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Theremin el 28/01/2010 - 16:15 nos informa:

Por fín! Subasta de locales comerciales en el Ensanche Sur.

Popularidad: lecturas 5202 y comentarios 8



Se acaba de publicar en la Web de EMGIASA el anuncio de subasta de los locales comerciales sitos en las parcelas 2.3.1-ES 112, 2.3.2-ES 113, 3.3.1-ES118, 3.3.2-ES 119 y 4.3.2-ES 123, del Ensanche Sur de Alcorcón.

Image


Podeis acceder a toda la documentación, que incluye tanto precios como cutreplanos, en esta dirección:

http://www.emgiasa.es/perfilcontratante/SUBASTA%20LOCALES/31.htm

Piden datos y correo de contacto, pero yo, como buen forocochero, me he identificado como John Cobra con una "cuneta" inventada y me he interesado por instalar un negocio de distribución de Bravas Hacendado. Salvado este pequeño trámite se puede acceder acceder libremente a toda la documentación disponible para estudiar la posibilidad de instalar un negocio en nuestro amado barrio: Precios, requisitos, etc.

Animaros, jovenes emprendedores, que si nó se nos va a llenar el barrio de sucursales de ladrones y de cutre-chinos!!


____________
I was thinking about selling my Theremin because haven't touched it in years...
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Theremin el 28/01/2010 - 16:24 nos informa:

Re: Por fín! Subasta de locales comerciales en el Ensanche S

Os dejo el pliego de condiciones de la subasta para abrir boca.
Recordad la fecha: 2 de marzo a las 12:00 horas!!

Pliego de condiciones.zip
Descripción:  
Descargar
Nombre del archivo: Pliego de condiciones.zip
Tamaño: 58.21 KB
Descargado: 414 veces



____________
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Roderico Rex el 28/01/2010 - 16:24 nos informa:

Re: Por fín! Subasta de locales comerciales en el Ensanche S

El primer local sera......¡UNA TIENDA DE CHUPETES!   

Avisos : 1 

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nekara el 28/01/2010 - 17:58 nos informa:

Pues con los precios que tienen los locales no se yo si venderán alguno....

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klemin el 28/01/2010 - 18:30 nos informa:

nekara Escribió: [Ver Mensaje]
Pues con los precios que tienen los locales no se yo si venderán alguno....


Hombre, el precio no es malo del todo. Ten en cuenta que los locales no son "protegidos", y salen a subasta pública en valor de mercado.

Me explico: He calculado haciendo una media entre 19 locales de diferente tamaño y precio, y sale lo siguiente:

Superficie media por local: 61,04 m2
Precio medio del local sin plaza de garaje: 131.397,23 €
Precio medio del metro cuadrado: 2.138,80 €/m2

El último valor del metro cuadrado en Alcorcón (Diciembre de 2009) es de 2.480 €, con lo cual el metro cuadrado que marcan desde Emgiasa está por debajo de la media en la localidad...
Aun así, debido a la proximidad con Móstoles, he averiguado el valor del metro cuadrado allí: 1.992 €/m2. He calculado la media entre las dos localidades (el ensanche está justo en medio), y nos da 2.236 €/m2.

Con estos datos en la mano, creo que los precios que han puesto son los actuales de mercado. No me parecen caros (tampoco baratos), pero lo que si me parece un abuso es que te obliguen a comprar la plaza a un precio bastante elevado...

Vamos, que esta vez no se le puede reprochar nada a Emgiasa (a parte de lo del garaje)... Una pena.

Salu2

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nekara el 28/01/2010 - 20:22 nos informa:

klemin Escribió: [Ver Mensaje]
nekara Escribió: [Ver Mensaje]
Pues con los precios que tienen los locales no se yo si venderán alguno....


Hombre, el precio no es malo del todo. Ten en cuenta que los locales no son "protegidos", y salen a subasta pública en valor de mercado.

Me explico: He calculado haciendo una media entre 19 locales de diferente tamaño y precio, y sale lo siguiente:

Superficie media por local: 61,04 m2
Precio medio del local sin plaza de garaje: 131.397,23 €
Precio medio del metro cuadrado: 2.138,80 €/m2

El último valor del metro cuadrado en Alcorcón (Diciembre de 2009) es de 2.480 €, con lo cual el metro cuadrado que marcan desde Emgiasa está por debajo de la media en la localidad...
Aun así, debido a la proximidad con Móstoles, he averiguado el valor del metro cuadrado allí: 1.992 €/m2. He calculado la media entre las dos localidades (el ensanche está justo en medio), y nos da 2.236 €/m2.

Con estos datos en la mano, creo que los precios que han puesto son los actuales de mercado. No me parecen caros (tampoco baratos), pero lo que si me parece un abuso es que te obliguen a comprar la plaza a un precio bastante elevado...

Vamos, que esta vez no se le puede reprochar nada a Emgiasa (a parte de lo del garaje)... Una pena.

Salu2


Estaba pensando como contestarte a esto, pero la verdad es que creo que tienes razón... Sucede que desconozco los precios por metro cuadrado de los locales y por eso alucino, como flipará, imagino yo, alguien foraneo (europa del este, Marruecos o sudamerica), que quiera comprarse una vivienda aquí, y vea los precios que tienen, lo que pasa es que nosotros a eso ya estamos acostumbrados..... Por desgracia.

Baneado

 
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BENI_ENSANCHE el 29/01/2010 - 01:31 nos informa:

Re: Por fín! Subasta de locales comerciales en el Ensanche S

yo por mi parte tengo el proyecto aprobado de emprendedores.es
pero no lo voy a solicitar ya que me dan un ICO  y con eso no tengo ni pa empezar
y las suvenciones me las han denegado POR SER ESPAÑOL


SABIAIS QUE EL GOBIERNO DE ESPAÑA DA 30.000 EUROS A LOS CIUDADANOS CHINOS POR EMPRENDER UN NEGOCIO A SACO VACIO O SEA QUE SE LOS REGALAN SOLO TIENEN QUE DEMOSTRAR QUE LOS HAN GASTADO EN EL NEGOCIO

ADEMAS DE TENER MENOS PRESION FISCAL-.....QUE UN ESPAÑOL


ME ESPERARE A LOS LOCALES DE LA CAM QUE SON DE ALQUILER 5 AÑOS

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