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Carlos122 el 15/05/2015 - 17:21 nos informa:

Amortización hipoteca subrogada

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Sé que se ha hablado alguna vez, pero ya no recuerdo qué se comentó.

Me estoy planteando amortizar hipoteca, y me preguntó en qué condiciones puedo hacerlo.
Me subrogué a la hipoteca que nos ofreció Emgiasa, en mi caso estoy con Bankia.
Cobré algunas ayudas (me quedé sin la prórroga de 5 años de ayuda a la hipoteca y sin el cheque vivienda).

¿Alguien que esté puesto en el tema me puede explicar cuánto y en qué condiciones me está permitido amortizar?
¿Cómo afecta luego a la declaración de la renta?

Gracias de antemano.

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Jmora el 15/05/2015 - 19:31 nos informa:

Para poder amortizar cuota (no plazo) de la hipoteca han de pasar 5 años, de lo contrario de deberá devolver al ayuda estatal de la vivienda más los intereses que corresponda. Al no se de que no se haya solicitado la ayuda estatal, que para la mayoría de los vecinos ha sido la única que se ha dado.

  Hay un mínimo de amortización (creo que son 1000€, es mejor preguntar a Bankia) Siempre se reduce cuota no tiempo. Si amortizas 9.000€ tienes el máximo de las desgravaciones para hacienda (que sale a 1.300€)


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Carlos122 el 15/05/2015 - 19:45 nos informa:

¿Han de pasar 5 años desde la escritura del piso, o desde el cobro de las ayudas?

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Jmora el 15/05/2015 - 20:10 nos informa:

Es desde la escritura del piso, pues se entiende que se empieza a pagar la hipoteca


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Carlos122 el 16/05/2015 - 08:22 nos informa:

Entonces sin problema, hace 6 años que escrituré. ¿Cuenta una novación de escrituras que hice posteriormente?

¿Hay límites de cantidad como máximo?

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FLESDBEST el 16/05/2015 - 22:29 nos informa:

Jmora, valdría con amortizar 4000€ ??? Lo digo porque como ya pagamos las mensualidades ma so menos con esa cantidad llegaríamos a los 9000€ no???

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bixin el 16/05/2015 - 22:55 nos informa:

Recordar que la desgravación de los 9000€ es para declaraciones individuales si sois dos y la hacéis de este modo tendrías el limite en 18000€ en cambio si la hacéis conjunta el máximo seria de 9000€.

Se suman las cuotas que se pagan mas lo que se amortice durante el año.

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