Barrio ENSANCHE SUR de ALCORCÓN


Noticias del barrio - QUE PASA CON EMGIASA ( SUS PLAZAS DE GARAJE )



lindona [ 20/02/2013 - 15:02 ]
Título del MensajeQUE PASA CON EMGIASA ( SUS PLAZAS DE GARAJE )
Pues eso, alguien sabe que pasa con Emgiasa, si va a continuar colocando adoquines en sus
plazas de garaje de todas las parcelas que faltan, por que cada vez hay más gente con caradura y ocupando
las plazas de Emgiasa y por consiguiente ocasionado gastos a la comunidad de propietarios
deberíamos de dar un toque a Emgiasa ( lo mismo se creen que ya no aparca nadie en sus plazas ), todo lo
contrario cada vez aparca más gente ( caraduras, okupa ).
No voy a parar hasta que lo consiga ( estoy indignada con esto ), no voy a consentir que yo habiendo
pagado una segunda plaza, haya "gente" que sin haber soltado un céntimo este haciendo el mismo uso
que yo, osea ocupando dos plazas ( una de ellas ES DE EMGIASA ).
Hablo de mi parcela ( 112 ), me imagino que en el resto de parcelas pasara lo mismo.
Andreser [ 20/02/2013 - 15:43 ]
Título del Mensaje
Pues si, pasa lo mismo, pero habiéndolo dicho ya una y mil veces en las reuniones la gente sigue aparcando en las plazas de Emgiasa.
Entiendo perfectamente que sobre todo las personas que han comprado una segunda plaza estén indignadas, pero es lo que hay.
Somos un país donde aplaudimos al mas geta y crucificamos al que se atreva a "denunciarlo".

¡Suerte en tu batalla!
ariel [ 20/02/2013 - 16:00 ]
Título del Mensaje
don R que R...... tu vas a las reuniones de vecinos? Sabes que se ha negociado la ocupación de esas plazas con emgiasa porque les dió plazas de garaje a la cuales no tenían acceso desde su portal (no llegaba el ascensor hasta la plaza -2) y en consecuencia les está dejando aparcar en sus plazas de la -1?

Por cierto yo también tengo dos plazas en propiedad y "Francamente, querida, me importa un bledo"
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Pues eso, alguien sabe que pasa con Emgiasa, si va a continuar colocando adoquines en sus
plazas de garaje de todas las parcelas que faltan, por que cada vez hay más gente con caradura y ocupando
las plazas de Emgiasa y por consiguiente ocasionado gastos a la comunidad de propietarios
deberíamos de dar un toque a Emgiasa ( lo mismo se creen que ya no aparca nadie en sus plazas ), todo lo
contrario cada vez aparca más gente ( caraduras, okupa ).
No voy a parar hasta que lo consiga ( estoy indignada con esto ), no voy a consentir que yo habiendo
pagado una segunda plaza, haya "gente" que sin haber soltado un céntimo este haciendo el mismo uso
que yo, osea ocupando dos plazas ( una de ellas ES DE EMGIASA ).
Hablo de mi parcela ( 112 ), me imagino que en el resto de parcelas pasara lo mismo.
Vairë [ 20/02/2013 - 16:13 ]
Título del Mensaje
ariel Escribió: [Ver Mensaje]
don R que R...... tu vas a las reuniones de vecinos? Sabes que se ha negociado la ocupación de esas plazas con emgiasa porque les dió plazas de garaje a la cuales no tenían acceso desde su portal (no llegaba el ascensor hasta la plaza -2) y en consecuencia les está dejando aparcar en sus plazas de la -1?

Por cierto yo también tengo dos plazas en propiedad y "Francamente, querida, me importa un bledo"
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Pues eso, alguien sabe que pasa con Emgiasa, si va a continuar colocando adoquines en sus
plazas de garaje de todas las parcelas que faltan, por que cada vez hay más gente con caradura y ocupando
las plazas de Emgiasa y por consiguiente ocasionado gastos a la comunidad de propietarios
deberíamos de dar un toque a Emgiasa ( lo mismo se creen que ya no aparca nadie en sus plazas ), todo lo
contrario cada vez aparca más gente ( caraduras, okupa ).
No voy a parar hasta que lo consiga ( estoy indignada con esto ), no voy a consentir que yo habiendo
pagado una segunda plaza, haya "gente" que sin haber soltado un céntimo este haciendo el mismo uso
que yo, osea ocupando dos plazas ( una de ellas ES DE EMGIASA ).
Hablo de mi parcela ( 112 ), me imagino que en el resto de parcelas pasara lo mismo.


Ariel, si es que ya nos quejamos por quejarnos... creo que ya es deporte olímpico para Madrid 2020
ariel [ 20/02/2013 - 16:24 ]
Título del Mensaje
No digo que no, pero es que en nuestro caso el presidente de la comunidad envía correos en los cuales explica los acuerdos (entre esas explicaciones estaba la de las plazas de garaje)
Vairë Escribió: [Ver Mensaje]
ariel Escribió: [Ver Mensaje]
don R que R...... tu vas a las reuniones de vecinos? Sabes
que se ha negociado la ocupación de esas plazas con emgiasa porque les dió plazas de garaje a la cuales no tenían acceso desde su portal (no llegaba el ascensor hasta la plaza -2) y en consecuencia les está dejando aparcar en sus plazas de la -1?

Por cierto yo también tengo dos plazas en propiedad y "Francamente, querida, me importa un bledo"
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Pues eso, alguien sabe que pasa con Emgiasa, si va a continuar colocando adoquines en sus
plazas de garaje de todas las parcelas que faltan, por que cada vez hay más gente con caradura y ocupando
las plazas de Emgiasa y por consiguiente ocasionado gastos a la comunidad de propietarios
deberíamos de dar un toque a Emgiasa ( lo mismo se creen que ya no aparca nadie en sus plazas ), todo lo
contrario cada vez aparca más gente ( caraduras, okupa ).
No voy a parar hasta que lo consiga ( estoy indignada con esto ), no voy a consentir que yo habiendo
pagado una segunda plaza, haya "gente" que sin haber soltado un céntimo este haciendo el mismo uso
que yo, osea ocupando dos plazas ( una de ellas ES DE EMGIASA ).
Hablo de mi parcela ( 112 ), me imagino que en el resto de parcelas pasara lo mismo.


Ariel, si es que ya nos quejamos por quejarnos... creo que ya es deporte olímpico para Madrid 2020
lindona [ 20/02/2013 - 16:56 ]
Título del Mensaje
Ariel, campeón, yo no me refiero a los vecinos de victimas 7 que ya se que su ascensor no les
llega a la planta -2 que es donde tienen sus plazas de garaje, me refiero a otros que no son de
victimas 7 y que siguen ocupando plazas de Emgiasa.
Eso que dices que Emgiasa a los vecinos de victimas 7 les deja aparcar en sus plaza, habría que
aclararlo bien, por ejemplo con un escrito de Emgiasa dando ese consentimiento y puesto en los
tablones de anuncios para que todos los vecinos lo sepamos.
Yo si que bajo a las reuniones y si no puedo bajar yo, baja mi marido, a lo mejor el que no bajas
eres tu.
Y de don R que R nada en todo caso Doña R que R, estas a la que salta en cuanto hago algún comentario,
pero no me importa, sigue así en tu linea.
Y el quejarse no es deporte Nacional, es un derecho, y por tanto tengo derecho a quejarme sobre todo
cuando lo que se hace mal me afecta a mi. VALE
ariel [ 20/02/2013 - 17:09 ]
Título del Mensaje
pues te habrán pedido ( o le habrán pedido) el email y te informarán puntualmente de las reuniones, una de las informaciones aclaraba lo de que aparcasen los vecinos arriba, en fin... en tu línea , no quiero perder mas el tiempo con alguien que solo sabe que dar por el.... a cascarla se suele decir
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Ariel, campeón, yo no me refiero a los vecinos de victimas 7 que ya se que su ascensor no les
llega a la planta -2 que es donde tienen sus plazas de garaje, me refiero a otros que no son de
victimas 7 y que siguen ocupando plazas de Emgiasa.
Eso que dices que Emgiasa a los vecinos de victimas 7 les deja aparcar en sus plaza, habría que
aclararlo bien, por ejemplo con un escrito de Emgiasa dando ese consentimiento y puesto en los
tablones de anuncios para que todos los vecinos lo sepamos.
Yo si que bajo a las reuniones y si no puedo bajar yo, baja mi marido, a lo mejor el que no bajas
eres tu.
Y de don R que R nada en todo caso Doña R que R, estas a la que salta en cuanto hago algún comentario,
pero no me importa, sigue así en tu linea.
Y el quejarse no es deporte Nacional, es un derecho, y por tanto tengo derecho a quejarme sobre todo
cuando lo que se hace mal me afecta a mi. VALE
lindona [ 20/02/2013 - 19:38 ]
Título del Mensaje
Gracias madriles, pero no te comas mucho el coco con los comentarios de este tal Ariel, no merece
la pena.
suylu [ 20/02/2013 - 19:59 ]
Título del Mensaje
no entres en ese juego lindona, que no ves que no estas a la altura de estos foreros...jjj
sabes lo que se le da bien a la gente por aquí mas que quejarse? apropiarse de las cosas que no son suyas. estoy segura que a parte del caso de esos vecinos que tienen cedida la plaza de emgiasa hay mas que aparcan donde les da la gana sea o no suyo, es mas, en la mía pusieron los bolardos, alguno ha intentado romperlo(sin éxito) y como no dormían si no se apropiaban de algo ajeno ahora están aparcando en plazas de otros vecinos. obviamente se ha dicho en la reunión de vecinos y si se dice es porque es interés de todos saber quien se mete en nuestra propiedad a aparcar donde no le corresponde. pero no se porque siempre le molesta al que le pesa el culo y no quiere aparcar fuera..jjjj
voy a preguntar si mi piso de arriba aun es de emgiasa para hacerme un duplex...
es el tema de nunca acabar, tengo entendido que emgiasa hace sus estudios y no es nada tonta. empezó por la nuestra porque es la que menos sitio tiene para aparcar fuera, de hecho fijate lo tonta que es que ya han vendido varias plazas desde que instalaron los bolados... que casualidad....
OS_EL [ 20/02/2013 - 20:14 ]
Título del Mensaje
Pues que quereis que os diga, yo también me gasté el dinero en comprarme una segunda plaza de garaje y me molesta que la gente aparque donde le da la gana y en plazas que no son suyas.
En mi parcela incluso aparcan en algunas que tienen dueño y por mas que se ha dicho a la gente le entra por un oido y le sale por el otro
bixin [ 20/02/2013 - 21:47 ]
Título del Mensaje
Es facil te presentas en Emgiasa se lo cuentas y le das un papel donde este el problema explicadito que te pongan un sellito y a esperar.

Si ya quieres hacerlo redondo llevas el papel al ayuntamiento. y que le den orden de entrada.
lindona [ 20/02/2013 - 21:47 ]
Título del Mensaje
Gracias suylu, tú por lo menos entiendes lo que yo quiero decir.
Getas, Okupas y caraduras NOOOOOOO.
lindona [ 20/02/2013 - 21:52 ]
Título del Mensaje
Gracias bixin, no me va a quedar mas remedio que hacerlo como tú dices, pues Emgiasa parece
que no tiene mucha prisa en instalar los adoquines y de eso se están aprovechando muc@s.
Espero y deso que se les termine el chollo muy pronto.
Nacmorn [ 21/02/2013 - 09:32 ]
Título del Mensaje
Pues a mi me han confirmado fuentes infiltradas que la semana que viene (día 25 de febrero) empiezan a ponerlos en la parcela 119....a ver si con suerte no lo lee ningún jeta de mi parcela y se lleva una sorpresita de las buenas
ariel [ 21/02/2013 - 10:07 ]
Título del Mensaje
Lo más gracioso es que eso ya lo hiciste hace un tiempo ya que le llegó a la comunidad que a petición de un vecino iban a instalar los bolardos pero resulta que igual no es legal que lo hagan... y por eso no se les ha dado permiso, ale, ahora fichales unos abogados para que presenten un recurso ... ;)))))))
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Gracias bixin, no me va a quedar mas remedio que hacerlo como tú dices, pues Emgiasa parece
que no tiene mucha prisa en instalar los adoquines y de eso se están aprovechando muc@s.
Espero y deso que se les termine el chollo muy pronto.
suylu [ 21/02/2013 - 10:50 ]
Título del Mensaje
Jajajaja. Ariel, las plazas de emgiasa son de emgiasa y no necesitan ningún permiso de nadie para poner bolardos. En la mía los pusieron y nadie pidió permiso a nadie porque no tienen que hacerlo. Cualquier vecino pude poner lo que quiera en su plaza para que no aparque nadie siempre y cuando no sobresalga las lineas, esta en los estatutos. Así que si no los han puesto aun sus plazos tendrán.
ariel [ 21/02/2013 - 11:27 ]
Título del Mensaje
Estas segura? es una comunidad y si la comunidad tiene unas normas no las pueden quebrantar, mira bien los estatutos de la comunidad antes de aseverar nada
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Jajajaja. Ariel, las plazas de emgiasa son de emgiasa y no necesitan ningún permiso de nadie para poner bolardos. En la mía los pusieron y nadie pidió permiso a nadie porque no tienen que hacerlo. Cualquier vecino pude poner lo que quiera en su plaza para que no aparque nadie siempre y cuando no sobresalga las lineas, esta en los estatutos. Así que si no los han puesto aun sus plazos tendrán.
suylu [ 21/02/2013 - 11:46 ]
Título del Mensaje
Venga dale vueltas... Fui la presidenta, ciriaco el administrador y hemos leído los dos los estatutos y las plazas son privadas y exclusivamente deben de usarse para aparcar un vehículo y en el caso de que se quiera instalar algo para evitar que personas ajenas a esa propiedad aparquen, están en todo su derecho y no tienen que pedir permiso a la comunidad ni a nadie. Ya sea emgiasa o tu vecino de abajo.
lindona [ 21/02/2013 - 11:53 ]
Título del Mensaje
Hola suylu, solo es para decirte que tienes más razón que un Santo, efectivamente es tal y como tú
lo dices. Saludos
ariel [ 21/02/2013 - 11:59 ]
Título del Mensaje
Los de tu parcela no los de la nuestra y de Ciriaco ya no quieren oir hablar en la nuestra
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Venga dale vueltas... Fui la presidenta, ciriaco el administrador y hemos leído los dos los estatutos y las plazas son privadas y exclusivamente deben de usarse para aparcar un vehículo y en el caso de que se quiera instalar algo para evitar que personas ajenas a esa propiedad aparquen, están en todo su derecho y no tienen que pedir permiso a la comunidad ni a nadie. Ya sea emgiasa o tu vecino de abajo.
ariel [ 21/02/2013 - 12:01 ]
Título del Mensaje
Es como lo de los aires acondicionados, si se ha llegado a un acuerdo igual no puedes hacer lo que te parezca por mas que sea de sentido común , that's life
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Venga dale vueltas... Fui la presidenta, ciriaco el administrador y hemos leído los dos los estatutos y las plazas son privadas y exclusivamente deben de usarse para aparcar un vehículo y en el caso de que se quiera instalar algo para evitar que personas ajenas a esa propiedad aparquen, están en todo su derecho y no tienen que pedir permiso a la comunidad ni a nadie. Ya sea emgiasa o tu vecino de abajo.
lindona [ 21/02/2013 - 12:15 ]
Título del Mensaje
ariel Escribió: [Ver Mensaje]
Lo más gracioso es que eso ya lo hiciste hace un tiempo ya que le llegó a la comunidad que a petición de un vecino iban a instalar los bolardos pero resulta que igual no es legal que lo hagan... y por eso no se les ha dado permiso, ale, ahora fichales unos abogados para que presenten un recurso ... ;)))))))
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Gracias bixin, no me va a quedar mas remedio que hacerlo como tú dices, pues Emgiasa parece
que no tiene mucha prisa en instalar los adoquines y de eso se están aprovechando muc@s.
Espero y deso que se les termine el chollo muy pronto.


Me gustaría leer la carta que dices que le llego a la comunidad que a petición de un vecino iban a instalar los
bolardos.
Ariel, te ruego por favor que en la próxima reunión ( si es que bajas ), lleves esta carta.
Lo que si recibí yo y me imagino que el resto de vecinos en el mes de marzo de 2012 es una carta diciendo que por favor ningún
vecino haga uso de sus plazas, pero en ningún momento esta carta dice que a petición de un vecino iban a instalar los bolardos.
No te voy a permitir en ningún momento que me acuses de algo que seguramente hiciste tú o vete tú a saber quien, pero que te
quede claro que en ningún momento he hablado con Emgiasa, si lo tengo que hacer, ten seguro que lo are, pero hasta la fecha
no he hablado con nadie, por lo tanto mucho ojito con lo que dices.
POR FAVOR EN LA PRÓXIMA REUNIÓN ( EN BREVE POR QUE YA TOCA ), LLÉVATE ESA CARTA.
Te repito NO VUELVAS a acusarme de algo que no he echo.
Dagda [ 21/02/2013 - 12:32 ]
Título del Mensaje
Permitidme que me meta en esta discusión.

OJO con lo que pensáis que es "legal" y lo que "no es legal", no es que haya mucha jurisprudencia sobre el tema, pero hay una sentencia firme que le daría la razón a lindona.

Os la copia tal cual:


Jurisdicción: Civil
Recurso de Apelación núm. 222/2006

Ponente: Ilmo. Sr. D. Francisco Javier Valdés Garrido


La Sección 1ª de la Audiencia Provincial de Pontevedradeclara no haber lugaral recurso de apelación interpuesto por la parte demandante contra la Sentencia de instancia.


En Pontevedra a catorce de junio de dos mil seis

Visto en grado de apelación ante esta Sección 001 de la Audiencia Provincial de Pontevedra, los autos de Procedimiento Ordinario 486/05, procedentes del Juzgado de Primera Instancia N. 2 Pontevedra, a los que ha correspondido el Rollo núm. 222/06, en los que aparece como parte apelante-demandante: DIRECCION000, representado por el procurador D. Montserrat Fernandez Nazar y asistido por el Letrado D. Enrique Dobarro Buitrago, y como parte apelado-demandante: Dª. María Dolores, representado por el Procurador D. Francisco Javier Almon Cerdeira, y asistido por el Letrado D. Agustin Martínez Fabelo, y siendo Magistrado Ponente el Ilmo. Sr. D. Francisco Javier Valdés Garrido, quien expresa el parecer de la Sala.

ANTECEDENTES DE HECHO

PRIMERO

Por el Juzgado de Primera Instancia núm. 2 Pontevedra con fecha 8 noviembre 2005, se dictó sentencia cuyo fallo textualmente dice:

« Desestimo totalmente la demanda presentada por la Procuradora Dña. Montserrat Fernández Nazar, en nombre y representación de la DIRECCION000, contra Dña. María Dolores, a la que absuelvo de las pretensiones ejercitadas contra ella. Impongo las costas a la parte demandante».

SEGUNDO

Notificada dicha resolución a las partes, por la comunidad de propietarios del edificio Velero se interpuso recurso de apelación, que fue admitido en ambos efectos, por lo que se elevaron las actuaciones a esta Sala y se señaló el día ocho de junio para la deliberación de este recurso.

TERCERO

En la tramitación de esta instancia se han cumplido todas las prescripciones y términos legales.

FUNDAMENTOS DE DERECHO

PRIMERO

Frente a la sentencia de instancia desestimatoria de la demanda, promovida por la DIRECCION000, de Pontevedra, contra la demandada-propietaria de una plaza de garaje en el inmueble, concretamente la número cinco, en pretensión de que dicha accionada sea condenada a la utilización de la plaza de garaje en cuestión conforme al destino para el que fue creada que no es otro que el aparcamiento de un vehículo de dos ruedas, absteniéndose de estacionar en la misma vehículos de cuatro ruedas, tipo «quad», cuál viene haciendo, así como a la retirada de un pivote que colocó sobre la misma, recurre en apelación la Comunidad actora en pro de que sean acogidos los pedimentos de su demanda.

En relación al particular concerniente a la utilización de la plaza de garaje como aparcamiento de vehículos de dos ruedas, la recurrente, en su escrito de recurso, aduce como dato favorable a su pretensión la existencia de un plano de distribución del local de la planta sótano primero del edificio (folio 37 de los autos) en el que la plaza de garaje de los demandados figura con la mención «plaza vehículo 2 ruedas»; mientras que, por lo que se refiere a la colocación del pivote en la plaza, la alegación esgrimida por la recurrente consiste en que su existencia ocasiona una limitación y molestia en el uso y disfrute del resto de las plazas de garaje, cuyos usuarios han de ejecutar las oportunas maniobras de circulación de manera mucho más cuidadosa para no sufrir daños en sus vehículos y las personas que transiten a pie por la zona han de extremar sus precauciones para no tropezar con dicho obstáculo.

SEGUNDO

Para la mejor resolución de los motivos del recurso, se estima conveniente comenzar por el análisis acerca de la naturaleza jurídica de dicha planta-sótano del inmueble y del derecho que en relación a la misma corresponde a los propietarios de las plazas de garaje allí emplazadas.

A tal efecto, como señala la sentencia de la AP de Asturias, de fecha 21-3-2003 ( AC 2003, 777) , son varias las formas de disposición de los garajes en la propiedad horizontal, a saber: 1) estableciendo las plazas como anejos inseparables de las viviendas, en cuyo caso no se les asigna cuota de participación ni contribuyen en los gastos ocasionados pues ya se tienen en cuenta para calcular las cuotas de las viviendas; 2) configurando las plazas destinadas a estacionamiento como departamentos independientes respecto de los cuales ostenta cada titular la propiedad exclusiva de su plaza y la coparticipación correspondiente en los elementos comunes, con posibilidad de que siendo privativas esas plazas los espacios restantes de paso, rodadura, etc.. sean comunes del inmueble; y 3) configurando también las plazas de garaje como una copropiedad proindivisa en la que se asigne el uso exclusivo de cada una de las plazas a los respectivos condóminos, siendo el resto común a todos ellos.

Pues bien, en el supuesto contemplado, a la vista del contenido de la escritura pública de declaración de obra nueva y constitución en régimen de propiedad horizontal del inmueble, de fecha 24-11-1993, así como de la escritura pública de subsanación de otras otorgada por la promotora del edificio y la demandada y su esposo, de fecha 24-2-1999, cabe desprender que nos encontramos en la tercera de las modalidades anteriormente referidas, toda vez: 1) la descripción de la planta-sótano en el título constitutivo de la propiedad horizontal, se hace como entidad independiente, con destino a garajes y trasteros, y con asignación de una cuota de participación a efectos de beneficios y cargas, en relación al valor total del edificio, de seis enteros por ciento; 2) consta en la escritura pública de declaración y obra nueva y división horizontal del inmueble una única referencia a dicha planta-sótano en el apartado h) del Régimen Jurídico de la Comunidad, al objeto de establecer que «El titular del local UNO y DOS, destinados a garajes y trasteros, podrá realizar todo lo preciso para la adecuada instalación material conforme a su destino, vendiendo participaciones indivisas equivalentes, cada una, a una plaza de garaje o trastero, las cuales, a los efectos de su adecuado uso y disfrute, podrá localizar en una superficie determinada con referencia a un plano, mediante números o letras, sin que los sucesivos adquirentes, puedan reclamar otra plaza distinta de la así determinada, aún en el caso de que la superficie de la plaza de garaje o trastero asignada no coincida exactamente con el equivalente a su participación indivisa transmitida por exceso o defecto»; y 3) la venta de la plaza de garaje a la demandada se ha venido a efectuar a medio de la transmisión de una parte indivisa del sótano, que finalmente ha venido a concretarse en la plaza de garaje número cinco.

De ahí que quepa entender aplicable a dicha planta de sótano –con pluralidad de propietarios que lo son en proindiviso, dada su transmisión por cuotas, pero con atribución concreta de espacio para aparcar el vehículo–, en los asuntos que tan sólo afectan a los titulares de las plazas de garaje ubicadas en el mismo, el régimen ordinario de la copropiedad romana o proindiviso, con regulación en los arts. 392 y ss. del Código Civil ( LEG 1889, 27) en lugar del específico de la propiedad horizontal. Siendo tal criterio sostenido por el TS, en sentencia de fecha 28-7-1999 ( RJ 1999, 6102) .

TERCERO

Sentadas las precedentes consideraciones, cuya conclusión jurídica es coincidente con el posicionamiento del Juez «a quo», procede de seguido dar respuesta a los motivos impugnatorios del recurso de apelación.

En cuanto al primero de los motivos, por más que exista un plano en el que se refleje sobre la plaza de garaje número cinco, perteneciente a la demandada, la mención «vehículos 2 ruedas», el hecho de que la demandada venga estacionando en dicha plaza dos vehículos tipo «quad», provistos de cuatro ruedas cada uno de ellos, no hay que entenderlo como una extralimitación de la demandada en el uso y disfrute de la plaza de garaje en cuestión siempre que con la ocupación de aquéllos no se sobrepase el contorno perimetral de la plaza, condición que es de advertir se cumple y respeta en el presente caso a la vista de las fotografías incorporadas al acta notarial, de fecha 15-4-2005 (obrante a los folios 38 y ss. de los autos), y a tal solución cabe llegar porque la referida indicación «vehículos 2 ruedas» sin duda obedece a las singulares características que concurren en la plaza de garaje, de reducidas dimensiones, inferiores a las exigidas por la ordenanza municipal, que no permiten el estacionamiento dentro de sus límites de un vehículos-turismo normal, y así se hace constar en el plano del proyecto de ejecución del inmueble, mas sin que ello sea óbice para el posible aparcamiento en la plaza de otra clase de automóviles que se ajusten a sus dimensiones, cuales los «quads», al quedar dicha utilización comprendida dentro de los criterios perimetrales de la plaza, respecto de la que el propietario tiene derecho al uso y disfrute en régimen de exclusividad, y resultar asimismo aquélla conforme al destino a garajes del sótano.

Por lo que hace al segundo de los motivos, a la vista de las fotografías a que se ha hecho anteriormente mención se puede comprobar que la instalación del pivote litigioso se ha llevado a cabo dentro de los límites de la plaza de garaje de la demandada, teniendo por finalidad el evitar su utilización abusiva por terceros, de modo que no advirtiendo que su colocación perjudique el interés de la comunidad ni impida a los demás usuarios de plazas de garaje la utilización de las mismas según su derecho, toda vez para la realización de las precisas maniobras de circulación en el sótano es obvio que ya se dispone de oportunos viales y suficientes zonas o espacios de uso común, por donde también deben transitar los peatones, quiénes, en todo caso, puedan apercibirse de la existencia del pivote con la iluminación que proporciona la luz fija o permanente del garaje, es de estimar que su instalación encuentra amparo legal en el art. 394 del Código Civil ( LEG 1889, 27) .

En consecuencia, procede la desestimación del recurso de apelación y consiguiente confirmación de la sentencia de instancia impugnada por sus propios y atinados fundamentos.

CUARTO

Dada la desestimación del recurso de apelación, se imponen a la actora-recurrente las costas procesales de la presente alzada (art. 398-1 LECiv [ RCL 2000, 34, 962 y RCL 2001, 1892] ).

En virtud de la Potestad Jurisdiccional que nos viene conferida por la Soberanía Popular y en nombre de SM el Rey.

FALLAMOS

Se desestima el recurso de apelación y se confirma la sentencia de instancia impugnada; todo ello con expresa imposición a la actora-recurrente de las costas procesales de la presente alzada.

Así, por esta nuestra sentencia, lo pronunciamos, mandamos y firmamos.
lindona [ 21/02/2013 - 12:34 ]
Título del Mensaje
Ariel, en la parcela nuestra ( 112 ) nunca hemos tenido a este señor ( Ciriaco ) de administrador.
Solamente hemos tenido dos, el actual y una tal Marta.
De donde sacas que en la parcela no queremos ni oír hablar de este señor, Manda coj...
suylu [ 21/02/2013 - 13:07 ]
Título del Mensaje
Ariel, los estatutos de todo el ensanche es por defecto igual porque los proporciono emgiasa. En el caso de que no hayáis cambiado los estatutos cosa que dudo, todos tenemos lo mismo, lo que cambia son las decisiones como los aires etc... Y ciriaco es un profesional como la copa de un pino, por eso ya lleva unas 10 parcelas y renueva, por algo será. Supongo que tienes muchos datos para asegurar que emgiasa no puede poner algo en SUS plazas... Como estas tan convencido... Aporta por favor. No se porque te jode tanto... Tu tienes dos plazas, pero estas seguro que la segunda la pagaste?? Jiji
ariel [ 21/02/2013 - 15:54 ]
Título del Mensaje
..... ... . ... ... ... .... ... . . . . ......
en morse, si lo sacas premio
lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Ariel, en la parcela nuestra ( 112 ) nunca hemos tenido a este señor ( Ciriaco ) de administrador.
Solamente hemos tenido dos, el actual y una tal Marta.
De donde sacas que en la parcela no queremos ni oír hablar de este señor, Manda coj...
ariel [ 21/02/2013 - 15:56 ]
Título del Mensaje
Yo si, estoy seguro, cuidado con tratar de sembrar dudas chiquilla
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Ariel, los estatutos de todo el ensanche es por defecto igual porque los proporciono emgiasa. En el caso de que no hayáis cambiado los estatutos cosa que dudo, todos tenemos lo mismo, lo que cambia son las decisiones como los aires etc... Y ciriaco es un profesional como la copa de un pino, por eso ya lleva unas 10 parcelas y renueva, por algo será. Supongo que tienes muchos datos para asegurar que emgiasa no puede poner algo en SUS plazas... Como estas tan convencido... Aporta por favor. No se porque te jode tanto... Tu tienes dos plazas, pero estas seguro que la segunda la pagaste?? Jiji
suylu [ 21/02/2013 - 16:14 ]
Título del Mensaje
Pero chico, que estas diciendo que alguien no puede hacer lo que quiera en su propiedad porque la comunidad no quiere. No hay por donde cogerlo. La comunidad puede darte o no permiso con cosas que afecten a fachada o zonas comunes pero no privadas. Y tus comentarios dan a entender que te parece bien que los vecinos aparquen donde les venga bien, sea o no su plaza.
ivanmh [ 21/02/2013 - 16:35 ]
Título del Mensaje
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Pero chico, que estas diciendo que alguien no puede hacer lo que quiera en su propiedad porque la comunidad no quiere. No hay por donde cogerlo. La comunidad puede darte o no permiso con cosas que afecten a fachada o zonas comunes pero no privadas. Y tus comentarios dan a entender que te parece bien que los vecinos aparquen donde les venga bien, sea o no su plaza.


Si está expresamente permitido en los estatutos, que lo está, es como si ya estuviera aprobado en junta. Así que no hace falta pedir permiso para hacer algo que ya está autorizado en los estatutos.

Así que tienes razón: el propietario de la plaza puede poner un bolardo si quiere.

Saludos.
suylu [ 21/02/2013 - 16:46 ]
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lindona Escribió: [Ver Mensaje]
Ariel, en la parcela nuestra ( 112 ) nunca hemos tenido a este señor ( Ciriaco ) de administrador.
Solamente hemos tenido dos, el actual y una tal Marta.
De donde sacas que en la parcela no queremos ni oír hablar de este señor, Manda coj...


A Marta la tuvimos nosotros y en que hora, maldito el día. Ciriaco es uno de los mejores administradores q hay en el ensanche.
anthel10 [ 21/02/2013 - 16:48 ]
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Nacmorn Escribió: [Ver Mensaje]
Pues a mi me han confirmado fuentes infiltradas que la semana que viene (día 25 de febrero) empiezan a ponerlos en la parcela 119....a ver si con suerte no lo lee ningún jeta de mi parcela y se lleva una sorpresita de las buenas


Pues me parece cojonudo....ocasionan un gasto a la comunidad que no tendríamos porque soportar: por ejemplo de luz (apertura y cierre de las puertas del garaje, de las luces del garaje, de la entrada en funcionamiento del estractor..., etc., etc),.

Y no me vale el que ellos no pagan la comunidad de pisos y plazas de garaje vacios: hay pisos cerrados y no por eso a nadie nos parecería bien que alguien los ocupara.

Estaría curioso ver si ponen el bolardo con un vehículo "okupa" en su plaza....
ariel [ 21/02/2013 - 17:39 ]
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Pero de eso a acusarme de no tener pagada mi plaza hay un trecho, lee bien tu post otra vez por favor, gracias de nuevo
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Pero chico, que estas diciendo que alguien no puede hacer lo que quiera en su propiedad porque la comunidad no quiere. No hay por donde cogerlo. La comunidad puede darte o no permiso con cosas que afecten a fachada o zonas comunes pero no privadas. Y tus comentarios dan a entender que te parece bien que los vecinos aparquen donde les venga bien, sea o no su plaza.
suylu [ 21/02/2013 - 17:50 ]
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para nada, si es lo que parecia entender te pido disculpas...lo dije en plan broma pero entiendo q es dificil por escrito entenderlo de esa manera. Disculpame.
ariel [ 21/02/2013 - 17:58 ]
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Lo difícil es entenderlo de otra si se escribe como lo escribiste.

Respecto a lo demás solo digo que depende de los estatutos de cada comunidad no digo que en la tuya si y en la nuestra no (he dicho que hay que leerse los de cada una antes de asegurar que si o que no)

Y sobre todo que eso se trata en las reuniones de la comunidad sin andar encendiendo fuegos sin mirar lo que se enciende.

La querida creadora de este post ya tiene notables antecedentes respecto a intentar meterse donde no le llaman incluso con resoluciones de la comunidad vigentes sin importarle un carajo el resultado, por eso le viene al pelo el comentario de " de casta le viene al galgo"........

Por mi parte asunto zanjado, feliz pre-fin de semana (es jueves queda poco ya...)
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
para nada, si es lo que parecia entender te pido disculpas...lo dije en plan broma pero entiendo q es dificil por escrito entenderlo de esa manera. Disculpame.
suylu [ 21/02/2013 - 18:24 ]
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Pero ya te dije antes. El ensanche entero tiene los mismos estatutos. No son personalizados. Así que agüita para todos.. Jjj
ariel [ 21/02/2013 - 20:02 ]
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Originalmente si pero todo se toca......
suylu Escribió: [Ver Mensaje]
Pero ya te dije antes. El ensanche entero tiene los mismos estatutos. No son personalizados. Así que agüita para todos.. Jjj
lindona [ 21/02/2013 - 20:12 ]
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No marees mas la perdiz, que aburres demasiado, te pongas como te pongas, no tienes razón.
La culpa de todo esto no la tiene nadie mas que Emgiasa, por no poner solución a este problema
que nos afecta a la gran mayoría de los vecinos del Ensanche.
A las personas que no les afecta esto son a ti y a los que ocupan plazas de emgiasa.
suylu [ 21/02/2013 - 20:15 ]
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A ver Ariel, coherencia, para cambiar los estatutos de una comunidad tiene que haber unanimidad. No creo que este tema en concreto salga en ninguna comunidad unánime. Me parece bien que Emgiasa ejerza su derecho a evitar que unos pocos (no afectados ) se dediquen a coger lo que no es suyo y a usar lo que no pagan... No es razonable que la gente se enfade porque no podrá usar lo que no es suyo, que los hay.
Theremin [ 21/02/2013 - 20:32 ]
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ariel Escribió: [Ver Mensaje]
pues te habrán pedido ( o le habrán pedido) el email y te informarán puntualmente de las reuniones, una de las informaciones aclaraba lo de que aparcasen los vecinos arriba, en fin... en tu línea , no quiero perder mas el tiempo con alguien que solo sabe que dar por el.... a cascarla se suele decir


Espera Ariel, no te escapes que tienes que aclarar una cosa a todos los presentes.

Vamos a ver, ¿a qué acuerdo llegasteis en la junta?

1. ¿Al acuerdo de modificar el título constitutivo de la propiedad y PROHIBIR la instalación de barreras tendentes a impedir el aparcamiento de terceros, anulando por tanto uno de los puntos de los estatutos de la comunidad (lo que haríais por unanimidad de los presentes en la votación, aparecería en el ACTA, se publicaría y EMGIASA tendría 30 días naturales para oponerse).

2. Símplemente acordasteis en "petit-comité" que si nadie tenía inconveniente se iban a ocupar plazas libres de EMGIASA por pura comodidad o por lo que fuese, y ese "acuerdo" lo hubiese notificado el presidente a los propietarios por "circular-email".

Contesta, por favor.
lindona [ 21/02/2013 - 21:13 ]
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Perdona Theremin, te aclaro algo, en esta parcela de lo único de lo que se ha hablado algo al respecto
es que por favor nadie ocupe plazas de aparcamiento que pertenecen a Emgiasa puesto que perjudican
al resto de vecinos ( gastos que pagamos entre todos ), pero en ninguna reunión (hasta la fecha ) nunca
se ha hablado de que ciertos vecinos que tienen un gran problema puedan aparcar en otras plaza ( de Emgiasa ), es cierto que no hace mucho tiempo algún representante del portal afectado junto con el presidente de la comunidad y el administrador, se reunieron con Emgiasa para ( de nuevo ) hablar y
tratar de dejar claro este problema ( solo afecta a los vecinos de uno de los portales, tienen su plaza de garaje en la planta-2 y su ascensor solo baja hasta la planta-1, no teniendo ningún acceso peatonal para acceder a su respectivas plazas de garaje, teniendolo que hacer por la rampa de bajada de coches con el consiguiente peligro que eso conlleva ).
Algunos vecinos hemos recibido una nota ( vía E-mail ) del presidente comunicándonos que SOLO estos vecinos iban a ocupar plazas de Emgiasa de la primera planta ( hasta que Emgiasa les diera una solución al problema ) pero Emgiasa no les a autorizado en ningún momento a ocupar dichas plazas y todo esto aún no se ha hablado en la reunión ( aún no se ha celebrado ).
Theremin [ 21/02/2013 - 21:48 ]
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Gracias Lindona. Aclarado está entonces por tu parte.
ariel [ 22/02/2013 - 09:43 ]
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No pretendo escaparme, eso tienes que contactar con el administrador de la comunidad (de la 112) y pedírselo a él pero claro, para eso tienes que ser vecino de dicha comunidad (creo que no es el caso) .

Yo no he acordado nada, solo he dicho que a los vecinos de la 112 se nos comunicó por email que habían llegado a un acuerdo con emgiasa para que los vecinos afectados aparcasen en determinadas plazas (todo negociado con emgiasa).

A mi no me consta que nadie aparque en plazas de emgiasa sin autorización y esta señorita que abrió el post ya se dedicó a dejar papelitos en las plazas que en su día marcó el conserje como de emgiasa metiendo la pata al ponerle la notita a un propietario de un local, de ahí lo de "de casta le viene al galgo".

en fin, that's all folks

Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
ariel Escribió: [Ver Mensaje]
pues te habrán pedido ( o le habrán pedido) el email y te informarán puntualmente de las reuniones, una de las informaciones aclaraba lo de que aparcasen los vecinos arriba, en fin... en tu línea , no quiero perder mas el tiempo con alguien que solo sabe que dar por el.... a cascarla se suele decir


Espera Ariel, no te escapes que tienes que aclarar una cosa a todos los presentes.

Vamos a ver, ¿a qué acuerdo llegasteis en la junta?

1. ¿Al acuerdo de modificar el título constitutivo de la propiedad y PROHIBIR la instalación de barreras tendentes a impedir el aparcamiento de terceros, anulando por tanto uno de los puntos de los estatutos de la comunidad (lo que haríais por unanimidad de los presentes en la votación, aparecería en el ACTA, se publicaría y EMGIASA tendría 30 días naturales para oponerse).

2. Símplemente acordasteis en "petit-comité" que si nadie tenía inconveniente se iban a ocupar plazas libres de EMGIASA por pura comodidad o por lo que fuese, y ese "acuerdo" lo hubiese notificado el presidente a los propietarios por "circular-email".

Contesta, por favor.
lindona [ 22/02/2013 - 16:42 ]
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Ariel, en primer lugar gracias por lo se señorita, pero si no te importa, señora que estoy casada.
Que a ti no te conste que nadie aparca en plazas que son de Emgiasa, es una cosa y otra muy distinta
y te lo aseguro al 100 x 100, que hay vecinos que aparcan en plazas que son de Emgiasa ( por tener más de un coche ), si lo que quieres es saber que vecinos son los que aparcan en dichas plazas, investiga y luego hablas o pregunta al presidente actual o Antonio ( presidente del año pasado ), y en ningún caso me refiero
a los vecinos de Victimas 7 que a día de hoy todos aparcan en la planta -1 ( en plazas de Emgiasa ), pero que te quede claro que Emgiasa a estos vecinos no les a autorizado por escrito a que aparquen en dichas plazas
simplemente le han dicho que ya les darían una contestación y el aparcar en estas plazas que son de Emgiasa esa decisión la han tomado ellos pero no Emgiasa, Emgiasa No sabe que están ocupando su plazas, si saben del problema que tienen pero no les ha autorizado a ocupar plazas de ellos ( emgiasa ).

Por otro lado, es la última vez que te permito que me acuses de algo que no he hecho, yo jamas he dejado
papelitos ( como tú dices ) en ningún sitio ni a nadie, lo que tenga que hacer o decir, lo hago a la cara y no a escondidas, por lo tanto no he metido la pata en nada ( ricura, te pasas de listo ), a lo mejor el de los papelitos se llama Ariel.
Todo lo que tengas que decir respecto a este tema, lo comentas en la próxima reunión y ya de paso lleva pruebas de que quien a colocado esos papelitos he sido yo por que lo mismo te tengo que decir cuantas son 2 y 2. Ojo al dato
Theremin [ 22/02/2013 - 16:48 ]
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ariel Escribió: [Ver Mensaje]
No pretendo escaparme, eso tienes que contactar con el administrador de la comunidad (de la 112) y pedírselo a él pero claro, para eso tienes que ser vecino de dicha comunidad (creo que no es el caso) .

Yo no he acordado nada, solo he dicho que a los vecinos de la 112 se nos comunicó por email que habían llegado a un acuerdo con emgiasa para que los vecinos afectados aparcasen en determinadas plazas (todo negociado con emgiasa).

A mi no me consta que nadie aparque en plazas de emgiasa sin autorización y esta señorita que abrió el post ya se dedicó a dejar papelitos en las plazas que en su día marcó el conserje como de emgiasa metiendo la pata al ponerle la notita a un propietario de un local, de ahí lo de "de casta le viene al galgo".

en fin, that's all folks

Theremin Escribió: [Ver Mensaje]
ariel Escribió: [Ver Mensaje]
pues te habrán pedido ( o le habrán pedido) el email y te informarán puntualmente de las reuniones, una de las informaciones aclaraba lo de que aparcasen los vecinos arriba, en fin... en tu línea , no quiero perder mas el tiempo con alguien que solo sabe que dar por el.... a cascarla se suele decir


Espera Ariel, no te escapes que tienes que aclarar una cosa a todos los presentes.

Vamos a ver, ¿a qué acuerdo llegasteis en la junta?

1. ¿Al acuerdo de modificar el título constitutivo de la propiedad y PROHIBIR la instalación de barreras tendentes a impedir el aparcamiento de terceros, anulando por tanto uno de los puntos de los estatutos de la comunidad (lo que haríais por unanimidad de los presentes en la votación, aparecería en el ACTA, se publicaría y EMGIASA tendría 30 días naturales para oponerse).

2. Símplemente acordasteis en "petit-comité" que si nadie tenía inconveniente se iban a ocupar plazas libres de EMGIASA por pura comodidad o por lo que fuese, y ese "acuerdo" lo hubiese notificado el presidente a los propietarios por "circular-email".

Contesta, por favor.


Aclarado por tu parte igualmente. Es que creí entender (confieso que leo muy deprisa y tengo la cabeza en mil sitios, quizás lo interpretaría mal) que afirmabas veladamente que no era muy legal que EMGIASA de motu propio instalara elementos tendentes a limitar el aparcamiento en las plazas de su propiedad. Lo cual, evidentemente y sin posibilidad de discusión alguna, no es cierto.

Sólo aclarar eso.

S2!
elcapitangarfio [ 03/04/2013 - 11:42 ]
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Pues no haberte comprado otra plaza, porque hay muchas plazas libres de emgiasa
lindona [ 03/04/2013 - 17:28 ]
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Ariel, por favor, estoy de acuerdo que a ti no te conste que nadie aparca en plazas que son de
Emgiasa, por favor hecha un vistazo a diario a la plaza nº 85 ( la que esta junto a la puerta de entrada y
justo al lado del taxi) y después de unos días incluido fin de semana, me dices si en esa plaza aparca alguien o no ( Seat Córdoba de color granate ), esta plaza ( 85 ) la tienes que ver a diario por que nos pilla justo al
lado de la puerta, justo donde nos tenemos que parar para que esta se abra, Por favor obsérvalo y luego
haber si sigues diciendo que nadie ocupa plazas de Emgiasa.
Por supuesto exceptuando a los vecinos de victimas del terrorismo 7.
Un saludo de tu vecina de la parcela 112 ( la de los edificios de colores )
lindona [ 03/04/2013 - 17:32 ]
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elcapitangarfio Escribió: [Ver Mensaje]
Pues no haberte comprado otra plaza, porque hay muchas plazas libres de emgiasa


Precisamente por eso NO se deben ocupar por que son de Emgiasa, a excepción de que se la o las compres a Emgiasa.
PETER PAN [ 06/04/2013 - 09:11 ]
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Os cuelgo una circular del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que quizás interese e inquiete a más de uno, entre ellos a EMGIASA. ( sobre todo el final )

En virtud del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, “Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.”
En consecuencia, al ser una medida que tiene como finalidad garantizar el buen uso de las zonas comunes del garaje, el acuerdo podrá ser adoptado por mayoría simple (art. 17.4 LPH).
Su instalación deberá realizarse de forma que no cause ningún perjuicio al resto de los propietarios así como de acceso al edificio según la normativa vigente. Asimismo, será necesario verificar que no existe ninguna prohibición o limitación en la normativa municipal, como por ejemplo en la normativa de prevención de incendios.
Además, deberán estar señalizados con luminosos para que se puedan ver durante la noche y evitar posibles accidentes.
En cuanto a la instalación de pivotes o bolardos en las plazas de garaje, en virtud del artículo 396 del Código Civil, el suelo tiene la consideración de elemento común del edificio.
En consecuencia, la instalación de pivotes u horquillas en las plazas de garaje, al constituir una alteración de un elemento común, de conformidad con los artículos 12 y 17.1 de la LPH requerirá la adopción del acuerdo por la unanimidad de los propietarios.
Carlos122 [ 06/04/2013 - 10:41 ]
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Pues en mi parcela las 2 plazas correspondientes al BBVA tienen cepo desde que está ahí el banco, y ni se ha quejado nadie ni tampoco lo hemos aprobado en junta. Los pusieron sin preguntar y punto.
Pero vamos, que me parece estupendo que cada propietario se preocupe de que no hagan un uso indebido de sus propiedades.
erkurgan [ 06/04/2013 - 11:42 ]
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PETER PAN Escribió: [Ver Mensaje]
Os cuelgo una circular del Colegio de Administradores de Fincas de Madrid que quizás interese e inquiete a más de uno, entre ellos a EMGIASA. ( sobre todo el final )

En virtud del artículo 10.1 de la Ley de Propiedad Horizontal, “Será obligación de la comunidad la realización de las obras necesarias para el adecuado sostenimiento y conservación del inmueble y de sus servicios, de modo que reúna las debidas condiciones estructurales, de estanqueidad, habitabilidad, accesibilidad y seguridad.”
En consecuencia, al ser una medida que tiene como finalidad garantizar el buen uso de las zonas comunes del garaje, el acuerdo podrá ser adoptado por mayoría simple (art. 17.4 LPH).
Su instalación deberá realizarse de forma que no cause ningún perjuicio al resto de los propietarios así como de acceso al edificio según la normativa vigente. Asimismo, será necesario verificar que no existe ninguna prohibición o limitación en la normativa municipal, como por ejemplo en la normativa de prevención de incendios.
Además, deberán estar señalizados con luminosos para que se puedan ver durante la noche y evitar posibles accidentes.
En cuanto a la instalación de pivotes o bolardos en las plazas de garaje, en virtud del artículo 396 del Código Civil, el suelo tiene la consideración de elemento común del edificio.
En consecuencia, la instalación de pivotes u horquillas en las plazas de garaje, al constituir una alteración de un elemento común, de conformidad con los artículos 12 y 17.1 de la LPH requerirá la adopción del acuerdo por la unanimidad de los propietarios.

Esto que dices depende de los estatutos de la comunidad que tengáis, creo que por defecto esta incluido en ellos la posibilidad de instalar estos elementos, con lo que no hay que aprobar nada porque ya lo está.
PETER PAN [ 06/04/2013 - 12:12 ]
Título del Mensaje
Habría que leer los Estatutos, si este caso ya está incluido no hay q votar nada pero si no fuese así ( no todos los estatutos son iguales ) serían ilegales a no ser q se aprueben en junta. Yo lo cuelgo únicamente a modo informativo porque m parece interesante.
PETER PAN [ 06/04/2013 - 12:13 ]
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Carlos122 Escribió: [Ver Mensaje]
Pues en mi parcela las 2 plazas correspondientes al BBVA tienen cepo desde que está ahí el banco, y ni se ha quejado nadie ni tampoco lo hemos aprobado en junta. Los pusieron sin preguntar y punto.
Pero vamos, que me parece estupendo que cada propietario se preocupe de que no hagan un uso indebido de sus propiedades.


Claro que si pero siempre con la ley por delante.
suylu [ 06/04/2013 - 12:27 ]
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PETER PAN Escribió: [Ver Mensaje]
Habría que leer los Estatutos, si este caso ya está incluido no hay q votar nada pero si no fuese así ( no todos los estatutos son iguales ) serían ilegales a no ser q se aprueben en junta. Yo lo cuelgo únicamente a modo informativo porque m parece interesante.

Ya te digo que son todos iguales. No se mataron mucho en hacerlos. Todo el ensanche tiene los mismos estatutos. Así nosotros teníamos puntos sobre cosas que no tenemos. Jajaj. Por mas que quieran impedirlo, emgiasa como todo hijo de vecino puede poner lo que quiera en la plaza siempre que cumpla las normas.