derivados.
Alguno parece tener una extraña obsesión con nuestra parcela q no logro entender
Jmora [ 15/08/2016 - 19:08 ]
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En todas las parcelas cuecen habas y la 149 no va a ser la excepción. En la parcela 152 también han tenido problemas en las juntas de vecinos y sin embargo han aprobado la construcción de la piscina. Cuando hay voluntad se puede aparcar diferencias del pasado.
Por cierto se ha aprobado la construcción de la piscina de goya75?
bixin [ 15/08/2016 - 22:02 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]

parece que usas un tono un poco amenazante, no me extraña que la minoria no quiera dar la cara, para que se la rompan, no merece la pena, yo que vosotros aprovechando que sois mayoria y en una votacion democratica como soleis tener, propondria y seguro que ganaria una subida de comunidad solo para los que no quieren piscina por insolidarios y protestones, y como ganareis con vuestra mayoria todos contentos habra sido un ejemplo de democracia la mayoria aplasta la minoria se jode


Que vaa mujer, eso es una interpretación personal que haces tu, ya te dicho en ocasiones que no nos comemos a nadie, el foro para dar opiniones sin dar la cara esta muy bien, pero los temas que se discutan mejor en la junta con una votación x delante, lamento que pienses que la mayoría aplastante que tenemos no sea democrática para ti pero es lo que hay.

Este post no es exclusivo de mi parcela asique venga cuéntanos cosas de vuestra piscina como va el tema y demás,salió muy reñida la votación?, danos información que es lo que siempre estáis solicitando de la mia
Carlos122 [ 15/08/2016 - 23:11 ]
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En este post hay mucha paja, pero resumiendo: La realidad es que en la 149 (y en toda la que se apruebe la construcción de la piscina) los no comuneros de la piscina apechugan con gastos que no le corresponden y con una subida del IBI, lo cual es totalmente injusto y a los comuneros de la piscina se la sudan.
fingulod [ 16/08/2016 - 07:16 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
En este post hay mucha paja, pero resumiendo: La realidad es que en la 149 (y en toda la que se apruebe la construcción de la piscina) los no comuneros de la piscina apechugan con gastos que no le corresponden y con una subida del IBI, lo cual es totalmente injusto y a los comuneros de la piscina se la sudan.


No faltes a la verdad, se están diciendo más cosas.

Lo que parece cierto es que en la 149 la construcción la han pagado los que quieren piscina, así como el mantenimiento. De los servicios anejos (césped, servicios, sombrillas...) parece que han pagado la instalación los que quieren piscina, pero el mantenimiento lo pagarán todos los vecinos.

Pero eso no quiere decir que en todas las comunidades tenga que ser igual. Es perfectamente posible la construcción de una piscina de una forma respetuosa y solidaria con los disidentes. Y por lo que se ha visto, algunos vecinos que sí quieren piscina en su parcela están tomando nota para evitar estas cosas, con el mal ambiente que puede generar en la comunidad.

Yo al menos quiero creer que es cierto, y que todo lo que se dice aquí esta sirviendo para algo.
fingulod [ 16/08/2016 - 07:40 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]

parece que usas un tono un poco amenazante, no me extraña que la minoria no quiera dar la cara, para que se la rompan, no merece la pena, yo que vosotros aprovechando que sois mayoria y en una votacion democratica como soleis tener, propondria y seguro que ganaria una subida de comunidad solo para los que no quieren piscina por insolidarios y protestones, y como ganareis con vuestra mayoria todos contentos habra sido un ejemplo de democracia la mayoria aplasta la minoria se jode


Que vaa mujer, eso es una interpretación personal que haces tu, ya te dicho en ocasiones que no nos comemos a nadie,


Eso dices, pero con la hostilidad que destilan tus mensajes (y no sólo los tuyos)... ¿crees que animas a los disidentes a "dar la cara"? Y más sabiendo que están en minoría, y que la posibilidad que salgan sus propuestas es cercana a cero.

Cita:
el foro para dar opiniones sin dar la cara esta muy bien, pero los temas que se discutan mejor en la junta con una votación x delante, lamento que pienses que la mayoría aplastante que tenemos no sea democrática para ti pero es lo que hay.


Me pareces que confundes "mayoría" con "democracia"... ¿Conoces la ley de Godwin?

Democracia implica respeto a las minorías, y a la justicia. Y hacer pagar a la gente servicios que no necesita, no es justo. Y si no, podéis haceros una pequeña pregunta ¿En cuantas comunidades que no tengan piscina hay servicios en la parcela? ¿En cuantas se han solicitado ponerlos?

Es muy fácil autoconvencerse qué la mayoría da la razón, cuando realmente es defensa de unos intereses. Es muy común que las mayorías voten para defender sus intereses, aunque no sean justos... ahí tienes las continuas luchas por los derechos civiles. Todas en sistemas democráticos, y no se puede decir que hayan acabado... no, mayoría no equivale a razón. Ni a justicia.
bixin [ 16/08/2016 - 17:26 ]
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Por esa razón estamos expectantes de que nos digáis las gestiones que estais haciendo vosotros en vuestras parcelas lo mismo hasta aprendemos algo.
goya75 [ 16/08/2016 - 18:16 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Goya for president!! Q discurso!! Q buen hacer!! Por favor presentare voluntaria, cuanto ganaríamos!! No se en tu parcela, quizás sea, distinta a las demás, pero en la nuestra, por desgracia bajan pocas personas a las juntas. Menos (implicados) de los q a mi me gustaría y creeme q todos (los q bajan) y exponen sus opiniones son escuchados, sin discusiones ni peleas ni puñetazos. Anima a tu amig@ a expresar sus ideas veras como no sucede nada extraño. Hablando se entiende la gente! Tb te diré q los baños pueden dar mas servicio y no solo a los piscineros, pero claro eso o no lo sabes o tu amiga no te lo ha contado.
Yo también tengo amigos en tu parcela y también se q tenéis "otros" problemas indirectamente relacionados con la futura construcción de la piscina, q por cierto para q año está prevista?? Cuenta nos un poco, seguro q a mucha gente q sigue este hilo le gustaría saber.

Te recuerdo q el título de este hilo NO es Construcción piscina P.149 problemas y derivados.
Alguno parece tener una extraña obsesión con nuestra parcela q no logro entender


te recuerdo que los wc publicos estan por imperativo legal para tener piscina, sin ellos no se podia costruir la piscina, lo demas son excusas baratas para reducir gastos, lo que no entiendo es que si el gasto es tan ridiculo como contais porque os empeñais en meter a todos alumbrarnos cuanto es el consumo de dichos wc en agua y luz pues tienen termo para agua caliente, si decis que es un consumo ridiculo supongo que no tendreis problema en compartir la informacion
goya75 [ 16/08/2016 - 18:35 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]

parece que usas un tono un poco amenazante, no me extraña que la minoria no quiera dar la cara, para que se la rompan, no merece la pena, yo que vosotros aprovechando que sois mayoria y en una votacion democratica como soleis tener, propondria y seguro que ganaria una subida de comunidad solo para los que no quieren piscina por insolidarios y protestones, y como ganareis con vuestra mayoria todos contentos habra sido un ejemplo de democracia la mayoria aplasta la minoria se jode


Que vaa mujer, eso es una interpretación personal que haces tu, ya te dicho en ocasiones que no nos comemos a nadie, el foro para dar opiniones sin dar la cara esta muy bien, pero los temas que se discutan mejor en la junta con una votación x delante, lamento que pienses que la mayoría aplastante que tenemos no sea democrática para ti pero es lo que hay.

Este post no es exclusivo de mi parcela asique venga cuéntanos cosas de vuestra piscina como va el tema y demás,salió muy reñida la votación?, danos información que es lo que siempre estáis solicitando de la mia



se puede sacar mas partido a la mayoria aplastante que teneis, es lo que hay, te vuelvo a repetir aprovechando esa mayoria que creeis democratica para saltarse la razon y la legalidad, proponer subida de comunidad exclusiva para disidentes por pesados, molestos e insolidarios con el resto de vecinos que tienen un comportamineto ejemplar, con vuestra mayoria "democratica" lo ganais seguro, y al que no le guste pues, es lo que hay

a mi personalmente me parece un presunto atraco, tanto esto como lo que se esta produciendo, pero con la explicacion de que es lo que hay ya me quedo mas tranquilo, pero es solo mi opinion
goya75 [ 16/08/2016 - 22:03 ]
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Yo también tengo amigos en tu parcela y también se q tenéis "otros" problemas indirectamente relacionados con la futura construcción de la piscina, q por cierto para q año está prevista?? Cuenta nos un poco, seguro q a mucha gente q sigue este hilo le gustaría saber.

si tienes amigos en mi comunidad me alegro mucho por ti, siempre cuantos mas amigos mejor, tienes mi permiso para contar todo lo que sepas o te comenten mis vecinos sobre este tema o cualquier otro que consideres oportuno, transparencia total, yo no te puedo contar mucho porque no estoy entre los que manejan el cotarro y para serte sincera tampoco bajo mucho a las juntas, pero si tu tienes informacion relevante adelante, yo casi se mas de tu comunidad que de la mia, pero cuenta, cuenta soy todo oidos,(aunque pienso que tu eres otro mal jugador de poker, lo debe dar esa comunidad)
bixin [ 16/08/2016 - 22:15 ]
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Lo que queremos es que lo contéis vosotros, que mucho criticarnos a nosotros pero información a día de hoy no habéis dado ninguna.

Gasto ridículo te insisto lo mismo saco un euro y se da por pagado el uso de los servicios para los no piscineros y como bien dices sería más fácil prohibir el acceso a los no piscineros y dejarlos cerrados el resto del año asumiendo ese gasto nosotros pero salió no en Junta.
Fran [ 17/08/2016 - 01:21 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Yo también tengo amigos en tu parcela y también se q tenéis "otros" problemas indirectamente relacionados con la futura construcción de la piscina, q por cierto para q año está prevista?? Cuenta nos un poco, seguro q a mucha gente q sigue este hilo le gustaría saber.

si tienes amigos en mi comunidad me alegro mucho por ti, siempre cuantos mas amigos mejor, tienes mi permiso para contar todo lo que sepas o te comenten mis vecinos sobre este tema o cualquier otro que consideres oportuno, transparencia total, yo no te puedo contar mucho porque no estoy entre los que manejan el cotarro y para serte sincera tampoco bajo mucho a las juntas, pero si tu tienes informacion relevante adelante, yo casi se mas de tu comunidad que de la mia, pero cuenta, cuenta soy todo oidos,(aunque pienso que tu eres otro mal jugador de poker, lo debe dar esa comunidad)


Ni se, ni pretendo jugar al poker...
Curioso q sepas más de nuestra parcela q de la tuya, no crees?
Ponte a "manejar" el cotarro q lo haces muy bien y tus vecinos te lo agradeceran. Contribuir en la parcela q resides es muy sano, y hablar sin saber de otras parcelas es, al menos, raro. Ánimo farolero!

Fingolud. Te apetece dar un speech en una junta de nuestra parcela sobre los valores humanos? Estaríamos encantados... Lo propondré a nuestra administración como último punto del día, te parece?
Cuánto tenemos q aprender de ti! Sin duda un ciudadano ejemplar.
fingulod [ 17/08/2016 - 07:31 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Gasto ridículo te insisto lo mismo saco un euro y se da por pagado el uso de los servicios para los no piscineros y como bien dices sería más fácil prohibir el acceso a los no piscineros y dejarlos cerrados el resto del año asumiendo ese gasto nosotros pero salió no en Junta.


Y si es tan ridículo el gasto ¿por qué no lo paga la gente de la piscina aunque se dejen abiertos todo el año? Por lo que has dicho, esa era tu opinión ¿no?

El problema como supongo sabes no es el euro (en caso de ser cierto), es el detalle.

Fran Escribió: [Ver Mensaje]

Fingolud. Te apetece dar un speech en una junta de nuestra parcela sobre los valores humanos? Estaríamos encantados... Lo propondré a nuestra administración como último punto del día, te parece?
Cuánto tenemos q aprender de ti! Sin duda un ciudadano ejemplar.


Obviamente no voy a ir. Lo primero, el último punto del día nunca se sabe cuando va a ser, y lo segundo ¿De qué vale después de tomar las decisiones?

Una de las cuestiones éticas más curiosas de este país es que cuando se hacen cosas mal, en lugar de avergonzarse, mucha gente se enorgullece de ello. Mucha gente presume de no pagar impuestos. No voy a decir que en otros países no haya fraude... pero los que lo hacen son considerados delincuentes, y lo ocultan. No hace mucho conducir *** a toda velocidad era de machotes... Tan arraigado está que el que dice que cumple las normas y la ética más elemental es objeto de burla.
bixin [ 17/08/2016 - 18:22 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Gasto ridículo te insisto lo mismo saco un euro y se da por pagado el uso de los servicios para los no piscineros y como bien dices sería más fácil prohibir el acceso a los no piscineros y dejarlos cerrados el resto del año asumiendo ese gasto nosotros pero salió no en Junta.


Y si es tan ridículo el gasto ¿por qué no lo paga la gente de la piscina aunque se dejen abiertos todo el año? Por lo que has dicho, esa era tu opinión ¿no?

El problema como supongo sabes no es el euro (en caso de ser cierto), es el detalle.


Ya te dicho el porque no se paga como dices, la junta decidió y mi opinión es cerrados todo el año menos el período piscinero pero tampoco salió en la votación.

El problema si es el euro, los detalles en.mi parcela hace mucho que se perdieron por unas cosas u otras (quizá culpa dela herencia recibida x el anterior administrador quien sabe..)
Carlos122 [ 17/08/2016 - 19:32 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Ya te dicho el porque no se paga como dices, la junta decidió y mi opinión es cerrados todo el año menos el período piscinero pero tampoco salió en la votación.


Pero qué morro más grande gastais!
Y si sale por votación popular tirar al conserje desde el quinto piso, se le tira sin miramientos ¿no?

Los gastos derivados de la piscina no deberían repercutir en los vecinos que no formen parte de ella, eso no debería ni de llevarse a votación. Pero claro, la ley os ampara, y si se le puede echar morro para que encima los gastos recaigan en los demás... pues mejor.
Verás qué risa cuando les llegue la subida del IBI a los que no pintan nada en la piscina, fijo que les hace gracia.
goya75 [ 17/08/2016 - 21:01 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Yo también tengo amigos en tu parcela y también se q tenéis "otros" problemas indirectamente relacionados con la futura construcción de la piscina, q por cierto para q año está prevista?? Cuenta nos un poco, seguro q a mucha gente q sigue este hilo le gustaría saber.

si tienes amigos en mi comunidad me alegro mucho por ti, siempre cuantos mas amigos mejor, tienes mi permiso para contar todo lo que sepas o te comenten mis vecinos sobre este tema o cualquier otro que consideres oportuno, transparencia total, yo no te puedo contar mucho porque no estoy entre los que manejan el cotarro y para serte sincera tampoco bajo mucho a las juntas, pero si tu tienes informacion relevante adelante, yo casi se mas de tu comunidad que de la mia, pero cuenta, cuenta soy todo oidos,(aunque pienso que tu eres otro mal jugador de poker, lo debe dar esa comunidad)


Ni se, ni pretendo jugar al poker...
Curioso q sepas más de nuestra parcela q de la tuya, no crees?
Ponte a "manejar" el cotarro q lo haces muy bien y tus vecinos te lo agradeceran. Contribuir en la parcela q resides es muy sano, y hablar sin saber de otras parcelas es, al menos, raro. Ánimo farolero!

Fingolud. Te apetece dar un speech en una junta de nuestra parcela sobre los valores humanos? Estaríamos encantados... Lo propondré a nuestra administración como último punto del día, te parece?
Cuánto tenemos q aprender de ti! Sin duda un ciudadano ejemplar.


lo que me imaginaba no tienens ni idea de lo que pasa en mi parcela, os gusta ir de farol pero se coge antes a un mentilroso que a un cojo, seguro que puedes hacerlo mejor, intentalo solo tienes que decir la verda
goya75 [ 17/08/2016 - 21:15 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
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Gasto ridículo te insisto lo mismo saco un euro y se da por pagado el uso de los servicios para los no piscineros y como bien dices sería más fácil prohibir el acceso a los no piscineros y dejarlos cerrados el resto del año asumiendo ese gasto nosotros pero salió no en Junta.


Y si es tan ridículo el gasto ¿por qué no lo paga la gente de la piscina aunque se dejen abiertos todo el año? Por lo que has dicho, esa era tu opinión ¿no?

El problema como supongo sabes no es el euro (en caso de ser cierto), es el detalle.


Ya te dicho el porque no se paga como dices, la junta decidió y mi opinión es cerrados todo el año menos el período piscinero pero tampoco salió en la votación.

El problema si es el euro, los detalles en.mi parcela hace mucho que se perdieron por unas cosas u otras (quizá culpa dela herencia recibida x el anterior administrador quien sabe..)


despues de un año con los wc en vuestra comunidad todavia no podeis decir cual es el consumo de agua y luz de los mismos, apuesto que no lo sabeis, pues me imagino que estais enganchados a la comunidad y no tiene contadores que lo diferencien, ademas no solo seran los consumos, tambien en el futuro seran las posible averias, atrancos o mantenimiento de los mismos, pero no solo son los wc, que me dices de las 5 sombrillas de brezo con instalacion fija que tambien cargais a la comunidad, la escusa genial todos pueden usarlos, como sois buenos vecinos, obligais a usarlos a quien no quiere ni verlos, los wc los necesitais por ley, las sombrillas las necesitais porque si no os freis al sol pero no os vale con tenerlo, por alguna estraña razon quereis que los que no quieren partilcipar os lo pagen, no lo entiendo, y podemos seguir con los destrozos ocassionados por la constructora en el riego y demas instalaciones vosotros lo rompeis y que lo paguen todos pues es de todos, increible se me ocurren varios adjetivos para vosotros pero creo que ya os los imaginais no hace falta que yo os los diga
bixin [ 17/08/2016 - 21:55 ]
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Hasta aquí la información dada de mi parcela ya os lo he dicho y lo reitero, a partir de ahora hablar de las vuestras así nosotros también podremos dar lecciones de moral.
fingulod [ 18/08/2016 - 07:17 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Ya te dicho el porque no se paga como dices, la junta decidió y mi opinión es cerrados todo el año menos el período piscinero pero tampoco salió en la votación.


No se paga así porque la Junta lo decidió así; o hay otros motivos que me haya perdido ¿verdad?

Tampoco es mala opción cerrarlos fuera del periodo de piscina; sin conocer todos los detalles, seguramente sea buena opción.

Cita:
El problema si es el euro, los detalles en.mi parcela hace mucho que se perdieron por unas cosas u otras (quizá culpa dela herencia recibida x el anterior administrador quien sabe..)


Por "los detalles" ¿hablas de problemas de tesorería o de malos rollos entre vecinos? En cualquier caso si una cantidad tan ínfima causa problemas... es muy triste. Piensa que en esa casa la mayor parte de vosotros vais a vivir muchos años.

Lo que tienes razón es que poner un contador independiente para dos aseos puede valer más el collar que el galgo, hasta que se compense en el consumo el precio del contador pueden pasar muchos años. El problema no es el euro. Es el detalle.

bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Hasta aquí la información dada de mi parcela ya os lo he dicho y lo reitero, a partir de ahora hablar de las vuestras así nosotros también podremos dar lecciones de moral.


De la mía he hablado y he dado todos los detalles. Para más información, en la web de Emgiasa hay (o había) un plano dónde se ve el espacio libre para poner piscina (ninguno)
goya75 [ 19/08/2016 - 16:48 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Hasta aquí la información dada de mi parcela ya os lo he dicho y lo reitero, a partir de ahora hablar de las vuestras así nosotros también podremos dar lecciones de moral.


que yo sepa en este tema se ha dado poca informacion sobre tu parcela, mas bien se ha contado como se despluma o menosprecia a los no participantes en el tema de la piscina, eso si porque lo impone la junta de forma @democratica@ claro
fingulod [ 22/08/2016 - 11:00 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Hasta aquí la información dada de mi parcela ya os lo he dicho y lo reitero, a partir de ahora hablar de las vuestras así nosotros también podremos dar lecciones de moral.


que yo sepa en este tema se ha dado poca informacion sobre tu parcela, mas bien se ha contado como se despluma o menosprecia a los no participantes en el tema de la piscina, eso si porque lo impone la junta de forma @democratica@ claro


Yo matizaría tu comentario:

Cita:
que yo sepa en este tema se ha dado poca informacion sobre tu parcela por parte de la gente de tu parcela


Por parte de otra gente si ha habido información, y de eso se han sacado conclusiones interesantes. Que posiblemente naque quiera aprovechar
diesel [ 26/08/2016 - 15:51 ]
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Lo q me parece importante a la hora de pensar en una piscina en estos pisos.

El tamaño es un problema. Suelen ser pequeñas, para tanto vecino.

Las obras. Viendo q pueden aparecer problemas derivados de las obras, pues hay q pensar. Se puede hundir el patio central por donde pasa maquinaria y filtraciones q me parece lo q ocurrirá como probable.

El coste. Parece q de inicio piden un pastizal. A mi me parece muy caro 90mil o 100mil euros. Eso sin imprevisto. Y pagando al inicio de obra casi todo.

Sube el IBI. Creo q ese dato es el más desconocido y más conflictivo si no quieres piscina ni pagarla. No me gustaría q se me cargue sobrecoste por algo q no voy a disfrutar.

Mantenimiento. Los costes de mantenimiento son más caros q los estimados. Es q no queriendo la gran mayoría de vecinos una piscina tipo chalet, pues será bastante caro cada mes. Q quieran vender la burra...Es otro tema. Yo hablo de pocos vecinos q quieren el proyecto. No de los 100 vecinos.


Y ya por último, la crisis económica no está resolviéndose y vamos para abajo otra vez. Hay q tener en cuenta las inversiones q se hacen y los gastos q se asumen. Claro.
Carlos122 [ 26/08/2016 - 16:29 ]
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La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.
goya75 [ 26/08/2016 - 20:36 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
Lo q me parece importante a la hora de pensar en una piscina en estos pisos.

El tamaño es un problema. Suelen ser pequeñas, para tanto vecino.

Las obras. Viendo q pueden aparecer problemas derivados de las obras, pues hay q pensar. Se puede hundir el patio central por donde pasa maquinaria y filtraciones q me parece lo q ocurrirá como probable.

El coste. Parece q de inicio piden un pastizal. A mi me parece muy caro 90mil o 100mil euros. Eso sin imprevisto. Y pagando al inicio de obra casi todo.

Sube el IBI. Creo q ese dato es el más desconocido y más conflictivo si no quieres piscina ni pagarla. No me gustaría q se me cargue sobrecoste por algo q no voy a disfrutar.

Mantenimiento. Los costes de mantenimiento son más caros q los estimados. Es q no queriendo la gran mayoría de vecinos una piscina tipo chalet, pues será bastante caro cada mes. Q quieran vender la burra...Es otro tema. Yo hablo de pocos vecinos q quieren el proyecto. No de los 100 vecinos.
Y ya por último, la crisis económica no está resolviéndose y vamos para abajo otra vez. Hay q tener en cuenta las inversiones q se hacen y los gastos q se asumen. Claro.



segun me cuentan el coste d construccion sale alrededor de 100000 € que segun los que se apunten sale sobre 1000- 1300€ por cabeza y se puede aplazar, con lo que ese gasto aunque grande es asumible ya que es unico y para siempre, lo malo es el mantenimiento que es fijo y cae todos los meses y logicamente cada año sera mas elevado, aunque si haceis como en la 149, la construccion la pagan los que participan y el socorrista lo mismo, pero todos los demas gastos como sombrillas, agua, mantenimiento de wc, cesped, desperfectos ocasionados por la obra, luz de la depuradora etc, etc, etc, se lo cargan a todos los que participan y los que no, vamos que la minoria que por el motivo que sea no quiera participar es presuntamente saqueada por la mayoria democratica, que debe pensar que por ser mas tienen derecho a machacar, es una forma original de abaratar el coste de la piscina, vamos la teroria de ali -baba y los cuarenta.... bueno estos dicen ser 80
diesel [ 26/08/2016 - 20:48 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
diesel Escribió: [Ver Mensaje]
Lo q me parece importante a la hora de pensar en una piscina en estos pisos.

El tamaño es un problema. Suelen ser pequeñas, para tanto vecino.

Las obras. Viendo q pueden aparecer problemas derivados de las obras, pues hay q pensar. Se puede hundir el patio central por donde pasa maquinaria y filtraciones q me parece lo q ocurrirá como probable.

El coste. Parece q de inicio piden un pastizal. A mi me parece muy caro 90mil o 100mil euros. Eso sin imprevisto. Y pagando al inicio de obra casi todo.

Sube el IBI. Creo q ese dato es el más desconocido y más conflictivo si no quieres piscina ni pagarla. No me gustaría q se me cargue sobrecoste por algo q no voy a disfrutar.

Mantenimiento. Los costes de mantenimiento son más caros q los estimados. Es q no queriendo la gran mayoría de vecinos una piscina tipo chalet, pues será bastante caro cada mes. Q quieran vender la burra...Es otro tema. Yo hablo de pocos vecinos q quieren el proyecto. No de los 100 vecinos.
Y ya por último, la crisis económica no está resolviéndose y vamos para abajo otra vez. Hay q tener en cuenta las inversiones q se hacen y los gastos q se asumen. Claro.




segun me cuentan el coste d construccion sale alrededor de 100000 € que segun los que se apunten sale sobre 1000- 1300€ por cabeza y se puede aplazar, con lo que ese gasto aunque grande es asumible ya que es unico y para siempre, lo malo es el mantenimiento que es fijo y cae todos los meses y logicamente cada año sera mas elevado, aunque si haceis como en la 149, la construccion la pagan los que participan y el socorrista lo mismo, pero todos los demas gastos como sombrillas, agua, mantenimiento de wc, cesped, desperfectos ocasionados por la obra, luz de la depuradora etc, etc, etc, se lo cargan a todos los que participan y los que no, vamos que la minoria que por el motivo que sea no quiera participar es presuntamente saqueada por la mayoria democratica, que debe pensar que por ser mas tienen derecho a machacar, es una forma original de abaratar el coste de la piscina, vamos la teroria de ali -baba y los cuarenta.... bueno estos dicen ser 80


Cómo se aplaza el pago? Con crédito? Pq eso aumenta el coste.

No veo lo de la piscina por el tamaño de chalet para 100 vecinos y por cien mil euros de coste. Q no lo veo razonable como no lo quieran todos los vecinos.
Theremin [ 28/08/2016 - 10:58 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.


Jmora [ 28/08/2016 - 13:55 ]
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Cita:


No veo lo de la piscina por el tamaño de chalet para 100 vecinos y por cien mil euros de coste. Q no lo veo razonable como no lo quieran todos los vecinos.

El número de vecinos de nuestras parcelas (entre 100 y 120 vecinos) el tamaño adecuado sería como máximo (14m X 5m) o lo que es lo mismo para un aforo de 50 personas como máximo. Se puede construir más grande, pero al superar la lámina de agua requiere construir además de los servicios, un vestuario, lo que se dispararía el coste. Un aforo de 50 personas es suficiente para el número de vecinos. Conozco piscinas similares en Las Retamas para muchos más vecinos.
sinkope [ 29/08/2016 - 19:21 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.


Esos son los morosos profesionales, se apuntan a lo que sea. De todas formas no lo van a pagar.
goya75 [ 29/08/2016 - 21:18 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.
creo que los vecinos que no estan al corriente de pago de comunidad no tienen derecho a voto, por lo que no deberian tenerse en cuenta ni para el si ni paraq el no
fingulod [ 30/08/2016 - 07:22 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.
creo que los vecinos que no estan al corriente de pago de comunidad no tienen derecho a voto, por lo que no deberian tenerse en cuenta ni para el si ni paraq el no


Efectivamente, no tienen derecho a voto; es cómo si no estuvieran en la junta. Lo que no me queda claro es lo que pasa cuando se requieren mayorías cualificadas (unanimidad, en el caso más extremo) ¿Qué pasa en ese caso?

Puede que el resultado sea cómo si la comunidad tuviera un/varios vecinos menos, pero no estoy seguro que sea así.
Carlos122 [ 30/08/2016 - 09:29 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
La gente no tiene cabeza.
En mi parcela se han apuntado al proyecto de la piscina prácticamente todos los morosos (y tenemos mogollón de morosidad). Es flipante.
creo que los vecinos que no estan al corriente de pago de comunidad no tienen derecho a voto, por lo que no deberian tenerse en cuenta ni para el si ni paraq el no


Su voto no cuenta.

Lo que han hecho es apuntarse a la piscina. Y a mí sinceramente me parece demencial que un puñado de vecinos, que deben una pasta a la comunidad, sí tengan unos cuantos de miles de euros para embarcarse en esto.
También es verdad que conozco la situación económica de algunos de ellos, y cierto es que no pagan porque no les da la gana. Imagino que con la piscina harán lo mismo, así que se creará una doble morosidad en la comunidad.
alcorboy [ 12/09/2016 - 09:39 ]
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¿Es necesario las 3/5 partes seguro?

Un conocido me dice que en la Parcela 152 no llegaron ni al 40% los votos positivos y se va a construir.

Por lo visto hubo mucha gente que no votó y deben haber sumado esos votos al "si" porque no llegaban ni de coña..

O no hacen falta lo 3/5 o alguno tiene muchas ganas de construir la piscina para pillar cacho no?
Carlos122 [ 12/09/2016 - 09:44 ]
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Sí son necesarias las 3/5 partes, lo que pasa es que los votos que no se pronuncian se suman al SI.
Pero también es cierto que se requiere la modificación del título constitutivo para la construcción de una piscina, y eso requiere unanimidad.
Lo que pasa es que si pillas a un administrador que esté a favor de construir una piscina (que suelen ser todos, porque se lo llevan calentito) + una junta rectora a favor de la piscina = Interpretamos la ley como nos viene en gana para salirnos con la nuestra.
fingulod [ 12/09/2016 - 13:29 ]
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alcorboy Escribió: [Ver Mensaje]
¿Es necesario las 3/5 partes seguro?

Un conocido me dice que en la Parcela 152 no llegaron ni al 40% los votos positivos y se va a construir.

Por lo visto hubo mucha gente que no votó y deben haber sumado esos votos al "si" porque no llegaban ni de coña..

O no hacen falta lo 3/5 o alguno tiene muchas ganas de construir la piscina para pillar cacho no?


Seguramente en la Junta sí serían el 3/5 de los asistentes. Luego las abstenciones que no se pronuncien constan como votos afirmativos... no es justo (sería más justo que se volvieran a contar los votos emitidos posteriormente para ver si sigue manteniendose la mayoría cualificada)
Theremin [ 13/09/2016 - 09:04 ]
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Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa.
esther&dani [ 13/09/2016 - 11:32 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa.


Lavadero de bicicletas???

¿Qué pasa, que no hay lavaderos en las gasolineras?. Me parto...

Menos mal que mi parcela está tranquila con estas cosas...

saludos
sinkope [ 13/09/2016 - 12:29 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa.


¡Otia! Un órdago en todo regla. De salir adelante van a ser la "envidia" del barrio.

Pronto liguilla interparcelas de pádel.
fingulod [ 13/09/2016 - 13:21 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa.


¡Otia! Un órdago en todo regla. De salir adelante van a ser la "envidia" del barrio.

Pronto liguilla interparcelas de pádel.


Yo de limpieza de bicicletas
GARCICARLO [ 13/09/2016 - 15:37 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa.


¡Otia! Un órdago en todo regla. De salir adelante van a ser la "envidia" del barrio.

Pronto liguilla interparcelas de pádel.


Yo de limpieza de bicicletas


Llevar la bicicleta limpia es de parguelas
sinkope [ 13/09/2016 - 17:33 ]
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GARCICARLO Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="Theremin" post="245866"]Esta semana, según me han comentado, en la 124 iba a votación en junta el triple combo visillero, sueño de todo mileurista madrileño: Piscina, pádel y lavadero de bicicletas. A ver qué pasa. :mrgreen:[/quote]

¡Otia! Un órdago en todo regla. De salir adelante van a ser la "envidia" del barrio.

Pronto liguilla interparcelas de pádel.


Yo de limpieza de bicicletas


Llevar la bicicleta limpia es de parguelas


Pues me queda al lado de casa. Si lo hacen para uso del público (a un precio razonable) me pasaría a limpiar la mía, que en invierno a veces viene fina.

Animaros los de la 124, lo ponéis en algún lateral, que no haya acceso a la finca y, se amortiza la inversión.
Carlos122 [ 13/09/2016 - 19:45 ]
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Lo de las bicicletas es de coña, ¿no?
Porque ya me parece el colmo del morro de algunos vecinos a costa de los demás.
Theremin [ 13/09/2016 - 23:36 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Lo de las bicicletas es de coña, ¿no?
Porque ya me parece el colmo del morro de algunos vecinos a costa de los demás.


No, no lo es. Tal cual me lo han transmitido, tal cual os lo cuento.
suylu [ 14/09/2016 - 02:02 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Lo de las bicicletas es de coña, ¿no?
Porque ya me parece el colmo del morro de algunos vecinos a costa de los demás.


No, no lo es. Tal cual me lo han transmitido, tal cual os lo cuento.

Pues de todo lo que has nombrado es lo más barato!! Es poner una manguera al lado de un desagüe ... Quien dice lavadero de bicis dice de alfombrillas del coche, el triciclo del niño, la moto...que es raro... Si, pero seguro que casi todos le sacarian utilidad.
Theremin [ 16/09/2016 - 10:59 ]
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Tal cual está redactado: https://twitter.com/EnsancheSur/sta...1223424/photo/1

Aunque vamos, recordemos que este hilo está principalmente dedicado al tema piscinil.
fingulod [ 16/09/2016 - 11:22 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Lo de las bicicletas es de coña, ¿no?
Porque ya me parece el colmo del morro de algunos vecinos a costa de los demás.


¿Por qué? No le veo problema. Es (potencialmente) barato, no ocupa demasiado espacio, y aprovechable por mucha gente, sobre todo si además de bicicletas puedes lavar otras cosas. Con un sumidero, una manguera, y tirando el dinero, una Karcher tienes todo.

Vamos, que de todo el orden del día que han filtrado, es casi lo menos criticable.
Carlos122 [ 16/09/2016 - 13:25 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Lo de las bicicletas es de coña, ¿no?
Porque ya me parece el colmo del morro de algunos vecinos a costa de los demás.


¿Por qué? No le veo problema. Es (potencialmente) barato, no ocupa demasiado espacio, y aprovechable por mucha gente, sobre todo si además de bicicletas puedes lavar otras cosas. Con un sumidero, una manguera, y tirando el dinero, una Karcher tienes todo.

Vamos, que de todo el orden del día que han filtrado, es casi lo menos criticable.


Pues yo pienso que un vecino que no le vaya a dar uso, no tiene porqué pagar los litros de agua que se van a usar ahí de por vida.
El que quiera limpiar algo de uso personal y privado, que se rasque el bolsillo.

A mi es que todas estas cosas que implican que unos paguen lo de los demás, me parece de una cara impresionante.

Por esa regla de tres, ¿por qué está prohibido que yo tire de la luz comunitaria de los trasteros? Con lo bien que me vendría tener ahí un arcón congelador, y que paguen la luz mis vecinos.
Es exactamente lo mismo.
fingulod [ 16/09/2016 - 15:02 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Pues yo pienso que un vecino que no le vaya a dar uso, no tiene porqué pagar los litros de agua que se van a usar ahí de por vida.
El que quiera limpiar algo de uso personal y privado, que se rasque el bolsillo.

A mi es que todas estas cosas que implican que unos paguen lo de los demás, me parece de una cara impresionante.

Por esa regla de tres, ¿por qué está prohibido que yo tire de la luz comunitaria de los trasteros? Con lo bien que me vendría tener ahí un arcón congelador, y que paguen la luz mis vecinos.
Es exactamente lo mismo.


No sé como funciona tu comunidad, pero la luz en el trastero lo paga la comunidad. ¿se podría poner contador? Pues quizá sí, pero para una bombilla... vale más el collar que el galgo. Con esto lo mismo. El coste en agua y energía de limpiar una bici, o lo que sea de ese tamaño es muy bajo.

En una comunidad, hay unos servicios que usan más unos vecinos, y se pagan entre todos. Por ejemplo se puede hablar del parque infantil (hay que limpiarlo y reponer las cosas), el ascensor (consume más cuanto más alto vivas), luces (por qué una familia de 4 miembros paga lo mismo que una sola si consume más)... al final es lo mismo.
Carlos122 [ 16/09/2016 - 17:35 ]
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Obviamente hay gastos "injustos" inevitables.
Pero añadir gastos injustos por gusto, me parece mal.
xferx [ 17/09/2016 - 11:57 ]
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Buenas.....
mi parcela se ha aprovado la construccion de una piscinita.
Me comenta un vecino, que nos pueden recalificar el IBI??a todos los vecinos, quieran o no piscina.
Alguien que arroje algo de luz en esto....gracias
Jmora [ 17/09/2016 - 16:04 ]
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xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Buenas.....
mi parcela se ha aprovado la construccion de una piscinita.
Me comenta un vecino, que nos pueden recalificar el IBI??a todos los vecinos, quieran o no piscina.
Alguien que arroje algo de luz en esto....gracias

Hola, por favor, nos puedes decirnos de qué parcela se trata? Es para que se acutalice el mapa que elaboró Theremin sobre las construcciones de las piscinas.
Carlos122 [ 17/09/2016 - 16:28 ]
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xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Buenas.....
mi parcela se ha aprovado la construccion de una piscinita.
Me comenta un vecino, que nos pueden recalificar el IBI??a todos los vecinos, quieran o no piscina.
Alguien que arroje algo de luz en esto....gracias


Os pueden no, os van.
Llama a urbanismo y consúltalo, menuda gracia te va a hacer.
Le sube el IBI a todo el mundo en la parcela, incluso a los que no se metan en el proyecto de la piscina, porque la piscina está en las zonas comunes del edificio, y eso es de todos.
A urbanismo se la sopla quien paga por la piscina y quien no, para ellos hay una piscina en la finca, y punto, pagan todos.

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Buenas.....
mi parcela se ha aprovado la construccion de una piscinita.
Me comenta un vecino, que nos pueden recalificar el IBI??a todos los vecinos, quieran o no piscina.
Alguien que arroje algo de luz en esto....gracias

Hola, por favor, nos puedes decirnos de qué parcela se trata? Es para que se acutalice el mapa que elaboró Theremin sobre las construcciones de las piscinas.


Es de la 116
bixin [ 17/09/2016 - 19:09 ]
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El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.
Theremin [ 17/09/2016 - 19:33 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Hola, por favor, nos puedes decirnos de qué parcela se trata? Es para que se acutalice el mapa que elaboró Theremin sobre las construcciones de las piscinas.


Hecho!

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Carlos122 [ 18/09/2016 - 08:56 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.
xferx [ 18/09/2016 - 12:04 ]
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Efectivamente, parcela 116.
Lo que no se, es si el tamaño de la piscina influye en la subida del IBI. Podria ser que hubiera un tamaño minimo el cual no afecta a la subida?
bixin [ 18/09/2016 - 17:14 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


Contigo la discusión es absurda fíjate si eres peculiar que ni aceptarias un euro de subida, pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro, tu cara sera un poema cuando la tengáis o lo mismo reculas y al final te apuntas como han hecho muchos e nuestro caso.
Carlos122 [ 18/09/2016 - 21:03 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
...pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro...


Tú solit@ te retratas como persona con comentarios así. Nada más que añadir.

Y no, no acepto ni 1€ de subida a cambio de nada, es de cajón. ¿Tú le pagas las cosas a los demás? Si es así te espero mañana a las 9,00 en la puerta de Mercadona, tengo que hacer compra, lo mismo te animas a pasar tu VISA y me la pagas.
bixin [ 18/09/2016 - 21:23 ]
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Tu llevas retratado en este hilo desde que apareciste en el, lastima me dan tus vecinos pero te callaran la boca tiempo al tiempo
suylu [ 19/09/2016 - 00:34 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


Contigo la discusión es absurda fíjate si eres peculiar que ni aceptarias un euro de subida, pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro, tu cara sera un poema cuando la tengáis o lo mismo reculas y al final te apuntas como han hecho muchos e nuestro caso.

Pero hombre... No digas "te vas a comer la piscina" que eso esta muy feo, imagina que alguien de tu parcela se baja a hacer pis en tu piscina antes de que bajes para que te lo comas tu... O te baja a los baños de "todos" y te deja ahi la mierda toda para "que te la comas". Hay cosas que mejor tener un poquito de clase, que nunca se sabe...
fingulod [ 19/09/2016 - 08:38 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


La injusticia no es que pagues por una piscina que no uses. La injusticia es pagar por una piscina que no puedes usar.

Y la justicia no depende de la cantidad, depende del concepto.
sinkope [ 19/09/2016 - 12:30 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


La injusticia no es que pagues por una piscina que no uses. La injusticia es pagar por una piscina que no puedes usar.

Y la justicia no depende de la cantidad, depende del concepto.


Para el que no la quiere claramente sólo hay desventajas. Debería estudiarse alguna forma de resarcir esto. Ya sea una rebaja en la cuota de la comunidad u otra cosa, pero algo que compense la pérdida y molestias.
sergiotome [ 19/09/2016 - 12:56 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Hola, por favor, nos puedes decirnos de qué parcela se trata? Es para que se acutalice el mapa que elaboró Theremin sobre las construcciones de las piscinas.


Hecho!

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Con el fin de aportar a este mapa, en la 159 se planteó y se rechazó. Supongo que en algún momento alguien lo volverá a colar en el orden del día de alguna reunión, pero de momento es puntito rojo.
Theremin [ 19/09/2016 - 14:03 ]
Título del Mensaje
sergiotome Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
Hola, por favor, nos puedes decirnos de qué parcela se trata? Es para que se acutalice el mapa que elaboró Theremin sobre las construcciones de las piscinas.


Hecho!

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Con el fin de aportar a este mapa, en la 159 se planteó y se rechazó. Supongo que en algún momento alguien lo volverá a colar en el orden del día de alguna reunión, pero de momento es puntito rojo.


Hecho, gracias!

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anacoretab [ 19/09/2016 - 15:13 ]
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En la 131 también ha salido el tema ya 2 veces y las 2 veces ha salido que no. Lo colarán sí o sí en próximas reuniones.
Esto es como lo da la Independencia de Catalunya si votan y sale que no..¿para cuantos años vale ese no?
itocg [ 19/09/2016 - 15:38 ]
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Falta por añadir 113 . Aprobada!!!
Theremin [ 19/09/2016 - 18:34 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Tu llevas retratado en este hilo desde que apareciste en el, lastima me dan tus vecinos pero te callaran la boca tiempo al tiempo


La paciencia se agota, siempre tiene un límite. Si sigues sin tener respeto a los demás vecinos que participan en este foro, vas a tener que dejarnos.

anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
En la 131 también ha salido el tema ya 2 veces y las 2 veces ha salido que no. Lo colarán sí o sí en próximas reuniones.

Esto es como lo da la Independencia de Catalunya si votan y sale que no..¿para cuantos años vale ese no?


itocg Escribió: [Ver Mensaje]
Falta por añadir 113 . Aprobada!!!


Ya tenemos un plano mucho más "pró", con el que entretenernos estos meses. Pulsar para ampliar.

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sinkope [ 19/09/2016 - 18:48 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]



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Veo que para hacer el plano has viajado al futuro.

Ha quedado muy bien.
Carlos122 [ 19/09/2016 - 19:12 ]
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Oh, te lo has currado!
bixin [ 19/09/2016 - 20:19 ]
Título del Mensaje
Las que salen en azul clarito que son las de los chalets? No sería mejor diferenciarlas de las nuestras?

Saludos
fingulod [ 20/09/2016 - 09:35 ]
Título del Mensaje
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

Ya tenemos un plano mucho más "pró", con el que entretenernos estos meses. Pulsar para ampliar.

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Mola un montón. Muchas gracias.

Una sugerencia (siguiendo el hilo de Bixin) ¿se podría diferenciar las piscinas "sobrevenidas" de las planeadas inicialmente? Por ejemplo, dejando las nuestras cómo están, y en los chalet y futuras promociones, poner un cuadrado en lugar de un círculo, por ejemplo.
Lordpika [ 20/09/2016 - 12:46 ]
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En la 151 también ha sido rechazada la petición, por ahora!!!
sergiotome [ 20/09/2016 - 13:19 ]
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Me encanta el mapa. Pero... ayer comenté que en la 159 se rechazó y creo que se ha marcado la 132 en vez de la 159. no se si es que en la 132 también se ha rechazado o no. En cualquier caso, sigue faltando el puntito rojo en la 159
xferx [ 20/09/2016 - 14:37 ]
Título del Mensaje
Bueno, pues despues de ponerme en contacto con Urbanismo, me confirman que si, que el IBI seria revisado a las comunidades que opten por la instalacion de la piscina.
Y se revisa a TODOS, no solo a los que participen en la construccion.
Cuantos administradores han informado de este asunto a los vecinos??? el mio no.....................
Josema1974 [ 20/09/2016 - 15:57 ]
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Y por que narices suben el I.B.I ?? habeis preguntado a Urbanismo????
Theremin [ 20/09/2016 - 16:57 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]


Veo que para hacer el plano has viajado al futuro.


Me siento como la tipa loca del pelo azul que sale en el anuncio de lejía. "Vengo del futuro, y algún cabrón ha tirado una lata de aceite sintético 5W15 a la piscina. A tomar viento 75.000 litros de agua. Ji, ji, ji!!


Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Oh, te lo has currado!


Es que me resulta más fácil luego modificarlo en vector que como estaba en el modelo antiguo. Y además puedo sacar versiones PDF cuando quiera.

¿Qué ocurrió en la 122? ¿Cuál es la situación actual?

bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Las que salen en azul clarito que son las de los chalets? No sería mejor diferenciarlas de las nuestras?

Saludos


Bueno, se trata de localizar las piscinas para luego poder colarnos en ella, en plan Atalaya del Arcipreste. No se, en serio. Quería localizar todas las piscinas comunitarias independientemente del tipo de construcción, me parece un ejercicio curioso.

fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Una sugerencia (siguiendo el hilo de Bixin) ¿se podría diferenciar las piscinas "sobrevenidas" de las planeadas inicialmente? Por ejemplo, dejando las nuestras cómo están, y en los chalet y futuras promociones, poner un cuadrado en lugar de un círculo, por ejemplo.


Mmm... efectivamente, la variable visual correcta sería la forma, una vez utilizado el tono. Veamos, en principio ya están identificadas por la numeración, ya que mientras que las parcelas se identifican por su código numérico urbanístico (del Plan Parcial), las de EMGIASA están identificadas por el código "interno" con las que las nombró la promotora. De 110 y 160 y pico. En todo caso lo iré modificando con el tiempo, supongo que irá evolucionando a lo largo del tiempo.

sergiotome Escribió: [Ver Mensaje]
Me encanta el mapa. Pero... ayer comenté que en la 159 se rechazó y creo que se ha marcado la 132 en vez de la 159. no se si es que en la 132 también se ha rechazado o no. En cualquier caso, sigue faltando el puntito rojo en la 159


Sí, aunque también voy añadiendo información que me va proporcionando los vecinos vía twitter, creo que me equivoqué al buscar tu parcela en cuestión. Ahora tengo la numeración oculta en el archivo, no tendré que ir buscando los códigos en Google. Bueno, el caso es que ya está modificado, gracias.

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Carlos122 [ 21/09/2016 - 19:47 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

¿Qué ocurrió en la 122? ¿Cuál es la situación actual?


Pues hasta que no vuelva a haber una junta, no se sabe.
Pero vamos, que contando con que la junta rectora y el administrador están a favor, nos la meterán con calzador fijo.
Theremin [ 21/09/2016 - 21:14 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]

¿Qué ocurrió en la 122? ¿Cuál es la situación actual?


Pues hasta que no vuelva a haber una junta, no se sabe.
Pero vamos, que contando con que la junta rectora y el administrador están a favor, nos la meterán con calzador fijo.


Ok, gracias!
vanellusa [ 22/09/2016 - 10:08 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.


Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


Contigo la discusión es absurda fíjate si eres peculiar que ni aceptarias un euro de subida, pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro, tu cara sera un poema cuando la tengáis o lo mismo reculas y al final te apuntas como han hecho muchos e nuestro caso.



Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque se han añadido a esa cifra 31 votos favorables correspondientes a los vecinos que ni fueron a la votación ni lo han hecho en el periodo que se les ha dado para hacerlo (alegre veranito en el que han estado muuuuuchos vecinos en la finca...ironía, claro) ?.

¿Crees que esos 44 vecinos, que van a tener que sufragar la construcción de la piscina representan al resto?.Y todo porque el administrador ha interpretado de la ley que la piscina es un servicio de interés general y que habría de cumplirse la mayoría de los 3/5. ¿Un servicio de interés general cuando estamos actualmente pagando una cuota de algo más de 100 € por derramas derivadas de los desperfectos que tenemos en la finca y que tenemos que pagar durante año y medio? ¡¡ESO SÍ ES INTERÉS GENERAL !!¿Interés general un piscina? ¿Crees que el deseo de 44 vecinos sobre 118 puede llegar a eso, a tener que pagar todos unos impuestos mayores por el capricho de unos pocos, y a destruir zonas comunes, como la zona ajardinada originaria que tenemos sólo para el gusto de esos pocos?. Zonas ajardinadas por las que pago con mi cuota (y que viene en mi escritura) todos los meses al banco y a la comunidad de vecinos. Y ahora 44 vecinos deciden dejarme sin utilizar la parte del jardín por la que pago para construir una piscina sobre un terreno que voy a seguir pagando con mi cuota, porque no creo que se modifique el título constitutivo ni el porcentaje de cuota de cada vecino.

Y se dice que bueno, que se revaloraiza la finca y demás, pero me hace gracia que personas a las que le han tocado un piso de VPPB, piensen en la revalorización de sus casas... Creo sinceramente que se están perdiendo los papeles y que imponer un lujo (porque una piscina lo es y porque van a flipar con el mantenimiento, ya no sólo con la construcción) en un barrio como el nuestro, a 10 minutos del complejo deportivo con más piscinas del municipio me parece un abuso sinigual. La gente quiere lujos a pie de portal a costa de los otros en su piso de VPPB. Y bueno, menos mal que en nuestra finca se votó que sólo los que votaran a favor iban asufragar con todo.

Sin embrago a mi, sin querer piscina, me van a subir el IBI (y EL ADMINISTRADOR NO NOS HA INFORMADO DE ESTO), y me van a quitar el terreno de jardín comunitario por el que voy a seguir pagando sin poder usarlo. Curioso lo de las comunidades de vecinos. Un espejo muy fiel de la sociedad...
fingulod [ 22/09/2016 - 10:52 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]


Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque [...]


Impugna el acta. Sobre todo si hay más gente que opina como tú.

De todas formas, veo complicado que sólo 44 personas pagando puedan sostener la piscina.
sinkope [ 22/09/2016 - 11:19 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]


Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque [...]


Impugna el acta. Sobre todo si hay más gente que opina como tú.

De todas formas, veo complicado que sólo 44 personas pagando puedan sostener la piscina.


Si la construyen van a tener que aflojar mucha pasta, o hacerse un jacuzzi.

Aquí podemos ver una recreación del momento de la inauguración.
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Theremin [ 22/09/2016 - 11:26 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]


Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque [...]


Haceros un Pedro Sánchez. Sobre todo si hay más gente que opina como tú.

Según la Ley de Propiedad Horizontal que ahora crees que te está perjudicando muy gravemente, puedes redactar y enviar al Administrador y al Presidente un breve escrito formal, identificado y firmado por al menos (en tu caso) 30 propietarios (o el número equivalente que represente el 25% de las cuotas de participación).

En este escrito podéis pedir que se convoque una Junta Extraordinaria de forma inmediata, petición avalada por el Artículo 16.1 de la LPH. Vosotros, como promotores indicaríais claramente como único orden del día "la revocación del acuerdo piscinil adoptado en la junta anterior", además del lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9 de le LPH.

Entonces, cabría la posibilidad de que se virase la tortilla, y si se alcanzara en la nueva junta extraordinaria una mayoría de voto afirmativo para la revocación del acuerdo, transcurridos 30 días los votos ausentes se sumarían a la mayoría a favor de la misma.

Juego, set y partido.
alcorboy [ 22/09/2016 - 12:46 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245921"]El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.[/quote]

Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


Contigo la discusión es absurda fíjate si eres peculiar que ni aceptarias un euro de subida, pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro, tu cara sera un poema cuando la tengáis o lo mismo reculas y al final te apuntas como han hecho muchos e nuestro caso.



Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque se han añadido a esa cifra 31 votos favorables correspondientes a los vecinos que ni fueron a la votación ni lo han hecho en el periodo que se les ha dado para hacerlo (alegre veranito en el que han estado muuuuuchos vecinos en la finca...ironía, claro) ?.

¿Crees que esos 44 vecinos, que van a tener que sufragar la construcción de la piscina representan al resto?.Y todo porque el administrador ha interpretado de la ley que la piscina es un servicio de interés general y que habría de cumplirse la mayoría de los 3/5. ¿Un servicio de interés general cuando estamos actualmente pagando una cuota de algo más de 100 € por derramas derivadas de los desperfectos que tenemos en la finca y que tenemos que pagar durante año y medio? ¡¡ESO SÍ ES INTERÉS GENERAL !!¿Interés general un piscina? ¿Crees que el deseo de 44 vecinos sobre 118 puede llegar a eso, a tener que pagar todos unos impuestos mayores por el capricho de unos pocos, y a destruir zonas comunes, como la zona ajardinada originaria que tenemos sólo para el gusto de esos pocos?. Zonas ajardinadas por las que pago con mi cuota (y que viene en mi escritura) todos los meses al banco y a la comunidad de vecinos. Y ahora 44 vecinos deciden dejarme sin utilizar la parte del jardín por la que pago para construir una piscina sobre un terreno que voy a seguir pagando con mi cuota, porque no creo que se modifique el título constitutivo ni el porcentaje de cuota de cada vecino.

Y se dice que bueno, que se revaloraiza la finca y demás, pero me hace gracia que personas a las que le han tocado un piso de VPPB, piensen en la revalorización de sus casas... Creo sinceramente que se están perdiendo los papeles y que imponer un lujo (porque una piscina lo es y porque van a flipar con el mantenimiento, ya no sólo con la construcción) en un barrio como el nuestro, a 10 minutos del complejo deportivo con más piscinas del municipio me parece un abuso sinigual. La gente quiere lujos a pie de portal a costa de los otros en su piso de VPPB. Y bueno, menos mal que en nuestra finca se votó que sólo los que votaran a favor iban asufragar con todo.

Sin embrago a mi, sin querer piscina, me van a subir el IBI (y EL ADMINISTRADOR NO NOS HA INFORMADO DE ESTO), y me van a quitar el terreno de jardín comunitario por el que voy a seguir pagando sin poder usarlo. Curioso lo de las comunidades de vecinos. Un espejo muy fiel de la sociedad...



Pues si es un poco flipante, pero funciona así parece ser...

En la 152 ha sucedido algo similar. Mi colega me dijo que fueron pocos a votar y aún así no tenían 3/5 partes, pero como han sumado los que no se presentaron al "si" (cosa curiosa donde las haya..) pues ya tienen piscina el 30% que si la quiere..
Imagino que les saldrá por una pasta si la gente que no fue a votar decide no participar.

En la mía todavía no salió el tema, por suerte...
fingulod [ 22/09/2016 - 14:22 ]
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Leyendo los últimos mensajes se me ha estado ocurriendo una cosa... ¿Qué pasa con las plazas de garaje libres?

Es decir, los vecinos de la Parcela 149 que tengan una segunda plaza ¿Pagan piscina? y viceversa, si alguien se compra una plaza de garaje en la parcela ¿puede entrar a la piscina?

Ahora que las van a sacar a precio de derribo, puede ser una buena opción
Carlos122 [ 22/09/2016 - 17:07 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]

..Y todo porque el administrador ha interpretado de la ley que la piscina es un servicio de interés general y que habría de cumplirse la mayoría de los 3/5. ¿Un servicio de interés general cuando estamos actualmente pagando una cuota de algo más de 100 € por derramas derivadas de los desperfectos que tenemos en la finca y que tenemos que pagar durante año y medio? ¡¡ESO SÍ ES INTERÉS GENERAL !!¿Interés general un piscina?


Pues sí, mucho cuidado con eso, porque una piscina es una MEJORA, no un BIEN DE INTERÉS GENERAL.
En mi parcela el administrador la calificó igual en la reunión, parece mentira que sean profesionales, se supone que saben más de esto que los propios vecinos.

vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]
Y ahora 44 vecinos deciden dejarme sin utilizar la parte del jardín por la que pago para construir una piscina sobre un terreno que voy a seguir pagando con mi cuota, porque no creo que se modifique el título constitutivo ni el porcentaje de cuota de cada vecino.


Como ya he explicado en varias ocasiones, la construcción de una piscina requiere de modificación del título constitutivo, y dicha modificación requiere de unanimidad. Yo de tí dejaría bien claro en tu comunidad que te opones a dicha modificación, y ya la unanimidad desde luego no la tienen.
Por otro lado, yo también considero que se deberían de modificar los coeficientes de participación en la comunidad, lo que requiere una modificación de los estatutos de la comunidad, y eso también requiere unanimidad.
Carlos122 [ 22/09/2016 - 17:11 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Leyendo los últimos mensajes se me ha estado ocurriendo una cosa... ¿Qué pasa con las plazas de garaje libres?

Es decir, los vecinos de la Parcela 149 que tengan una segunda plaza ¿Pagan piscina? y viceversa, si alguien se compra una plaza de garaje en la parcela ¿puede entrar a la piscina?

Ahora que las van a sacar a precio de derribo, puede ser una buena opción


Explícate algo mejor, porque yo no te entiendo.
Derecho a piscina tienen sólo los vecinos que sean comuneros de la misma, el resto de vecinos tienen prohibido meter un pinrel en el agua, a pesar de pagar mas IBI, más comunidad por mantenimiento de las zonas comunes de la piscina, etc...
diesel [ 22/09/2016 - 17:14 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
[quote user="bixin" post="245921"]El tema será ver cuanto sube 10€ 300€ lo mismo esa subida que pronostican algunos se quedan en unas cervezas que te gastas un fin de semana.[/quote]

Como si es 1€, yo no tengo porqué pagar más IBI porque en mi finca han plantado una piscina que yo no uso.
Seguimos sin darnos cuenta de lo injusto que es el tema.


Contigo la discusión es absurda fíjate si eres peculiar que ni aceptarias un euro de subida, pues te lo voy a decir de otra forma "Te vas a comer la piscina" y yo que me alegro, tu cara sera un poema cuando la tengáis o lo mismo reculas y al final te apuntas como han hecho muchos e nuestro caso.



Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque se han añadido a esa cifra 31 votos favorables correspondientes a los vecinos que ni fueron a la votación ni lo han hecho en el periodo que se les ha dado para hacerlo (alegre veranito en el que han estado muuuuuchos vecinos en la finca...ironía, claro) ?.


¿Crees que esos 44 vecinos, que van a tener que sufragar la construcción de la piscina representan al resto?.Y todo porque el administrador ha interpretado de la ley que la piscina es un servicio de interés general y que habría de cumplirse la mayoría de los 3/5. ¿Un servicio de interés general cuando estamos actualmente pagando una cuota de algo más de 100 € por derramas derivadas de los desperfectos que tenemos en la finca y que tenemos que pagar durante año y medio? ¡¡ESO SÍ ES INTERÉS GENERAL !!¿Interés general un piscina? ¿Crees que el deseo de 44 vecinos sobre 118 puede llegar a eso, a tener que pagar todos unos impuestos mayores por el capricho de unos pocos, y a destruir zonas comunes, como la zona ajardinada originaria que tenemos sólo para el gusto de esos pocos?. Zonas ajardinadas por las que pago con mi cuota (y que viene en mi escritura) todos los meses al banco y a la comunidad de vecinos. Y ahora 44 vecinos deciden dejarme sin utilizar la parte del jardín por la que pago para construir una piscina sobre un terreno que voy a seguir pagando con mi cuota, porque no creo que se modifique el título constitutivo ni el porcentaje de cuota de cada vecino.

Y se dice que bueno, que se revaloraiza la finca y demás, pero me hace gracia que personas a las que le han tocado un piso de VPPB, piensen en la revalorización de sus casas... Creo sinceramente que se están perdiendo los papeles y que imponer un lujo (porque una piscina lo es y porque van a flipar con el mantenimiento, ya no sólo con la construcción) en un barrio como el nuestro, a 10 minutos del complejo deportivo con más piscinas del municipio me parece un abuso sinigual. La gente quiere lujos a pie de portal a costa de los otros en su piso de VPPB. Y bueno, menos mal que en nuestra finca se votó que sólo los que votaran a favor iban asufragar con todo.

Sin embrago a mi, sin querer piscina, me van a subir el IBI (y EL ADMINISTRADOR NO NOS HA INFORMADO DE ESTO), y me van a quitar el terreno de jardín comunitario por el que voy a seguir pagando sin poder usarlo. Curioso lo de las comunidades de vecinos. Un espejo muy fiel de la sociedad...


Puede ser el mismo administrador?? El q considera 3/5 los q no dicen ni si ni no?

Cuánto puede subir el IBI? Según un colega cree q 5 euros o así. Me parece poco. No sé.
beaydavid [ 22/09/2016 - 17:47 ]
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Lo que no entiendo esque se haga por ejemplo por unanimidad en una parcela se haya tocado que si, pero...¿y quien haya votado que no? ¿Luego no les dejan entrar aunque sea de la misma parcela? ¿quien va a controlar eso? es una cosa que no entiendo jejejeje...
Aparte que quien haya dicho que "Si" van a tener que pagar una pasta y en cambio el que haya dicho que no "veras que con el tiempo la disfruta"
fingulod [ 22/09/2016 - 18:10 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Leyendo los últimos mensajes se me ha estado ocurriendo una cosa... ¿Qué pasa con las plazas de garaje libres?

Es decir, los vecinos de la Parcela 149 que tengan una segunda plaza ¿Pagan piscina? y viceversa, si alguien se compra una plaza de garaje en la parcela ¿puede entrar a la piscina?

Ahora que las van a sacar a precio de derribo, puede ser una buena opción


Explícate algo mejor, porque yo no te entiendo.
Derecho a piscina tienen sólo los vecinos que sean comuneros de la misma, el resto de vecinos tienen prohibido meter un pinrel en el agua, a pesar de pagar mas IBI, más comunidad por mantenimiento de las zonas comunes de la piscina, etc...


Lo explico mejor. En una comunidad hay 100 viviendas y 150 plazas de garaje, 100 asociadas a las viviendas y 50 libres. Esas plazas de garaje tienen su coeficiente y su cuota de comunidad.

La pregunta es... ¿esas plazas pagan los gastos de la piscina o no? Y si un vecino de la parcela 150 se compra una plaza de garaje en la 149, es un vecino de la 149 para todos los efectos ¿podía ir a la piscina?

Al final el tema tiene muchas vueltas, y puede ser muy divertido si alguien decide buscarlas.
Carlos122 [ 22/09/2016 - 18:15 ]
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No sé qué gastos contemplan los coeficientes de gastos generales de las plazas.
Pero si contemplan los gastos de jardines y demás zonas comunes, si verán incrementado el gasto de comunidad.
Lo que no sé es si tienen derecho o no a formar parte de la piscina, y si a los propietarios de segundas plazas también les sube el IBI, imagino que sí por encontrarse en la misma finca.
bixin [ 22/09/2016 - 19:08 ]
Título del Mensaje
Sólo los propietarios de viviendas acceden a la piscina, lo de las plazas de garaje no es posible al menos en mi parcela.

Si se ha dado de plazo los 30 días para emitir voto y no se ha realizado si me parece normal que se computen, será responsabilidad del propietario no emitir su voto bien sea a favor o en contra.

Si al final la subida del IBI que no lo sé es 2-5€ será irrisorio para todo lo que estáis montando que por cierto en mi parcela no discutimos por ello ya se hablo en su día y ya esta, pero claro yo eso lo veo como comunero que soy.

Y ya que habláis de moral que sucede con esa gente que primero voto que no y pudo condicionar el resultado y finalmente les ha gustado y se ha metido deberíamos impedirlo según vosotros??
bixin [ 22/09/2016 - 19:10 ]
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Por cierto 44 vecinos nunca pueden ser 3/5 partes del total que hablas, estas segura de esa cifra? Porque no me cuadra
sinkope [ 22/09/2016 - 19:24 ]
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beaydavid Escribió: [Ver Mensaje]
Lo que no entiendo esque se haga por ejemplo por unanimidad en una parcela se haya tocado que si, pero...¿y quien haya votado que no? ¿Luego no les dejan entrar aunque sea de la misma parcela? ¿quien va a controlar eso? es una cosa que no entiendo jejejeje...
Aparte que quien haya dicho que "Si" van a tener que pagar una pasta y en cambio el que haya dicho que no "veras que con el tiempo la disfruta"


En mi parcela se voto que no, aunque puede que en el futuro salga de nuevo. Yo soy de los no partidarios. Si algún día la hacen tengo muy claro que si no se me compensa de alguna manera, cuando me apetezca me voy a dar un baño. Alguno podrá pensar "joder que jeta tiene este tío", y yo les diría "para jeta los otros, que me imponen unos sobrecostos y la pérdida de un espacio del que antes podía disfrutar".

Las cosas se pueden poner muy interesantes en algunas parcelas si estos temas no quedan muy bien cerrados.
jose68 [ 22/09/2016 - 20:27 ]
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Hola.
Creo que podría ser muy interesante saber los nombres de los administradores de esas parcelas que han propuesto y/o aprobado las piscinas.

Para ver si hay cierto interés por parte de ellos en la construcción y lo están promoviendo a todas las parcelas que llevan.

Un saludo.
fingulod [ 23/09/2016 - 07:39 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
No sé qué gastos contemplan los coeficientes de gastos generales de las plazas.
Pero si contemplan los gastos de jardines y demás zonas comunes, si verán incrementado el gasto de comunidad.


Depende de la comunidad. Las plazas pagan según su coeficiente (relativamente bastante alto), pero se pueden quitar o poner gastos que no disfruten. Por ejemplo, se puede quitar el gasto de las puertas del garaje a los pisos (ya que es un gasto que no les aplica), pero el garaje... me parece que se come todo. Como los ascensores llegan al garaje, no se les puede quitar ese gasto. Como la salida es por el portal, tienen que pagar portal, luz escaleras... y seguro y zonas comunes también, por supuesto.

Cita:
Lo que no sé es si tienen derecho o no a formar parte de la piscina, y si a los propietarios de segundas plazas también les sube el IBI, imagino que sí por encontrarse en la misma finca.


Por supuesto, si el valor sube, sube para todos. Y veo complicado excluir a un propietario por el tipo de propiedad... como digo, puede ser divertido.

bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Sólo los propietarios de viviendas acceden a la piscina, lo de las plazas de garaje no es posible al menos en mi parcela.


¿Por qué? ¿No son propietarios cómo el resto?

Cita:
Si se ha dado de plazo los 30 días para emitir voto y no se ha realizado si me parece normal que se computen, será responsabilidad del propietario no emitir su voto bien sea a favor o en contra.


A mí no me parece normal que se computen. Si no se pronuncia, es abstención. Es lo mismo que sí ahora mismo se dice que Rajoy tiene mayoría absoluta porque se le sumen los votos de todos los españoles que no han votado.

Otra cosa es decir que esas abstenciones no cuenten para el porcentaje de 3/5. Eso sí me parece justo.

Cita:
Si al final la subida del IBI que no lo sé es 2-5€ será irrisorio para todo lo que estáis montando que por cierto en mi parcela no discutimos por ello ya se hablo en su día y ya esta, pero claro yo eso lo veo como comunero que soy.


El problema es el fuero, no el huevo.

El concepto es, estoy pagando un dinero por un servicio que tengo prohibido disfrutar. Es lo mismo que decir que no pasa nada por robar unas monedas porque otra gente roba millones. Pues no, robar es malo, independientemente del importe.

Cita:
Y ya que habláis de moral que sucede con esa gente que primero voto que no y pudo condicionar el resultado y finalmente les ha gustado y se ha metido deberíamos impedirlo según vosotros??


Por eso a esa gente se le pueden cobrar los intereses.

Pero esa gente sigue siendo propietario de un suelo al que tenía prohibido acceder. ¿Ves más justo hacer ahí un club privado dónde sólo los miembros de ese club decidan quien pase y quien no?

bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Por cierto 44 vecinos nunca pueden ser 3/5 partes del total que hablas, estas segura de esa cifra? Porque no me cuadra


Si se cuentan como afirmativos los votos de los ausentes... ¿por qué no? Se ha podido aprobar con 44 votos a favor, 20 en contra y 30 votos sobrevenidos. Y se puede acordar que sólo los que se apunten pagan... con lo que se hace una piscina para 44 con los votos "afirmativos" de 74.

sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
[...]Si algún día la hacen tengo muy claro que si no se me compensa de alguna manera, cuando me apetezca me voy a dar un baño. Alguno podrá pensar "joder que jeta tiene este tío", y yo les diría "para jeta los otros, que me imponen unos sobrecostos y la pérdida de un espacio del que antes podía disfrutar".

Las cosas se pueden poner muy interesantes en algunas parcelas si estos temas no quedan muy bien cerrados.


Por eso hay que hacer las cosas bien, y compensar a los que no quieran piscina para llegar a un acuerdo aceptable para todos. Los tragala nunca son buenos, y en las comunidades, menos aún.

Y obviamente, si hay una compensación (por ejemplo, que la piscina pague los jardines), ya no es aplicable lo que decía antes de ser objetivamente perjudicado.
Carlos122 [ 23/09/2016 - 08:54 ]
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Los que no participen en la piscina no van a poder bañarse en ella, puesto que para su disfrute se impone el uso de carnets.

A ver si os pensais que los comuneros de las piscinas son gilipollas, les ocasionan gastos derivados de su piscina al resto de vecinos, pero se cuidan bien de mantenerlos alejados de sus dominios, tontos no son.
clones [ 23/09/2016 - 10:30 ]
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Creo que los administradores están muy verdes en materia de propiedad privada, o prefieren omitir detalles, pero como bien dijo Carlos122, si los comuneros no quieren, legalmente no podrá disfrutar de la piscina nadie que no sea de ellos, y esto se llama comunidad romana o por cuotas.
Carlos122 [ 23/09/2016 - 10:36 ]
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A los administradores lo que les pasa es lo de siempre: Que se llevan bajo cuerda, y les interesa que se hagan estas cosas. Por eso se hacen las cosas mal. Pero no es porque no sepan de leyes, que claro que sabes, es su oficio.
Por lo pronto sacan otra comunidad más que llevar (a ver si se creen los comuneros de las piscinas que no van a tener que pagar por una comunidad aparte), y por otro lado ya sabemos que muuuuuchos administradores sacan tajada de las obras y demás trabajos que se hacen en las comunidades, que no nos chupamos el dedo y sabemos lo que hay. Cobran "comisiones", y quien diga que eso no existe, miente.
sinkope [ 23/09/2016 - 11:32 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Los que no participen en la piscina no van a poder bañarse en ella, puesto que para su disfrute se impone el uso de carnets.

A ver si os pensais que los comuneros de las piscinas son gilipollas, les ocasionan gastos derivados de su piscina al resto de vecinos, pero se cuidan bien de mantenerlos alejados de sus dominios, tontos no son.


La cuestión Carlos es que "sus dominios" están también donde están los míos. Los temas de tierras y lindes siempre han traído muchos problemas, jajajaja.

Y respecto al control de acceso, aunque pongan un carnet veo que será un poco lío su uso. ¿Van a poner un policía de piscinas en la parcela? ¿Será el socorrista el que haga la función de vigilante al estilo Mitch Buchannon? ¿Quizá una máquina de acceso como las del metro? ¿Se turnaran los comuneros piscineros en las funciones de vigilante? ¿O simplemente harán una lista negra y te "invitaran" a no entrar si lo intentas?
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Theremin [ 23/09/2016 - 11:51 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Los que no participen en la piscina no van a poder bañarse en ella, puesto que para su disfrute se impone el uso de carnets.

A ver si os pensais que los comuneros de las piscinas son gilipollas, les ocasionan gastos derivados de su piscina al resto de vecinos, pero se cuidan bien de mantenerlos alejados de sus dominios, tontos no son.


¿Pero las sombrillas que se han pagado del presupuesto común de toda la comunidad, están antes o después del control carnetil?
fingulod [ 23/09/2016 - 12:50 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Los que no participen en la piscina no van a poder bañarse en ella, puesto que para su disfrute se impone el uso de carnets.

A ver si os pensais que los comuneros de las piscinas son gilipollas, les ocasionan gastos derivados de su piscina al resto de vecinos, pero se cuidan bien de mantenerlos alejados de sus dominios, tontos no son.


¿Pero las sombrillas que se han pagado del presupuesto común de toda la comunidad, están antes o después del control carnetil?


Tienen que bañarse con el carné en la boca
xferx [ 23/09/2016 - 15:45 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]


Hola, bixin

Hacía siglos que no escribía en el foro, pero viendo el juramento gitano que le has echado a Carlos 122, con muy mal gusto por cierto, te pregunto:

¿A ti te parece normal, ético, moral, razonable...que , por ponerte el caso de nuestra parcela (116) se apruebe una piscina sólo habiendo realmente votado a favor de sus construcción 44 vecinos de 118 con sus cuotas correspondientes, porque [...]


Haceros un Pedro Sánchez. Sobre todo si hay más gente que opina como tú.

Según la Ley de Propiedad Horizontal que ahora crees que te está perjudicando muy gravemente, puedes redactar y enviar al Administrador y al Presidente un breve escrito formal, identificado y firmado por al menos (en tu caso) 30 propietarios (o el número equivalente que represente el 25% de las cuotas de participación).

En este escrito podéis pedir que se convoque una Junta Extraordinaria de forma inmediata, petición avalada por el Artículo 16.1 de la LPH. Vosotros, como promotores indicaríais claramente como único orden del día "la revocación del acuerdo piscinil adoptado en la junta anterior", además del lugar, día y hora en que se celebrará en primera o, en su caso, en segunda convocatoria, practicándose las citaciones en la forma establecida en el artículo 9 de le LPH.

Entonces, cabría la posibilidad de que se virase la tortilla, y si se alcanzara en la nueva junta extraordinaria una mayoría de voto afirmativo para la revocación del acuerdo, transcurridos 30 días los votos ausentes se sumarían a la mayoría a favor de la misma.

Juego, set y partido.


Ya me habian comentado esta posibilidad, pero la verdad, no le habia echo mucho caso......
Aun asi, los numeros no dan.....44 a favor 33 en contra......el resto N/C.

Pronto tendremos noticias, se avecina reunion.
Lo que esta claro, es que el que quiera piscina, va a tener que aflojar bien la cartera
44 vecinos 3000€ de media, mas el coste de mantenimiento ( ¿a cuanto puede ascender? )......cuando terminen de pagarla, la tienen que reformar......toda la vida pagando.... parece dificil, pero cosas mas raras se han visto.
Si tienen que acondicionar tambien unos servicios, habra que ver donde se ponen, ya me imagino a niños y padres en bañador, corriendo por el garaje (que es donde habrian cuartos disponibles)y mojando ascensores y portales.....
Carlos122 [ 23/09/2016 - 16:33 ]
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xferx Escribió: [Ver Mensaje]

Si tienen que acondicionar tambien unos servicios, habra que ver donde se ponen, ya me imagino a niños y padres en bañador, corriendo por el garaje (que es donde habrian cuartos disponibles)y mojando ascensores y portales.....


Sale más cómodo y barato mearse en la piscina
ivanmh [ 23/09/2016 - 22:09 ]
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xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Aun asi, los numeros no dan.....44 a favor 33 en contra......el resto N/C.

Pronto tendremos noticias, se avecina reunion.
Lo que esta claro, es que el que quiera piscina, va a tener que aflojar bien la cartera
44 vecinos 3000€ de media, mas el coste de mantenimiento ( ¿a cuanto puede ascender? )......


El resto N/C que estuviersen ausentes en junta, si no se pronuncian en contra, manifestando además su intención de NO participar en su coste, antes de 30 días desde la recepción del acta de la reunión, lamento comunicar que van a pagar piscina.

Los que se abstuvieron en junta, también van a tener que pagar. Simple y llamamente porque la ley sólo exime de la obligación a los disidentes, no a los que se abstienen.

Y los que votaron en contra, pero no manifestaron además su intención de NO participar en su coste.... pues ya es interpretable si os obligan a pagar o no. Pero como os busquen las cosquillas, os pueden obligar a pagar y si no estáis de acuerdo... a reclamar al juez cuando os planten la demanda por impagar la comunidad.

Para que quede todo atado y bien atado, tiene que aparecer en el acta que votáis en contra, y además, manifestad como disidentes vuestro deseo de no pagar la construcción y mantenimiento. Y los ausentes en junta, un escrito al administrador con la misma intención, firmado con fecha con un "recibí" por el secretario-administrador.



Por experiencia cercana, el buenrollismo entre vecinos desaparece cuando hay dinero de por medio, y si existe resquicio de "invitar" a pagar a cuanta más gente posible, no tengáis duda de que obligarán a todos los que puedan. Cuantos más mejor, así tocan a pagar menos dinero entre el resto. Y si alguien amistosamente quiere retirarse del proyecto de la piscina, tened por seguro que os negarán esa posibilidad (se puede solicitar permiso, pero votándolo en junta, y muy probablemente os lo denegarán)
Theremin [ 24/09/2016 - 07:55 ]
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Añado al cubo de agua fría de realidad que ha expuesto ivanmh (del que parece que muy poca gente es consciente a veces) que al menos en mi parcela las votaciones para el tema piscinero NO se han hecho a mano alza, sino llamando uno por uno a los comuneros, para que en el acta se refleje INDIVIDUALMENTE el voto emitido por cada vivienda. El motivo precisamente ha sido el que ha expuesto crudamente nuestro vecino.

Adicionalmente el tema de cómo van las votaciones y qué ocurre legalmente con los que emiten y no emiten voto se aclaró por escrito y se buzoneó un par de semanas antes de la junta, para intentar en lo posible que no existieran a posteriori sorpresas desagradable, y para que si salía la iniciativa se fuese leal con los que la rechazaban.

Es un tema complicado para la convivencia vecinal... cuanta más información, mejor.
fingulod [ 25/09/2016 - 20:15 ]
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ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]
xferx Escribió: [Ver Mensaje]
Aun asi, los numeros no dan.....44 a favor 33 en contra......el resto N/C.

Pronto tendremos noticias, se avecina reunion.
Lo que esta claro, es que el que quiera piscina, va a tener que aflojar bien la cartera
44 vecinos 3000€ de media, mas el coste de mantenimiento ( ¿a cuanto puede ascender? )......


El resto N/C que estuviersen ausentes en junta, si no se pronuncian en contra, manifestando además su intención de NO participar en su coste, antes de 30 días desde la recepción del acta de la reunión, lamento comunicar que van a pagar piscina.

Los que se abstuvieron en junta, también van a tener que pagar. Simple y llamamente porque la ley sólo exime de la obligación a los disidentes, no a los que se abstienen.

Y los que votaron en contra, pero no manifestaron además su intención de NO participar en su coste.... pues ya es interpretable si os obligan a pagar o no. Pero como os busquen las cosquillas, os pueden obligar a pagar y si no estáis de acuerdo... a reclamar al juez cuando os planten la demanda por impagar la comunidad.

Para que quede todo atado y bien atado, tiene que aparecer en el acta que votáis en contra, y además, manifestad como disidentes vuestro deseo de no pagar la construcción y mantenimiento. Y los ausentes en junta, un escrito al administrador con la misma intención, firmado con fecha con un "recibí" por el secretario-administrador.



Por experiencia cercana, el buenrollismo entre vecinos desaparece cuando hay dinero de por medio, y si existe resquicio de "invitar" a pagar a cuanta más gente posible, no tengáis duda de que obligarán a todos los que puedan. Cuantos más mejor, así tocan a pagar menos dinero entre el resto. Y si alguien amistosamente quiere retirarse del proyecto de la piscina, tened por seguro que os negarán esa posibilidad (se puede solicitar permiso, pero votándolo en junta, y muy probablemente os lo denegarán)


Efectivamente, la ley dice que esa es la opción "por defecto". Pero es posible que se acuerde que sólo pagan piscina los que voten afirmativamente a la instalación de la misma. Al no ser este acuerdo ilegal, no pagarían (ni posiblemente disfrutaran) los que se negaran ni las abstenciones. Por la manera que se ha dicho, he supuesto que puede ser este el caso. Pero no voy a negar que es más probable que sea la opción que tu dices.

Ojo, no estoy diciendo que esto sea lo normal. Se debe decir en la Junta las consecuencias que tiene la instalación, y en un caso cómo este, que se pretende hacer con la gente que no quiera la instalación. Y cómo se ha dicho, no es lo mismo votar en contra, que negarse a pagar. Son cosas distintas, y tiene que quedar reflejado; si no queda en acta que quede de una manera fehaciente. El burofax es tu amigo.

De todas formas, si esa "invitación" es mayoritaria, se puede hacer una junta que anule el acuerdo anterior, cómo dice Theremin.
ivanmh [ 26/09/2016 - 01:03 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Efectivamente, la ley dice que esa es la opción "por defecto". Pero es posible que se acuerde que sólo pagan piscina los que voten afirmativamente a la instalación de la misma. Al no ser este acuerdo ilegal, no pagarían (ni posiblemente disfrutaran) los que se negaran ni las abstenciones. Por la manera que se ha dicho, he supuesto que puede ser este el caso. Pero no voy a negar que es más probable que sea la opción que tu dices.


Por poder se puede, pero como dije antes, el buenrollismo de la gente se acaba cuando hay dinero de por medio.

En mi comunidad hubo un punto en el orden del día, donde se pedía permiso para que la gente que lo desease se pudiera dar de baja del "proyecto piscina" para eximirles del pago (y recuperar lo ya pagado) y la gente votó en contra. Es decir, que a pagar sí o sí. Y a quien le venga mal, "a joderse" porque es lo que hay.

Gracias al voto mayoritario, alguno están "disfrutando de lo votado" en su momento, y otros incluso "disfrutando de lo no votado", porque se abstuvieron/ausentaron en su momento, por buenismo, o por dejadez, y ahora están obligados a pagar la piscina, quieran o no quieran.

De hecho, algunos les advertimos en su momento, a la gente que estaba dudosa porque le gustaba la piscina, pero no les venía bien pagar, que votasen en contra, que si se se aprobase, en el futuro podían disfrutar de la piscina. Porque luego, cuando quisieran, se pudieran unir al proyecto pagando su parte. No hicieron caso, y ahora no les dejan salirse. Ni a ellos, ni a los que por dejadez no asistieron a la junta ni se pronunciaron en contra al secretario-administrador, y ahora están sumados al proyecto de la piscina, aunque no quieran, o aunque directamente su situación económica sea difícil.

Como guinda al pastel, en la misma junta se aprobó emprender acciones judiciales contra los morosos, entre ellos algunos que deben dinero de la piscina. Para que veáis lo maja que es la gente con el tema de la piscina.

Por mi experiencia, los favorables al proyecto tienden a "captar" el mayor número de gente posible (así toca a pagar menos por persona), y luego difícilmente los dejan escapar.

Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En cuanto a los que han decidido que no quieren piscina es un grupo muy heterogéneo. Hay muchos que no tienen dinero pero cuando lo tengan se apuntan. Y estos no están quejándose en los foros


Efectivamente.

Pero también hay más gente de la que te imaginas, que tienen dinero más que de sobra para pagarla "a toca teja" (y no en cuotas de 50€/100€ al mes), pero que no quieren piscina.

No entiendo por qué algunos esto no lo entienden.
fingulod [ 26/09/2016 - 13:20 ]
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ivanmh Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Efectivamente, la ley dice que esa es la opción "por defecto". Pero es posible que se acuerde que sólo pagan piscina los que voten afirmativamente a la instalación de la misma. Al no ser este acuerdo ilegal, no pagarían (ni posiblemente disfrutaran) los que se negaran ni las abstenciones. Por la manera que se ha dicho, he supuesto que puede ser este el caso. Pero no voy a negar que es más probable que sea la opción que tu dices.


Por poder se puede, pero como dije antes, el buenrollismo de la gente se acaba cuando hay dinero de por medio.


No me he explicado, no he dicho que la gente luego pueda salirse, lo que digo es que no se exija nunca que entren.

Como estes dentro, y estés obligado a pagar... o hay una mayoría suficiente para echar atrás el acuerdo (completo) o lo tienes jodido. O te metes en juicios alegando que es necesaria unanimidad y/o que eres un perjudicado directo... pero eso es complicado si no has votado, o no has votado en contra.

Cita:
En mi comunidad hubo un punto en el orden del día,[...]

Por mi experiencia, los favorables al proyecto tienden a "captar" el mayor número de gente posible (así toca a pagar menos por persona), y luego difícilmente los dejan escapar.


Efectivamente. Una piscina para 44 vecinos es difícilmente pagable. Y consigues otros 40... pagas la mitad.

Cita:
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
En cuanto a los que han decidido que no quieren piscina es un grupo muy heterogéneo. Hay muchos que no tienen dinero pero cuando lo tengan se apuntan. Y estos no están quejándose en los foros


Efectivamente.

Pero también hay más gente de la que te imaginas, que tienen dinero más que de sobra para pagarla "a toca teja" (y no en cuotas de 50€/100€ al mes), pero que no quieren piscina.

No entiendo por qué algunos esto no lo entienden.


Efectivamente. Hay gente para todo.

De todas formas, si hay mucha gente que no tiene dinero... quizá no sea conveniente el tema. Vamos, digo yo.
Jmora [ 26/09/2016 - 16:21 ]
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otro problema que puede surgir con la piscina, es el tema de los morosos. No es solo pagar una piscina sino también su mantenimiento. El ejemplo más claro es la compra de un coche que siempre lleva más gastos posteriores; combustible, seguros, posibles averias, etc. Por eso quien se meta tiene que estar muy seguro si puede afrontar esos gastos. No es conveniente que si a penas puedes pagar la hipoteca y los gastos de comunidad, te metas en el proyecto de la piscina.
Con 44 vecinos es inviable, para el proyecto sea factible se necesitan el 70% de los vecinos que estén a favor.
Carlos122 [ 26/09/2016 - 19:09 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
otro problema que puede surgir con la piscina, es el tema de los morosos. No es solo pagar una piscina sino también su mantenimiento. El ejemplo más claro es la compra de un coche que siempre lleva más gastos posteriores; combustible, seguros, posibles averias, etc. Por eso quien se meta tiene que estar muy seguro si puede afrontar esos gastos. No es conveniente que si a penas puedes pagar la hipoteca y los gastos de comunidad, te metas en el proyecto de la piscina.
Con 44 vecinos es inviable, para el proyecto sea factible se necesitan el 70% de los vecinos que estén a favor.


Pues ese es el problema, que al barco se apunta todo el mundo, pero luego está claro que va a haber una gran morosidad, y van a tener que pagar los mismos de siempre, que ya estamos cansados de pagarles las cosas a los demás.

En mi parcela hay una morosidad altísima, y mira tú por donde se han apuntado a la piscina todos los morosos menos 2. Que tiene cojones que la ley permita embarcarse en el proyecto a los que son morosos, qué menos que se les pudiera exigir que estuvieran al corriente de pago.
Si pasan de pagar la cuota de comunidad, imagino que terminarán pasando de pagar la cuota de la piscina, así que mira tú que bien.
Y como a nadie se le puede prohibir que use la piscina o cualquier elemento de la comunidad a pesar de ser moroso, pues nada, mira tú qué bien.
_Cesar_ [ 26/09/2016 - 19:43 ]
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[quote user="Theremin" post="245956"]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Ya tenemos un plano mucho más "pró", con el que entretenernos estos meses. Pulsar para ampliar.

Image

Ya que veo que pones tambien las rechazadas, en la 128 se rechazó el verano pasado.

Este ni se intentó.
bixin [ 26/09/2016 - 19:48 ]
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Carlos122 debe ser en lo poco que estemos de acuerdo, que los morosos se apunten en la piscina no lo veo la verdad y me parece un chiste, este si que no ha sido nuestro caso gracias a Dios y todo el mundo paga religiosamente.
fingulod [ 26/09/2016 - 22:56 ]
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_Cesar_ Escribió: [Ver Mensaje]

Ya que veo que pones tambien las rechazadas, en la 128 se rechazó el verano pasado.

Este ni se intentó.


Por "este ní se intentó" quieres decir que después de la votación rechazada no se ha vuelto a intentar ¿no?
xferx [ 28/09/2016 - 12:06 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
otro problema que puede surgir con la piscina, es el tema de los morosos. No es solo pagar una piscina sino también su mantenimiento. El ejemplo más claro es la compra de un coche que siempre lleva más gastos posteriores; combustible, seguros, posibles averias, etc. Por eso quien se meta tiene que estar muy seguro si puede afrontar esos gastos. No es conveniente que si a penas puedes pagar la hipoteca y los gastos de comunidad, te metas en el proyecto de la piscina.
Con 44 vecinos es inviable, para el proyecto sea factible se necesitan el 70% de los vecinos que estén a favor.


Pues ese es el problema, que al barco se apunta todo el mundo, pero luego está claro que va a haber una gran morosidad, y van a tener que pagar los mismos de siempre, que ya estamos cansados de pagarles las cosas a los demás.

En mi parcela hay una morosidad altísima, y mira tú por donde se han apuntado a la piscina todos los morosos menos 2. Que tiene cojones que la ley permita embarcarse en el proyecto a los que son morosos, qué menos que se les pudiera exigir que estuvieran al corriente de pago.
Si pasan de pagar la cuota de comunidad, imagino que terminarán pasando de pagar la cuota de la piscina, así que mira tú que bien.
Y como a nadie se le puede prohibir que use la piscina o cualquier elemento de la comunidad a pesar de ser moroso, pues nada, mira tú qué bien.

Pues fijate que eso creo que esta prohibido........ en mi comunidad, pueden votar, pero no es valido si tienen deuda con la comunidad...
Nosotros ya hablamos de ese problema, la morosidad. Evidentemente lo primero es el pago de la comunidad y luego el de la piscina.....que no tienes dinero para todo.........se lo debes a los piscineros
Carlos122 [ 28/09/2016 - 18:25 ]
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xferx Escribió: [Ver Mensaje]

Pues fijate que eso creo que esta prohibido........ en mi comunidad, pueden votar, pero no es valido si tienen deuda con la comunidad...
Nosotros ya hablamos de ese problema, la morosidad. Evidentemente lo primero es el pago de la comunidad y luego el de la piscina.....que no tienes dinero para todo.........se lo debes a los piscineros


Que va, consultalo con un abogado, o tu administrador de fincas. Vas a flipar.
Los morosos no pueden votar en las reuniones, eso es cierto, pero sí pueden apuntarse a cualquier proyecto de la comunidad (pagando, obviamente), a pesar de deber dinero a la comunidad.
Lo que ocurrirá seguramente es que a la larga, además de ser moroso de la comunidad también será moroso de la piscina.
Y la ley al respecto es muy injusta, puesto que con la piscina pasaría como con el resto de elementos de la comunidad: A pesar de ser moroso de la piscina, tendría derecho a hacer uso de ella, no se le puede prohibir.
Así que con este tema de la piscina lo único que estamos consiguiendo es incrementar la morosidad, puesto que los que deben dinero imagino que tampoco van a preocuparse de pagar la piscina al día, y generarán más gasto a los que sí pagan.
fingulod [ 30/09/2016 - 16:44 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
xferx Escribió: [Ver Mensaje]

Pues fijate que eso creo que esta prohibido........ en mi comunidad, pueden votar, pero no es valido si tienen deuda con la comunidad...
Nosotros ya hablamos de ese problema, la morosidad. Evidentemente lo primero es el pago de la comunidad y luego el de la piscina.....que no tienes dinero para todo.........se lo debes a los piscineros


Que va, consultalo con un abogado, o tu administrador de fincas. Vas a flipar.
Los morosos no pueden votar en las reuniones, eso es cierto, pero sí pueden apuntarse a cualquier proyecto de la comunidad (pagando, obviamente), a pesar de deber dinero a la comunidad [...]


El tema es complicado. Un moroso tiene voz, pero no voto. Con lo que no puede apuntarse, su voto automáticamente no cuenta.

Supongo que puede negarse a pagar la piscina, pero si no lo hace (y si no le dejan votar, lo normal es que no caiga) va a estar apuntado fijo. Es más, será de la mayoría "silenciosa"
Dagda [ 30/09/2016 - 16:52 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
xferx Escribió: [Ver Mensaje]

Pues fijate que eso creo que esta prohibido........ en mi comunidad, pueden votar, pero no es valido si tienen deuda con la comunidad...
Nosotros ya hablamos de ese problema, la morosidad. Evidentemente lo primero es el pago de la comunidad y luego el de la piscina.....que no tienes dinero para todo.........se lo debes a los piscineros


Que va, consultalo con un abogado, o tu administrador de fincas. Vas a flipar.
Los morosos no pueden votar en las reuniones, eso es cierto, pero sí pueden apuntarse a cualquier proyecto de la comunidad (pagando, obviamente), a pesar de deber dinero a la comunidad [...]


El tema es complicado. Un moroso tiene voz, pero no voto. Con lo que no puede apuntarse, su voto automáticamente no cuenta.

Supongo que puede negarse a pagar la piscina, pero si no lo hace (y si no le dejan votar, lo normal es que no caiga) va a estar apuntado fijo. Es más, será de la mayoría "silenciosa"


Au contraire, al carecer de voto a los efectos del cómputo su voto no puede ser considerado ni siquiera como mayoría silenciosa no es computable a efectos de "censo". Cuestión distinta que a efectos prácticos, al no haber votado en contra (por carecer de este derecho), debe asumir como que acepta la construcción y acarrea con su cuota.
fingulod [ 01/10/2016 - 09:15 ]
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Dagda Escribió: [Ver Mensaje]

Au contraire, al carecer de voto a los efectos del cómputo su voto no puede ser considerado ni siquiera como mayoría silenciosa no es computable a efectos de "censo". Cuestión distinta que a efectos prácticos, al no haber votado en contra (por carecer de este derecho), debe asumir como que acepta la construcción y acarrea con su cuota.


Me refería a eso último (acaba siendo participante), pero gracias por la aclaración.
Theremin [ 22/11/2016 - 11:43 ]
Título del Mensaje
Os dejamos un "brico" para las comunidades que quieran construirse por sí solas la piscina comunitaria para no repetir el desastre constructivo-financiero de la 149.

Parte 1:


Link



Parte 2:


Link



Parte 3:


Link
isramirez [ 22/11/2016 - 11:54 ]
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Buenos dias.
En mi parcela se esta revisando este tema.
Me surgen, millones de dudas, después de leerme las 79 paginas de este tema.
Una de las mas llamativas, es el tema de que habrá debajo de la piscina
1.- Arena: en este caso, se hace la instalación "sin" problemas
2.- Garaje: los costes para realizar la piscina se disparan.
En el caso 2, supongo que eso se valora al hacer el coste de la piscina.
Me gustaría, y agradecería, si alguien me lo puede explicar.
Creo que la mejor forma, es por mensaje privado, pero si se quiere exponer aquí, no tengo problema en seguir leyendo.
Así mismo, mandare algún mensaje privado. Espero no molestar a nadie.
Gracias por vuestros comentarios.
Theremin [ 22/11/2016 - 13:00 ]
Título del Mensaje
La inmensa mayoría de las parcelas tienen zonas "libres" entre pantallas de los garajes, en las cuales se puede realizar la piscina sin una complicación excesiva. A simple vista, en la 117 el patio Norte está "libre" de huella de garaje.

Pero hay parcelas que no las tienen... y que bueno, desde luego además de disparar los costes, se corren mayores riesgos que en el primer caso. Aunque bueno, en la primera piscina comunitaria, construida en zonas libres, parece que pierde agua porque está mal construida. Y eso que "no habría ningún problema".
fingulod [ 22/11/2016 - 13:09 ]
Título del Mensaje
isramirez Escribió: [Ver Mensaje]
Buenos dias.
En mi parcela se esta revisando este tema.
Me surgen, millones de dudas, después de leerme las 79 paginas de este tema.
Una de las mas llamativas, es el tema de que habrá debajo de la piscina
1.- Arena: en este caso, se hace la instalación "sin" problemas
2.- Garaje: los costes para realizar la piscina se disparan.
En el caso 2, supongo que eso se valora al hacer el coste de la piscina.
Me gustaría, y agradecería, si alguien me lo puede explicar.
Creo que la mejor forma, es por mensaje privado, pero si se quiere exponer aquí, no tengo problema en seguir leyendo.
Así mismo, mandare algún mensaje privado. Espero no molestar a nadie.
Gracias por vuestros comentarios.


Yo creo que (salvo excepciones) mejor en público, así aprendemos todos.

En el caso 2, yo lo veo directamente impracticable. La piscina probablemente habrá que hacerla en altura (por encima del suelo, que es dónde acaba el garaje), los costes se disparan, y lo que es peor, cualquier problema en la construcción puede tener consecuencias muy serias.

En el caso 1, y a las pruebas me remito, también hay que hacerlo bien, pero no es tan crítico, ni el precio es disparatado.
Theremin [ 22/11/2016 - 13:27 ]
Título del Mensaje
Actualizo a dia de hoy cómo esta el panorama piscinil. Se ha incorporado una nueva parcela a las piscinas ya aprobadas.

Image

Por otra parte, ya me he enterado cual Vieja'l visillo de las "problemáticas" de la primera de las piscinas comunitarias. Parece que no es oro todo lo que reluce, que las prisas no son buenas consejeras, que prometer y prometer hasta meter, y una vez metido...

Si se van confirmando, aclarando, matizando o desmintiendo estos punto que a continuación relato, pues todos estaríamos muy agradecidos, a la hora de tomar decisiones/precauciones en el resto de comunidades:

......................................................................................................................
1. La Comunidad de Propietarios ha denunciado a la Constructora por mala ejecución de la piscina. Los defectos más importantes son:
1.1 Pequeñas grietas en el fondo
1.2 Fugas de agua que no se han localizado (la piscina pierde agua)
1.3 Deficiencias en las tuberías (no son del diámetro suficiente)
1.4 Otras

2. Una financiera tiene denunciada a la Comunidad de Propietarios, ya que se pagó el total de la obra con pagares y cuando se complicaron las cosas la constructora los negocio hábilmente, cobrándolos y saliendo del lío como campeones, mientas que a posteriori la Comunidad dejó de pagarlos: habemus denuncia.

3. Particulares no participantes en el proyecto también han denunciado a la Comunidad de Propietarios, por diversas razones:
3.1 Las instalaciones instalaciones no cuentan con contadores de agua y luz individualizados, por lo que el consumo ya a cargo de toda la comunidad.
3.2 Se ha querido cargar las sombrillas de brezo y la siembra del césped a toda la comunidad mediante votación vinculante en junta.
......................................................................................................................

Insisto, si se van aclarando todos estos puntos, o desmintiendo si es el caso, pues como diría Josep... "Liga, Copa y Champios para el Madrid, Florentino diversión y todos contentos!!".
isramirez [ 22/11/2016 - 13:31 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
La inmensa mayoría de las parcelas tienen zonas "libres" entre pantallas de los garajes, en las cuales se puede realizar la piscina sin una complicación excesiva. A simple vista, en la 117 el patio Norte está "libre" de huella de garaje.

Como se puede ver que esta "libre" de huella de garaje?? Esa documentación, supongo que la tendrá el administrador...
La gente que esta a favor, indican que han pedido presupuestos, pero tendrán que pedir un informe técnico a un arquitecto no?

Otra duda, es sobre la aceptación:
Por lo que nos dicen, es 3/5 partes, pero claro, aquí me surgen mas dudas.
En la reunión han dicho que tenían que ser este calculo, salio 26 a favor, 13 en contra, y 3 abstenciones (aunque por lo que he leído, no debería existir abstención) y ahora a esperar que dicen los que no vinieron a la reunión.
Los que no respondan? se añade a los votos a favor?
Estos 26 indican que ellos se harán cargo de todo "hasta que no este por escrito.." (los que luego acepten los presupuestos, no todos los 26) instalación, mantenimiento de todo (zonas anexas a la piscina, baños, instalación de nuevas acometidas agua y luz "viendo el ultimo post, parece que al menos hay que agradecer que quieran hacerlo bien, por querer hacer acometidas individuales...) esto es así, o por ley nos pueden exigir pagar a todos? (en el foro pone que pringa todo el mundo en cosas de la comunidad) (y en el tema de la piscina, se libran los que votaron que no).
Indican que harán una sub-comunidad, pero aquí veo otro problema, si hay un problema, la "comunidad normal" denuncia a la sub-comunidad, ellos mismos se denuncian??
Un saludo.
fingulod [ 23/11/2016 - 09:48 ]
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isramirez Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
La inmensa mayoría de las parcelas tienen zonas "libres" entre pantallas de los garajes, en las cuales se puede realizar la piscina sin una complicación excesiva. A simple vista, en la 117 el patio Norte está "libre" de huella de garaje.

Como se puede ver que esta "libre" de huella de garaje?? Esa documentación, supongo que la tendrá el administrador...


A ojo, supongo. No es lo más exacto, pero funciona sorprendentemente bien

Cita:

La gente que esta a favor, indican que han pedido presupuestos, pero tendrán que pedir un informe técnico a un arquitecto no?

Otra duda, es sobre la aceptación:
Por lo que nos dicen, es 3/5 partes, pero claro, aquí me surgen mas dudas.
En la reunión han dicho que tenían que ser este calculo, salio 26 a favor, 13 en contra, y 3 abstenciones (aunque por lo que he leído, no debería existir abstención) y ahora a esperar que dicen los que no vinieron a la reunión.


Si aceptamos que vale con el voto cualificado de 3/5, 26 votos a favor de 42 asistentes es el 61.9%... justo por encima del 60% requerido. Por uno. Deberíais mirar si esos 26 propietarios suman también por encima del 60% de las cuotas de participación, pero es lo más probable.

Cita:

Los que no respondan? se añade a los votos a favor?


De momento, está aprobado. Si ahora no hay suficientes votos en contra (o abstenciones) para revertirlo... pues sí, está aprobado.

Cita:
Estos 26 indican que ellos se harán cargo de todo "hasta que no este por escrito.." (los que luego acepten los presupuestos, no todos los 26) instalación, mantenimiento de todo (zonas anexas a la piscina, baños, instalación de nuevas acometidas agua y luz "viendo el ultimo post, parece que al menos hay que agradecer que quieran hacerlo bien, por querer hacer acometidas individuales...) esto es así, o por ley nos pueden exigir pagar a todos? (en el foro pone que pringa todo el mundo en cosas de la comunidad) (y en el tema de la piscina, se libran los que votaron que no).


Eso es cómo se debe hacer. Pero hay que ver cómo está redactada el acta, porque las palabras se las lleva el viento.

Y si el acta no pone eso, pueden hacer pagar a todos los que no digan expresamente que no van a pagar. Y lo mismo pueden poner cosas que en teoría puedan disfrutar todos (aunque sólo tengan sentido para la piscina) pagadas con el dinero de todos.

Cita:
Indican que harán una sub-comunidad, pero aquí veo otro problema, si hay un problema, la "comunidad normal" denuncia a la sub-comunidad, ellos mismos se denuncian??
Un saludo.


Igual que si un vecino denuncia a la comunidad, o la comunidad a un vecino. No veo problema en eso. Aunque habría que ver qué figura legal se escoge... dependiendo de ella puede ser necesaria la unanimidad.
isramirez [ 01/12/2016 - 09:45 ]
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Habra que esperar al acta, para que el resto de vecinos vote...
Respecto a como este redactada el acta, viendo al administrador, no tengo muchas esperanzas que este redactado correctamente, así que se solicitara una reunión extraordinaria para que se intenten hacer bien las cosas, y que quede por escrito, el mayor numero de puntos.
Sobre las 3/5 partes, he estado hablando con otros administradores (de Madrid, no Alcorcón) y todos indican que tiene que haber unanimidad (se sorprenden cuando les indico lo de 3/5 partes). (no se si esto es por ser Alcorcón). Sabéis si es por esto y el Ayto. tiene otros términos que lo hacen posible?

Sobre el tema de la votacion, si una vez llegue el acta y los que no asistieron votan, como haya votos en contra, 27.5 vecinos +- (2/5 partes de 110 vecinos (vecinos totales) no se podría hacer? 14-15 vecinos voten en contra, se para todo?
Perdón por el retraso al constestar.
fingulod [ 01/12/2016 - 09:53 ]
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isramirez Escribió: [Ver Mensaje]
Habra que esperar al acta, para que el resto de vecinos vote...
Respecto a como este redactada el acta, viendo al administrador, no tengo muchas esperanzas que este redactado correctamente, así que se solicitara una reunión extraordinaria para que se intenten hacer bien las cosas, y que quede por escrito, el mayor numero de puntos.
Sobre las 3/5 partes, he estado hablando con otros administradores (de Madrid, no Alcorcón) y todos indican que tiene que haber unanimidad (se sorprenden cuando les indico lo de 3/5 partes). (no se si esto es por ser Alcorcón). Sabéis si es por esto y el Ayto. tiene otros términos que lo hacen posible?


La legislación es a nivel nacional. La interpretación es diversa, dejemoslo ahí.

Cita:
Sobre el tema de la votacion, si una vez llegue el acta y los que no asistieron votan, como haya votos en contra, 27.5 vecinos +- (2/5 partes de 110 vecinos (vecinos totales) no se podría hacer? 14-15 vecinos voten en contra, se para todo?
Perdón por el retraso al constestar.


Yo cuento 44 vecinos para que se pare el proyecto. Si no contamos garajes, claro. Las abstenciones expresas cuentan como votos en contra.

Es decir, si el la junta hubo 13 votos en contra y 3 abstenciones, es necesario que 28 personas se manifiesten en contra de la piscina para parar el proyecto... mejor 29, porque con un 60-40 creo que se considera aprobado.
isramirez [ 07/12/2016 - 20:30 ]
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Ya ha llegado el acta...
Indican que pasaran papeletas para realizar a todos los vecinos la votación pertinente, pero viendo los que fueron a la reunión, no me creo que vayan a votar..

Los que no voten, se añadirán al SI, (es correcto?), y si así lo desean, se les puede llegar a exigir pagar algo en la subcomunidad? (si no se declara abiertamente el NO, he leído que un juez les puede llegar a "obligar" a pagar costes)

Perdonarme si me expreso como un libro cerrado.

Según pase el tiempo, y vea adelantos, iré escribiendo, gracias por vuestros comentarios.
fingulod [ 08/12/2016 - 16:10 ]
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isramirez Escribió: [Ver Mensaje]
Ya ha llegado el acta...
Indican que pasaran papeletas para realizar a todos los vecinos la votación pertinente, pero viendo los que fueron a la reunión, no me creo que vayan a votar..

Los que no voten, se añadirán al SI, (es correcto?), y si así lo desean, se les puede llegar a exigir pagar algo en la subcomunidad? (si no se declara abiertamente el NO, he leído que un juez les puede llegar a "obligar" a pagar costes)

Perdonarme si me expreso como un libro cerrado.

Según pase el tiempo, y vea adelantos, iré escribiendo, gracias por vuestros comentarios.


Depende cómo esté redactado.

Pero vamos, por poder se puede exigir el pago a todos los que han votado NO, siempre y cuando no hayan expresado de forma fehaciente su negativa a pagar.
anacoretab [ 14/03/2017 - 11:46 ]
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Refloto el tema de las piscinas comunitarias por que ayer me llegó un email de nuestro administrador indicándonos que va a haber una nueva votación (se votó anteriormente 2 veces que NO pero parece que es que esas votaciones no valen por que no eran "oficiales") sobre el tema de la construcción de la dichosa piscina. Además nos adjunta un pdf con el proyecto que por lo visto un vecino por su cuenta ya ha investigado con una empresa.Vienen unos presupuestos muy golosos (y a mi modo de ver un poco irreales)
Viendo el hilo y viendo los casos de piscinas en proyecto (he estado leyendo lo de la comunidad donde ni siquiera han separado las cuentas y he leído sobre los problemas de construcción de la ya construida) la verdad miedo me da.

No sé, me da la impresión que con que unos pocos se pongan de acuerdo con según que administradores, en algunos casos se ha tirado para adelante pese a quién pese y temo que en mi comunidad pueda pasar lo mismo.

Por lo que leo con que 3/5partes de los que estén presentes en la votacion digan que Sí ya se aprobaría el proyecto y me surgen dudas (que seguro han salido ya) mi primera duda:

Si yo me niego y se aprueba que sí estaría obligado a pagar?

Incluso negándome a pagar y dado que la construcción de la piscina haría uso de una zona común de la que me están privando, con que derecho aunque no pague me van a impedir acceder luego?

Es cierto que la construcción de la piscina repercute en una subida del IBI? O sea aunque yo no quiera piscina y no la pague voy a ver como pago más IBI solo por el capricho de otros?
Theremin [ 14/03/2017 - 12:37 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Refloto el tema de las piscinas comunitarias por que ayer me llegó un email de nuestro administrador indicándonos que va a haber una nueva votación (se votó anteriormente 2 veces que NO pero parece que es que esas votaciones no valen por que no eran "oficiales") sobre el tema de la construcción de la dichosa piscina. Además nos adjunta un pdf con el proyecto que por lo visto un vecino por su cuenta ya ha investigado con una empresa.Vienen unos presupuestos muy golosos (y a mi modo de ver un poco irreales)
Viendo el hilo y viendo los casos de piscinas en proyecto (he estado leyendo lo de la comunidad donde ni siquiera han separado las cuentas y he leído sobre los problemas de construcción de la ya construida) la verdad miedo me da.

No sé, me da la impresión que con que unos pocos se pongan de acuerdo con según que administradores, en algunos casos se ha tirado para adelante pese a quién pese y temo que en mi comunidad pueda pasar lo mismo.

Por lo que leo con que 3/5partes de los que estén presentes en la votacion digan que Sí ya se aprobaría el proyecto y me surgen dudas (que seguro han salido ya) mi primera duda:

Si yo me niego y se aprueba que sí estaría obligado a pagar?

Incluso negándome a pagar y dado que la construcción de la piscina haría uso de una zona común de la que me están privando, con que derecho aunque no pague me van a impedir acceder luego?

Es cierto que la construcción de la piscina repercute en una subida del IBI? O sea aunque yo no quiera piscina y no la pague voy a ver como pago más IBI solo por el capricho de otros?


No, no estarias obligado a pagar. Solo pagarian lo que estuviesen a favor y los que no han manifestado el voto. Esos van para adelante con todos los gastos, y ya pueden lloriquear, hacerse los sorprendidos, cagarse en la madre del administrador o demandar a la comunidad o encerrarse con dos escopetas que les va a dar igual, la ley es clara al respecto.

Lo de impedirte el paso por la zona comun ya es mas polemico, no esta nada claro.

Ojo, de los presentes y tambien de los que, hasta treinta dias despues de la notificacion del acta, expresen su voto mediante escrito al administrador.

Te importaria compartirnos el pdf, por favor? . Seria muy interesante, sobre todo por el tema de las dimensiones del vaso y los precios ofertados.

PD. Perdon por los acentos, mi teclado se ha vuelto ingles de repente.
fingulod [ 14/03/2017 - 13:45 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
[...]

Por lo que leo con que 3/5partes de los que estén presentes en la votacion digan que Sí ya se aprobaría el proyecto y me surgen dudas (que seguro han salido ya) mi primera duda:


Si se aprueba por 3/5 en la junta... aunque teóricamente se puede echar para atrás si más gente vota después en contra, en la práctica es muy complicado que sea así, porque todas las abstenciones cuentan como votos a favor de la mayoría (ley claramente injusta en mi opinión. Una abstención es una abstención, no un sí).

Lo que sí es cierto es que si alguien no va a la Junta puede efectuar su voto a posteriori, y si vota no, su voto es un no para todos los efectos.

Cita:
Si yo me niego y se aprueba que sí estaría obligado a pagar?


No. Pero para ello tienes que votar no (en la Junta o posteriormente) y añadir que quieres no pagar. No basta con votar en contra.

La excepción es que el coste sea menor de X mensualidades (no recuerdo exactamente), pero vamos, que no. Si se pudiera hacer una piscina ultralowcost para que fuera aplicable, todas las parcelas tendían piscina.

Lo que es más dudoso es el coste de mantenimiento y operación de la piscina. Si no te dejan pasar, claramente la respuesta es no. Si puedes usarla... ya es más dudoso; ahí si afectaría el párrafo anterior.

Cita:
Incluso negándome a pagar y dado que la construcción de la piscina haría uso de una zona común de la que me están privando, con que derecho aunque no pague me van a impedir acceder luego?


Esto es muy, muy dudoso. La LPH permite que una persona que no pague un servicio no disfrute de él, pero este tema es distinto porque se te prohibiría el acceso a una parte de la comunidad que tenías acceso previamente, por lo que te causa un perjuicio objetivo.

Supongo que hasta que no haya jurisprudencia no quedará claro. Y posiblemente después tampoco. Hay sentencias obligando la unanimidad para una piscina, y aquí se están haciendo por mayoría cualificada.

Cita:
Es cierto que la construcción de la piscina repercute en una subida del IBI? O sea aunque yo no quiera piscina y no la pague voy a ver como pago más IBI solo por el capricho de otros?


Por lo que dicen, es así. Claro que la cantidad que varía es muy poco... pero al alza.
anacoretab [ 14/03/2017 - 13:58 ]
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En cuanto pueda comento todos los detalles del presupuesto.Por mi parte no hay problema.Aunque no sé,igual alguien se mosquea.

Adelanto que más o menos es de 10x15 y sale por 79.990€ según indican.Aparte las licencias y el contrato de mantenimiento y de socorrista. Yo no lo veo nada claro.Seguro que luego la obra tiene gastos imprevistos.

Y otra duda,si por cualquier caso la construcción afecta o causa problemas posteriores en la parcela (filtraciones,grietas,lo que sea)...eso sí lo pagaría todo el mundo no?
fingulod [ 14/03/2017 - 14:06 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Y otra duda,si por cualquier caso la construcción afecta o causa problemas posteriores en la parcela (filtraciones,grietas,lo que sea)...eso si lo pagaría todo el mundo no?


¿En teoría o en la práctica?

En teoría, no tiene que causar problemas, y en caso que los cause, lo tiene que pagar la constructora, que debería tener un seguro para eso.

En la práctica...
Carlos122 [ 14/03/2017 - 15:32 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]


Si yo me niego y se aprueba que sí estaría obligado a pagar?

Incluso negándome a pagar y dado que la construcción de la piscina haría uso de una zona común de la que me están privando, con que derecho aunque no pague me van a impedir acceder luego?

Es cierto que la construcción de la piscina repercute en una subida del IBI? O sea aunque yo no quiera piscina y no la pague voy a ver como pago más IBI solo por el capricho de otros?


- Si manifiestas tu voto en contra, no la pagas.

- Hay 2 maneras de hacerlo: Se delimita la zona de la piscina (el vaso) y tendrías acceso a césped, baños, etc... pero también lo vas a pagar en la comunidad.
O se delimita toda la zona (incluyendo césped y demás) y no tienes acceso a nada, ni nada que pagar.
Ambas opciones te restan zonas comunes, cosa que a los que quieren piscina se la sopla.

- Siento decirte que el IBI le sube a todo el mundo en la finca, así que SI, te va a subir el IBI
Carlos122 [ 14/03/2017 - 15:34 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Y otra duda,si por cualquier caso la construcción afecta o causa problemas posteriores en la parcela (filtraciones,grietas,lo que sea)...eso sí lo pagaría todo el mundo no?


Si, lo paga todo el mundo, porque es prácticamente imposible demostrar que unos daños aparecidos en la finca han sido ocasionados por la construcción de la piscina. Este es otro punto que les suda los cojones a los que quieren piscina.
sinkope [ 14/03/2017 - 17:34 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Refloto el tema de las piscinas comunitarias por que ayer me llegó un email de nuestro administrador indicándonos que va a haber una nueva votación (se votó anteriormente 2 veces que NO pero parece que es que esas votaciones no valen por que no eran "oficiales") sobre el tema de la construcción de la dichosa piscina. Además nos adjunta un pdf con el proyecto que por lo visto un vecino por su cuenta ya ha investigado con una empresa.Vienen unos presupuestos muy golosos (y a mi modo de ver un poco irreales)
Viendo el hilo y viendo los casos de piscinas en proyecto (he estado leyendo lo de la comunidad donde ni siquiera han separado las cuentas y he leído sobre los problemas de construcción de la ya construida) la verdad miedo me da.

No sé, me da la impresión que con que unos pocos se pongan de acuerdo con según que administradores, en algunos casos se ha tirado para adelante pese a quién pese y temo que en mi comunidad pueda pasar lo mismo.

Por lo que leo con que 3/5partes de los que estén presentes en la votacion digan que Sí ya se aprobaría el proyecto y me surgen dudas (que seguro han salido ya) mi primera duda:

Si yo me niego y se aprueba que sí estaría obligado a pagar?

Incluso negándome a pagar y dado que la construcción de la piscina haría uso de una zona común de la que me están privando, con que derecho aunque no pague me van a impedir acceder luego?

Es cierto que la construcción de la piscina repercute en una subida del IBI? O sea aunque yo no quiera piscina y no la pague voy a ver como pago más IBI solo por el capricho de otros?


Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.
Carlos122 [ 15/03/2017 - 08:56 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]

Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.


Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.
anacoretab [ 15/03/2017 - 11:19 ]
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Cita:
Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.



Cita:
Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.



Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.
fingulod [ 16/03/2017 - 10:11 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.
jojojugadero [ 16/03/2017 - 11:00 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Cita:
Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.



Cita:
Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.



Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Con tu vara de medir tampoco había piscina en el barrio y hay que asumir que ha mucha gente puede no gustarle su construcción y más en un terreno público que puede ser aprovechado para infinidades de cosas...
Nunca llueve a gusto de todos, pero mira el lado positivo ya no te tienes que apuntar a la asociación 😜
anacoretab [ 16/03/2017 - 12:47 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.



Es que lo de las 3/5 partes no está nada claro (como ya se ha hablado en este hilo).Desde luego en una comunidad las decisiones se toman entre todos.Pero ¿cuántas veces hay que repetir las votaciones? Si 2 veces ha salido que no. ¿Es insistir hasta que se haga por que sí?Buscar las vueltas para poder hacerlo sí o sí (subcomunidades dentro de la comunidad e historias varias). Yo no digo que se joda todo el mundo en ningún momento pero parece que los que quieren piscina están dispuestos a pasar por encima de quién sea con tal de salirse con la suya.
jojojugadero Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Cita:
Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.



Cita:
Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.



Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Con tu vara de medir tampoco había piscina en el barrio y hay que asumir que ha mucha gente puede no gustarle su construcción y más en un terreno público que puede ser aprovechado para infinidades de cosas...
Nunca llueve a gusto de todos, pero mira el lado positivo ya no te tienes que apuntar a la asociación 😜


Son cosas muy distintas que construyan una piscina en unos terrenos del barrio (que te puede gustar o no, pero si el terreno es del Ayuntamiento y lo cede y es legal todo,hay tan poco que decir como a que construyan el Supermercado o cualquier otra cosa) y que te priven del uso de una zona en tu parcela (a la que como propietario tienes derecho tal y como indica la ley de la propiedad horizontal). Si hacen una piscina en el barrio y no quiero aparecer por allí, ni me van a molestar las obras, ni me van a molestar los ruidos ni me van a afectar los desperfectos que puedan causar unas obras que sabe dios lo que pueden causar en unas casas tan estupendamente acabadas como las nuestras (en mi casa ya hay grietas sin necesidad de piscina).
Que hagan una piscina como la de la Asociación a mi no me afecta para nada.Que la hagan debajo de mi ventana es algo muy distinto.

Sobre lo de la infinidad de cosas a hacer en el terreno público pues tienes razón y si tienes algún proyecto para el terreno público ya sabes lo que tienes que hacer.Lo mismo que lo de la gente de la Asociación.Presentas tu proyecto en el Ayuntamiento y si te lo aprueban pues perfecto. Por mi todo lo que hagan en el barrio serán mejoras. Pero si ya me tocan el bolsillo en mi comunidad o va a afectar a mi tranquilidad es otro tema. Así que no compares cosas distintas.
fingulod [ 16/03/2017 - 13:26 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.


Es que lo de las 3/5 partes no está nada claro (como ya se ha hablado en este hilo).[/quote]

No está claro, y depende de cómo se haga. Está claro que si te quitan la propiedad del suelo, es unanimidad. Está claro que si no obligan a pagar a los disidentes, y no les quitan el uso del terreno, es mayoría cualificada. Los términos intermedios son los que no están claros.

El decir, el problema no es qué se haga. Es cómo se haga.


Cita:
Desde luego en una comunidad las decisiones se toman entre todos.Pero ¿cuántas veces hay que repetir las votaciones? Si 2 veces ha salido que no. ¿Es insistir hasta que se haga por que sí?


Las normas son las que son. No puedes prohibir a nadie tratar un tema que le interese en una Junta. Si somos legales, somos legales

Normalmente, cuando se hace una votación se suele considerar como definitiva salvo que pase un tiempo razonable (entre 5 y 30 años, dependiendo del tema) o que cambien sustancialmente las circunstancias. Pero no hay un consenso sobre el tema. Este tema se está hablando mucho en política nacional e internacional, y tiene bastante enjundia.

Mi opinión es que una votación debe ser medianamente duradera, sobre todo porque las circunstancias no son simétricas. Si se vota "NO" y en 2-3 años cambian las circunstancias y se quiere instalar... no pasa nada. Pero si se vota "SI" y se empieza la instalación... ya no se puede volver atrás, o al menos no fácilmente.

Cita:
Buscar las vueltas para poder hacerlo sí o sí (subcomunidades dentro de la comunidad e historias varias). Yo no digo que se joda todo el mundo en ningún momento pero parece que los que quieren piscina están dispuestos a pasar por encima de quién sea con tal de salirse con la suya.


El problema es el que ya he dicho, no es hacerlo o no hacerlo, es hacerlo bien o no. Lo normal debería ser en una reunión hablar del tema, informarse, opiniones a favor y en contra y problemas esperados. Después se analiza todo, y se intenta buscar una solución razonable en la que todos (o casi todos) puedan estar conformes, y en otra junta se vota y se aprueba.

Negociación, compensación a los afectados, puntos de acuerdo... buscar las vueltas, los números estrictos, el trágala... no acaba bien. Y normalmente, tampoco empieza bien.
jojojugadero [ 16/03/2017 - 13:48 ]
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Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.



Es que lo de las 3/5 partes no está nada claro (como ya se ha hablado en este hilo).Desde luego en una comunidad las decisiones se toman entre todos.Pero ¿cuántas veces hay que repetir las votaciones? Si 2 veces ha salido que no. ¿Es insistir hasta que se haga por que sí?Buscar las vueltas para poder hacerlo sí o sí (subcomunidades dentro de la comunidad e historias varias). Yo no digo que se joda todo el mundo en ningún momento pero parece que los que quieren piscina están dispuestos a pasar por encima de quién sea con tal de salirse con la suya.
jojojugadero Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
[quote]Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.[/quote]


[quote]Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.[/quote]


Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Con tu vara de medir tampoco había piscina en el barrio y hay que asumir que ha mucha gente puede no gustarle su construcción y más en un terreno público que puede ser aprovechado para infinidades de cosas...
Nunca llueve a gusto de todos, pero mira el lado positivo ya no te tienes que apuntar a la asociación 😜


Son cosas muy distintas que construyan una piscina en unos terrenos del barrio (que te puede gustar o no, pero si el terreno es del Ayuntamiento y lo cede y es legal todo,hay tan poco que decir como a que construyan el Supermercado o cualquier otra cosa) y que te priven del uso de una zona en tu parcela (a la que como propietario tienes derecho tal y como indica la ley de la propiedad horizontal). Si hacen una piscina en el barrio y no quiero aparecer por allí, ni me van a molestar las obras, ni me van a molestar los ruidos ni me van a afectar los desperfectos que puedan causar unas obras que sabe dios lo que pueden causar en unas casas tan estupendamente acabadas como las nuestras (en mi casa ya hay grietas sin necesidad de piscina).
Que hagan una piscina como la de la Asociación a mi no me afecta para nada.Que la hagan debajo de mi ventana es algo muy distinto.

Sobre lo de la infinidad de cosas a hacer en el terreno público pues tienes razón y si tienes algún proyecto para el terreno público ya sabes lo que tienes que hacer.Lo mismo que lo de la gente de la Asociación.Presentas tu proyecto en el Ayuntamiento y si te lo aprueban pues perfecto. Por mi todo lo que hagan en el barrio serán mejoras. Pero si ya me tocan el bolsillo en mi comunidad o va a afectar a mi tranquilidad es otro tema. Así que no compares cosas distintas.


Tienes toda la razón, lo tuyo es infinitamente más jodido, buff debajo de tu ventana? Eso debería estar prohibido, sino menudo veranitos te esperan...
anacoretab [ 16/03/2017 - 15:33 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.


Es que lo de las 3/5 partes no está nada claro (como ya se ha hablado en este hilo).


No está claro, y depende de cómo se haga. Está claro que si te quitan la propiedad del suelo, es unanimidad. Está claro que si no obligan a pagar a los disidentes, y no les quitan el uso del terreno, es mayoría cualificada. Los términos intermedios son los que no están claros.

El decir, el problema no es qué se haga. Es cómo se haga.


Cita:
Desde luego en una comunidad las decisiones se toman entre todos.Pero ¿cuántas veces hay que repetir las votaciones? Si 2 veces ha salido que no. ¿Es insistir hasta que se haga por que sí?


Las normas son las que son. No puedes prohibir a nadie tratar un tema que le interese en una Junta. Si somos legales, somos legales

Normalmente, cuando se hace una votación se suele considerar como definitiva salvo que pase un tiempo razonable (entre 5 y 30 años, dependiendo del tema) o que cambien sustancialmente las circunstancias. Pero no hay un consenso sobre el tema. Este tema se está hablando mucho en política nacional e internacional, y tiene bastante enjundia.

Mi opinión es que una votación debe ser medianamente duradera, sobre todo porque las circunstancias no son simétricas. Si se vota "NO" y en 2-3 años cambian las circunstancias y se quiere instalar... no pasa nada. Pero si se vota "SI" y se empieza la instalación... ya no se puede volver atrás, o al menos no fácilmente.

Cita:
Buscar las vueltas para poder hacerlo sí o sí (subcomunidades dentro de la comunidad e historias varias). Yo no digo que se joda todo el mundo en ningún momento pero parece que los que quieren piscina están dispuestos a pasar por encima de quién sea con tal de salirse con la suya.


El problema es el que ya he dicho, no es hacerlo o no hacerlo, es hacerlo bien o no. Lo normal debería ser en una reunión hablar del tema, informarse, opiniones a favor y en contra y problemas esperados. Después se analiza todo, y se intenta buscar una solución razonable en la que todos (o casi todos) puedan estar conformes, y en otra junta se vota y se aprueba.

Negociación, compensación a los afectados, puntos de acuerdo... buscar las vueltas, los números estrictos, el trágala... no acaba bien. Y normalmente, tampoco empieza bien.[/quote]

Todo correcto.Pero la realidad ya sabes cual es la que es. Siempre diré que que la gente vote es muy sano.Pero querer repetir las votaciones hasta que salga lo que uno quiere....Tiene poco de democrático.Tanto en las comunidades de vecinos como en política.
fingulod [ 17/03/2017 - 07:46 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Todo correcto.Pero la realidad ya sabes cual es la que es. Siempre diré que que la gente vote es muy sano.Pero querer repetir las votaciones hasta que salga lo que uno quiere....Tiene poco de democrático.Tanto en las comunidades de vecinos como en política.


Ahora vamos a decir eso de "no es no" y la tenemos liada Y sé perfectamente cual es la realidad, nadie se baja del burro. Eso de negociar, buscar acuerdos... no está de moda. Falta de cultura democrática.

Yo veo lícito y democrático repetir una votación reciente cuando han cambiado las condiciones de forma sustancial. Un ejemplo político, el referéndum de Escocia. Las condiciones han cambiado mucho tras el Brexit. Y un ejemplo en el tema que nos atañe. Se vota piscina, sale no. La gente de la piscina se lo piensa y busca alguna alternativa que palíe los problemas de los disidentes (restricción de horario, pago de un % de los gastos de la comunidad en concepto de alquiler, incluir alguna mejora en la comunidad a su costa...). En ese caso, sería normal repetir la votación, porque realmente, se está votando otra cosa.

Repetir una y otra vez lo mismo hasta que salga (o no) por aburrimiento... democrático es, pero no me parece ético.
GARCICARLO [ 17/03/2017 - 09:55 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Si 3/5 partes votan a favor no es "el capricho de 4", es bastante gente.

Me parece muy mal que parte de la gente, por mucho que sean mayoría puedan imponer un perjuicio económico a otras personas, pero de ahí a decir que como yo no quiero una cosa, que se jodan todos los demás... hay un mundo.



Es que lo de las 3/5 partes no está nada claro (como ya se ha hablado en este hilo).Desde luego en una comunidad las decisiones se toman entre todos.Pero ¿cuántas veces hay que repetir las votaciones? Si 2 veces ha salido que no. ¿Es insistir hasta que se haga por que sí?Buscar las vueltas para poder hacerlo sí o sí (subcomunidades dentro de la comunidad e historias varias). Yo no digo que se joda todo el mundo en ningún momento pero parece que los que quieren piscina están dispuestos a pasar por encima de quién sea con tal de salirse con la suya.
jojojugadero Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
[quote]Vais jodidos. Tiene pinta de que hasta que no salga sí no van a parar.[/quote]


[quote]Pues como pasó en mi parcela y en muchas otras.[/quote]


Pues espero que no .Desde luego yo haré todo lo posible por que no salga.Y si tengo que ir a juicio contra la comunidad pues iré.De momento eso de las 3/5 partes no parece nada claro. No me da la gana de que por el capricho de 4 me tenga que comer algo que no quiero, que me va a causar molestias, que no voy a disfrutar y que, sobre todo, no estaba cuando compré la casa.Por que digo yo, si tanto quería piscina alguna gente bien sabían que no la había cuando compraron su casa.


Con tu vara de medir tampoco había piscina en el barrio y hay que asumir que ha mucha gente puede no gustarle su construcción y más en un terreno público que puede ser aprovechado para infinidades de cosas...
Nunca llueve a gusto de todos, pero mira el lado positivo ya no te tienes que apuntar a la asociación 😜


Son cosas muy distintas que construyan una piscina en unos terrenos del barrio (que te puede gustar o no, pero si el terreno es del Ayuntamiento y lo cede y es legal todo,hay tan poco que decir como a que construyan el Supermercado o cualquier otra cosa) y que te priven del uso de una zona en tu parcela (a la que como propietario tienes derecho tal y como indica la ley de la propiedad horizontal). Si hacen una piscina en el barrio y no quiero aparecer por allí, ni me van a molestar las obras, ni me van a molestar los ruidos ni me van a afectar los desperfectos que puedan causar unas obras que sabe dios lo que pueden causar en unas casas tan estupendamente acabadas como las nuestras (en mi casa ya hay grietas sin necesidad de piscina).
Que hagan una piscina como la de la Asociación a mi no me afecta para nada.Que la hagan debajo de mi ventana es algo muy distinto.

Sobre lo de la infinidad de cosas a hacer en el terreno público pues tienes razón y si tienes algún proyecto para el terreno público ya sabes lo que tienes que hacer.Lo mismo que lo de la gente de la Asociación.Presentas tu proyecto en el Ayuntamiento y si te lo aprueban pues perfecto. Por mi todo lo que hagan en el barrio serán mejoras. Pero si ya me tocan el bolsillo en mi comunidad o va a afectar a mi tranquilidad es otro tema. Así que no compares cosas distintas.



Si sale el "no" a la piscina, en la parte de "Ruegos y Preguntas", intenta que se vote que (valga la redundancia) no se va a repetir la votación de la piscina durante un plazo de tiempo "X".

Si no resulta, pide ya al presidente, que en la próxima reunión, en el orden del día incluya dicha moción.

Saludos.
fingulod [ 17/03/2017 - 10:47 ]
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GARCICARLO Escribió: [Ver Mensaje]

Si sale el "no" a la piscina, en la parte de "Ruegos y Preguntas", intenta que se vote que (valga la redundancia) no se va a repetir la votación de la piscina durante un plazo de tiempo "X".


Creo que no es válido (más allá de cómo declaración de intenciones), cualquier acuerdo en una Junta General se puede revocar en otra Junta General. Como mucho, que en la siguiente Junta no figure en el Orden del Día... y tengo mis dudas si es legal o no.

Cita:
Si no resulta, pide ya al presidente, que en la próxima reunión, en el orden del día incluya dicha moción.


¡Ni se te ocurra! Si en la siguiente Junta está en el Orden del Día esto, lo que quiere decir es que se va a volver a votar si se quiere o no piscina. Que ya sabemos como son las juntas de comunidad...
calamar [ 17/03/2017 - 12:25 ]
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Pasa como con los aires acondicionados.................votamos hasta que salga lo que quieren los interesados.......
diesel [ 18/03/2017 - 20:22 ]
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Anacoretab os pasan presupuesto por 80000, pero donde está un colega es 90000-100000 y dicen que no había más barato.
Y una y otra vez el administrador insiste, es el piscinero ensanchero...Porque es obsesión por piscinear. Lo mismo es tu administrador piscineador.
Q pasa con polideportivo ese q kerían hacer en el barrio? Me interesaría más algo así.
anacoretab [ 18/03/2017 - 20:35 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
Anacoretab os pasan presupuesto por 80000, pero donde está un colega es 90000-100000 y dicen que no había más barato.
Y una y otra vez el administrador insiste, es el piscinero ensanchero...Porque es obsesión por piscinear. Lo mismo es tu administrador piscineador.
Q pasa con polideportivo ese q kerían hacer en el barrio? Me interesaría más algo así.


En mi comunidad parece más cosa de alguna gente que del administrador, las cosas como son.

Yo lo último que sé de lo del polideportivo es que esta semana el arquitecto municipal había dado el visto bueno y habían iniciado el papeleo para pasarlo a la junta de gobierno.Dicen que la ejecución del proyecto son unas 12 semanas pero lo veo muy optimista.Igual me equivoco pero creo que este año no va a ser.
ansalolla [ 19/03/2017 - 20:01 ]
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Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?
anacoretab [ 19/03/2017 - 20:41 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


No sé si te refieres al caso del proyecto de la Asociación o a los casos particulares de construcción de piscinas en las comunidades.Creo que al primero.Tienes razón pero luego están también los que quieren piscina y que la paguen entre todos aunque todos no la quieran.Hay gente que no quiere que le suban el ibi por que no quieren la piscina, o que les priven del uso de una zona común para construir algo que no es de interés general.O los que quieren que paguen entre todos el brezo del vallado y el agua de la piscina como se ha dado en una comunidad en concreto. Lo que está claro es que es un tema peliagudo y que si no se hacen bien las cosas es una fuente de conflictos seria.
sinkope [ 21/03/2017 - 11:18 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.
Theremin [ 28/03/2017 - 18:07 ]
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Bienvenidos a la temporada de baño comunitario de 2017!!


Un nuevo proyecto (que sepamos) ya en marcha. A tomar por saco el jardín, pillando sitio con toalla. Gracias al vecino donante de las imágenes.

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Plazo de ejecución: unas 10 semanas, al parecer. Entre licencias, pitos y flautas, raspadito para este verano...

Actualizamos plano de situaciones. Por favor, id comentando para tener actualizado el inventario piscinil, que supongo será de utilidad en los meses de estío.
jpa111 [ 28/03/2017 - 18:15 ]
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En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.
Theremin [ 28/03/2017 - 18:26 ]
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Carlos122 [ 28/03/2017 - 19:39 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.


Tú lo has dicho, el césped con la excusa de que lo usan todos también lo pagan todos.
Ya me dirás tú qué uso le va a dar a la zona de césped alguien que tiene prohibido el acceso a la piscina.
No veo lógico que alguien baje a tomar el sol al césped, y cuando le pegue el calorcito pero bien se suba a su casa a ducharse, porque en la piscina no puede poner un pie.

Y sí, a tomar por culo tu derecho al uso del resto de zona común que ocupa la piscina, que también es tuyo. Pero la subida del IBI la vas a pagar pero bien de por vida.

Démosle las gracias a los egoistas que quieren piscina y que en vez de comprarse un piso con las características que quieren, nos la meten doblada a los demás.
jojojugadero [ 28/03/2017 - 20:20 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.


Tú lo has dicho, el césped con la excusa de que lo usan todos también lo pagan todos.
Ya me dirás tú qué uso le va a dar a la zona de césped alguien que tiene prohibido el acceso a la piscina.
No veo lógico que alguien baje a tomar el sol al césped, y cuando le pegue el calorcito pero bien se suba a su casa a ducharse, porque en la piscina no puede poner un pie.

Y sí, a tomar por culo tu derecho al uso del resto de zona común que ocupa la piscina, que también es tuyo. Pero la subida del IBI la vas a pagar pero bien de por vida.

Démosle las gracias a los egoistas que quieren piscina y que en vez de comprarse un piso con las características que quieren, nos la meten doblada a los demás.


Yo creo que eso de que no tengas derecho a usar la piscina por no pagarla es muy pero que muy relativo, por que el terreno sigue siendo en parte de tu propiedad, otra cosa es que por vergüenza y respeto no se meta quien no ha abonado pero como den con algún ******** puede traer ampollas...


Mensaje editado por la moderación. Primera y última advertencia: cualquier tipo de insulto o descalificación personal provocará la eliminación inmediata del mensaje ofensivo.
bixin [ 28/03/2017 - 22:40 ]
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Me alegro por la nueva construcción animo que os vaya todo bien.

Carlos 122 mensaje sólo para ti, lo mismo te llevas una sorpresa con lo del IBI pero bueno no te digo más porque sigues en la misma actitud respecto a las piscinas.
anacoretab [ 29/03/2017 - 09:43 ]
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jojojo Son piscinas francamente ridículas. Vamos, para la cantidad de vecinos el tamaño es minúsculo. Es lo que tiene el quiero y no puedo (me refiero a querer tener más espacio y ser el espacio el que hay) que al final un charco de meaos para mojarse el culo y ya.
Mi pésame a los afectados que tengan que tragar. Me solidarizo con ellos.
fingulod [ 29/03/2017 - 10:13 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.


La pregunta es, si la zona de cesped va hasta la misma piscina... ¿de qué manera controlan que sólo entren a la piscina los que han pagado? Y ya de paso ¿Cómo controlan que nadie entre en la piscina cuando no se debe? (invierno, noches, caídas accidentales...)

Como siempre he dicho, yo vería más o menos justo quitar el jardín, poner piscina, zona de cesped o similares para todos, que en la piscina sólo se bañen los que paguen la piscina, pero el mantenimiento de todo lo paguen también sólo los de la piscina, como una especie de alquiler del terreno. El problema es que los términos intermedios y los acuerdos parece que no están muy de moda. Falta de cultura democrática.
kymco [ 29/03/2017 - 11:32 ]
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Envidio a los de la 127, mala suerte para los agoreros, otra piscina en marcha, espero que haya mas!
anacoretab [ 29/03/2017 - 13:10 ]
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agorero, ra.

De agüero y -ero.

1. adj. Que predice males o desdichas. Dicho especialmente de la persona pesimista. U. t. c. s.

2. adj. Que adivina por agüeros. U. t. c. s.

3. adj. Que cree en agüeros, supersticioso. U. t. c. s.

4. adj. Dicho de un ave: Que, según se cree supersticiosamente, anuncia algún mal o suceso futuro.

Creo que aquí hay gente que confunde términos.

No querer que te metan en gastos y molestias que NO QUIERES con algo que NO ES NECESARIO y que además te priva de una parte de TU PROPIEDAD no sé qué tiene de ser agorero.
jpa111 [ 29/03/2017 - 13:21 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.


La pregunta es, si la zona de cesped va hasta la misma piscina... ¿de qué manera controlan que sólo entren a la piscina los que han pagado? Y ya de paso ¿Cómo controlan que nadie entre en la piscina cuando no se debe? (invierno, noches, caídas accidentales...)

Como siempre he dicho, yo vería más o menos justo quitar el jardín, poner piscina, zona de cesped o similares para todos, que en la piscina sólo se bañen los que paguen la piscina, pero el mantenimiento de todo lo paguen también sólo los de la piscina, como una especie de alquiler del terreno. El problema es que los términos intermedios y los acuerdos parece que no están muy de moda. Falta de cultura democrática.


En nuestro caso, se supone que la piscina irá vallada por seguridad (y por ley, creo) y la zona de césped anexa, sin vallar, de acceso "público".
jpa111 [ 29/03/2017 - 13:39 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
En la 113, ya está aprobada la construcción. El 50% del terreno del jardín, va para piscina y el otro 50% para zona de césped... adiós jardín comunitario. Eso sí, el 50% de césped es para todos los vecinos, los de piscina y no piscina, para así compartir los gastos de mantenimiento entre todos, como la subida del IBI, que también será compartida por todos.


Tú lo has dicho, el césped con la excusa de que lo usan todos también lo pagan todos.
Ya me dirás tú qué uso le va a dar a la zona de césped alguien que tiene prohibido el acceso a la piscina.
No veo lógico que alguien baje a tomar el sol al césped, y cuando le pegue el calorcito pero bien se suba a su casa a ducharse, porque en la piscina no puede poner un pie.

Y sí, a tomar por culo tu derecho al uso del resto de zona común que ocupa la piscina, que también es tuyo. Pero la subida del IBI la vas a pagar pero bien de por vida.


+1
fingulod [ 29/03/2017 - 14:08 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]

En nuestro caso, se supone que la piscina irá vallada por seguridad (y por ley, creo) y la zona de césped anexa, sin vallar, de acceso "público".


¿Y cada vez que quieras entrar o salir de la piscina a la toalla tienes que pasar por la valla? Lo que hace la gente para ahorrarse tres euros.
anacoretab [ 29/03/2017 - 15:31 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]

En nuestro caso, se supone que la piscina irá vallada por seguridad (y por ley, creo) y la zona de césped anexa, sin vallar, de acceso "público".


¿Y cada vez que quieras entrar o salir de la piscina a la toalla tienes que pasar por la valla? Lo que hace la gente para ahorrarse tres euros.


Hay muchas piscinas así.La de la Urbanización de mis padres (que ya estaba cuando compraron el piso) tiene una valla que rodea la piscina.Los dos accesos son por los extremos justo donde hay localizadas las duchas para paliar el tema "guarros" que no se duchan antes de entrar al agua....y aun así hay quién pasa de ducharse. Otro de los "beneficios" de las piscinas comunitarias pequeñas.
Jmora [ 29/03/2017 - 19:28 ]
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Según la normativa. Todas las piscinas se tienen que vallar con un acceso que tenga ducha y pediluvio. También se puede usar esa valla para delimitar la piscina del resto de la comunidad
ansalolla [ 30/03/2017 - 20:48 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.
agustin [ 30/03/2017 - 20:53 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
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Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.
fingulod [ 31/03/2017 - 07:42 ]
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Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.


Osea, que como no se está usando, se puede coger un terreno que no es tuyo, construir algo y dejar fuera al propietario. Siguiendo esta misma política, cogemos cualquier parcela libre, construimos un chalet y a vivir. Que total, ahora mismo sólo sirven para que caguen los perros.

¡La propiedad privada es un robo! ¡Okupación!
jojojugadero [ 31/03/2017 - 08:10 ]
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Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.


Entiendo que enfade a la gente que paga la piscina que algún atrevido se meta sin pasar por caja(personalmente yo no lo haría), pero tu no puedes decidir para que tiene cada quien su propiedad privada, y es tan suya como de todos los vecinos. No tiene sentido lo que has dicho, bajo mi modesta opinión si alguien se cuela solo queda el recurso de la pataleta, pero eso os lo tendrá que confirmar un profesional llegado el caso
GARCICARLO [ 31/03/2017 - 10:03 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.


En ese caso, y evidentemente sin pagar piscina, yo instalaría un chiringuito con barra y grifo de cerveza, sobre el césped de la piscina, para juntarme con mis colegas. Total, no creo que a nadie le importe perder un terreno de césped de 2x2 donde solamente se va a tumbar gente.....
fingulod [ 31/03/2017 - 10:05 ]
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jojojugadero Escribió: [Ver Mensaje]
Entiendo que enfade a la gente que paga la piscina que algún atrevido se meta sin pasar por caja(personalmente yo no lo haría), pero tu no puedes decidir para que tiene cada quien su propiedad privada, y es tan suya como de todos los vecinos. No tiene sentido lo que has dicho, bajo mi modesta opinión si alguien se cuela solo queda el recurso de la pataleta, pero eso os lo tendrá que confirmar un profesional llegado el caso


Lo que veo claro es que es justa una compensación. ¿Cual? Eso ya es más complicado, lo suyo una con la que todos estén de acuerdo.

Pero la gente ve más sencillo reducir una cosa a la mínima expresión para cargar el mantenimiento a los otros, y los otros saltar la valla para miccionar en la piscina. De camino, enemistades y malos rollos... en fin, país.
anacoretab [ 31/03/2017 - 10:13 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.



Como si la quieren para que esté vacía para disfrutar de la tranquilidad, el silencio y la paz de verla así sin tener que sufrir la escandalera de los niños cuyos padres no los aguantan en casa y les resulta muy cómodo soltarlos en la piscina.La ley es clara en este sentido y las zonas comunes de la parcela son de todos con lo que si se va a modificar y privar del uso de una zona en beneficio de unos para construir algo que no es de interés general alguna exención o compensación tendrán que tener.Por que "por la cara" están modificando el título constitutivo al hacer la piscina.A tí no te parece una perdida de derechos pero resulta que lo es.Y lo que sin duda alguna no es ningún derecho, es tener piscina. Como le dé a alguien por denunciar igual al juez en cuestión la regla esa de los 3/5 no le parece aplicable a a la construcción de un elemento que solo es para recreo y que modifica el título constitutivo. Qué menos que encima que los comuneros de algunas piscinas están manejando la ley de la propiedad horizontal como les da la gana, aporten algún beneficio a la gente que tiene que tragar con algo que les va a generar gastos aunque sea de forma indirecta. No digo , evidentemente, que les dejen entrar en algo que directamente no quieren, pero sí que les modifiquen las cuotas de la comunidad o alguna solución intermedia.Joder, que es que algunas cosas que se están haciendo no se están haciendo bien, eso de que encima de que les meten la piscina con calzador tengan que pagar el agua y el mantenimiento del césped es de una caradura impresionante.
sinkope [ 31/03/2017 - 10:59 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Me hace mucha gracia los que no quieren piscina ni de coña, pero luego preguntan que si no pagan van a poder bañarse, hay que fastidiarse, si no quieres piscina y no las vas a usar y por eso no las vas a pagar, a qué viene preguntar por poder bañarse? que pasa? que lo que no quieren es pagarla? pero una vez la han pagado otros ya poder bañarse ellos con la excusa de que es su propiedad?


¡Nos ha jodido! Si me meten una piscina con calzador y el mal ya está hecho (voy a sufrir sus consecuencias quiera o no), por lo que alguna compensación tendrán que darme. Usurpan un espacio común, y sino no me compensan (por lo que me estarían robando) habrá que darse un bañito de vez en cuando, para equilibrar la balanza.


Ya claroooooo, una compensación gratuita y por la cara, a costa de quienes pagan la piscina , habría que ver el SUPERuso que dan a las zonas comunes los que tanto se quejan de que les van a quitar su jardincito de 2x2, seguro que ni lo han pisado, la mayoría de los que quieren piscina son los que tienen niños que la disfrutan, y en general, son ellos los que hacen uso de esas zonas comunes, yo la verdad es que de mi parcela no me da por caminar y pasear por la zona común en mis ratos libres para "disfrutarla", y no veo que sea ninguna pérdida de derechos perder un terreno de cemento y un jardincito de 2x2 muerto de risa donde vienen a cag... los gatos de la parcela.


Sabes el dicho de "quien roba a un ladrón tiene cien años de perdón", pues eso.

¿Compensación gratuita y por la cara? Tócate los cojones.

Lo que dices entonces es que se va a hacer un uso de una propiedad, que también es mía, de forma gratuita sin recibir nada a cambio. ¿Quién es el que tiene cara?
agustin [ 31/03/2017 - 13:41 ]
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Compensación gratuita y por la cara?
Más bien hay expropiación sin pagar por ella
ansalolla [ 31/03/2017 - 19:13 ]
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Que yo sepa, esas zonas están declaradas como "zonas COMUNES" y si un nº considerable de vecinos quieren dar un uso a esa zona común, el resto debería respetarlo, ya que se ha votado, no se les ha dicho que paguen la piscina y en la mayoría de los casos tampoco pagarán los gastos que conlleva (agua, mantenimiento, etc...), por lo tanto no creo que deban de disfrutar de algo que no pagan, por otro lado queda un montón de zona común por donde pueden pasear a gusto, y de la cual yo les cedo mi parte.

Lo de los ruidos, pues no sé en el resto de parcelas, pero en la mía con o sin piscina los niños andan sueltos todo el verano haciendo ruido, jugando al balón, etc... y sin padres que los controlen más que por la ventana de vez en cuando, hasta altas horas de la noche, o sea que esa excusa pues no me vale.
suylu [ 31/03/2017 - 19:57 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Que yo sepa, esas zonas están declaradas como "zonas COMUNES" y si un nº considerable de vecinos quieren dar un uso a esa zona común, el resto debería respetarlo, ya que se ha votado, no se les ha dicho que paguen la piscina y en la mayoría de los casos tampoco pagarán los gastos que conlleva (agua, mantenimiento, etc...), por lo tanto no creo que deban de disfrutar de algo que no pagan, por otro lado queda un montón de zona común por donde pueden pasear a gusto, y de la cual yo les cedo mi parte.

Lo de los ruidos, pues no sé en el resto de parcelas, pero en la mía con o sin piscina los niños andan sueltos todo el verano haciendo ruido, jugando al balón, etc... y sin padres que los controlen más que por la ventana de vez en cuando, hasta altas horas de la noche, o sea que esa excusa pues no me vale.


Respetar se respeta, pero si quereis piscina pagadla! y dentro del precio está la construcción, el mantenimiento y el suelo donde irá esa piscina.
sencillo: ese suelo es de todos, unos cuantos quieren piscina, pero el suelo es de todos, que les ofrecéis a los vecinos que no quieren la piscina por su suelo? NADA! jajajajaja si yo te cedo parte de mi propiedad quiero algo a cambio, lógicamente.
anacoretab [ 31/03/2017 - 20:51 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Que yo sepa, esas zonas están declaradas como "zonas COMUNES" y si un nº considerable de vecinos quieren dar un uso a esa zona común, el resto debería respetarlo, ya que se ha votado, no se les ha dicho que paguen la piscina y en la mayoría de los casos tampoco pagarán los gastos que conlleva (agua, mantenimiento, etc...), por lo tanto no creo que deban de disfrutar de algo que no pagan, por otro lado queda un montón de zona común por donde pueden pasear a gusto, y de la cual yo les cedo mi parte.

Lo de los ruidos, pues no sé en el resto de parcelas, pero en la mía con o sin piscina los niños andan sueltos todo el verano haciendo ruido, jugando al balón, etc... y sin padres que los controlen más que por la ventana de vez en cuando, hasta altas horas de la noche, o sea que esa excusa pues no me vale.


Ya lo han citado en el hilo pero lo vuelvo a poner.Te recomiendo que te leas la Ley de la propiedad horizontal.

4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.

Con respecto a lo de los ruidos de los niños pues si ya te parece molesto sin piscina no quieras ni imaginar el infierno que es tenerla debajo de la ventana. No poder ni abrir la ventana en verano sin volverse loco.
Carlos122 [ 01/04/2017 - 10:38 ]
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Olvidais un punto importante: Los desperfectos.

No sé vuestras fincas, pero la mía está que se cae a trozos. Acabamos de cerrar los garajes para que no entre más agua, porque tenemos los garajes literalmente podridos. El suelo de la zona central de la finca (zonas comunes, donde por cierto van a hacer la piscina) está todo hundido, pasear por ahí es lo mismo que darse una vuelta por la casa magnética, con tanto resalto en el pavimento.

No creo que hacer una piscina sea lo más indicado para una finca tan defectuosa como la mía, sinceramente.
Pero eso nos da lo mismo, queremos piscina aunque se nos caigan los pisos a trozos.
Theremin [ 02/04/2017 - 11:48 ]
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Pero Carlos, tu qué vives, ¿en el famoso bloque de la calle Venus en La Mina de Sant Adriá???


Adjunto de paso una nueva piscina ya terminada en el barrio, es este caso de origen y de una de las urbanizaciones privadas frente a las parcelas 110 y 111.

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jpa111 [ 02/04/2017 - 11:58 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Pero Carlos, tu qué vives, ¿en el famoso bloque de la calle Venus en La Mina de Sant Adriá???


Adjunto de paso una nueva piscina ya terminada en el barrio, es este caso de origen y de una de las urbanizaciones privadas frente a las parcelas 110 y 111.

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Buenos días Theremin,
supongo que con esta piscina no tendrán ningún problema, estaba ya en planos y la gente se compró el chalet sabiendo lo que había.
Theremin [ 02/04/2017 - 14:56 ]
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jpa111 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Pero Carlos, tu qué vives, ¿en el famoso bloque de la calle Venus en La Mina de Sant Adriá???


Adjunto de paso una nueva piscina ya terminada en el barrio, es este caso de origen y de una de las urbanizaciones privadas frente a las parcelas 110 y 111.

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Buenos días Theremin,
supongo que con esta piscina no tendrán ningún problema, estaba ya en planos y la gente se compró el chalet sabiendo lo que había.


Exactamente. A nosotros, por el contrario, se nos aplico una forma de venta mucho más parecida a como se distribuía la venta de Travants en el bloque comunista. Sorteo, plano sin escala y a callar. Eso sí, sabiendo a priori que no disponía de piscina y pista de pádel.
Carlos122 [ 02/04/2017 - 15:01 ]
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Qué piscina más horrorosa. ¿Dónde se sienta la gente alrededor?
bixin [ 02/04/2017 - 21:56 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Qué piscina más horrorosa. ¿Dónde se sienta la gente alrededor?


Lo tuyo es de traca majo, tienes una fobia a todo lo que sea piscinas que te lo tendrías que hacer mirar por un profesional.

Si ya ha quedado clara tu postura para que seguir machacando con el tema,cuando perdoname que te diga no estas consiguiendo nada.
fingulod [ 03/04/2017 - 07:59 ]
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ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Que yo sepa, esas zonas están declaradas como "zonas COMUNES" y si un nº considerable de vecinos quieren dar un uso a esa zona común, el resto debería respetarlo, ya que se ha votado,


Y como son zonas comunes deberían poder usarlas todo el mundo, por eso son comunes ¿no?

En el momento que dejan de ser para el uso de todos los vecinos y pasan a ser para el uso de una parte de los mismos... muy comunes no parecen.
Carlos122 [ 03/04/2017 - 09:05 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Qué piscina más horrorosa. ¿Dónde se sienta la gente alrededor?


Lo tuyo es de traca majo, tienes una fobia a todo lo que sea piscinas que te lo tendrías que hacer mirar por un profesional.

Si ya ha quedado clara tu postura para que seguir machacando con el tema,cuando perdoname que te diga no estas consiguiendo nada.


¿No me puede parecer horrorosa la piscina?

Lo tuyo si que es de traca, que tienes fobia a ciertos usuarios del foro, te lo tendrías que hacer mirar por un profesional.
Ha quedado clara tu postura ante ciertos vecinos, para qué seguir machacando con el tema, cuando perdóname que te diga, no estás consiguiendo nada.
agustin [ 03/04/2017 - 23:24 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Qué piscina más horrorosa. ¿Dónde se sienta la gente alrededor?


Lo tuyo es de traca majo, tienes una fobia a todo lo que sea piscinas que te lo tendrías que hacer mirar por un profesional.

Si ya ha quedado clara tu postura para que seguir machacando con el tema,cuando perdoname que te diga no estas consiguiendo nada.


¿No me puede parecer horrorosa la piscina?

Lo tuyo si que es de traca, que tienes fobia a ciertos usuarios del foro, te lo tendrías que hacer mirar por un profesional.
Ha quedado clara tu postura ante ciertos vecinos, para qué seguir machacando con el tema, cuando perdóname que te diga, no estás consiguiendo nada.


Que original....
Theremin [ 05/04/2017 - 12:07 ]
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Cuchara a cuchara, como en el túnel de la película de Top-Secret:

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anacoretab [ 05/04/2017 - 16:10 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Cuchara a cuchara, como en el túnel de la película de Top-Secret:

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Otro motivo por los que no quiero piscina.Las obras debajo de la ventana con la casa llenándose de mierda.

Pero claro, como decía mi abuela para presumir hay que sufrir.
bixin [ 05/04/2017 - 16:55 ]
Título del Mensaje
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.
Theremin [ 05/04/2017 - 17:20 ]
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Añadimos la parcela 136, que parece que se llevará a votación en breve.

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sinkope [ 05/04/2017 - 17:28 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.


Claro que sí guapi!
Theremin [ 05/04/2017 - 18:23 ]
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Rechazada en parcela 150. Luego actualizo.
Carlos122 [ 05/04/2017 - 18:26 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Rechazada en parcela 150. Luego actualizo.


Ya preguntarán de nuevo el año que viene. Y el otro. Y el otro. Y el otro.
Así hasta que lo consigan, como han hecho en otras parcelas (entre ellas la mía).
Mikelony [ 05/04/2017 - 20:06 ]
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Hola,

En la parcela 140 se ha aprobado.

Un saludo
goya75 [ 05/04/2017 - 22:16 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.


siempre que todos los vecinos esten de acuerdo perfecto, y si no estan todos de acuerdo, y los no participantes no salen perjudicados mas de lo necesario, tambien perfecto, y si ademas no se lo encargan a pepe gotera como hicisteis vosotros mucho mas perfecto todavia, y si se combierte en un desastre como el vuestro y lo pagais vosotros y no utilizais vuestra mayoria para cargarles vuestros gastos a la minoria disidente de forma inusta y abusiva pues ya sera genial, a lo hecho pecho y si alguien quiere piscina que la page y si la caga pues tambien tendra que cargar con los gastos y no intentar imponer sus en este caso vuestros gastos a los que no querian participar, el que seais mas no hace que tengais mas razon o seais mas honrados
bixin [ 05/04/2017 - 22:28 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.


siempre que todos los vecinos esten de acuerdo perfecto, y si no estan todos de acuerdo, y los no participantes no salen perjudicados mas de lo necesario, tambien perfecto, y si ademas no se lo encargan a pepe gotera como hicisteis vosotros mucho mas perfecto todavia, y si se combierte en un desastre como el vuestro y lo pagais vosotros y no utilizais vuestra mayoria para cargarles vuestros gastos a la minoria disidente de forma inusta y abusiva pues ya sera genial, a lo hecho pecho y si alguien quiere piscina que la page y si la caga pues tambien tendra que cargar con los gastos y no intentar imponer sus en este caso vuestros gastos a los que no querian participar, el que seais mas no hace que tengais mas razon o seais mas honrados


Pasa de mi que si me buscas me vas a encontrar y seré expulsado del foro, las cosas se debaten en las juntas diselo a tus conocidos por si todavia no se han enterado
Carlos122 [ 06/04/2017 - 08:58 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.


siempre que todos los vecinos esten de acuerdo perfecto, y si no estan todos de acuerdo, y los no participantes no salen perjudicados mas de lo necesario, tambien perfecto, y si ademas no se lo encargan a pepe gotera como hicisteis vosotros mucho mas perfecto todavia, y si se combierte en un desastre como el vuestro y lo pagais vosotros y no utilizais vuestra mayoria para cargarles vuestros gastos a la minoria disidente de forma inusta y abusiva pues ya sera genial, a lo hecho pecho y si alguien quiere piscina que la page y si la caga pues tambien tendra que cargar con los gastos y no intentar imponer sus en este caso vuestros gastos a los que no querian participar, el que seais mas no hace que tengais mas razon o seais mas honrados


Pasa de mi que si me buscas me vas a encontrar y seré expulsado del foro, las cosas se debaten en las juntas diselo a tus conocidos por si todavia no se han enterado


goya75 tiene razón, y que te digan unas cuantas verdades a la cara jode bastante.
Lo de vuestra parcela ha sido de juzgado de guardia, espero al menos que no ocurra lo mismo en la mía, porque vaya tela.
Theremin [ 06/04/2017 - 09:08 ]
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Mikelony Escribió: [Ver Mensaje]
Hola,

En la parcela 140 se ha aprobado.

Un saludo


Gracias, actualizando pues con 133, 136 y 140.

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fingulod [ 06/04/2017 - 09:29 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

Pasa de mi que si me buscas me vas a encontrar y seré expulsado del foro,


La amenaza más surrealista que he visto nunca

Cita:
las cosas se debaten en las juntas diselo a tus conocidos por si todavia no se han enterado


Pues no tienes razón, estamos en "foro común de contacto" y se está debatiendo la conveniencia o no de poner piscinas. Si las cosas van bien, se debe saber, y si van mal, con mayor motivo para que la gente pueda tomar las decisiones informados.
Theremin [ 06/04/2017 - 09:45 ]
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@Bixin, ya se puede ver la piscina completada en tu parcela (y en 3D, como el tipo del anuncio de implantes de Bertín).

Ya terminada, coméntanos algo más de ella y de cómo se ha configurado el resto del patio interior...

Image
(pulsar para ampliar)
sinkope [ 06/04/2017 - 10:37 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Pasa de mi que si me buscas me vas a encontrar y seré expulsado del foro


Menos mal que tenéis piscina para bajar un poco el caloret.
goya75 [ 06/04/2017 - 12:32 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]
goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]
Así a la Chita callando y sin discutir con nadie pasito a pasito muy bien chicos ánimo.


siempre que todos los vecinos esten de acuerdo perfecto, y si no estan todos de acuerdo, y los no participantes no salen perjudicados mas de lo necesario, tambien perfecto, y si ademas no se lo encargan a pepe gotera como hicisteis vosotros mucho mas perfecto todavia, y si se combierte en un desastre como el vuestro y lo pagais vosotros y no utilizais vuestra mayoria para cargarles vuestros gastos a la minoria disidente de forma inusta y abusiva pues ya sera genial, a lo hecho pecho y si alguien quiere piscina que la page y si la caga pues tambien tendra que cargar con los gastos y no intentar imponer sus en este caso vuestros gastos a los que no querian participar, el que seais mas no hace que tengais mas razon o seais mas honrados


Pasa de mi que si me buscas me vas a encontrar y seré expulsado del foro, las cosas se debaten en las juntas diselo a tus conocidos por si todavia no se han enterado


no es necesario que te enfades, ni que amenaces, si crees que algo de lo que he dicho no es cierto, solo tienes que dar tu version de una forma civilizada, con mucho gusto la escuchare, aunque supongo que solo os esplicais bien en las famosas juntas donde todo se hace de forma "democratica" y la mayoria mal entendida se comporta de forma abusiva con los disidentes, pero si estoy equivocada corrigeme y con mucho gusto me disculpare
goya75 [ 06/04/2017 - 21:07 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
@Bixin, ya se puede ver la piscina completada en tu parcela (y en 3D, como el tipo del anuncio de implantes de Bertín).

Ya terminada, coméntanos algo más de ella y de cómo se ha configurado el resto del patio interior...

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(pulsar para ampliar)


esa foto es de hace un año mas o menos, el verano pasado ya estaban puestas las sombrillas de brezo que hay no se ven, y lo que si se ve son las fugas de agua que los destrozos de la construccion provocaron en las instalaciones y que hoy aun persisten y que segun me cuentan han provocado rotos importantes en las facturas de agua de varios miles de euros, vamos una joyita
Theremin [ 06/04/2017 - 22:37 ]
Título del Mensaje
Parcela 121 se une a lista piscinas aprobadas promociones de EMGIASA;

En total: 6 aprobadas + 1 en construcción + 1 operativa = 8 de 54 = 15% del total de promociones de EMGIASA.

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bixin [ 06/04/2017 - 22:41 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
@Bixin, ya se puede ver la piscina completada en tu parcela (y en 3D, como el tipo del anuncio de implantes de Bertín).

Ya terminada, coméntanos algo más de ella y de cómo se ha configurado el resto del patio interior...

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esa foto es de hace un año mas o menos, el verano pasado ya estaban puestas las sombrillas de brezo que hay no se ven, y lo que si se ve son las fugas de agua que los destrozos de la construccion provocaron en las instalaciones y que hoy aun persisten y que segun me cuentan han provocado rotos importantes en las facturas de agua de varios miles de euros, vamos una joyita


No te cansas tu sigues con lo mismo, por eso nadie ni en mi parcela ni en el resto contará nada han aprendido bien la lección cosa que yo al menos me lo tengo que mirar.
bixin [ 06/04/2017 - 22:42 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Parcela 121 se une a lista piscinas aprobadas promociones de EMGIASA;

En total: 6 aprobadas + 1 en construcción + 1 operativa = 8 de 54 = 15% del total de promociones de EMGIASA.

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Cuanto agorero había de que nadie pondría piscina pues ya lo estáis viendo tiempo al tiempo y de momento el megaprotecto de la piscina/gimansio para socios parásito..
Carlos122 [ 07/04/2017 - 09:07 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]

No te cansas tu sigues con lo mismo, por eso nadie ni en mi parcela ni en el resto contará nada han aprendido bien la lección cosa que yo al menos me lo tengo que mirar.


¿No se cansa de qué? ¿De explicar que en vuestra parcela se ha hecho todo mal?
Y los pro-piscina no os cansais de querer tapar la mierda que tenéis respecto al tema de la piscina.
Habéis tenido y tenéis un follón tremendo con este tema, admítelo de una vez, y deja de querer hacer creer al foro que hay cuatro vecinos en vuestra parcela que no quieren piscina y son unos tocapelotas. Después de la que le habéis liado los pro-piscina tienen como poco derecho a quejarse.
También es verdad que en vuestra parcela teníais por desgracia a Jose Enrique por administrador, y eso hizo que el desastre fuera aún mayor.

De todas formas citas cosas tan gordas como las fugas que a día de hoy sigue teniendo esa piscina, ocasionando un gasto de agua gordísimo, y contestas saliendo por peteneras. Si tienes narices niégale a goya que esas fugas no existen.
Que yo sigo flipando con el hecho de que hayáis dado por inaugurada una piscina que tiene fugas, y ahí la tenéis llenita de agua.
sinkope [ 07/04/2017 - 10:52 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]


esa foto es de hace un año mas o menos, el verano pasado ya estaban puestas las sombrillas de brezo que hay no se ven, y lo que si se ve son las fugas de agua que los destrozos de la construccion provocaron en las instalaciones y que hoy aun persisten y que segun me cuentan han provocado rotos importantes en las facturas de agua de varios miles de euros, vamos una joyita


Sería interesante que hubiera un "piscileaks", y aparecieran los papeles del gasto de la piscina.
bixin [ 07/04/2017 - 11:56 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]

No te cansas tu sigues con lo mismo, por eso nadie ni en mi parcela ni en el resto contará nada han aprendido bien la lección cosa que yo al menos me lo tengo que mirar.


¿No se cansa de qué? ¿De explicar que en vuestra parcela se ha hecho todo mal?
Y los pro-piscina no os cansais de querer tapar la mierda que tenéis respecto al tema de la piscina.
Habéis tenido y tenéis un follón tremendo con este tema, admítelo de una vez, y deja de querer hacer creer al foro que hay cuatro vecinos en vuestra parcela que no quieren piscina y son unos tocapelotas. Después de la que le habéis liado los pro-piscina tienen como poco derecho a quejarse.
También es verdad que en vuestra parcela teníais por desgracia a Jose Enrique por administrador, y eso hizo que el desastre fuera aún mayor.

De todas formas citas cosas tan gordas como las fugas que a día de hoy sigue teniendo esa piscina, ocasionando un gasto de agua gordísimo, y contestas saliendo por peteneras. Si tienes narices niégale a goya que esas fugas no existen.
Que yo sigo flipando con el hecho de que hayáis dado por inaugurada una piscina que tiene fugas, y ahí la tenéis llenita de agua.


Hay Carlos Carlos te vuelvo a repetir que las cosas en las juntas y desde el año pasado pocas quejas se han escuchado yo al menos bajo a las juntas dile a tu conocido que no se quede en casa viendo cuéntame y baje y exponga sus quejas.

Tu déjanos a nosotros con nuestra piscina llenita de agua y el gasto que nos ocasiona, total lo pagamos nosotros quieres las facturas?

Y si en algo te doy la razón tuvimos un mal administrador pero oye que en l resto de parcelas no está el y seguimos aprobando piscinas.
Carlos122 [ 07/04/2017 - 19:50 ]
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bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Y si en algo te doy la razón tuvimos un mal administrador pero oye que en l resto de parcelas no está el y seguimos aprobando piscinas.


Que va, por desgracia otras parcelas del Ensanche lo padecen. Lo que no entiendo es cómo no lo mandan ya a tomar por culo.

¿Sigues emperrado en no querer contar ni admitir la cadena de desastres que ha provocado vuestra piscina?
Pues sería interesante para que otras fincas no cometan los mismos errores que vosotros, la verdad.
Aunque también te digo que no inaugurar una piscina con fugas, es lo primordial.
almacenesepu [ 14/04/2017 - 10:27 ]
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Es VERDAD todo lo que se está diciendo de la piscina de la parcela del burguer y para quien prefiera pensar que todo es exagerado y que todos los vecinos nadamos en la felicidad solo hay que leerse el acta de la ultima junta. Es verdad que la piscina pierde aguas y hasta que no se cerro la llave el patio se estaba inundando es verdad que la constructora se ha fugado con el dinero mientras a nosotros nos han demandado por morosos la empresa de recobros es verdad que el cesped lo vamos a pagar todos queramos o no porque los de la piscina abusan de su poder despues de haber hecho y desecho el patio a su antojo.


Y a ver ahora quien se atreve a desmentir que los pagares a la orden se van a pagar todos religiosamente y que los no a la orden tienen un importe cercano a 25.000 euros y que a algun lumbreras se le a ocurrido que negociando tal vez se lo dejen por la mitad o por algo menos, como si fueran tontos.
fingulod [ 14/04/2017 - 13:52 ]
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almacenesepu Escribió: [Ver Mensaje]
Es VERDAD todo lo que se está diciendo de la piscina de la parcela del burguer y para quien prefiera pensar que todo es exagerado y que todos los vecinos nadamos en la felicidad solo hay que leerse el acta de la ultima junta.
[...]



Piscileak
Jmora [ 14/04/2017 - 19:55 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
bixin Escribió: [Ver Mensaje]


Y si en algo te doy la razón tuvimos un mal administrador pero oye que en l resto de parcelas no está el y seguimos aprobando piscinas.


Que va, por desgracia otras parcelas del Ensanche lo padecen. Lo que no entiendo es cómo no lo mandan ya a tomar por culo.

¿Sigues emperrado en no querer contar ni admitir la cadena de desastres que ha provocado vuestra piscina?
Pues sería interesante para que otras fincas no cometan los mismos errores que vosotros, la verdad.
Aunque también te digo que no inaugurar una piscina con fugas, es lo primordial.

Si hay gente interesada en construir nuevas piscinas, y preguntan a los de la 149 para no cometer los mismos errores. Casualmente los que preguntan han votado que SI en las reuniones de vecinos de sus parcelas. No sé porqué tienes tanto interés, Carlos122 en que se reconozca los errores si has votado NO a la constucción de la piscina.
Carlos122 [ 14/04/2017 - 22:15 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]
No sé porqué tienes tanto interés, Carlos122 en que se reconozca los errores si has votado NO a la constucción de la piscina.


Porque en mi parcela se va a hacer la piscina, y sería de agradecer que se ayudara un poco desde la experiencia, para que las mismas cagadas no se cometan en la mía, ni en las demás donde también se va a construir.
¿No piensas igual?

Aparte de esto, me da mucho por culo la gente que miente. La gente que dice que todo es de color de rosa cuando es mentira, y cada día se demuestra más claramente que así es.
Ruthpi [ 15/04/2017 - 01:56 ]
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Es una vergüenza lo que estamos viviendo la gente que no somos de piscina. Pagamos derramas de agua derivadas de la mala construcción de la piscina. Cuando la construyeron se dijo que iban con contadores independientes y ahora pagamos todos por su mala gestión.
Realizan demandas a nombre de la comunidad cuando su propio abogado les ha aconsejado que constituyan una comunidad solo de piscina.
Hacen reuniones y toman decisiones sin consultarlo con todos los vecinos, al menos el citado exadministrador tenía menos cara dura q la actual, que se inventa la mitad de lo que dice. Se niega a enseñar las cuentas en su despacho,cuando todavía ni siquiera se entera de los pufos del anterior y solo busca agradar al grupito piscinero.
En vez de realizar su acometida independiente, ahora solo les preocupa el césped de este año, y luego te dicen que tienes que tener consideración con ellos, q están en plena demanda y no tienen dinero.
fingulod [ 15/04/2017 - 09:13 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]

Si hay gente interesada en construir nuevas piscinas, y preguntan a los de la 149 para no cometer los mismos errores. Casualmente los que preguntan han votado que SI en las reuniones de vecinos de sus parcelas. No sé porqué tienes tanto interés, Carlos122 en que se reconozca los errores si has votado NO a la constucción de la piscina.


Esta claro, porque parte de esos errores los están pagando los que no quieren piscina. Y si malo es querer piscina y luego comerte un pufo, peor es no querer piscina y luego pagar el pufo, de algo que no quieres y no has votado.
anacoretab [ 15/04/2017 - 10:57 ]
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Y luego te dicen que eres un raro por no querer piscina. Yo lo que quiero es vivir tranquilo y la piscina es un foco de movidas.Pero oye, está claro que hay a quien le compensa.

El otro dia hablando con una amiga de Rivas del tema, me descojonaba.En su comunidad pasa lo contario.Las viviendas traen piscina desde el principio pero no la usa casi nadie por que da la sombra casi todo el dia. es pequeña...Pero claro, los gastos de tener piscina, se pagan la uses o no. Pues lo que se plantean es quitarla!! Jajajajajaja.

Como véis es innato al género humano no estar contento con lo que se tiene... Si la tengo no la quiero y si no la tengo la quiero.Ainsss como somos.
Jmora [ 15/04/2017 - 16:13 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Jmora Escribió: [Ver Mensaje]

Si hay gente interesada en construir nuevas piscinas, y preguntan a los de la 149 para no cometer los mismos errores. Casualmente los que preguntan han votado que SI en las reuniones de vecinos de sus parcelas. No sé porqué tienes tanto interés, Carlos122 en que se reconozca los errores si has votado NO a la constucción de la piscina.


Esta claro, porque parte de esos errores los están pagando los que no quieren piscina. Y si malo es querer piscina y luego comerte un pufo, peor es no querer piscina y luego pagar el pufo, de algo que no quieres y no has votado.

No me parece justo que los que no quieren piscina tengan que pagar los pufos. Por eso es necesario tener contadores diferenciados de luz y agua para no perjudicar a los que no quieren piscina. Por mi parte procuraré de que así sea.
fingulod [ 15/04/2017 - 17:25 ]
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Jmora Escribió: [Ver Mensaje]

No me parece justo que los que no quieren piscina tengan que pagar los pufos. Por eso es necesario tener contadores diferenciados de luz y agua para no perjudicar a los que no quieren piscina. Por mi parte procuraré de que así sea.


En mi opinión, es necesario, pero no suficiente. Lo mismo que es necesario cuentas bancarias separadas, e incluso para bien, una identidad jurídica diferente.

Lo realmente necesario es la voluntad que la mayoría no imponga sus condiciones a la minoría, y se llegue a una solución de compromiso.
anacoretab [ 15/04/2017 - 18:40 ]
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Por lo que me comentó el otro dia un administrador, para modificación de reparto de pago de las cuotas hace falta unanimidad. Con lo que el asunto de una comunidad dentro de la comunidad se pone interesante.
Es bastante posible que muchas de las cositas que han hecho algunos para tener piscina vayan en contra de la legalidad.
fingulod [ 16/04/2017 - 12:08 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Por lo que me comentó el otro dia un administrador, para modificación de reparto de pago de las cuotas hace falta unanimidad. Con lo que el asunto de una comunidad dentro de la comunidad se pone interesante.
Es bastante posible que muchas de las cositas que han hecho algunos para tener piscina vayan en contra de la legalidad.


Puede, pero no es del todo cierto. La LPH admite que los vecinos disidentes puedan no pagar una mejora accesoria. Con lo que de facto varía el reparto de las cuotas (qué no los coeficientes, para variar coeficientes hacen falta más trámites)

Otra cosa es que se esté haciendo bien, o que la "figura jurídica" que se elija sea legal. Sobre eso tengo mis serias dudas.
Carlos122 [ 16/04/2017 - 20:39 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
Por lo que me comentó el otro dia un administrador, para modificación de reparto de pago de las cuotas hace falta unanimidad. Con lo que el asunto de una comunidad dentro de la comunidad se pone interesante.
Es bastante posible que muchas de las cositas que han hecho algunos para tener piscina vayan en contra de la legalidad.


Eso llevo diciéndolo desde el principio, y nadie me escucha.
Toda esta historia requiere de modificación de coeficientes en el pago de la comunidad (modificación de estatutos), y de modificación del título constitutivo de la finca. Para ambas gestiones es necesaria la unanimidad.
fingulod [ 17/04/2017 - 07:23 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Eso llevo diciéndolo desde el principio, y nadie me escucha.
Toda esta historia requiere de modificación de coeficientes en el pago de la comunidad (modificación de estatutos), y de modificación del título constitutivo de la finca. Para ambas gestiones es necesaria la unanimidad.


No es necesario la modificación de los coeficientes. Sencillamente, uno de los conceptos del presupuesto no lo pagan todos los vecinos, o no se paga por coeficiente. Eso se puede hacer, y no requiere unanimidad.

Por poner un ejemplo no polémico, la junta decide que una persona recoja la basura en la puerta de cada casa. El coste es de 100€ al mes, y lo pagan a partes iguales los vecinos a los que les recoja la basura. Los que no quieran, no pagan y no se les recoge. Es perfectamente legal y pagarían sólo parte de los vecinos a partes iguales.

El problema no es modificar los coeficientes, es modificar el uso de una parte de la finca, y además, privar del uso original a parte de los vecinos. Para eso es posible que requiera unanimidad, no lo sé. Pero lo de los coeficientes no es cierto, porque no se modifican.
Carlos122 [ 17/04/2017 - 09:07 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Eso llevo diciéndolo desde el principio, y nadie me escucha.
Toda esta historia requiere de modificación de coeficientes en el pago de la comunidad (modificación de estatutos), y de modificación del título constitutivo de la finca. Para ambas gestiones es necesaria la unanimidad.


No es necesario la modificación de los coeficientes. Sencillamente, uno de los conceptos del presupuesto no lo pagan todos los vecinos, o no se paga por coeficiente. Eso se puede hacer, y no requiere unanimidad.

Por poner un ejemplo no polémico, la junta decide que una persona recoja la basura en la puerta de cada casa. El coste es de 100€ al mes, y lo pagan a partes iguales los vecinos a los que les recoja la basura. Los que no quieran, no pagan y no se les recoge. Es perfectamente legal y pagarían sólo parte de los vecinos a partes iguales.

El problema no es modificar los coeficientes, es modificar el uso de una parte de la finca, y además, privar del uso original a parte de los vecinos. Para eso es posible que requiera unanimidad, no lo sé. Pero lo de los coeficientes no es cierto, porque no se modifican.


Para comenzar a pagar la comunidad de otra manera que no sea por coeficientes, también hay que modificar los estatutos, puesto que ahí es donde se especifica que se paga así. Y volvemos a las mismas, se requiere unanimidad.
fingulod [ 17/04/2017 - 10:33 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Para comenzar a pagar la comunidad de otra manera que no sea por coeficientes, también hay que modificar los estatutos, puesto que ahí es donde se especifica que se paga así. Y volvemos a las mismas, se requiere unanimidad.


La ley de propiedad horizontal dice que se pagará por coeficiente todos los gastos generales "que no sean susceptibles de individualización." Si es susceptible de individualización, se paga a partes iguales (o según la individualización correspondiente). Si los estatutos dicen algo distinto, van en contra de ley, y son nulos de pleno derecho. Además, en el artículo 17 se dice "[...]el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja..

Es más, en la mayor parte de las comunidades del ensanche no se da el caso, pero no se puede (o al menos no se debe) cobrar un gasto a un vecino que no pueda usar el servicio. Por ejemplo, a un local no se le debe cobrar ascensor, porque no tiene acceso al mismo. O la pintura de las escaleras.

Queda claro que se puede, es más, se debe en algunos casos usar repartos distintos al coeficiente general y/o excluir a ciertos propietarios del pago de algunos conceptos del presupuesto. Y para ello no es necesaria unanimidad.
vanellusa [ 17/04/2017 - 11:11 ]
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¿De verdad que no hay manera legal de defenderse de esta imposición y merma de propiedad? ¿Y la Comunidad de Madrid permite esto en viviendas VPPB? ¿Y el ayuntamiento?
anacoretab [ 17/04/2017 - 11:22 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]
Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

Para comenzar a pagar la comunidad de otra manera que no sea por coeficientes, también hay que modificar los estatutos, puesto que ahí es donde se especifica que se paga así. Y volvemos a las mismas, se requiere unanimidad.


La ley de propiedad horizontal dice que se pagará por coeficiente todos los gastos generales "que no sean susceptibles de individualización." Si es susceptible de individualización, se paga a partes iguales (o según la individualización correspondiente). Si los estatutos dicen algo distinto, van en contra de ley, y son nulos de pleno derecho. Además, en el artículo 17 se dice "[...]el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja..

Es más, en la mayor parte de las comunidades del ensanche no se da el caso, pero no se puede (o al menos no se debe) cobrar un gasto a un vecino que no pueda usar el servicio. Por ejemplo, a un local no se le debe cobrar ascensor, porque no tiene acceso al mismo. O la pintura de las escaleras.

Queda claro que se puede, es más, se debe en algunos casos usar repartos distintos al coeficiente general y/o excluir a ciertos propietarios del pago de algunos conceptos del presupuesto. Y para ello no es necesaria unanimidad.



Mmmm no es seguro que sea así como tu dices y precisamente hay casos con el ejemplo que mencionas de locales comerciales y uso de ascensor.Creo haber leído algo con sentencias al respecto. Sobre lo de la regla de los 3/5 y la modificación del título constitutivo, el problema es que el cambio de la ley es reciente (2013) y aun no hay suficiente jurisprudencia al respecto.Por lo que tarda la justicia en este país es posible que hasta dentro de un par de años no haya por lo menos un par de sentencias que creen jurisprudencia. De momento es ambigüo y de eso se valen los piscineros. Vete a saber si más adelante no va a traer conflictos legales por no haber hecho las cosas bien.Pero oye, los calores y sofocos los refrescarán sus flamantes piscinas minúsculas.
Theremin [ 17/04/2017 - 13:14 ]
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vanellusa Escribió: [Ver Mensaje]
¿De verdad que no hay manera legal de defenderse de esta imposición y merma de propiedad? ¿Y la Comunidad de Madrid permite esto en viviendas VPPB? ¿Y el ayuntamiento?


El Ayuntamiento es el que concede las licencias de obra, así que.... imagina.
fingulod [ 17/04/2017 - 14:00 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]

Mmmm no es seguro que sea así como tu dices y precisamente hay casos con el ejemplo que mencionas de locales comerciales y uso de ascensor.Creo haber leído algo con sentencias al respecto.


Yo he visto casos, pero siempre había algo. O que el local tenía puerta al portal, o plaza de garaje asociada, o en algunos casos buzón, que sirve de excusa para que tenga llave del portal, y ya de paso, que pague todo lo que le quieran meter.

Pero casi todos los casos que conozco (que no son pocos), los locales pagan una cuota reducida porque no pagan servicios que ni tienen, ni pueden disfrutar.

Cita:
Sobre lo de la regla de los 3/5 y la modificación del título constitutivo, el problema es que el cambio de la ley es reciente (2013) y aun no hay suficiente jurisprudencia al respecto.Por lo que tarda la justicia en este país es posible que hasta dentro de un par de años no haya por lo menos un par de sentencias que creen jurisprudencia. De momento es ambigüo y de eso se valen los piscineros. Vete a saber si más adelante no va a traer conflictos legales por no haber hecho las cosas bien.Pero oye, los calores y sofocos los refrescarán sus flamantes piscinas minúsculas.


Está ahí, en la frontera. Pero no por los coeficientes o el pago; eso está claro. Es más por modificar el uso de una parte de la parcela, y vetar la entrada a los que no estén de acuerdo.

De todas formas, para mí el mayor problema es el uso abusivo de la mayoría/veto (en su caso). Por ejemplo, obligar a pagar el agua a los vecinos que no quieren piscina, o el cesped asociado.
diesel [ 17/04/2017 - 22:10 ]
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anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
ansalolla Escribió: [Ver Mensaje]
Que yo sepa, esas zonas están declaradas como "zonas COMUNES" y si un nº considerable de vecinos quieren dar un uso a esa zona común, el resto debería respetarlo, ya que se ha votado, no se les ha dicho que paguen la piscina y en la mayoría de los casos tampoco pagarán los gastos que conlleva (agua, mantenimiento, etc...), por lo tanto no creo que deban de disfrutar de algo que no pagan, por otro lado queda un montón de zona común por donde pueden pasear a gusto, y de la cual yo les cedo mi parte.

Lo de los ruidos, pues no sé en el resto de parcelas, pero en la mía con o sin piscina los niños andan sueltos todo el verano haciendo ruido, jugando al balón, etc... y sin padres que los controlen más que por la ventana de vez en cuando, hasta altas horas de la noche, o sea que esa excusa pues no me vale.


Ya lo han citado en el hilo pero lo vuelvo a poner.Te recomiendo que te leas la Ley de la propiedad horizontal.

4. Ningún propietario podrá exigir nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, según su naturaleza y características.
No obstante, cuando por el voto favorable de las tres quintas partes del total de los propietarios que, a su vez, representen las tres quintas partes de las cuotas de participación, se adopten válidamente acuerdos, para realizar innovaciones, nuevas instalaciones, servicios o mejoras no requeridos para la adecuada conservación, habitabilidad, seguridad y accesibilidad del inmueble, no exigibles y cuya cuota de instalación exceda del importe de tres mensualidades ordinarias de gastos comunes, el disidente no resultará obligado, ni se modificará su cuota, incluso en el caso de que no pueda privársele de la mejora o ventaja. Si el disidente desea, en cualquier tiempo, participar de las ventajas de la innovación, habrá de abonar su cuota en los gastos de realización y mantenimiento, debidamente actualizados mediante la aplicación del correspondiente interés legal.
No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.

Con respecto a lo de los ruidos de los niños pues si ya te parece molesto sin piscina no quieras ni imaginar el infierno que es tenerla debajo de la ventana. No poder ni abrir la ventana en verano sin volverse loco.


No se podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte. Eso es el patio central. Yo entiendo q podría ser por unanimidad lo q se está poniendo ahí.

El ruido...Por saco dan en cuando hace buen tiempo los niños y los no tan niños. Educación no hay...
fingulod [ 18/04/2017 - 07:54 ]
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diesel Escribió: [Ver Mensaje]
anacoretab Escribió: [Ver Mensaje]
[...]
No podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte del edificio para el uso y disfrute de un propietario, si no consta su consentimiento expreso.
[...]


No se podrán realizarse innovaciones que hagan inservible alguna parte. Eso es el patio central. Yo entiendo q podría ser por unanimidad lo q se está poniendo ahí.

El ruido...Por saco dan en cuando hace buen tiempo los niños y los no tan niños. Educación no hay...


Yo no lo entiendo así. Una piscina no hace inservible el patio central, sólo se modifica su uso.

Otra cosa "para el uso y disfrute de un propietario". Si prohíbes a los que no paguen piscina entrar, estas haciendo inservible esa parte para esos propietarios.

Conclusión: se puede hacer piscina sin problemas, lo que no se puede es vetar la entrada a los que no paguen.
sinkope [ 18/04/2017 - 13:26 ]
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fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Conclusión: se puede hacer piscina sin problemas, lo que no se puede es vetar la entrada a los que no paguen.


Como lo sabes. Yo no la quiero en mi parcela (y no tengo intención de participar de ese gasto), pero como la terminen haciendo, buenos baños me voy a dar.
Carlos122 [ 18/04/2017 - 15:06 ]
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sinkope Escribió: [Ver Mensaje]
fingulod Escribió: [Ver Mensaje]


Conclusión: se puede hacer piscina sin problemas, lo que no se puede es vetar la entrada a los que no paguen.


Como lo sabes. Yo no la quiero en mi parcela (y no tengo intención de participar de ese gasto), pero como la terminen haciendo, buenos baños me voy a dar.


El problema que yo veo es que si la gente que no paga la piscina empieza a usarla, los que sí pagan dejarán de pagar, y ya me contarás tú.
fingulod [ 18/04/2017 - 15:20 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]

El problema que yo veo es que si la gente que no paga la piscina empieza a usarla, los que sí pagan dejarán de pagar, y ya me contarás tú.


Tienen obligación de pagar las cuotas. Si no lo hacen, se les puede denunciar, y embargarles la cuenta en su caso.

Lo que es probable es que si todo el mundo puede usarla, todo el mundo tenga que pagar el mantenimiento. Pero también es dudoso. Hay que hilar fino.
Ruthpi [ 19/04/2017 - 23:05 ]
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Presupuestos mandados q van desde los 7.000€ hasta los 36.000€ para poner césped sin realizar su acometida de agua individual de piscina. Increíble pero cierto, pagar derramas de agua por chapuzas y ahora pongo césped sobre la chapuza y encima que lo paguen todos. Esto es de traca. Y encima seguimos la corriente olvidando que tenemos que hacer acometida independiente.
Theremin [ 20/04/2017 - 08:36 ]
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Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
Presupuestos mandados q van desde los 7.000€ hasta los 36.000€ para poner césped sin realizar su acometida de agua individual de piscina. Increíble pero cierto, pagar derramas de agua por chapuzas y ahora pongo césped sobre la chapuza y encima que lo paguen todos. Esto es de traca. Y encima seguimos la corriente olvidando que tenemos que hacer acometida independiente.


Pero eso donde? En qué parcela?

Por cierto, me comentan mis fuentes periodísticas varios avatares en la piscina de la parcela en construcción:

- Compresor neumático de un porrón de Kw de potencia enchufado directamente a la luz general de la comunidad (vamos, que la electricidad de la construcción la pagan todos) para ahorrarse un generador eléctrico. El agua idem.

- Un montón de plantas aromáticas arrancadas sin pedir permiso a nadie que iban a ir directamente al contenedor o a no se sabe muy bien dónde. Digo iban porque parece que les han parado a tiempo.

- Otros daños en la urbanización.

Vamos, que incluso existiendo como existen en este caso dos cuentas separadas formalmente para que todo esté claro y los gastos de construcción y mantenimiento no repercutan en los vecinos que no desean participar, por h o por b son perjudicados.

Parece que como el desastre de la 149 es conocido en todo el barrio, en este caso están mucho más encima y pendientes de que no se repita el mismo resultado.
Carlos122 [ 20/04/2017 - 08:43 ]
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Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
Presupuestos mandados q van desde los 7.000€ hasta los 36.000€ para poner césped sin realizar su acometida de agua individual de piscina. Increíble pero cierto, pagar derramas de agua por chapuzas y ahora pongo césped sobre la chapuza y encima que lo paguen todos. Esto es de traca. Y encima seguimos la corriente olvidando que tenemos que hacer acometida independiente.


Pero eso donde? En qué parcela?


En la 149.

Qué curioso, desde que unos cuantos vecinos de la 149 están destapando toda la mierda que hay referente a su piscina, ya no se pasan por aquí los pro-piscina de la 149 a decir que todo va bien y que es mentira que tengan mil problemas.
Ya era hora de que alguien les cerrara la boca, porque lo de la piscina de esa parcela no tiene nombre.
Ruthpi [ 20/04/2017 - 09:30 ]
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Soy de la 149. Nadie está destapando nada, todo lo que lleváis comentado hasta el momento es cierto y más cosas que no sabéis, pero no hablaré mucho ya que mis coches lo sufren y las pegadas de mocos en llaves de luz, ascensor, etc también. Así se funciona en esta parcela.
anacoretab [ 20/04/2017 - 09:41 ]
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Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
Soy de la 149. Nadie está destapando nada, todo lo que lleváis comentado hasta el momento es cierto y más cosas que no sabéis, pero no hablaré mucho ya que mis coches lo sufren y las pegadas de mocos en llaves de luz, ascensor, etc también. Así se funciona en esta parcela.


Vaya tela, al más puro estilo siciliano.La "omerta"
Theremin [ 20/04/2017 - 11:02 ]
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A ver, me están llegando quejas por privado bastante formales y de buen tono acerca de lo conveniente o no que es que se de información de las juntas de vecinos y demás. Me refiero a los pantallazos de actas de juntas sobre todo. La verdad es que no sé muy bien qué hacer, porque desde hace mucho tiempo se ha hablado de las actas y demás en otros subforos específicos de parcelas por asuntos variopintos y nadie se ha quejado de nada. Y creo recordar vagamente que hace un año al menos traje un recorte de actas sobre puntos que me parecían curiosos, o estrambóticos, o cualquier cosa. Como no tengo una opinión clara, pues lo que queráis entre todos.

Lo único que pido es que en ellas NO se facilite información estrictamente personal (nombres, DNI, y cosas así de los presentes, o que se identifique con nombres y apellidos a lo morosos o lo que sea) y que sigamos teniendo cuidado con las alusiones personales directas entre usuarios (lo de veladas y las de "a buen entendedor" pues son inevitables, a veces necesarias y la moderación si las juzga pues entraría con facilidad en lo que es la censura.

Por supuesto, el anonimato puede ser la mejor arma (o el recurso desesperado) ante el miedo o las amenazas, el foro pues está muchas veces para ser altavoz de cosas de las que no se quiere hablar, pero no implica necesariamente impunidad para incumplir las leyes.
_Cesar_ [ 20/04/2017 - 12:45 ]
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Si es legal mostrarlas (que no lo se) no veo el problema (salvo lo de los dnis que comentas)
Carlos122 [ 20/04/2017 - 12:59 ]
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Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
Soy de la 149. Nadie está destapando nada, todo lo que lleváis comentado hasta el momento es cierto y más cosas que no sabéis, pero no hablaré mucho ya que mis coches lo sufren y las pegadas de mocos en llaves de luz, ascensor, etc también. Así se funciona en esta parcela.


Ya lo comenté hace mucho tiempo, cuando vuestra piscina era todavía un proyecto. Dije en el foro que en la 149 estaban apareciendo coches dañados en los garajes, curiosamente de los vecinos que se oponían a la piscina.
Hay que ser un grandísimo hijo de la Gran Bretaña para arremeter contra la propiedad privada de una persona simplemente porque tenga una opinión diferente a la tuya.


Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
A ver, me están llegando quejas por privado bastante formales y de buen tono acerca de lo conveniente o no que es que se de información de las juntas de vecinos y demás.


Ya me extrañaba a mi que los pro-piscina de la 149 no estuvieran teniendo una pataleta porque se está empezando a descubrir el pastel de su desastrosa manera de hacer las cosas.

Así que esta vez están intentando callar bocas desde la sombra, en vez de hacerlo públicamente como hasta ahora.

Ándate con ojo ************************
kymco [ 20/04/2017 - 13:25 ]
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Una pregunta a los que no sois de la 149 y estáis tan interesados en saber que pasa en su parcela, ¿os importa los problemas que tengan realmente?

¿En vuestra parcela esta aprobada la piscina y queréis tener información o es por tocar un poco las narices?

Creo que el barrio tiene otros problemas mas graves que debatir que los problemas que tengan o no tengan los vecinos de una urbanización privada.

Dejarles que disfruten de su piscina en paz, ellos que pueden. No creo que ninguno de ellos se ponga a criticar lo que hacéis en vuestras casas, es mas, creo que les da exactamente igual lo que hagáis.
fingulod [ 20/04/2017 - 14:06 ]
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_Cesar_ Escribió: [Ver Mensaje]
Si es legal mostrarlas (que no lo se) no veo el problema (salvo lo de los dnis que comentas)


Opino lo mismo. Todo lo que sean datos personales no deberían aparecer. El resto... en mi comunidad antes de la junta no hacemos el juramento de guardar en secreto las deliberaciones de lo que allí se trata. Y el acta no pone un "Confidencial" en grandes letras rojas cruzado. Quizá en otras parcelas se hagan las cosas de otra forma.

kymco Escribió: [Ver Mensaje]
Una pregunta a los que no sois de la 149 y estáis tan interesados en saber que pasa en su parcela, ¿os importa los problemas que tengan realmente?


Esta claro que sí. A las pruebas me remito.

Cita:
¿En vuestra parcela esta aprobada la piscina y queréis tener información o es por tocar un poco las narices?


El primer motivo es ese. Antes de hacer una piscina, saber las consecuencias que puede tener.

Extrapolando, esa información es útil para cualquier medida que se tome sin suficiente consenso, y sin tener conocimiento de las consecuencias futuras. Ahí no hablo de los problemas meramente técnicos, sino de convivencia, posible imposición de unas decisiones contra los intereses de otras personas...

Y tercero, curiosidad. De siempre se ha cotilleado de la vecina de enfrente... ¿por qué ahora va a ser distinto?

Cita:
Creo que el barrio tiene otros problemas mas graves que debatir que los problemas que tengan o no tengan los vecinos de una urbanización privada.


Que existan problemas más graves (que existen) no quita que se pueda hablar de esto. Eso de decir a los demás sobre qué se debe hablar y qué no... no suena muy democrático que digamos.

Es más, este tipo de mensajes lo que hacen es dar credibilidad a los vecinos que denuncian malos rollos y cosas peores en la parcela. Normalmente, un forero nuevo suele tener menor credibilidad que uno que lleva años por aquí, y se sabe de qué pie cojea. En esta ocasión no parece ser así... ¿no tendrá que ver mensajes cómo este en ello?

Cita:
Dejarles que disfruten de su piscina en paz, ellos que pueden.


Los que puedan. Y los que (presuntamente) la pagan sin disfrutarla... ¿también se tienen que callar?

Cita:
No creo que ninguno de ellos se ponga a criticar lo que hacéis en vuestras casas, es mas, creo que les da exactamente igual lo que hagáis.


O sí lo hacen, vaya usted a saber. Y no es lo mismo lo que una persona hace en su casa, que lo que un grupo de personas hacen en su comunidad, con la oposición de una parte.
bixin [ 20/04/2017 - 16:26 ]
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kymco Escribió: [Ver Mensaje]
Una pregunta a los que no sois de la 149 y estáis tan interesados en saber que pasa en su parcela, ¿os importa los problemas que tengan realmente?

¿En vuestra parcela esta aprobada la piscina y queréis tener información o es por tocar un poco las narices?

Creo que el barrio tiene otros problemas mas graves que debatir que los problemas que tengan o no tengan los vecinos de una urbanización privada.

Dejarles que disfruten de su piscina en paz, ellos que pueden. No creo que ninguno de ellos se ponga a criticar lo que hacéis en vuestras casas, es mas, creo que les da exactamente igual lo que hagáis.


No les importa nada ya te lo digo, y una vez más os digo a los super indignados de mi parcela asistir a las juntas.
Ruthpi [ 20/04/2017 - 17:00 ]
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La súper indignada va a todas las que puede ir (te crees q tengo miedo a ir??) aunque sirve para poco, ya que luego en las actas se refleja lo que se quiere y se hace lo que el grupito piscinero dice, claro también hay que recordar que se hacen reuniones exclusivas de gente de piscina y luego no se da la información a todos los vecinos (todavía no se sabe cómo funciona el tema de agua ni de luz, ya que además tú eres uno de los que más te niegas a dar ese tipo de información). El 2 de diciembre pedí explicaciones y todavia las estoy esperando.

Repito: disfruta tu piscina pero págala tu, con todas sus consecuencias y ya que hay tantos problemas demanda a nombre de tu piscina no a nombre del mío. Paga tu agua, tu luz, tus baños, tus contadores, tus tuberías independientes, tus derramas, las chapuzas de la constructora, la empresa de fugas de agua, quita los restos de obra del medio, etc etc
Por cierto, todavía no he solicitado que se me pague por el alquiler del trocito expropiado mío que según tú no puedo utilizar.

Ahhh y te contesto porque quieres la respuesta y porque en agosto osaste a mentarme. Me imagino que el resto no bajará por aburrimiento y por miedo a las consecuencias.
Espero verte el lunes😉
sinkope [ 20/04/2017 - 17:32 ]
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kymco Escribió: [Ver Mensaje]
Una pregunta a los que no sois de la 149 y estáis tan interesados en saber que pasa en su parcela, ¿os importa los problemas que tengan realmente?

¿En vuestra parcela esta aprobada la piscina y queréis tener información o es por tocar un poco las narices?

Creo que el barrio tiene otros problemas mas graves que debatir que los problemas que tengan o no tengan los vecinos de una urbanización privada.

Dejarles que disfruten de su piscina en paz, ellos que pueden. No creo que ninguno de ellos se ponga a criticar lo que hacéis en vuestras casas, es mas, creo que les da exactamente igual lo que hagáis.


Información. Para que no se cometan los errores que se han hecho en esa parcela. Para que se conozcan todas las consecuencias de meter con calzador una piscina. Que es muy guay pegarse un baño pero no a cualquier precio ni de cualquier manera.

Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
La súper indignada va a todas las que puede ir (te crees q tengo miedo a ir??) aunque sirve para poco, ya que luego en las actas se refleja lo que se quiere y se hace lo que el grupito piscinero dice, claro también hay que recordar que se hacen reuniones exclusivas de gente de piscina y luego no se da la información a todos los vecinos (todavía no se sabe cómo funciona el tema de agua ni de luz, ya que además tú eres uno de los que más te niegas a dar ese tipo de información). El 2 de diciembre pedí explicaciones y todavia las estoy esperando.

Repito: disfruta tu piscina pero págala tu, con todas sus consecuencias y ya que hay tantos problemas demanda a nombre de tu piscina no a nombre del mío. Paga tu agua, tu luz, tus baños, tus contadores, tus tuberías independientes, tus derramas, las chapuzas de la constructora, la empresa de fugas de agua, quita los restos de obra del medio, etc etc
Por cierto, todavía no he solicitado que se me pague por el alquiler del trocito expropiado mío que según tú no puedo utilizar.

Ahhh y te contesto porque quieres la respuesta y porque en agosto osaste a mentarme. Me imagino que el resto no bajará por aburrimiento y por miedo a las consecuencias.
Espero verte el lunes😉


¿Reuniones exclusivas? ¡Qué peligro tienen las 'chupipandis'!

La verdad que tenéis un lió de cojones. Menuda te ha caído.

Animo.
Theremin [ 20/04/2017 - 18:15 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]


Ándate con ojo ************************


Madre mía, no des ese tipo de ideas...
Fran [ 20/04/2017 - 19:21 ]
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Como os lo pasáis!!!... ahora tendréis más trabajo con la construcción de las piscinas de otras parcelas, quizás en la vuestra no Carlos???Que bien a todos los que tenéis tiempo libre para escribir tantas letras, pero que no conseguís parar la ilusion de otros. Seguid así, os esta funcionando!!
goya75 [ 20/04/2017 - 21:07 ]
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solo quien miente o intenta engañar deberia temer a la verdad, seguramente si la obra hubiese salido bien, mas de uno estaria sacando pecho dando consejos y presumiendo del trabajo realizado
suylu [ 20/04/2017 - 21:19 ]
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goya75 Escribió: [Ver Mensaje]
solo quien miente o intenta engañar deberia temer a la verdad, seguramente si la obra hubiese salido bien, mas de uno estaria sacando pecho dando consejos y presumiendo del trabajo realizado

Para presumir van todos a primera fila, pero para asumir los errores pocos valientes levantan la mano.
En esa parcela el baño les está saliendo bien caro, además de cesped están plantando un mal rollo lógico, pienso yo, quien quiera piscinita que se la pague. Quieren lujos a costa de todos. Me pasan una derrama de 70 a 360€ para que baje a tomar el sol en un cacho de cesped sin ni siquiera quererlo y me descojono( parece broma).
Los que tengan la piscina en marcha que hagan bien las cosas, que si no mirad lo que os espera.
fingulod [ 21/04/2017 - 07:37 ]
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Fran Escribió: [Ver Mensaje]
Como os lo pasáis!!!... ahora tendréis más trabajo con la construcción de las piscinas de otras parcelas, quizás en la vuestra no Carlos???Que bien a todos los que tenéis tiempo libre para escribir tantas letras, pero que no conseguís parar la ilusion de otros. Seguid así, os esta funcionando!!


Sobre todo si esa ilusión se paga (presuntamente) con el dinero de otros

Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
La súper indignada va a todas las que puede ir (te crees q tengo miedo a ir??) aunque sirve para poco, ya que luego en las actas se refleja lo que se quiere y se hace lo que el grupito piscinero dice,


Impugna el acta. Judicialmente.
Carlos122 [ 21/04/2017 - 09:05 ]
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Ruthpi Escribió: [Ver Mensaje]
La súper indignada va a todas las que puede ir (te crees q tengo miedo a ir??) aunque sirve para poco, ya que luego en las actas se refl